Zukunft gestalten. Fakten. Kontaktdaten

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Busso Samuel Gerstle
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1 Fakten Gewerbeobjekt mit Büro-, Produktions- und Lagerfläche Zukunft gestalten Adresse: Bielefeld Lage des Objektes: Der Gewerbepark SENNE 1 liegt verkehrstechnisch ideal unweit des Bielefelder Südrings, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Brackwede. Bürogebäude mit Naturstein-Fassade und hochwertiger Ausstattung Vermietbare Flächen: Freie und individuell planbare Büro-, Produktionsund Lagerfläche von ca m². Zugänge über Treppenhaus, Fahrstuhl und Rampen mit ausreichenden Park- und Stellplätzen. Lageplan google maps Kontaktdaten Gewerbepark SENNE Bielefeld angrenzende Produktions- und Lagerflächen Dipl. Ing. Michael Merschieve Mobil: +49 (0) info@gewerbepark-senne1.de Anschluß A2 und A33 Gebäuderückseite repräsentativer Eingangsbereich

Bürogebäude mit Naturstein-Fassade und hochwertiger Ausstattung Vermietbare Flächen: Freie und individuell planbare Büro-, Produktionsund Lagerﬂäche von ca. 3.500 m².

2 Industrie- und Gewerbepark SENNE 1 Der Standort Der Büro- Industrie- und Gewerbepark SENNE 1 verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Er liegt unweit der B68, der Autobahn A2 und der A33. Durch diese strategisch günstige Lage liegen hier optimale Bedingungen für Geschäftstätigkeiten auf nationaler und internationaler Ebene vor. Die Liegenschaft ist umgeben von einem Verkehrsnetz, das schnelle Verkehrsanbindungen nach Bielefeld, Dortmund, Hannover, Paderborn, Osnabrück und zum Flughafen Paderborn/Lippstadt gewährleistet. Direkt vor der Haustür gibt es zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese gut funktionierende Infrastruktur wird bereits von zahlreichen Unternehmen genutzt. Dienstleistung (Schüco), Handwerk (ROST), Handel (Kordabalg, IKEA), Industrie (Thyssen, Baumgarte, Mannesmann) und Logistik (DHL) sind charakteristische Merkmale der hier tätigen Unternehmen.

Die Liegenschaft ist umgeben von einem Verkehrsnetz, das schnelle Verkehrsanbindungen nach Bielefeld, Dortmund, Hannover, Paderborn, Osnabrück und zum Flughafen Paderborn/Lippstadt gewährleistet.

3 Das Objekt Der Büro- und Gewerbepark SENNE 1 bietet moderne Büro-, Service- Lager- und Ausstellungsfl ächen für Unternehmen, die fl exible Nutzungsmöglichkeiten hinsichtlich ihres Flächenbedarfs benötigen. Aufgrund der architektonischen Gegebenheiten ist auf mehreren Etagen eine individuelle Flächenaufteilung von m² möglich. Das Gebäude besteht aus zwei wesentlichen Bauabschnitten. Der 2001 energetisch sanierte, mit moderner Haustechnik ausgestattete jüngste Bauabschnitt ist das 4-geschossige westliche Kopfende. Die markante Marmor-Fassadengestaltung, der hochwertige Parkettboden, der außenliegende elektrische Sonnenschutz, wärme- und schallgeschützte Aluminiumfenster prägen das ansprechende äußere und innere Erscheinungsbild dieses Gebäudeteils. Dieser Teil hat ein Flachdach, einen Fahrstuhl und eine Grundfl äche von 20 x 14 Meter. Im Kellergeschoss befi ndet sich zusätzlich eine voll ausgestattete Kantine. Der ebenfalls 2001 modernisierte und energetisch sanierte mittlere und vordere 2 ½ - geschossige Bauabschnitt hat eine Grundfl äche von 60 x 10,50 Meter, bzw. 16 x 13 Meter mit modernem Personen-/Lastaufzug, der vom Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Die Gebäudeteile sind voll unterkellert und bilden eine bauliche Einheit. Die Raumhöhen liegen bei allen Gebäudeteilen bei ca. 3,10 Meter und im Kellergeschoß bei ca. 2,60 Meter. Die Decken haben eine erhöhte Traglast, für die Installation von Produktionsmaschinen.

Der 2001 energetisch sanierte, mit moderner Haustechnik ausgestattete jüngste Bauabschnitt ist das 4-geschossige westliche Kopfende.

4 Vermietung von individuellen Lagerflächen: Ihre Geschäftsräume sehen langsam aber sicher immer unordentlicher aus? Sie wissen nicht mehr wohin, mit all den Aktenbergen? Sie sind vom Gesetzgeber dazu verpfl ichtet, Ihre Papiere mindestens zehn Jahre aufzuheben? Dann haben wir eine Lösung: Unsere Lagerfl ächen gewähren Ihnen den Platz, den Sie im Büro nicht haben. Und Ihre Akten sind einfach gut aufgehoben, trocken, sicher, in gut belüfteten Räumlichkeiten.

Sie sind vom Gesetzgeber dazu verpfl ichtet, Ihre Papiere mindestens zehn Jahre aufzuheben?

5 Fakten Gewerbeobjekt mit Büro-, Produktions- und Lagerfläche Zukunft gestalten Adresse: Bielefeld Lage des Objektes: Der Gewerbepark SENNE 1 liegt verkehrstechnisch ideal unweit des Bielefelder Südrings, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Brackwede. Bürogebäude mit Naturstein-Fassade und hochwertiger Ausstattung Vermietbare Flächen: Freie und individuell planbare Büro-, Produktionsund Lagerfläche von ca m². Zugänge über Treppenhaus, Fahrstuhl und Rampen mit ausreichenden Park- und Stellplätzen. Lageplan google maps Kontaktdaten Gewerbepark SENNE Bielefeld angrenzende Produktions- und Lagerflächen Dipl. Ing. Michael Merschieve Mobil: +49 (0) info@gewerbepark-senne1.de Anschluß A2 und A33 Gebäuderückseite repräsentativer Eingangsbereich

6 Fakten Gewerbeobjekt mit Büro-, Produktions- und Lagerfläche Zukunft gestalten Adresse: Bielefeld Lage des Objektes: Der Gewerbepark SENNE 1 liegt verkehrstechnisch ideal unweit des Bielefelder Südrings, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Brackwede. Bürogebäude mit Naturstein-Fassade und hochwertiger Ausstattung Vermietbare Flächen: Freie und individuell planbare Büro-, Produktionsund Lagerfläche von ca m². Zugänge über Treppenhaus, Fahrstuhl und Rampen mit ausreichenden Park- und Stellplätzen. Lageplan google maps Kontaktdaten Gewerbepark SENNE Bielefeld angrenzende Produktions- und Lagerflächen Dipl. Ing. Michael Merschieve Mobil: +49 (0) info@gewerbepark-senne1.de Anschluß A2 und A33 Gebäuderückseite repräsentativer Eingangsbereich

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