Mitten im Grünen. Mitten im Leben. Verkauf und Finanzierung von naturnahen Traumgrundstücken am Dressler Park Großostheim.

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1 Mitten im Grünen. Mitten im Leben. Verkauf und Finanzierung von naturnahen Traumgrundstücken am Dressler Park Großostheim.

2 Naturnahe Traumgrundstücke am Dressler Park. Eine Investition in mehr Lebensqualität und Ihre Zukunft. Betreten Sie eine grüne Oase! Mit ausreichend Platz für Doppelhäuser und freistehende Einfamilienhäuser und eine gute Nachbarschaft. Hinzu kommt das gute Gefühl, mit dem Erwerb eines Baugrundstücks das Richtige zu tun. Das Richtige für die eigene Altersvorsorge. Das Richtige für die Zukunft Ihrer Familie.

3 Vergrößern Sie Ihr Zuhause. Ziehen Sie in den Park. Leben am Dressler Park in Großostheim findet nicht nur drinnen statt. Die Weitläufigkeit der Parkanlagen ist ein wunderbares Rückzugsgebiet für Mußestunden sowie ein Ort der Kommunikation je nachdem, wonach Ihnen gerade der Sinn steht. Die perfekte Umgebung für Bauinteressenten Sie möchten nicht auf die Annehmlichkeiten einer günstigen Verkehrsanbindung verzichten, spielen aber schon lange mit dem Gedanken, mitten im Grünen zu wohnen? Dann sollten Sie Ihren Wünschen Taten folgen lassen. Denn die Grundstücke am Dressler Park sind nicht nur idyllisch gelegen, sondern bieten Ihnen genügend Freiraum für die Entfaltung der Phantasie. Die perfekte Umgebung für junge Familien Sie bekommen bald Nachwuchs? Oder Sie haben schon Kinder und die Älteste wünscht sich schon lange sehnsüchtig einen Hund, aber die Räumlichkeiten haben es bisher nicht zugelassen? Dann ist jetzt der geeignete Zeitpunkt, sich eines der Grundstücke am Dressler Park zu sichern. In einer Umgebung, wie geschaffen für Kinder: mit Raum zum Spielen. Und allem Wichtigen in der Nähe: Kinderhort, Kindergarten, Grund-, Hauptschule und in Kürze Realschule sowie der schnellen Verkehrsanbindung zu allen weiterführenden Schulen. Die perfekte Umgebung für Kapitalanleger Sie suchen eine wertbeständige Kapitalanlage, die Ihren Sicherheitsanforderungen entspricht und die Sie eines Tages wieder veräußern können? Dann liegen Sie mit einem der Grundstücke am Dressler Park richtig. Investieren Sie jetzt, denn die Grundstücke sind sehr begehrt. Informieren Sie sich über die besonderen Vorzüge der Gemeinde Großostheim und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie als neuen Grundstückseigentümer am Dressler Park.

4 Herrliche Natur. Großartige Infrastruktur. Wer nach Großostheim in malerischer Landschaft zwischen Spessart und Odenwald zieht, muss auf nichts verzichten. Die Einwohner-Marktgemeinde am Bayerischen Untermain erfüllt sowohl die Ansprüche von Naturliebhabern und Freunden mittelalterlicher Baukunst als auch die Anforderungen an einen modernen Wohnort. Verkehrsanbindung Durch die Anbindung an die B 469, B 26 und A 3 erreichen Sie in kurzer Zeit Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Großostheim mit der Nachbarschaft und öffnet den Zugang zum Rhein- Main-Gebiet, Deutschland und der Welt. Leben Es ist die gelungene Mixtur aus Alt und Neu, die den besonderen Charme von Großostheim ausmacht. Im Ortskern trifft man auf liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser aus dem 16. und 18. Jahrhundert neben modernen Cafés und exquisiten Geschäften. Und das Klima? Vor den Toren der Gemeinde wird Wein angebaut und im Sommer locken die Weinfeste in der Umgebung unzählige Besucher an. Leben in Großostheim bedeutet: Dort leben, wo andere Urlaub machen. Arbeiten Eine Reihe namhafter Firmen haben sich in Großostheim angesiedelt, die über Menschen Arbeit bieten der beste Beweis für die dynamische Entwicklung, die die Marktgemeinde zu einem modernen Industrie-, Handelsund Dienstleistungsstandort hat werden lassen. Wohnen Durchgrünte Siedlungen in Großostheim und den Ortsteilen Ringheim, Pflaumheim und Wenigumstadt werden von der Marktgemeinde ebenso gefördert wie Wohnraum in der Ortsmitte. Auf dem Gelände der ehemaligen Kleiderfabrik Dressler entsteht eine öffentliche Parkanlage, der Dressler Park, mit einem angeschlossenen Neubaugebiet.

5 Ihr neues Zuhause. Wählen Sie. Auf einer Gesamtfläche von fast m² entsteht eine öffentliche Parkanlage mit ca m², an die sich das Neubaugebiet anschließt. Auf 53 Grundstücken werden ca. 77 Wohneinheiten in maximal zweigeschossigen Häusern zuzüglich Dachgeschoss entstehen. Die Grundstücke variieren zwischen 273 m² und 627 m² und kosten zwischen 270,00 /m² und 320,00 /m².

6 So kaufen Sie Ihr Grundstück am Dressler Park. Das Neubaugebiet am Dressler Park in Großostheim ist zur Bebauung freigegeben. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon werden bis an das jeweilige Grundstück herangeführt. Anliegerbeiträge für zum Beispiel Ausbau der Straßen, Beleuchtung, Kanalisation, öffentliche Einrichtungen sind in den Grundstückspreisen enthalten. Provisionsfrei kaufen. Beim Kauf eines Grundstücks im Dressler Park fallen lediglich die Nebenkosten für Notar, Grundbucheintragung und Grunderwerbssteuer an. Auf die beim Erwerb eines Grundstücks übliche Maklerprovision verzichten wir. Die Quadratmeterpreise orientieren sich an der Lage des Grundstücks: Kategorie I. Grundstücke 1-14: Kategorie II. Grundstücke 1-11: Kategorie III. Grundstücke 1-18: Kategorie IV. Grundstücke 1-10: 270,00 /m² 285,00 /m² 295,00 /m² 320,00 /m² Das bedeutet für Sie: Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Termin beim Notar. Aber Sie bezahlen keine Maklerprovision für die Vermittlung des Grundstücks. Und wenn es um die Finanzierung Ihres Traumhauses geht, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

7 So finanzieren Sie Ihr Grundstück am Dressler Park. Der Traum vom Wohnen im Grünen muss kein Traum bleiben. Gemeinsam mit Ihrer Sparkassen- Beraterin bzw. Ihrem Sparkassen-Berater entwickeln Sie Ihr individuelles, maßgeschneidertes Finanzierungskonzept sowohl für Ihr Grundstück als auch für Ihr Traumhaus. Die Gelegenheit ist jetzt günstig: Entscheiden Sie sich heute für eine Finanzierung, treffen Sie auf ein angenehm niedriges Zinsniveau. Eine sichere Kalkulationsbasis schaffen Sie, indem Sie sich mit Ihrem Berater für bis zu 15 Jahre auf einen festen Zins festlegen. Auch auf die anfängliche Tilgung können Sie Einfluss nehmen. Sie liegt in der Regel bei ein bis drei Prozent der Darlehenssumme. Und Sie zahlen keine Bereitstellungszinsen für Ihr beantragtes Darlehen für den Grundstückskauf. Die vereinbarten Zinsen fallen erst an, wenn Sie das Geld abrufen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Maßgeschneiderte Finanzierung Günstige Konditionen Schnelle Bearbeitung Ihres Antrages Sondertilgungsmöglichkeiten Keine Bearbeitungsgebühren Keine Bereitstellungszinsen für die Grundstücksfinanzierung Finanzielle Absicherung Ihrer Familie und Ihrer Immobilie Vater Staat hilft. Mit öffentlicher Unterstützung kaufen und bauen. Zahlreiche Förderprogramme, beispielsweise auch für junge Familien, sind abrufbereit, wenn bestimmte Kriterien erfüllt sind. In unserer Fördermitteldatenbank haben wir schnellen Zugriff auf rund aktuelle Förderungen, die helfen, den Traum vom eigenen Heim zu realisieren. Wir helfen, damit Sie alle Ihnen zustehenden Vergünstigungen voll ausschöpfen können.

8 Sie wollen mehr Informationen? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin! Montag Freitag: 8.00 Uhr Uhr ImmobilienCenter Aschaffenburg oder Geschäftsstelle Großostheim Stand:

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