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1 1210 Wien/Langenzersdorf Prager Straße 286

2 KEY.FACTS NIEDERÖSTERREICH WIEN Ihr Nahversorger im Norden von Wien / Lang enzersdorf BEZEICHNUNG Einkaufszentrum center STANDORT A-1210 Wien / Langenzersdorf, Prager Str. 286 MIETFLÄCHE Best: ca m 2 KUNDENPARKPLÄTZE ca. 300 Kundenparkplätze GESAMT 2015: 23,7 Mio. Umsatz 2016: 24,8 Mio. Umsatz 2017: 25,0 Mio. Umsatz 2017: 25,6 Mio. Umsatz VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn 26 Postbus 850 Bus 32A Schnellbahn: Strebersdorf Auto: A 22 Strebersdorf, B3 Prager Straße WWW 02

3 STANDORT DIE VIELEN VORTEILE Das Center liegt an einem gut etablierten Helsstort im Norden Wiens, ist mit dem Auto, per Fahrrad sowie öffentlich ideal erreichbar und zieht seine Besucher seit der Eröffnung mit einem attraktiven Mix aus Nahversorgern, Dienstleistern und Gastronomie an. Um die Attraktivität zu steigern wurde das Center um ein Ärzte zentrum und neue s erweitert. Nachhaltig ist nicht nur der Erfolg des center.21 denn neben der Pflanzung von neuen Bäumen wurde eine Biomasseanlage für die Wärmeerzeugung errichtet. DIE ERREICHBARKEIT Im 21. Bezirk Wiens, an der Lesgrenze Wien - Strebersdorf Mit dem Auto: A22, Abfahrt Strebersdorf Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Haltestelle der Buslinie 850 unmittelbar vor dem center.21; fußläufig S-Bahn-Station Strebersdorf, Straßenbahn Linie 26 Aufgrund der unmittelbaren Nähe des center.21 zu Langenzersdorf auch ideal für Kunden von Langenzersdorf bis Korneuburg. 03

4 STANDORT E O I W BIKE'N'PARK EN Komm' sportlich + umweltbewusst mit dem Fahrrad ins center.21! NZ TOP BRANCHENMIX Im center.21 sind Sie auf rund m2 von vielen attraktiven Geschäften umgeben. Zusätzlich finden Sie ausgewählte Ordinationen und Ärzte vom Allgemeinmediziner über Augenarzt bis hin zum Physiotherapeuten. Fahrradweg L G AN SD ER RF len He B3 LANGENZERSDORF SO KOMMEN SIE ZU UNS Ob praktisch mit dem Auto oder sportlich mit dem Fahrrad, in beiden Fällen stehen Ihnen ausreichend viele und gut gelegene Parkplätze zur Verfügung. er LEGENDE rg te ich Büros (1.OG) Ärzte (1.OG) Stampiglie und unterschrift Küche/Gastronomie Mo Fr: bis Sa: bis as Prager Straße 286, 1210 Wien/Langenzersdorf Ernst-Vasovec-Gasse PRAGER STRASSE B3 WIEN Rund 300 GRAT IS e Stellplätz WC-Anlage se Zufahrt Zugang 1. OG Babywickelraum (1.OG) Behindertenparkplatz PIPPO S center.info (1.OG) FRISCHE HAUSMANNSKOST Fahrradständer Stampiglie und unterschrift Fahrradweg Mo Fr: bis Sa: bis Prager Straße 286, 1210 Wien/Langenzersdorf Bushaltestelle Linie 850 MARKTPLATZ: Div. Verkaufsstände mit Obst, Gemüse, ein Imbisswagen sowie Lavendel- und Honigprodukten + + Gutscheinverkauf! Geldausgabeautomat Sportplatz Kirchliche Pädagogische Hochschule Wien Mo. Fr.: Uhr / Sa.: Uhr 04

5 27 Mio. 26 Mio. 25 Mio. 24 Mio. Der österreichische Einzelhel setzt jährlich in etwa 65 Mrd. um und schafft Arbeitsplätze für ca Menschen. Der Onlinehel spielt zwar mittlerweile eine wichtige Rolle, doch der stationäre Hel bleibt nach wie vor ein zentraler und wichtiger Fixpunkt in der pingwelt. Die umsatzstärkste Branche ist der Lebensmittelhel, gefolgt von Bekleidung, Kosmetik- bzw. Drogeriewaren, Elektronik und Sportwaren. 23 Mio. 22 Mio. 21 Mio. Das center.21 der viertgrößte Retail.Park Wiens ist ein erfolgreicher Teil des stationären Einzelhels und verknüpft die Helsbranchen mit Gastronomie, regionalen Unternehmen und Veranstaltungen, sodass Kundinnen/Kunden nicht nur Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, sondern dabei Vergnügen und angenehme Atmosphäre erleben ,7 Mio ,8 Mio ,0 Mio ,6 Mio. 20 Mio. 19 Mio. 18 Mio. Die Entwicklung zeigt, dass Umsätze und Frequenz jedenfalls stabil bleiben und sogar steigen. Das Konzept des center.21 wird äußerst erfolgreich angenommen und hat sich bereits zu einer wichtigen Säule des Wiener Hels etabliert. 17 Mio. Es wird größer und schöner: unser neues Ärztezentrum erweitert sich stetig. 16 Mio. 15 Mio. Bruttoumsatz center ,8 % Umsatz + 0,5 % Umsatz + 1,4 % Umsatz 05

6 MARKETING + EVENTS SHOPPING.MAGAZIN Postentgelt bar bezahlt. Winter orf Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. enzersd n/lang 1210 Wie ße 286 Stra Prager at nter nter21 /ekzce Das örtliche Center.Management ist Ihr erster Ansprechpartner für Öffentlichkeitsarbeit, Events und alle Anliegen das Center.Magazin betreffend. S A LLE E! LI E B In regelmäßigen Abständen gibt es zu den verschiedensten Anlässen spannende Veranstaltungen, welche die Kunden fre quenz steigern und das center.21 optimal präsentieren. Ebenso gibt es viermal im Jahr druckfrische Center. Magazine, welche an alle umliegenden Haushalte ausgesendet und im center.21 aufgelegt werden. Kundinnen/Kunden finden darin spannende Artikel, Gutscheine und Neuigkeiten für das perfekte pingerlebnis. Stampiglie und unterschrift Mo Fr: bis Sa: bis rf Prager Straße 286, 1210 Wien/LangenzersdoStampiglie und unterschrift ADVENT Advent.Events S. 03 Shoe 4 You Trend.Talk S. 05 Glitzernde Top.Tipps S. 06/07 Mo Fr: bis Sa: bis SHOPPING.MAGAZIN Postentgelt bar bezahlt. Sommer orf Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. enzersd n/lang 1210 Wie ße 286 Stra Prager at nter nter21 /ekzce SHOPPING.MAGAZIN Postentgelt bar bezahlt. Herbst orf Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. enzersd n/lang 1210 Wie ße 286 Stra Prager at nter nter21 /ekzce rf Prager Straße 286, 1210 Wien/Langenzersdo Ein weiteres Service, welches von den Kundinnen/ Kunden bestens angenommen wird, ist der Verkauf von Gutscheinen, die in fast allen Geschäften des center.21 eingelöst werden können. SA., 05. MAI FAMILY FUN Takko-Fashion-Advise event.programm ping.day Sommer Top.Tipp S.04 S.05 S.07 S SA., 06. OKTOBER SHOPPING.DAY C&A Trend.Talk ping.day Neue s Herbst Top.Tipp S. 05 S S. 08 S CENTER MANAGEMENT Ihre Ansprech partnerin vor Ort Denise Kiehtreiber 0699 /

7 Ihr Nahversorger KONTAKT T E

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