Bau- und Leis u g beschreibung

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1 Bau und Leis u g beschreibung Git aar a i.keiier ohne Abdichtung des Kellers durch die Firma glatthaarfertigkeller gmbh & co. kg. mit der speziell entwickelten Abdichtung Aqua Safe des Kellers durch die Firma glatthaarfertigkeller gmbh & cc. kg gegen: ~ Bodenfeuchte ~ aufstauendes Sickerwasser drückendes Wasser glatthaar fertigkeller gmbh & ca. kg Waldmössingen, Im Moos Schramberg Tel. +49 (0) 7402/92940 Fax. +49 (0) 7402/ waldmoessingen@glatthaar.com glatthaar fertigkeller gmbh & Co. kg Am Solarpark Weißenfels Tel. +49 (0) 3443/29050 Fax +49 (0) 3443/ tagewerben~glatthaar com glatthaar fertigkeller gmbh & co. kg Im lndustriepark Simmern Tel +49 (0) 6761/90544 Fax. +49 (0) 6761/ simmern@glatthaar.com FAIRSTER Fertiqkeller Hersteller ElI~iilrtiiI SEHR GUT t,,n, D..~ 61t., I.O.,Htfl?.h, \ 1W spd:

2 1. Statik Erstellen der prüffähigen Kellerstatik. 2. Fachbauleitung und Bauanlaufgespräch Die Fachbauleitung umfasst die Vorbereitung, Überwachung und Abwick lung der vertraglich vereinbarten Kellerleistungen. Zusammen mit dem Auftraggeber wird vor Beginn der Ausführungsarbeiten eine Grundstücksbesichtigung durchgeführt, bei welcher u. a. die Abstimmung der Erd und Kanalarbeiten erfolgt. 3. Montagepläne Erstellen der Montagepläne, sowie des Fundamentplanes. 4. Einrichten der Baustelle Die Baustelleneinrichtung umfasst sämtliche Werkzeuge, Geräte, Maschi nen und Schalmaterialien für die Dauer der Bauzeit des Kellers. Die wäh rend der Bauzeit anfallenden Restmaterialien werden innerhalb des Baugrundstücks gelagert. Der Abtransport kann gegen Berechnung ausgeführt werden. Während der Bauzeit des Kellers wird ein BauWC bereitge stellt. 5. Wanddurchführungen für die Entwässerungsleitungen In die Kelleraußenwand werden bis zu 2 Wanddurchführungen mittels KG Rohr für die Entwässerung eingebaut. An diese Wanddurchführun gen können im weiteren Bauverlauf die Entwässerungsleitungen innen und außen durch den Auftraggeber in Eigenleistung fachgerecht angeschlossen werden. Im Zuge der Abdichtung des Kellers sind diese Wanddurchführun gen entsprechend abzudichten. Die genaue Lage ist uns vom Auftraggeber bzw. dessen Architekt oder Pla ner bereits in der Planungsphase verbindlich anzugeben. ~I 1 6.PEFolie Auf die durch den Auftraggeber eingebrachte Schotterschicht (Höhentole ranz +1 2 cm) wird eine PEFolie als Trennlage unterhalb der Bodenplatte eingebracht. 7. Bodenplatte Die Bodenplatte wird aus Beton in 020/25 hergestellt. Die Dicke der Bo denplatte beträgt ca. 20 cm. Die Oberfläche der Bodenplatte ist roh abge zogen. Die erforderliche Bewehrung bis zu 12 kglm2 ist eingebaut. Die Anschlussbewehrung für die Kelleraußenwände ist, laut Statik, ebenfalls eingebaut. 8. Geschosshöhe Die Geschosshöhe des Kellers beträgt ca. 2,43 m (die Geschosshöhe ist das Rohmaß von Oberkante Fundamentplatte bis Oberkante Kellerrohde cke); dies entspricht einer lichten Rohbauraumhöhe von ca. 2,25 m. Weite re Geschosshöhen sind, auf Wunsch, gegen Mehrpreis möglich.

3 fertigkelter 9. Kelleraußenwände Die Außenwände werden aus Beton in 025/30 erstellt, Wanddicke ca. 20 cm, einschließlich eingebauter Bewehrung. 10. Durchführung für Erdungsanschluss In die Kelleraußeriwand wird eine Durchführung aus Edelstahl für den Er dungsanschluss eingebaut. Der vom Auftraggeber im Arbeitsraum zu verle gende Ringerder (Edelstahl oder gleichwertig) sowie die Anschlussfahne im Keller kann somit einfach und sicher angeschlossen werden. ~ ~ 1L 11. Kellerfenster In die Kelleraußenwände werden Fenster ca. 90/75 cm mit Dreh Kippbe schlag und Wärmeschutzverglasung, in Farbe weiß, eingebaut. Wärmedurchgangskoeffizjent (UGWert): 1,1 W/m2K. Der Fensterflügel ist in eine hochwertige KunststoffThermLeibung eingebaut. Im Leistungsum fang sind bis zu 4 Stück enthalten. 12. Keljerinnenwände Hier handelt es sich um Betonwände in 020/25, einschließlich eingebauter Bewehrung. Die Türöffnungen sind abgeschalt. Die Wände sind einseitig schalungsgfatt und einseitig gescheibt. Die tragenden Innenwände haben eine Dicke von ca. 12cm. Die nichttragenden Innenwände haben eine Dicke von ca. 10 cm. Es sind eine Mitteltragwand und eine Wand seitlich des Treppenhauses enthalten. Die Summe der im Leistungsumfang enthaltenen tragenden und nichttragenden Kellerinnenwände ergibt max, ein T. (Wegen der Aussparungshöhe der Türöffnungen benötigen wir vom Auf traggeber bereits in der Planungsphase verbindliche Angaben über die Auf baustärke des Fußbodens im Kellergeschoss.) 13. Kellerdecke Die Kellerdecke wird als Großflächendecke in 020/25, Dicke ca. 18 cm, einschließlich der erforderlichen Bewehrung bis 14,5 kg/m2 hergestellt. Die Unterseite der Decke ist schalungsglatt, mit sichtbaren Plattenfugen, ohne verspachteln 14. Aussparungen Herstellen aller Aussparungen (ohne Verschließen) in der Kellerdecke zur Durchführung der Sanitär und Heizungsrohre, usw. laut Plan des Auftrag gebers. 1 4 ~ ei ~ 15. Wandfugen schließen Von glatthaar~fertigkeiier werden im Zuge der Kellerausführung alle senk rechten Wandfugen innerhalb des Kellers verschlossen und sind zur weite ren Bearbeitung durch den Auftraggeber vorgesehen. :.~ *~ ~

4 16. Kellerabdichtung Je nach Wasserbelastung ist eine Abdichtung gegen Bodenfeuchte, auf stauendes Sickerwasser oder drückendes Wasser durch den Auftraggeber gegen Mehrpreis zu beauftragen. Die Wasserbelastung [Lastfallj wird durch den vom Auftraggeber beauftragten Architekten bzw. Bodengutachter fest gelegt asafe Abdichtung Aqua Safe gegen Bodenfeuchte (gegen Mehrpreis) Die systembedingten Fugen werden im erdangefüllten Bereich abgedich tet. Der verwendete wasserundurchlässige Beton zur Herstellung der Außen wände und der Bodenplatte bildet die Flächenabdichtung. Die in der Grundleistung bis zu zwei Stück enthaltenen Wanddurchfüh rungen für die Entwässerung werden gegen den Lastfall Bodenfeuchte abgedichtet. Dieses Abdichtungssystem basiert auf den Anforderungen der Richtlinie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton Wasserundurchlässige Bau werke aus Beton (WURichtlinie), Ausgabe November Anfülischutz: Die Abdichtung ist auf geeignete Weise durch einen Anfüllschutz durch den Auftraggeber oder den von ihm beauftragten Tiefbauer vor Beschädigung zu schützen. Der Lastfall Bodenfeuchte liegt vor, wenn der Boden unter dem Keller stark durchlässig ist oder durch den Auftraggeber eine funktionsfähige Dränage nach DIN 4095 ausgeführt wird, deren Funktion auf Dauer gewährleistet sein muss. Der Iangjährig ermittelte Bemessungswasserstand muss mit ausreichendem Abstand, mindestens 0,30 m, unter der Unterkante der Bauwerkssohle liegen. Sollten zuvor genannte Voraussetzungen nicht gegeben sein, so ist eine der nachfolgenden Abdichtungen gegen Mehrpreis zu wählen. aaa~aafll

5 fertig keller Abdichtung qua Safe gegen aufstauendes Sickerwasser (gegen Mehrpreis erhältlich) Bodenpiatte: Verstärkung der Bodenplatte von ca. 20 cm auf ca. 25 cm Betoniervorgang mit wasserundurchlässigem Beton Erhöhung des Bewehrungsgrades auf bis zu 20,0 kglm2 Entwässerung: Die in der Grundleistung bis zu 2 Stück enthaltenen Wanddurchführungen für die Entwässerung werden druckwasser dicht ausgebildet. Abdichtung im Außenwandberejch bei Betonwänden: Verstärkung der Außenwände von ca. 20 cm auf ca. 24 cm. Die systembedingten Fugen werden im erdangefüllten Be reich abgedichtet. Der verwendete wasserundurchlässige Beton zur Herstell ung der Außenwände und der Bodenpiatte bildet die Fläch enabdichtung. Zu Grunde liegende Normen und Richtlinien: Dieses Abdichtungssystem basiert auf den Anforderungen der Richtlinie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton (WURichtlinie), Ausgabe November Abdichtung im Außenwandberejch bei ThermoSafe (kerngedämmte Wände): Die Kelleraußenwände, inkl, dem Anschluss Bodenplatte Wand, werden im erdangefüllten Bereich voliflächig abgedichtet. Zu Grunde liegende Normen und Richtlinien: Die Bodenplatte basiert auf den Anforderungen der Richtlinie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton (WURichtliniey, Ausgabe November Damit die Baustellenabläufe weiter optimiert und Durchlaufzeiten verkürzt werden können, kommt als Abdich tungsprodukt eine reaktiv abbindende bitumenfreie Dickbeschichtung zum Einsatz. Da reaktiv abbindende bitumenfreie Dickbeschichtungen für den Lastfall aufstau endes Sickerwasser in der DIN nicht geregelt sind, wurde der Auftraggeber über ein Abweichen von der DIN hinreichend aufgeklärt. Im Rahmen dieser Aufklärung wurden sämtliche Vor und Nachteile zu der gewählten Ausführungsweise dargelegt. Die Abdichtung der Kelleraußenwände und der Anschluss der Abdichtung der Kelleraußenwände an die Bodenplatte erfolgt wie in der Richtlinie für die Planung und Ausführung von Abdichtungen mit kunststoffmodifizierter Dickbeschichtung (KMBRichtlinie), Ausgabe Mai 2010, dargestellt. ~nfüllschutz: Die Abdichtung ist auf geeignete Weise durch einen Anfüllschutz durch den Auftraggeber oder den von ihm beauftragten Tiefbauer vor Beschädigungen zu schützen. Ilinweis: Der Lastfall aufstauende~ Sk.kerwasser liegt voi, wenn der Boden nicht durchlassig ist und eine Dränage nicht ausgeführt wird. Der langjährig ermittelte Bemessungswasserstand liegt mehr als 0,30 m unter der Unterkante der Bauwerkssohle. Bei iieser Abdichtung kann der Keller bis maximal 1,40 m von der Unterkante der Bodenplatte im aufstauenden Sickerwasser ;tehen. Darüber hinaus gehende Maßnahmen (z. B. druckwasserdichte Lichtschächte, Betonzusätze bei aggressiven Wäs ~ern, usw.) sind nicht in dieser Leistung enthalten und müssen gesondert vereinbart werden. sollten zuvor genannte Voraussetzungen nicht gegeben sein, so ist eine Abdichtung gegen drücken les Wasser gegen Mehrpreis zu wählen.

6 Abdichtung Aqua Safe gegen drückendes Wasser (gegen ehrpreis erhältlich) Bodenplatte: Verstärkung der Bodenpiatte von ca. 20 cm auf ca. 25 cm Betoniervorgang mit wasserundurchlässigem Beton Erhöhung des Bewehrungsgrades auf bis zu 24,0 kglm2 Entwässerung: Die in der Grundleistung bis zu 2 Stück enthaltenen Wanddurchführungen für die Entwässerung werden druckwasser dicht ausgebildet. Abdichtung im Außenwandbereich bei Betonwänden: Verstärkung der Außenwände von ca. 20 cm auf ca. 24 cm. Die systembedingten Fugen werden im erdangefüllten Be reich abgedichtet. Der verwendete wasserundurchlässige Beton zur Herstel lung der Außenwände und der Bodenplatte bildet die FIä chenabdichtung. Zu Grunde liegende Normen und Richtlinien: Dieses Abdichtungssystem basiert auf den Anforderungen der Richtlinie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton (WURichtlinie), Ausgabe November Abdichtung im Außenwandbereich bei ThermoSafe (kerngedämmte Wände): Die Kelleraußenwände, inkl, dem Anschluss Bodenplatte Wand, werden im erdangefüllten Bereich voliflächig abgedichtet. Zu Grunde liegende Normen und ichtlinien: Die Bodenplatte basiert auf den Anforderungen der Richtlinie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton (WURichtlinie), Ausgabe November Damit die Baustellenabläufe weiter optimiert und Durchlaufzeiten verkürzt werden können, kommt als Abdichtungsprodukt eine reaktiv abbindende bitumenfreie Dickbeschichtung zum Einsatz. Da reaktiv abbindende bitumenfreie Dickbeschichtungen für den Lastfall drückendes Wasser in der DIN nicht geregelt sind, wurde der Auftraggeber über ein Abweichen von der DIN hinreichend aufgeklärt. Im Rahmen dieser Aufklärung wurden sämtliche Vor und Nachteile zu der gewählten Ausführungsweise dargelegt. Die Abdichtung der Kelleraußenwände und der Anschluss der Abdichtung der Kelleraußenwände an die Bodenplatte erfolgt wie in der Richtlinie für die Planung und Ausführung von Abdichtungen mit kunststoffmodifizierter Dickbeschichtung (KMBRichtlinie), Ausgabe Mai 2010, dargestellt. Überwachungsklasse 2: Der Beton wird im Rahmen der Überwachungsklasse 2 nach Dl vor Ort von einer aner kannten Prüfstelle überwacht. Es werden Probewürfel zur Qualitätskontrolle hergestellt und im Labor überprüft. Anfülischutz: Die Abdichtung ist auf geeignete Weise durch einen Anfulischutz durch den Auftraggeber oder den von ihm beauftagten Tiefbauer vor Beschädigungen zu schützen. Hinweis: Der langjährig ermittelte Bemessungswasserstand liegt weniger als 0,30 m unter der Unterkante der Bauwerkssohle. Bei dieser Abdichtung kann der Keller bis maximal 1,40 m von der Unterkante der Bodenpiatte im drückenden Wasser stehen. Darüber hinaus gehende Maßnahmen (z. B. druckwasserdichte Lichtschächte, Auftriebssicherung, Bodenplattenverstär kung, Betonzusätze bei aggressiven Wässern, usw.) sind nicht in dieser Leistung enthalten und müssen gesondert verein bart werden.

7 glatthaar Allgemeine, vom Auftraggeber zu erfüllende, Leistungen und Liefervoraussetzungen: Die Erdarbeiten. Die zu erstellende Baugrube ist in Bezug auf Arbeitsraum und Böschungswinkel fachgerecht auszuheben. Die DIN 4124 bzw. DIN sind einzuhalten. Der Baugrund muss geotechnisch mit mindestens 200 kn/m2 belastbar sein und der Bodenklasse 35 entsprechen. Der statischen Berechnung wird ein Bettungsmodul (kg) von mmd kn/m3 oder ein Steifemodul (E5) von mmd. 20 MN/m2 zu Grunde gelegt. Gründungsmehraufwendungen für davon abweichende Baugründe sind gesondert zu vergüten. Die vom Auftraggeber zu erstellende Schotterschicht darf eine Höhentoleranz von +1 2 cm nicht überschreiten. Das Schnurgerüst inkl. Einmessung. Die Erdungsanlage im Arbeitsraum. Auf Wunsch führen wir gerne, gegen Mehrpreis, aus: Geschosserhöhung, zusätzliche Kellerinnenwände, Kellerinnentreppe, Kelleraußentreppe, Entwässerungsanschlüsse in der Bodenplatte sowie Entwässerungsleitungen unterhalb der Bodenplatte, Rückstausicherungen, Druckprobe der Ent wässerungsleitungen, druckwasserdichte Ausbildung der Entwässerungsdurchführungen oder Leerrohre, Betonschacht für Hebeanlagen, DachrinnenEntwässerung auf Bodenplattenniveau, frostfreie Gründung und wenn erforderlich Diffe renzsockelwände bei Hanglage, Stützenfundamente, Balkonplatten, Erkerplatten, Eingangspodest, Dämmung der Kel leraußenwände, Dämmung unterhalb der Bodenplatte, Potentialausgleichserder im Arbeitsraum, Zusatzmaßnahmen bei schwierigem Baugrund, Noppenbahn, Dränagedielen und Spülschächte sowie Erd und Kanalarbeiten. Baurechtsbehörden, Prüfstatiker und/oder einzelne Bundesländer können regional fordern: Mehrstärke der Bodenplatte und der Betonbauteile, sowie Mehrmengen an Bewehrung (durch z. B. Erdbebenzone 3 oder Bauvorhaben in Bergbausenkungsgebieten o. ä.). Betonzusätze. etc.. Diese Leistungen sind nicht im Festpreis enthalten und werden gesondert berechnet. Wichtige Hinweise: Der Keller ist für untergeordnete Nutzung konzipiert. Sollten besondere Nutzungsanforderungen (z. B. Wohn oder Hobbyraum, Sauna, usw.) gewünscht sein, werden zusätzliche Maßnahmen, insb. Wärmedämmung/Belüftungsmög lichkeiten, erforderlich. Es können verschiedene Maßnahmen als Ergänzungen im Leistungsumfang zusätzlich aufge nommen werden, jedoch gilt die Erreichbarkeit besonderer Nutzungsanforderungen nur dann als erfüllt, wenn diese ausdrücklich vereinbart wurden. Die geltende Energieeinsparverordnung macht bei nicht bewohnten bzw. nicht beheizten, nicht gedämmten Kaltkellern (untergeordnete Nutzung) einen geschlossenen wärmegedämmten Kellertreppenabgang zwingend erforderlich. Dieser ist im Standardleistungsumfang nicht enthalten. Vor der Ingebrauchnahme des Kellers muss durch gezieltes Heizen und Lüften die in den Bauteilen vorhandene Baufeuchte reduziert werden, da es sonst zu Schäden an feuchteempfindlichen Gegenständen kommen kann. Ziel muss es hierbei sein, dass sich so schnell wie möglich die Ausgleichsfeuchte einstellt. Ist durch den Beginn der Ausbaugewerke das Erreichen der Ausgleichsfeuchte nicht möglich, sind weitere Maßnahme wie z. B. der Einbau einer Abdichtungsbahn oberhalb der Bodenplatte vor der Ausführung der Ausbaugewerke notwen dig. Innenausbauleistungen gehören nicht zum Leistungsumfang der Firma glatthaarfertigkeller. In den geschlossenen senkrechten Wandfugen innerhalb des Kellers können sich mit der Zeit eventuell Haarisse bilden, die aber unbedenk lich sind. Bei Doppel bzw. Reihenhauskellern kann es aus technischen Gründen zu Abweichungen in derausführung des Kellers und/oder der beschriebenen Abdichtungsausführung kommen. Ein Baugrundgutachten gibt bereits im Vorfeld Klarheit über notwendige Parameter des Baugrundes und ggf. des Grundwasserstancjes, daher sollten Sie ein solches Gutachten in Auftrag geben. Mit dieser Bau und Leistungsbeschreibung verlieren alle vorausgegangenen Bau und Leistungsbeschreibungen für einen GlatthaarVarioKeller ihre Gültigkeit. Wussten Sie, Technische Anderungen vorbehalten? dass Beton ein natürlicher Baustoff ist ressourcenschonend, energiearm in der Herstellung und mehrfach recycelbar? Ort, Datum Unterschrift Auftraggeber _.