Die Städte im Gespräch mit SBB und Astra. Zusammenarbeit SBB - Städte Jürg Stöckli Leiter Immobilien Bern,

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1 Die Städte im Gespräch mit SBB und Astra. Zusammenarbeit SBB - Städte Jürg Stöckli Leiter Immobilien Bern, SBB Immobilien ist wichtig für die SBB. Verhältnis des Umsatzes zwischen Verkehrsgeschäft und Nicht-Verkehrsgeschäft. Verhältnis der kumulierten Jahresergebnisse % Immobilien 54% 34% 87% Personenverkehr 6% 5% Güterverkehr Infrastruktur 2 1

2 Segmentergebnisse SBB (Mio. CHF) Konzern Personenverkehr Immobilien* Güterverkehr Infrastruktur * Vor allen Ausgleichzahlungen ÚImmobilienverkäufe ÚMehraufwand Infrastruktur Ú1.18 Mio. Kunden (+3.7%) ÚFV-Gewinn 71 Mio. Ú : Trassenpreissteigerungen von 163 Mio. absorbiert ÚVerkauf von Immobilien (+109 Mio.) Ú150 Mio. an Infrastruktur und 234 Mio. für Sanierung PK SBB ÚSBB Cargo Int. erstmals mit Gewinn (1 Mio.) ÚSteigerung der Verkehrsleistung um 17.6% dank Neuverkehre ÚDefizit bei I-Netz (-95 Mio.) für nicht durch LV finanzierter Unterhalt 3 Frankenstärke Aktuelle Situation und Herausforderung für die SBB. 2

3 Frankenstärke: Auswirkungen ab 2016 wohl über 100 Mio. CHF p.a. Kostenstrukturen in CHF Einnahmen in : Ú Cargo International Ú Grenzüberschreitender Verkehr P Ú Werkstätten Realwirtschaftliche Auswirkungen: Ú Beschleunigte Deindustrialisierung Ú Nachfrage Ú Rückgang Mieterträge 2015: -40 Mio. CHF (nach Gegensteuerung -20 Mio. CHF) 2016: > -100 Mio. CHF Wichtige Punkte bei der Zusammenarbeit zwischen SBB und Städten. 3

4 Enge Zusammenarbeit und gemeinsame Entwicklungsprozesse haben sich bewährt. «SBB Immobilien arbeitet umsichtig, nachhaltig und in enger Zusammenarbeit mit Städten und Gemeinden im Sinne des Eigners.» 4

5 Die Arealentwicklungen der Bahn werden mit den Entwicklungsplanungen in den Städten und Gemeinden abgestimmt und erfolgen nach bewährten Grundprinzipien: Ú Projektorganisationen & Behördendelegationen Ú Zusammenarbeit als Entwicklungsprozess Ú Städtebauliche Spielregeln Ú Öffentliche Architekturwettbewerbe & Studienaufträge Aktuelles Partnermanagement mit 49 Städten 1 und Gemeinden Basel Bern Genf Lausanne Luzern St. Gallen Winterthur Zürich Aarau Bellinzona Fribourg Muralto Lugano Neuchâtel Olten Solothurn Zug Altdorf Arth-Goldau44 20 Biel Brig Brugg- 47 Windisch Buchs (SG) Bülach 25 Burgdorf 26 Chiasso 27 Chur Frauenfeld La Chaux de Fond Lancy Langenthal Lenzburg Liestal Montreux Morges Nyon Pfäffikon(SZ) Rapperswil- Jona Renens Rorschach Schaffhausen Schlieren Sion Thun Vevey Wald Wettingen Wetzikon Yverdonles-Bains 5

6 Partnermanagement SBB Städte. Stadt Austauschplattform Ansprechpartner Basel Koordinationsgespräch Guglielmetti Massimo: Bern Jour Fixe Benno Nussberger Genf Behördendelegation Perriraz Yves Lausanne Behördendelegation Perriraz Yves Luzern Behördendelegation Guglielmetti Massimo St-Gallen Behördendelegation Gähwiler Michael Winterthur Koordinationsgespräch Hartmann Hans-Peter Zürich Behördendelegation Andreas Steiger Aarau Jour Fixe Fischer Daniel Bellinzona Delegazione delle autorità Comandini Samuele Fribourg Délégation du Conseil Communal Amez-Droz Laurent 11 Gesamtperspektive - Garant für gute Zusammenarbeit. 6

7 Angebot Infrastruktur Areale Rahmenplan Gesamtperspektive Übersicht der vereinbarten Fokusfelder/Perspektiven im Raum Basel. 7

8 Funktionierende Bahnzugänge im Fokus der Zusammenarbeit. Prognose Marktzuwachs. 50% mehr Reisende bis Zunahme der Verkehrsleistung der SBB in den letzten 10 Jahren. Verkehrsleistung pro Jahr in Mio. Pkm

9 Zürich-West Hardbrücke Funktionierende Bahnzugänge Bsp. Hardbrücke Zürich. Zürich-West Hardbrücke 18 9

10 Zürich-West Hardbrücke 19 Gemeinwohl Gewinn Arealentwicklung & Wohnungsbau: Ein steter Balanceakt. SBB Immobilien Immobilienstrategie SBB Jürg Stöckli 8. Mai

11 Standorte Baugenossenschaften Zollikofen Emmen Bellinzona Novazzano Zürich Urdorf Rapperswil-Jona Bülach Préverenges Genève Sion Basel Binningen Pratteln Reinach Rheinfelden Olten Littau Chur Sargans Oberglatt Kloten Wallisellen Illnau-Effretikon Winterthur Spreitenbach Wil (SG) Die Immobilienstrategie der SBB für Wohnungsbau. Die SBB baut langfristig rund bis neue Wohnungen. Die SBB engagiert sich dabei auch im preisgünstigen Wohnungsbau. Langfristig ermöglicht die SBB rund 50% preisgünstige Wohnungen im eigenen Portfolio und via Wohnbaugenossenschaften

12 Fazit. Ú Die SBB ist Teil der Lösung. Ú SBB unterstützt preisgünstigen Wohnungsbau heute und auch in Zukunft. Ú Entwicklungsschwerpunkt vermehrt im Wohnbereich. Ú Gewinn fliesst in das Bahnsystem zurück. Ú Ein allfälliger verstärkter preisgünstiger Wohnungsbau hätte zur Folge, dass die Beiträge von SBB Immobilien zugunsten von SBB Infrastruktur und der Pensionskasse SBB gefährdet und anderweitig zu kompensieren wären. Ú Daher sehen wir die Herausforderung als gemeinsame Aufgabe und wollen diese auch gemeinsam angehen. Besten Dank. 12

13 Backup Partnermanagement SBB Städte. Stadt Austauschplattform Ansprechpartner Muralto Delegazione delle autorità Comandini Samuele Lugano Delegazione delle autorità Comandini Samuele Neuchâtel Délégation des Autorités Amez-Droz Laurent Olten Jour Fixe Baumeler Rolf Solothurn Jour Fixe Fischer Daniel Zug Christian Landis Altdorf Situativ bei Bedarf Pierre-Alain Massard Arth-Goldau Situativ bei Bedarf Pierre-Alain Massard Biel Jour Fixe Fischer Daniel Brig Délégation des Autorités Amez-Droz Laurent Brugg-Windisch Situativ bei Bedarf Pierre-Alain Massard 26 13

14 Partnermanagement SBB Städte. Stadt Austauschplattform Ansprechpartner Buchs Bau Bushof / Überbauung Rheincity Hartmann Hans-Peter Bülach Rahmengestaltungsplan, Umbau AG, Bushof Hartmann Hans-Peter Burgdorf Situativ bei Bedarf Pierre-Alain Massard Chiasso Delegazione delle autorità Comandini Samuele Chur Lüthi Hugo Frauenfeld Neubau WC-Anlage, Umbau AG Hartmann Hans-Peter La Chaux-de-Fonds Délégation des Autorités Amez-Droz Laurent Lancy Délégation des Autorités Amez-Droz Laurent Langenthal Workshops / ESP Pierre-Alain Massard Lenzburg Situativ bei Bedarf Pierre-Alain Massard Liestal Koordinationsgespräche Pierre-Alain Massard 27 Partnermanagement SBB Städte. Stadt Austauschplattform Ansprechpartner Montreux Délégation des Autorités Amez-Droz Laurent Morges Délégation des Autorités Amez-Droz Laurent Nyon Syndic, Municipal Mobilité, Municipal Urbaniste Amez-Droz Laurent Pfäffikon SZ Neubau WC-Anlage, Kernentlastung Hartmann Hans-Peter Rapperswil-Jona Entwicklung Bhf-Areal Entlastungsstrasse Hartmann Hans-Peter Renens Délégation des Autorités Pierre-André Menoud Rorschach Schaffhausen Hartmann Hans-Peter Lüthi Hugo Schlieren Neubau Kiosk, Umbau AG Hartmann Hans-Peter Sion Président de la Ville Amez-Droz Laurent Thun Jour Fixe Fischer Daniel 28 14

15 Partnermanagement SBB Städte. Stadt Austauschplattform Ansprechpartner Vevey Délégation des Autorités Menoud Pierre-André Wald Bushof Hartmann Hans-Peter Wettingen Entwicklung Bhf-Areal Hartmann Hans-Peter Wetzikon Entwicklung Bhf-Areal, Verlegung Bushof Hartmann Hans-Peter Yverdon-les-Bains Délégation des Autorités Amez-Droz Laurent 29 15

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