Immobilienbewertung fü r die Kreditwirtschaft

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1 Immobilienbewertung fü r die Kreditwirtschaft

2 Erfolg besteht darin, dass man genau die Fähigkeiten hat, die im Moment gefragt sind. Henry Ford Der qualifizierten Immobilienbewertung kommt mit Blick auf die Vermeidung von Ausfallrisiken im Realkreditgeschäft eine stetig steigende Bedeutung zu. Dies zeigt sich insbeson dere an den Reaktionen der Finanzdienstleistungsaufsicht und des Gesetzgebers. Durch Erlass entsprechender Rege lungen wurden sowohl die Vorgehensweise der Immobilien bewertung als auch die Anforderungen an Gutachter für die kreditwirtschaftliche Immobilienbewertung auf eine fundier te Basis gestellt. Ebenso sind die Immobilienmakler im Immobilienvertrieb des Kreditinstituts gefordert, dem Kunden zusätzlich zur reinen Nachweis und Vermittlungstätigkeit einen weitergehenden Service bereitzustellen: Kompetenz für qualifizierte Immobilienbewertungen.

3 Immobilienbewertung für die Kreditwirtschaft Die Sprengnetter Akademie und die Sprengnetter Zertifizie rung GmbH bieten spezielle Qualifikationen für die kredit wirtschaftliche Immobilienbewertung. Die Sprengnetter Akademie konnte in den letzten 10 Jahren über Teilnehmer in ihren Aus und Weiterbildungsver anstaltungen begrüßen und ist damit die größte und erfah renste deutsche Aus und Weiterbildungsinstitution im Be reich der Immobilienbewertung. Die Sprengnetter Zertifizierung GmbH ist neben HypZert ei ne von zwei deutschen von der TGA nach DIN EN ISO/IEC akkreditierten Zertifizierungsinstitutionen für die Zer tifizierung von Sachverständigen im Bereich der Beleihungs wertermittlung. Die Sprengnetter Zertifizierung GmbH ist je doch die einzige deutsche Zertifizierungsgesellschaft, die von der TGA neben der Akkreditierung für Beleihungswertermitt lung auch für die Marktwertermittlung akkreditiert ist (Stand 2008). Diese in Deutschland bisher einmalige Kombination von Markt und Beleihungswertermittlung ist es, die den von der Sprengnetter Akademie ausgebildeten und von der Spreng netter Zertifizierung GmbH zertifizierten Sachverständigen garantiert, dass Sie gleichermaßen sowohl für Marktwertermittlungen als auch für Beleihungswertermittlungen höchste Kompetenz besit zen und für sämtliche kreditwirtschaftliche Wertermittlungen (z.b. Immobilienwertermittlungen im Rahmen der Vergabe von Großkrediten) optimal qualifiziert sind. Die hohe Anerkennung, die die Sprengnetter Zertifizierung GmbH (ehemals WF Zert GmbH) im Bereich der Beleihungs wertermittlung genießt, wird auch durch die Anerkennung der von der Sprengnetter Zertifizierung GmbH zertifizierten Sachverständigen in Bezug auf ihre Eignung als Gutachter für die Wertermittlung nach den Richtlinien zu 20 Abs. 3 Satz 2 1) Nr. 5 KWG durch die BaFin bestätigt. 1) Schreiben der BaFin (damals BAKred) vom 23. April 2001 an die Deutsche Bundesbank und den Bundesverband der deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e.v., vgl. Rubrik Zertifizierung/Anerkennungen

4 Anforderungsoptimierte Zertifizierungen nach ISO im nicht akkreditierten Bereich Speziell für die kreditwirtschaftliche Immobilienbewertung, insbesondere für den Kundenberater und Kreditsachbearbei ter im Kleindarlehensbereich, erfolgt der Qualifikationsnach weis durch die Zertifizierung "zertifizierter Immobilienbewerter für die Kreditwirtschaft". Für die Immobilienbewertung im Immobilienvertrieb ist die optimal auf das Tagesgeschäft, z.b. Wertermittlungen für Ein /Zweifamilienhäuser, Wohnungseigentum oder kleinere Gewerbeobjekte, abgestimmte Zertifizierung "zertifizierter Immobilienbewerter für den Immobilienhandel" ausgerichtet.. im akkreditierten Bereich Auf umfassendere Aufgaben in der Markt und Beleihungs wertermittlung, insbesondere für die Gutachtenerstellung für Standardobjekte ist die Zertifizierung "zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ausgerichtet. Für die kreditwirtschaftliche Wertermittlung in der Markt folge stehen die Zertifizierungen "zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien" und "zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung aller Immobilienarten". Gutachter mit der letztgenannten Zertifizierung sind in der Lage, Markt und Beleihungswertgutachten für alle Immobilienarten, insbesondere auch für Spezialimmobilien, zu erstellen. Ihre Vorteile: Mehr Sicherheit im Realkreditgeschäft! Minimiertes Ausfallrisiko! Optimierter Workflow!

5 Vorteile Schwerpunkte Zertifizierungen Bewältigung des kreditwirt schaftlichen Massengeschäfts und der marktgerechten Preis findung im Immobilienhandel schnell sicher kostengünstig Anforderungsoptimiertes Qualifikationssystem für die Immobilienbewertung in der Marktfolge gestuft von Standard bis hin zu Spezialimmobilien qualitätsgesichert für Gut achter und Gutachten BaFin und BelWertV konform wirtschaftlich Immobilienbewertungen erstellen und prüfen im Kleindarlehensbereich (vgl. z.b. 29 Abs. 2 BelWertV) oder für die Immobilienvermarktung Gutachter für Standardimmobilien, Markt- und Beleihungswertermittlungen Gutachter für umfangreichere Wohn- und Gewerbeimmobilien, Markt- und Beleihungswertermittlungen Gutachter für alle Objektarten, mit besonderen, vertieften Kenntnissen und Erfahrungen, Marktund Beleihungswertermittlungen zertifizierter Immobilienbewerter für die Kreditwirtschaft ZIB Sprengnetter Zert (Kreditwirtschaft) zertifizierter Immobilienbewerter für den Immobilienhandel ZIB Sprengnetter Zert (Immobilienhandel) Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilen ZIS Sprengnetter Zert (S) Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien ZIS Sprengnetter Zert (WG) Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung aller Immobilienarten ZIS Sprengnetter Zert (AI) nach ISO akkreditierter Bereich nicht akkreditierter Bereich Qualitätssicherung durch Überwachung und Rezertifizierung: Nachweis regelmäßiger Weiterbildung Vorlage von Praxisgutachten zur Überprü fung von Qualitätsstandards Rezertifizierung zur Überprüfung des aktuel len Fachwissens Zusatzzertifizierungen Markt- und Objektrating, Immobilienbewertung von Auslandsimmobilien nicht akkreditierter Bereich

6 Kompetenz, Erfahrung und Service Das seit über 30 Jahren bewährte Ausbildungssystem der Sprengnetter Akademie wurde bereits von mehr als Personen für Ihre Ausbildung in der Immobilienbewertung genutzt und in unterschiedlichen Vertiefungsgraden erfolg reich abgeschlossen. Mit dieser anspruchsvollen Ausbildung haben sich auch meh rere Hundert Mitarbeiter von Realkreditinstitutionen und Banken (Deutsche Bundesbank, Sparkassen, Bausparkassen, Genossenschaftsbanken, Lebensversicherungen etc.) für ihre praktischen Bewertungstätigkeiten qualifiziert. Dies sowohl im Realkreditbereich als auch im Bereich des Immobilienver triebs. In vielen Fällen hat das jeweilige Institut seine Mitar beiter institutsintern durch die Sprengnetter Akademie quali fizieren lassen. Insbesondere die praktische Erfahrung in der Immobilienbe wertung, die alle Referenten der Sprengnetter Akademie in die Ausbildung einbringen, garantiert den Absolventen eine sofort umsetzbare Handlungskompetenz. Bereits bei Kredit anfragen sollte beispielsweise der zertifizierte Immobilien bewerter für die Kreditwirtschaft in der Lage sein, eine gro be Risikoeinschätzung durchzuführen und eine evtl. erforder liche fundierte Wertermittlung gegenüber dem Kunden zu vertreten. Der bundesweit einzigartige Komplettservice Immobilienbe wertung der Unternehmensgruppe Sprengnetter Immo bilienbewertung ist die Basis für die theoretische fundierte und vor allem praxisorientierte Ausbildung. Zum Komplett service Immobilienbewertung gehören neben der Aus und Weiterbildung und der Zertifizierung auch die Praxishilfen für die Immobilienbewertung (Literatur, Software, Fachzeit schrift etc.), die immobilienwirtschaftliche Forschung sowie die praktische Immobilienbewertung und Beratungsleistung. Mit dieser langjährigen Erfahrung und der umfassenden Kompetenz ist die Unternehmensgruppe Sprengnetter Immo bilienbewertung Ihr Garant für Qualität, Professionalität und Zukunftssicherheit in allen Bereichen der Immobilienbewer tung. Informationen Telefon: / Telefax / akademie@sprengnetter.de

7 Immobilienbewertung im Full-Service Mit rund qualifizierten Immobilienbewertern ist die Sprengnetter govalue GmbH einer der führenden Full Service Anbieter für Immobilienbewertung in Deutschland. govalue steht seinen institutionellen und gewerblichen Kun den als Ansprechpartner für alle Bewertungsaufgaben zur Verfügung: für jede Objektart und Größenordnung. Das Produktportfolio umfasst standardisierte Bewertungsleis tungen sowie Portfoliobewertungen und die Konzeption indi vidueller Lösungen. Die einheitliche Qualitätssicherung aller govalue Bewerter wird dabei durch die Sprengnetter Akademie bzw. Spreng netter Zertifizierung GmbH gewährleistet. Eine perfekte Einbindung des Auftragsmanagements in den Workflow un serer Kunden erreichen wir durch die exklusive Anbindung an das govalue Onlinesystem. Dort können alle Leistungen einfach und komfortabel beauftragt und fertig gestellte Aufträge abgerufen werden. Referenzen Toyota 300 9

8 Sprengnetter Akademie Schulungszentrum Barbarossastraße Sinzig T , -76 F E akademie@sprengnetter.de Sprengnetter Akademie Schulungszentrum Berlin Mohrenstraße 32 / Gendarmenmarkt Berlin-Mitte