Wolfgang Amann. Anreize zur thermsichen Sanierung auf Bundesebene

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1 Rechtliche Rahmenbedingungen für die thermische Sanierung 22. Oktober 2009 Wolfgang Amann Anreize zur thermsichen Sanierung auf Bundesebene Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH PF 2, A 1020 Wien office@iibw.at Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

2 Was bisher geschah Zweckzuschussgesetz 2001 Klimastrategie 2002 Art. 15a-Vereinbarung 2005 EAV-G 2006 Klimastrategie-Anpassung 2007 Regierungsprogramm 2007 OIB-Richtlinien 2007 Finanzausgleich Art. 15a-Vereinbarung 2008 Regierungsprogramm 2008 Wohnrechtsnovelle 2008 Förderungsprogramm des Bundes 2009 Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen, Wien Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

3 Max. Energieverbrauch im Baurecht bei A/V 0,4, HWB in kwh/m².a Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen, Wien W ST OÖ NÖ K B V S T Quelle: e7, Baurecht der Länder, OIB Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

4 Grenzwerte Energieverbrauch WBF bei A/V 0,4, HWB in kwh/m².a Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen, Wien K ST NÖ V T W OÖ S Quelle: IIBW Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

5 Trends in der Sanierungsförderung der Länder Massive Förderungsanreize Forcierung umfassender energetischer Sanierungen Angleichung der Modelle, trotzdem große Bandbreite Anhebung/Aufhebung Einkommensgrenzen Förderinstrumente (vermehrt AZ und verlorene Zuschüsse) Passivhaussanierungen Kaum Delta-Förderungen Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

6 Förderinstrumente umfassende Sanierung B K NÖ OÖ S ST T V W Verlorene Zuschüsse X X X X X Annuitätenzuschüsse X X X X X Darlehen X X X X Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

7 Ausgaben Sanierungsförderung der Länder Besonders hohe Sanierungsförderung in Wien, Steiermark und Niederösterreich, unterdurchschnittliche in Salzburg, Burgenland und Tirol % 25% 20% 15% 10% 5% 0% Sanierung Subjekt Sanierung Objekt % Sanierung an WBF gesamt Quelle: BMF, IIBW Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

8 Förderungsbarwert großvolumige Sanierung 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% B K NÖ OÖ S ST T V W Bund Standardsanierung Passivhaussanierung Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

9 Bundesförderung thermische Sanierung 50 Mio Fördervolumen, Abwicklung über Bausparkassen Förderung umfassender Sanierungen sowie von Einzelmaßnahmen Additiv zur Wohnbauförderung der Länder als einmaliger, nicht rückzahlbarer Zuschuss in der Höhe von 20% der förderungsfähigen Investitionskosten, maximale Förderungshöhe Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

10 Bundesförderung: Ergebnisse Fast Einreichungen in 10 Wochen Beantragte Fördersumme 63 Mio Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen, Wien Durchschnittlich beantragte Förderung Mio. ausgelöstes Investitionsvolumen Sicherung von 900 Vollarbeitsplätzen Ausschließlich Eigenheime ¾ der Anträge betreffen Außenwände und Fenster Quelle: # Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

11 Bundesförderung: Erfolgsfaktoren Geführter Gesamtberatungsansatz Infrastruktur und Kundenzugang der Banken Eigenes Callcenter Keine Einkommensgrenzen Relativ einfache Abwicklung Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen, Wien Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

12 Chancen auf Fortsetzung Trotz großem Erfolg eher gering Bedeutung von Kontinuität Hoher Rückfluss ins Budget Bei Fortsetzung Fokussierung auf Eigentumswohnungssegment Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

13 Nicht-finanzielle Maßnahmen des Bundes Regierungsprogramm: Kostentragung des Energieausweises, Flexibilisierung der Willensbildung im Wohnungseigentum, Einführung einer dispositive Mindestrücklage im WEG, Anpassungen im HeizKG Bundesklimaschutzgesetz Klima- und Energiefonds, klima:aktiv, Haus der Zukunft Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September

14 Maßnahmen außerhalb des Regierungsprogramms Energiecontracting (Einsparfinanzierung) in MRG und WEG? erweiterte Duldungspflichten der Mieter im MRG bei thermischen Sanierungen? Anpassungen des Betriebskostenkatalogs z.b. hinsichtlich kontrollierter Wohnraumlüftung oder alternativer Energiesysteme? Erleichterungen für Ersatzneubau statt Sanierung etc.? Rechtliche Rahmenbedingungen thermische Sanierung, 22. September