EXPOSÉ *** EINFAMILIENHAUS MIT 7% RENDITE - SEHR SPANNEND FÜR KAPITALANLEGER *** ECKDATEN. Objektart: Reiheneckhaus

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1 Broschüre *** EINFAMILIENHAUS MIT 7% RENDITE - SEHR SPANNEND FÜR KAPITALANLEGER *** EXPOSÉ *** EINFAMILIENHAUS MIT 7% RENDITE - SEHR SPANNEND FÜR KAPITALANLEGER *** ECKDATEN Adresse: Bocholt Baujahr: 1993 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 140 m² eis r p f Kau 0.000, 14 Grundstücksfläche (ca.): 421 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 149,70 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Tel.: / Fax: / Objektart: Reiheneckhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Reiheneckhaus Adresse Bocholt, Lowicker Str. 2b Baujahr 1993 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 140 m² Grundstücksfläche (ca.) 421 m² Kaufpreis ,- Energieausweis Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 149,70 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Preise zzgl. MwSt. Provision nein In den gemütlichen Straßen rund um das Historische Rathaus kann man nach Herzenslust bummeln oder das abwechslungsreiche gastronomische Angebot genießen. Dieses moderne Reiheneckhaus befindet sich in Bocholt, ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine befinden sich "direkt um die Ecke". Mit dem Fahrrad benötigen Sie keine 10 Minuten bis zum Zentrum Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot! Aus einem Pool von 20 Banken wählen wir mit Ihnen das für Sie passende Finanzierungsangebot aus. Kunden mit entsprechender Bonität bieten wir eine Finanzierung bis über 100% des Objektwerts an. Dieses Angebot stellt nur einen Auszug aus unserem Komplettangebot da. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: 4,76 % Käufercourtage Objektbeschreibung: Dieses erst 1993 erstellte Eckhaus befindet sich auf einem ca. 421 m² großem Erbpachtgrundstück (Erbpacht ca EUR p.a.) am Stadtrand von Bocholt. Im modern und großzügig gestalteten Erdgeschoss gibt es das geräumige Wohn/Esszimmer, eine helle Küche, ein Büro oder Gästezimmer, Flur und ein WC mit Dusche. Außerdem wurde die Garage zum Büro umgebaut und dafür ein Carport vor die Garage gesetzt. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad. Der Spitzboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und kann als weiterer Spielraum oder Büro genutzt werden. Das helle und freundliche Ambiente wird Sie überzeugen und eins ist sicher: Platzmangel ist Vergangenheit. Das Haus ist derzeit vermietet. Ausstattung: Wenn Sie eine genaue Adresse, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, so rufen Sie uns einfach an / Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir e- Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adressangabe bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für Angaben des Verkäufers können wir nicht haften. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis und / oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g Courtage. Objektbilder: Massive Bauweise; Dach mit schwarzen Betondachsteinen gedeckt; rot verklinkert mit heller Fuge, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden; heller Fliesenbelag im Erdgeschoss; Garage zum Büro umgebaut; Spitzboden ohne Stehhöhe als Büro oder Spielzimmer ausgebaut; halb unterkellert; Carport; Südgarten. Energieverbrauchsausweis: 149,7 kwh (m² a), Effizienzklasse E, Energieträger Erdgas Lagebeschreibung: Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich die fahrradfreundliche Stadt Bocholt auch überregional einen Namen gemacht. Sie ist mit ihren Einwohnern die wirtschaftlich bedeutendste Stadt im westlichen Münsterland. Seite 2/6

3 Ansicht Energieausweis Ansicht Seite 3/6

4 Grundriss Erdgeschoss Seite 4/6

5 Grundriss Dachgeschoss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Yvette Rathai Münsterstr Bocholt Telefon: / Tel.: / Fax: / Web: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Ralf Deppe Registergericht: Handelsregister Coesfeld Registernummer: HRB 8450 Steuernummer: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Bocholt Berliner Platz vom 25. Juli 1995 Ihre Notizen: Seite 6/6

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