Gewerbeanwesen mit stützenfreier Lagerhalle und Büro

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1 Gewerbeanwesen mit stützenfreier Lagerhalle und Büro Plochingen 1

2 Objektbeschreibung Das Objekt ist in 3 Bereiche unterteilt. Jeweils 2 riesige Hallen und ein zweigeschossiges Bürogebäude. Hinten befindet sich der Bürokopf, der direkt in das Erdgeschoss, welches aus 2 Büroräumen, einem Empfangsbereich und einem Aufenthaltsraum besteht, führt. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Eine der 2 Hallen ist voll unterkellert. Es handelt sich um ein reines Industriegebiet und lässt somit eine 24h Produktion zu. Das Objekt wurde 1963 gebaut, im Jahr 1982 durch eine zweite Halle erweitert. Das Bürogebäude wurde im Jahr 2008 komplett renoviert. Das Anwesen bietet Ihnen insgesamt 7500qm Grundstücksfläche, davon sind 3500qm bebaut. Lage Die Stadt Plochingen verspricht eine zentrale Lage, die Nähe zu den Bundesstraßen B10 bzw. B313 und der Autobahn A8 und Flughafen Stuttgart ist erwähnenswert. Ab dem Plochinger Hauptbahnhof ist man sehr mobil, egal ob in Richtung Stuttgart oder Ulm. Neben den zahlreichen Regionalbahnen und der S1 wird man auch mit mehreren Buslinien bequem an seinen gewünschten Zielort kommen. 2

3 Ausstattung Und das bietet Ihnen Ihr zukünftige Gewerbehalle: qm Nutzfläche - Keller, Abstellräume - Umkleidekabinen, Dusche - Öl-Zentralheizung für das Bürogebäude Details Objektart Produktionshalle Objekttyp Gewerbe Nutzfläche ca m 2 Kaufpreis ,00 EUR Provision 5,95% inkl. 19% MwSt. Baujahr 1963/1982 Zustand gepflegt Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung Bauweise Massive Stahlkonstruktion Aufzug nein Verfügbar ab ab sofort 3

4 Sonstiges Setzen Sie sich mit uns heute noch in Verbindung, bevor es die Anderen tun. Für eine Kontaktaufnahme schicken sie uns eine . Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen und Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für ungenaue bzw. unvollständige Angaben. Für Fragen zum Objekt steht Ihnen telefonisch gerne unter 0176 / zur Verfügung Werden mit diesem Angebot Ihre Erwartungen nicht gedeckt? Dann teilen Sie uns doch ganz unverbindlich Ihre individuellen Vorstellungen per Mail mit: g.soysal@icerfinanz.com 4

5 Riesen Produktionshalle mit viel Platz Stützenfrei und hell 5

6 Modernes Büro 6

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