Ideale Studentenwohnung nahe Freie Universität.

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1 Ideale Studentenwohnung nahe Freie Universität. Die eigenen 4 Wände zum Wohlfühlen! Eigentumswohnung: Forststraße 49 in Berlin-Steglitz Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 30 m² Zimmer: 1 Etage: 3. OG mit Aufzug auf halber Treppe Heizung: Gas-Zentralheizung Energiekennwert: 61,9 KWh/m²a Wohngeld: 114,00 EUR pro Monat Bezug: sofort möglich Besonderheiten: zentrale Lage kein Instandhaltungsstau gepflegte Wohnanlage Kellerraum TG-Stellplatz kann angemietet werden Objekt-Nr Kaufpreis: EUR (zzgl. Provision)

2 Berlin-Steglitz, gelegen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin, ist ein Ort mit vielen guten Adressen. Steglitz liegt im südwestlichen Teil von Berlin und profitiert von seiner Lage mit gutbürgerlichem Ambiente und einer hervorragenden Infrastruktur - ob Autobahnanschluss oder öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Krankenhäuser. In nur wenigen Fußminuten sind diverse U- und S- Bahnhöfe sowie Bushaltestellen erreichbar. Die Schloßstraße, die das Zentrum des Ortsteils bildet, ist eine beliebte Einkaufsmeile, die zum Bummeln und Shoppen einlädt. Architektonische Besonderheiten sind zum Beispiel der Bierpinsel, der Steglitzer Kreisel, das Rathaus Steglitz und das Gutshaus Steglitz. Anschließende Erholung bietet der fußläufig erreichbare Stadtpark oder der größte und artenreichste botanische Garten Europas. Egal ob Wohnen oder Arbeiten, jeder findet hier seine Vorzüge!

3 Das erst im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus ist gepflegt und in einem guten Instandhaltungszustand. Die Wohnung liegt im 3 Obergeschoss des Gebäudes und ist durch den eingebauten Fahrstuhl auf halber Treppe leicht zugänglich. Die 1 Zimmer Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche, verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küchennische, einem innenliegenden Duschbad und einem kleinen Flurbereich. Im Garten des Mehrfamilienhauses ist eine hübsche Grünfläche inkl., Kinderspielplatz für die Bewohner des Hauses angelegt. Ein Kellerverschlag ist der Wohnung zugeordnet und biete praktische Abstellfläche. Egal ob als Single-Wohnung oder zur Untervermietung als Ferienwohnung - in diesem kleinen Appartment fühlt man sich schnell heimisch. Ausstattung: Heller Wohnraum mit Laminatboden Innenliegendes Duschbad, gefliest Praktische Einbauküche im Wohnraum Bodentiefe Kunststoff-Fenster Kellerraum zur Wohnung TG-Stellplatz kann angemietet werden Ausführliche Informationen, wie Protokolle und Beschlüsse erhalten Sie auf Wunsch. Energieausweisangaben: Energieausweis vom wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr (lt. Ausweis): 1996 Energieverbrauch: 86 KWh/m²a (inkl. WW) Energieeffizienzklasse: C

4 Hausansicht - Vogelperspektive Hauseingang Treppenhaus

5 Lage im 3. OG? Blick in den begrünten Innenhof Innenliegendes Duschbad Wohnraum mit Grünblick Küchenzeile Inklusive!

6 Hausansicht, Gartenseite Grundriss

7 Provision: Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an die Berliner Volksbank Immobilien GmbH die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Finanzierung: Die Berliner Volksbank eg steht Ihnen für eine individuelle Finanzierungsberatung zur Verfügung. Gerne stellen wir einen direkten Kontakt für Ihr persönliches Finanzierungsgespräch her. Kaufablauf die nächsten Schritte: Bei allen folgend bezeichneten Schritten stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Interesse? Besichtigung Sie haben großes Interesse an dieser Immobilie? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an! Einigung mit dem Verkäufer Im Falle Ihres Kaufinteresses folgt im nächsten Schritt Ihre Einigung mit dem Verkäufer als Grundlage für eine Übertragung der Immobilie. Notarieller Kaufvertragsentwurf Kaufverträge über Immobilien sind notariell zu beurkunden. Der zugelassene Notar erstellt den ersten Vertragsentwurf als Basis für den endgültigen Kaufvertrag. Notartermin Sind ggf. nach vereinbarten Änderungen die Vertragsbeteiligten mit den Vertragsinhalten einverstanden, wird bei einem gemeinsamen Notartermin der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet. Auf dieser Grundlage wird im Grundbuch die Auflassungsvormerkung eingetragen. Bei einer Kreditfinanzierung des Kaufes veranlasst i.d.r. der Notar die Eintragung oder Abtretung von Grundschulden. Eigentumsumschreibung Nach Vormerkung der Auflassung durch den Notar wird der Kaufpreis fällig. Nach Zahlung des Kaufpreises und der Grunderwerbsteuer erfolgt die Eigentumsübertragung im Grundbuch. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH Budapester Straße 35, Berlin ist ein 100 % iges Tochterunternehmen der Berliner Volksbank eg. Eingetragen im HRB , Amtsgericht Charlottenburg, Steuer-Nr. 27/335/01300, Geschäftsführer: Christian Falb, Wolfgang Houy, Klaus-Martin Steinmüller, Jörg Widhalm Ansprechpartner: Dipl.-Kaufmann Jörg Wild Immobilienberater Bestandsimmobilien Süd-West (Steglitz-Zehlendorf, Grunewald, Potsdam, Potsdam-Mittelmark) Büro Süd-West: Teltower Damm Berlin (Zehlendorf) Tel.: (030) Mail: Ein Interview des ImmobilienJournals mit Herrn Wild können Sie durch einen Klick auf diesen Text nachlesen.

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen: 1. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision. 2. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz zu zahlen. 3. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. 4. Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der durch die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erteilten Informationen insbesondere des Nachweises an Dritte nur nach schriftlicher Zustimmung durch die Berliner Volksbank Immobilien GmbH gestattet. Bei unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten die oben genannte Provision. 5. Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. 6. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich zu informieren. 7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden. 8. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform. 9. Bei Maklerverträgen mit Kaufleuten ist Berlin Erfüllungsort und Gerichtsstand.

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