2015 N 2. Prospect. Büroflächen Wohneigentum Mietwohnungen Geschäftsflächen Anlageimmobilien. Halter App Jetzt erhältlich im App Store

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1 2015 N 2 Prospect Büroflächen Wohneigentum Mietwohnungen Geschäftsflächen Anlageimmobilien Halter App Jetzt erhältlich im App Store

2 Roger Rufener Projektleiter T Editorial «Harte Schale weicher Kern»: Bei der Evaluation von neuen Büroräumlichkeiten stehen heute mehrheitlich die Lage und die Gebäudeerscheinung sowie deren Umfeld im Fokus. Dabei gehen oft die «inneren Werte», wie Nutzungsund Raumqualität oder Kommunikation und Erholung, vergessen. Wenn sich die Mitarbeiter nicht wohlfühlen, leidet nicht nur die Produktivität. Damit auch die «inneren Werte» stimmen, liegt das Augenmerk von Halter Immobilien bei der Vermietung von Büroflächen vermehrt auf dem Potenzial der Flächen bezüglich der Gestaltung flexibler Arbeitsflächen und ei ner kreativen Büroumgebung, die den Gemeinschaftssinn und damit einen unkomplizierten Austausch fördern. Zusätzlich tragen attrak tive Begegnungszonen dazu bei, dass sich die Mitarbeiter sozial, geistig und körperlich wohlfühlen, gerne zur Arbeit kommen und dadurch bessere Resultate erzielen. Diese Berücksichtigung des wichtigsten Guts Ihrer Unternehmung verschafft Ihnen die gewünschten Marktvorteile! Roger Rufener 2 Prospect 2015 N 2

3 Büroflächen The Core, Zürich Die exklusiven Büroflächen befinden sich an bester Lage im Zürcher Kreis 2, direkt beim Zürichsee. Der Standort bietet einen idealen Mix aus Business, Kultur und Lifestyle. Die bereits ausgebauten Flächen ermöglichen einen fliessenden Bezug und die hochwertige Architektur mit sorgfältig ausgewählten Materi alien unterstreicht den professionellen Auftritt. core-zurich.ch Angebot bis m 2 Halter AG Immobilien 3

4 Büroflächen LEVEL-ONE, Hard Turm Park, Zürich Die repräsentative, m 2 grosse Bürofläche im ersten Obergeschoss wird im Roh bauzustand vermietet und kann flexi bel unter teilt und ausgebaut werden. Der Stand ort im pulsierenden Stadtquar tier Zürich-West bietet eine gute Erreich bar keit, eine hervorragende Visibilität und garantiert einen unvergleichlichen Auftritt. Angebot m² Bezug Herbst 2016 level-one.ch Limmat Tower, Limmatfeld, Dietikon Der 80 Meter hohe Limmat Tower bietet die wohl repräsentativsten Büroflächen im Limmattal. Im Rohbau oder voll ausgebaut, begeistert das Büroangebot im neuen Wahr zeichen des Limmatfelds zu dem mit Verpflegungs-, Einkaufs- und Erholungsmöglich keiten in der unmittelbaren Umgebung. Angebot 120 bis 800 m² limmat-tower.ch 4 Prospect 2015 N 2

5 Büroflächen EG28, Freilagerstrasse 28, Zürich Die Businessfläche befindet sich im Siemens- Areal, Teil des aufstrebenden, lebendigen Stadtquartiers Freilager. Nebst der bestehenden technischen Infrastruktur und der guten Anbindung an ÖV und Individualverkehr profitiert die Fläche von ihrer flexiblen Nutzung und Raumaufteilung. Angebot m² Bezug September 2016 EG28.ch In der Luberzen 1, Urdorf Verteilt auf drei Stockwerke bieten die voll ausgebauten Büroflächen einen einfachen Umzug und «Plug and Work» ohne Aufwand. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobahnauffahrt Urdorf (Westring), gut erreichbar vor den Toren Zürichs. Angebot m² und 100 Parkplätze Bezug Juni 2016 Halter AG Immobilien 5

6 Büroflächen Gate A4, Brunnmatt 16, Cham Direkt an der Autobahn A4 (Ausfahrt Cham) gelegen und mit einer Busstation vor der Lie genschaft, sind die Büroräumlichkeiten bestens an den individuellen und den öffent lichen Verkehr angebunden. Die hellen Büro flächen befinden sich im ersten Obergeschoss und sind mit einem grosszügigen Lift erschlossen. Zahl reiche namhafte Unternehmen wie adidas sport GmbH, Stöckli Swiss Sports AG, Attika Feuer AG sowie das SwissEver Hotel Zug sind bereits an diesem hervorragenden Stand ort ansässig. Angebot 315 bis 900 m 2 gate-a4.ch Business-friendly offices, amrietpark, Schlieren Die Büroflächen in der modernen und sehr repräsentativen Liegenschaft befinden sich an prominenter, gut sichtbarer Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Schlieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur mit hoher Versorgungsqualität im direkten Umfeld bieten optimale Arbeitsbedingungen. Angebot 500 bis m² amrietpark.ch / business-friendly 6 Prospect 2015 N 2

7 Büroflächen Hard Turm Park, Pfingstweidstrasse 106, Zürich Mitten im trendigen Zürich-West befinden sich diese Büroflächen an hervorragender Lage mit ausgezeichneter Visibilität. Dank der umfassenden Infrastruktur, diversen Wohnmöglichkeiten sowie der guten Erreichbarkeit mit dem ÖV und Individualverkehr besteht im Hard Turm Park viel Potenzial. Angebot 570 m² 106.hardturmpark.ch On ist eine junge Schweizer Laufschuhmarke mit Sitz in Zürich. Seit der Gründung 2010 entdecken immer mehr Hobbyläufer, ambitionierte Läufer sowie Top-Athleten die einzigartigen Hightech-Sportschuhe. Nur fünf Jahre nach der Markteinführung ist On bei über Laufsportspezialisten in 30 Ländern in Europa, Nordamerika, Südamerika und im Südpazifischen Raum erhältlich. Trotzdem ist das Unternehmen seinen Schweizer Wurzeln treu geblieben. Die Verbundenheit mit Zürich wird nun in einem weiteren Schritt gefestigt: On hat im Oktober 2015 neue Büroräumlichkeiten an der Pfingstweidstrasse 106 im Hard Turm Park bezogen. Diese Räumlichkeiten wurden durch Halter Immobilien im Grundausbau vermietet und durch On ausgebaut. Durch die enge Zusammenarbeit entstanden neue Räumlichkeiten, die den hohen Ansprüchen von On nach flexiblen Arbeitsflächen und einer kreativen Büroum ge bung gerecht werden. Der neue Hauptsitz von On enthält unter anderem ein eige nes Labor, eine Indoor-Laufbahn und einen Showroom. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unseren neuen Hub im trendigen Quartier Zürich-West! on-running.com Halter AG Immobilien 7

8 Wohneigentum Russikerstrasse, Rumlikon An sonniger Lage, mitten im Grünen und doch in der Nähe der Stadt, entstehen die Einfamilienhäuser mit eigenem Garten zu erschwinglichen Preisen. Dank flexiblen Grund rissen und dem persönlich gestaltbaren Innenausbau können die Eigenheime nach Lust und Laune zu familienfreundlichen Oasen geformt werden. Angebot 3 Reiheneinfamilienhäuser Bezug Sommer 2016 Kontakt David Huber russikerstrasse14.ch Magnolia, amrietpark, Schlieren Eingebettet im Herzen des Rietparks, vereinen sich Wohnen, Freizeit und Arbeiten auf hohem Niveau. Das gute Preis-Leistungs- Verhältnis und die Auswahl aus drei indi vi du ellen Designlinien mit hochwertigen Materia lien für den Innenausbau ermöglichen ex klu sives Wohneigentum nach eigenem Geschmack. magnolia-schlieren.ch Angebot 3 ½- bis 4 ½-Zimmer-Attikas mit Dachterrassen Bezug Sommer 2016 Kontakt Laura Meier 8 Prospect 2015 N 2

9 Wohneigentum Hard Turm Park Tower, Zürich Die modernen Penthouses im obersten Stock des Hard Turm Park Towers ermöglichen eine völlig neue Perspektive. Weit weg vom Alltag hoch über den Dächern von Zürich bieten sie einzigartiges, exklusives Wohnen in individuellem Ausbau. Angebot 2 Eigentumswohnungen Kontakt Fabian Hammer 98.hardturmpark.ch FORTUNA LAAX, Laax-Murschetg Die Ferienwohnungen in der Wohnresidenz FORTUNA LAAX, eingebettet in den Laaxer Wald, bieten neben Ruhe und Erholung eine atemberaubende Panoramasicht in die Berge. Ein besonderer Genuss für Wintersportbegeisterte sind die nahegelegenen Pisten des Skigebietes von Laax. Angebot 16 Ferienwohnungen Kontakt Fabian Hammer fortuna-laax.ch Halter AG Immobilien 9

10 Wohneigentum Waldhaus NeuGuet, Wallisellen Potenzial zur ersten Wohnadresse im Glattal: Die Eigentumswohnungen bieten einen attraktiven Rückzugsort mit jeglichem Komfort. Grosszügige Aussenflächen und eine gute Anbindung an den ÖV und Individualverkehr ermöglichen eine hohe Lebensqualität. waldhaus-neuguet.ch Angebot 60 Eigentumswohnungen Bezug Herbst 2018 Kontakt David Huber / Fabian Hammer Seestrasse 11, 8800 Thalwil Die exklusive Liegenschaft befindet sich nur ca. eine Gehminute von der nächsten Badestelle entfernt in der zweiten Seereihe am lin ken Zürichseeufer in Thalwil. Die ca. 172m 2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Stockwerke. Das Schmuckstück verfügt über grosszügige helle Räume mit schöner Sicht auf den See. Dazu gehören weitere Annehmlichkeiten wie ein Warmluft-Cheminée und eine neu eingebaute, moderne Küche. Angebot 6½-Zimmer-Wohnung Bezug nach Vereinbarung Kontakt David Huber 10 Prospect 2015 N 2

11 Mietwohnungen Muniwis, Fahrweid-Weiningen Im charmanten Örtchen Fahrweid an der Limmat gelegen, verspricht Muniwis zeitgemässe Wohnqualität an verkehrstechnisch hervorragender Lage. Vielfältige Grundrisse bieten Wohn- und Lebensraum für die individuellen Ansprüche der Bewohnerinnen und Bewohner dieses attraktiven Neubaus. Angebot 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen Bezug ab März 2016 Kontakt Mareike Herbrik muniwis.ch Halter AG Immobilien 11

12 Mietwohnungen Amelia, Glattpark, Opfikon Die Wohnüberbauung Amelia befindet sich im neuen, trendigen Quartier Glattpark und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Neben der ausgedehnten Parkanlage bietet der eigene, sorgfältig gestaltete Innenhof Ruhe und Erholung. Der Vermarktungsstart erfolgt im Herbst Angebot 1 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen Bezug Sommer 2016 Kontakt Marina Tassoni amelia-glattpark.ch Sentmattstrasse, Obfelden Zentral zwischen Zürich, Zug und Luzern ge legen, profitiert dieses Neubauprojekt gleichermassen von einer charmanten und länd lichen Lage. Die funktionalen und hindernisfreien Grundrisse sind optimal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohnerin nen und Bewoh ner abgestimmt und werden ergänzt durch attraktive Aussenräume. In Sachen Energie effizienz setzt die ses Projekt durch den Einsatz modernster Technologie neue Massstäbe. Angebot 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen Bezug ab Sommer 2017 Kontakt Mareike Herbrik sentmatt.ch 12 Prospect 2015 N 2

13 Geschäftsflächen Gleis 1, Bahnhof Nord, Suhr Im modernen Herzen von Suhr entsteht das neue Quartier «Bahnhof Nord» an der neu gestalteten Bahnhof strasse. Die per fekte Lage bietet Verkaufs- und Gastronomieunternehmen einen hervorragenden Auftritt mit Besucherpark plätzen vor den Ladenflächen. Angebot total ca m 2, unterteilbar Bezug Frühling 2018 Kontakt Monika Tamas Badenerstrasse 696, Zürich Die Liegenschaft befindet sich nur einige Meter vom Lindenplatz in Zürich Altstetten entfernt. Die Fläche kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Die Mindestmietfläche beträgt 400 m 2. Angebot m 2 im EG Bezug Herbst 2016 Kontakt Monika Tamas Halter AG Immobilien 13

14 Geschäftsflächen Zentrum Europaplatz, Bern Das Zentrum Europaplatz in Bern-West entfaltet sich zum Dreh- und Angelpunkt für Pendler, Anwohner, Besucher und Passanten. Namhafte Mitmieter wie Coop, Denner, Pfisternbeck, Domino s Pizza und Subway, sowie die Lage mit hervorragender Erreichbarkeit, tragen zur Attraktivität dieses Geschäftsflächenstandorts bei. Angebot 190 m² Kontakt Monika Tamas europaplatz-bern.ch Bachmattstrasse, Zürich Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit eigener Anlieferung liegt in der Nähe des Zürcher Lindenplatzes. Die gute Lage und zahlreiche Besucherparkplätze verleihen dieser Fläche grosse Attraktivität. Angebot ca. 883 m² Bezug Herbst 2016 Kontakt Monika Tamas 14 Prospect 2015 N 2

15 Geschäftsflächen Zwicky-NeuGuet, Wallisellen Ein Quartier für kreatives Kleingewerbe, Handwerker und Dienstleister. Für alle, die bedürfnisgerechte Räume, inspirierende Nachbarn, Parkplätze und hervorragende Verkehrsanbindung erwarten. Mit einer eigenen Haltestelle der Glattalbahn und den umliegenden Autobahnanschlüssen ist das Zwicky-NeuGuet bestens erschlossen und wird in naher Zukunft zu einem lebendigen Quartier. Atelier- und Ladenlokale ab 30m 2, aber auch passende grössere Flä chen überzeugen mit Individualität, Cachet, grossen Ladenfronten und mit der Einbettung in eine anregende Umgebung. zwicky-neuguet.ch Angebot ca. 30 bis 700 m² Bezug Herbst 2018 Kontakt Monika Tamas Halter AG Immobilien 15

16 Geschäftsflächen Limmat Tower, Limmatfeld, Dietikon Die Flächen befinden sich am Fusse des imposanten Limmat Towers, welcher Büround Wohnflächen beherbergt. Dank einem schönen Arkadengang flaniert die Laufkundschaft direkt an den hellen Räumlichkeiten mit grossen Fenstern vor bei. Ein idealer Standort für Unterneh men aller Art. Angebot ca. 140 bis 400 m 2 limmat-tower.ch Limmathof, Limmatfeld, Dietikon Die Geschäftsflächen beim Limmat Tower liegen an prominenter, bestens sichtbarer Lage am Eingang der neuen Destination Limmatfeld. Die Adressbildung mit dem Wahrzeichen des neuen Quartiers verleiht zusätzlich zum attraktiven Standort einen Hauch von Exklusivität und Innovation. Angebot 60 bis 300 m² limmat-tower.ch 16 Prospect 2015 N 2

17 Geschäftsflächen Weissdornhof, Limmatfeld, Dietikon Direkt am Rapidplatz gelegen, gehört der Weissdornhof zur Flaniermeile des Limmatfelds. Gut erschlossen und mit eigenem Parkhaus, ist das Gebäude für Fussgänger, den ÖV sowie den Individualverkehr problemlos erreichbar. Die bis zu m² grossen Geschäftsflächen lassen viel Gestaltungsfreiheit zu. Angebot 115 bis m² Bezug ab sofort limmatfeld.ch Weidenhof, Limmatfeld, Dietikon Das Wohn- und Geschäftshaus Weiden hof bietet Geschäftsflächen mit grossen Schaufenstern an bester Lage, direkt an der Heimstrasse. Eine Vielfalt an Läden und Dienstleistern sorgt für ein Innenstadtflair. Fre quenzstarke Nachbarn sowie das Restaurant «Galloway» tragen zum Potenzial des Standorts bei. Angebot 70 bis 450 m² limmatfeld.ch Halter AG Immobilien 17

18 Geschäftsflächen Riedstrasse, Dietikon Die Gewerbeliegenschaften an der Riedstrasse bieten einen ausgezeichneten Rahmen für attraktive Geschäftsräumlichkeiten. Diese können ganz nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden. Anlieferungen, Warenlifte, Parkplätze und der Autobahnanschluss direkt vor der Türe runden dieses einmalige Angebot ab. Angebot 64 bis 831 m 2 Kontakt Monika Tamas amrietpark, Brandstrasse 55, Schlieren Umgeben von vielseitigen Dienstleistungsund Freizeitangeboten, entstehen im fer tig entwickelten Quartier amrietpark attrak ti ve Geschäftsflächen. Die unübersehbare Lage an der Ecke Goldschlägi- / Brandstrasse und modernste Beschriftungsmöglichkeiten verleihen diesen Flächen eine sehr gute Sichtbarkeit. Angebot 65 bis m² brandstrasse51-55.amrietpark.ch 18 Prospect 2015 N 2

19 Geschäftsflächen RhyTech-Quartier, Neuhausen Das ehemalige Industrieareal RhyTech wird sich zu einem offenen Quartier mit einem viel seitigen Dienstleistungs- und Freizeitangebot wandeln. Neben der Ergänzung des Areals durch hochwertige Neubauten bleibt die historische Halle 22 erhalten und verleiht dem neuen Quartier einen eigenen Charme. Mit der Migros als Ankermieterin im Retailbereich ist bereits ein Meilenstein gesetzt worden. Angebot bis m² Bezug 2018 Kontakt Monika Tamas rhytech-quartier.ch Dierinvest, Dierikon Die Geschäftsfläche ist durch den Autobahnzubringer Ebikon / Dierikon erschlossen und befindet sich direkt neben der Destination «Mall of Switzerland» (Eröffnung 2017). Diese Nähe und die grosse Anzahl Kundenparkplätze versprechen optimale Einkaufs- synergien mit dem Shoppingzentrum. Angebot m² Bezug Dezember 2015 Kontakt Monika Tamas Halter AG Immobilien 19

20 Ansprechpartner Jacques Hamers Mitglied der Geschäftsleitung T Anica Bidermann Projektassistentin T Lorena Cacozza Projektassistentin T Matthias Galanti Projektassistent T Fabian Hammer Projektleiter T Mareike Herbrik Projektleiterin T David Huber Projektleiter T Laura Meier Projektleiterin T Luca Ochsner Projektassistent T Roger Rufener Projektleiter T Prisca Schenkel Projektassistentin T Monika Tamas Projektleiterin T Marina Tassoni Projektleiterin T Halter AG Immobilien Zürich, Basel, Bern, Luzern Hardturmstrasse 134, 8005 Zürich, T vermarktung@halter.ch,