InterPark Ingolstadt Presseinformation

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1 InterPark Ingolstadt Presseinformation Die Immobiliengesellschaft der HVB Group

2 2 Inhalte im Überblick Der InterPark eine Top-Adresse für Industrie und Wirtschaft Hochwertig erschlossene Grundstücke für anspruchsvolle Unternehmen Der InterPark ein Beispiel für positive Ansiedlungspolitik Hervorragende Verkehrsanbindung als Standortvorteil Der InterPark in Zahlen Ökonomischer Erfolg durch Ökologie Fotoimpressionen InterPark

3 3 Der InterPark eine Top-Adresse für Industrie und Wirtschaft Direkt vor den Toren Ingolstadts befindet sich mit dem InterPark einer der größten zusammenhängenden Gewerbeparks in Europa. Der InterPark bietet hochwertig erschlossene Gewerbeflächen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit einer Nettogewerbefläche von insgesamt 1,2 Millionen Quadratmetern stehen auf dem InterPark- Gelände Parzellen verschiedenster Größe, angefangen von bis zu mehreren hunderttausend Quadratmetern, zur Verfügung. Der Gewerbepark eignet sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung für eine Vielzahl von Unternehmen als perfekter Standort. So finden z. B. Logistik- und Dienstleistungsunternehmen sowie verarbeitendes Gewerbe aus diesem Grund ideale Rahmenbedingungen vor. Durch das neu entstehende Holz-Logistikzentrum wird der Standort InterPark zusätzlich auch für die holzverarbeitende Industrie besonders attraktiv. Auf den bereits verkauften Flächen haben sich namhafte Firmen niedergelassen, deren Branchenzugehörigkeit die vielfältigen Möglichkeiten des Standortes widerspiegelt. Als eines der ersten Unternehmen hat sich die Logistikfirma Preymesser GmbH & Co. KG angesiedelt. Es folgten in den letzten Jahren u. a. die BayWa AG als internationales Handels- und Dienstleistungsunternehmen, der Heizungsprodukt- Hersteller Buderus, die Rudolph Logistik Gruppe und die IN-Energie AG, die auf dem Gelände ein Biomasse-Heizkraftwerk errichtet. Hochwertig erschlossene Grundstücke für anspruchsvolle Unternehmen Die baufertigen Grundstücke des InterParks sind vollständig erschlossen. Das fertig ausgebaute Straßennetz mit Parkbuchten, Fuß- und Radwegen besitzt eine Gesamtlänge von ca. 11 km und ermöglicht den ansässigen Unternehmen problemlose Anund Abfahrten. Der Verkehr verteilt sich dabei auf mehrere Zufahrten. Einen besonderen Standortvorteil stellt der Gleisanschluss dar. Das Areal bietet darüber hinaus eine eigene Kläranlage, deren Kapazität für eine Kleinstadt mit ca bis Einwohnern ausreichend wäre. Ein Hubschrauberlandeplatz, der von Kfz-Logistikfirmen nachgefragt wird, wird realisiert und garantiert schnelle Erreichbarkeit und flexibles unternehmerisches Handeln. Mit dem Bau des Biomasse-Heizkraftwerks auf dem Gelände wird die Versorgung durch Prozess- und Raumwärme ermöglicht. Die Deutsche Telekom hat im InterPark ein Glasfasernetz installiert.

4 4 Der InterPark ein Beispiel für positive Ansiedlungspolitik Die zuständigen Gemeinden Kösching und Großmehring, auf deren Gebiet sich der Gewerbepark befindet, sowie der Landkreis Eichstätt stehen der Ansiedlung von neuen Unternehmen im Hinblick auf die Schaffung von Arbeitsplätzen und innovativer wirtschaftlicher Impulse für die Region sehr positiv gegenüber. Der InterPark ist ein wichtiger Motor für den Standort Landkreis Eichstätt und die Schaffung von A r- beitsplätzen in der Region. Durch die Ansiedlung von inzwischen 25 Unternehmen auf dem InterPark konnten bis heute 500 neue Stellen entstehen, so Dr. Xaver Bittl, Landrat von Eichstätt. Ein eigens ins Leben gerufener Zweckverband InterPark koordiniert die Versorgung des Areals. Für sämtliche Grundstücke auf dem InterPark-Gelände besteht ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan für Industrie, Gewerbe- und Büroansiedlung. Die sofortige Planeinreichung und anschließende Bebauung sind jederzeit möglich. Die Vermarktung für den gesamten Gewerbepark liegt dabei vollständig in der Hand der InterPark Management GmbH & Co. KG. Um den individuellen Ansprüchen der Unternehmen gerecht zu werden, organisiert die InterPark Management GmbH & Co. KG qualif i- zierte und ganzheitliche Facility-Management -Leistungen aus einer Hand und mit einem Ansprechpartner. Sie ist stets ein verlässlicher Partner, der die Unternehmen von Anfang an begleitet. In Fragen rund um Bau und Betrieb, Genehmigung und Behörden, sogar zu Finanzierungsthemen und Gebäudemanagement steht das Inter- Park Management den Unternehmen kompetent zur Seite. Hervorragende Verkehrsanbindung als Standortvorteil Ein besonderer Standortvorteil des InterParks ist die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle, kostengünstige und reibungslose Distribution ermöglicht. Für den nationalen und internationalen Wettbewerb bedeutend ist hierbei die Anbindung an Verkehrsknotenpunkte und die Nähe gewerblicher Abnehmer und großer, kaufkräftiger privater Käufergruppen. Im Einzugsgebiet des InterParks befinden sich mit den Großstädten München, Augsburg, Nürnberg, Regensburg und dem nahe gelegenen Ingolstadt ca. 5 Millionen Personen sowie viele große und namhafte Firmen. Ob zu Lande, zu Wasser oder in der Luft der InterPark ist bestens an nahe und ferne Destinationen angeschlossen. Mit dem Großflughafen München 2 (ca. 69 km) und dem Verkehrslandeplatz in Manching (ca. 8 km) ist die ideale Voraussetzung für weltweite Distribution gegeben. Anschluss an das Schienennetz besteht über eine Gleisverbindung zum ca. 6 km entfernten Güterbahnhof mit Container Terminal. Auch die ICE Hochgeschwindigkeitstrasse Nürnberg-München, die nach ihrer Fertigstellung über Ingolstadt führen wird, stellt einen interessanten Standortfaktor dar.

5 5 Eine hervorragende Anbindung ist auch über das Straßennetz gegeben. Die Autobahnausfahrt der A9 Vohburg/ Großmehring liegt nur ungefähr 4 km in südlicher Richtung vom Gelände entfernt. Ein zweiter direkter Anschluss bei Lenting (3,5 km) ist bereits genehmigt und soll voraussichtlich 2004 fertig gestellt sein. Auch auf dem Wasser können die am InterPark ansässigen Firmen ihre Güter transportieren über den etwa 39 Straßenkilometer entfernten Binnenhafen Kelheim. Der InterPark in Zahlen Gesamtfläche des Areals 1,94 Millionen Quadratmeter Nettogewerbefläche 1,2 Millionen Quadratmeter Größe der verfügbaren Parzellen bis zu mehreren hunderttausend Quadratmetern Gesamtlänge des Straßennetzes ca. 11 Kilometer Zahl der ansässigen Unternehmen 25 Auf dem InterPark geschaffene Arbeitsplätze ca. 500

6 6 Ökonomischer Erfolg durch Ökologie Angesichts der starken Konkurrenz auf den Immobilienmärkten ist es der InterPark Management GmbH & Co. KG gelungen, sich positiv von anderen Standorten abzuheben. Sie bietet hochwertig erschlossene Gewerbeflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung kostenattraktiv an. Durch den Bau eines Biomasse Heizkraftwerkes, das unmittelbar den ansässigen Unternehmen zugute kommt, hat der Interpark seinen erfolgreichen Ansatz gefunden. Sowohl Strom als auch Prozess- und Raumwärme stehen für die Unternehmen kostengünstig und ausreichend zur Verfügung. Durch die Versorgung mit umweltfreundlicher Wärme aus dem Biomasse-Heizkraftwerk ergeben sich nach Berechnungen der eta Energieberatung GbR für eine qm große Lagerhalle jährliche Einsparungen von ca. 9 % gegenüber einer konventionellen Heizungsanlage. Diese Energieleistungen können den individuellen Anforderungen der Unternehmen angepasst werden und sind sukzessive erweiterbar. Für die ansässigen Unternehmen entstehen damit direkte ökonomische Vorteile verbunden mit Image-Zuwachs. Auch die Umweltbilanz fällt äußerst positiv aus: Durch die Verbrennung von Holz im Heizkraftwerk InterPark werden jährlich ca Tonnen Kohlendioxid eingespart gegenüber einer konventionellen Erzeugung mit fossilen Brennstoffen der gleichen Menge Strom. Der InterPark bietet somit attraktive Standortfaktoren und ideale Positionierungschancen für zukunftsorientierte, kostenbewusste Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

7 7 Der InterPark aus der Luft von Osten - Im Hintergrund die Esso-Raffinerie und das Audi-Werk Der InterPark aus der Luft westliche Sicht

8 8 Der Autobahnanschluss Großmehring rechts oben am Bildrand der InterPark Die Sohlrampe am InterPark ermöglicht die Wanderung der Fische auch flussaufwärts

9 9 Der erste Schritt der Wasseraufbereitung die biologische Kläranlage Natur pur am InterPark die Flachwasserzone, ein Teil der Wasserhaltung am InterPark

10 10 Bei Fragen zu Inhalten, dem Objekt und für druckfähige digitale Bilder wenden Sie sich bitte an Frau Jenny Gsell. Stand Mai Copyright HVB Immobilien AG. Presse- und Öffentlichkeitsarbeit Jenny Gsell Public Relations & Special Events GmbH c/o Hilton Berlin Mohrenstraße Berlin Tel Fax Ansprechpartner Petra Sollinger Tel Herausgeber InterPark Management GmbH & Co. KG Dieselstraße Großmehring Tel Fax Ansprechpartner Bernhard Miehling Tel Fax Im Vertrieb der HVB Immobilien AG Am Eisbach München Ansprechpartner Herbert Scheid Tel Fax

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