Ideal für Manager auf Zeit, Freelancer oder Wochenendpendler

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1 Ideal für Manager auf Zeit, Freelancer oder Wochenendpendler Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Frank Wichmann Das Angebot ist frei bis: unbefristet Mindestmietdauer: 3,00 (e) Maximale Mietdauer: 12,00 (e) Maximale Personanzahl: 2 Person(en) Zimmer: 2,00 Wohnfläche ca.: 74,00 m² Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Gäste-WC: Keller: Personenaufzug: Etage: 2 Etagenanzahl: 2 Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1995 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 105,00 kwh/(m²*a) Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 Haustiere: Einschränkung: Nur an Nichtraucher Möblierung: Ja Stufenloser Zugang: Nebenkosten: Kaution: 148,00 EUR Euro

2 Objektbeschreibung: *** Ideal für... ***... Wochenendpendler oder... Manager auf Zeit oder... Freelancer mit Projekt in KA oder... Karlsruher Unternehmen (für Mitarbeiter) Fühlen Sie sich ohne großen Einrichtungsaufwand direkt zu Hause und genießen Sie die ideale Wohn- und Arbeitssituation. Sie mieten eine hochwertig und komplett ausgestattete 2-Zimmer- mit Küche, Diele und Tageslichtbad im Herzen von Karlsruhe-Daxlanden. Erstbezug nach hochwertiger Renovierung zum 15. Juli Die verfügt über sehr viele EXTRAS! Ausstattung: *** Komplette Ausstatttung - Auszug: *** - Spülmaschine, Apotheker- & Kühlschrank - Mikrowelle & Kaffeemaschine - Ceranfeld, Dunstabzug & Backofen - großer Schreitisch & schnelles WLAN inkl. - Fernseher & 27 Zoll Display (mit TV) - Dusche & Badewanne - Ahorn Parkett & großzügige Dachgauben - Toller Zuschnitt & schönes Anwesen - B&B Italia Kleiderschrank & neues Sofa/Bett - Ausreichend Parkplätze vor dem Haus - und vieles mehr... Die verfügt über zwei nahezu gleich große Wohnräume. Das Schlafzimmer ist mit Arbeitsplatz von Adam Wieland ( Eiermann Schreibtisch), B&B Italia Kleiderschrank (mit großen Schiebetüren), einem großen Bett mit den Maßen B 1,40 m x L 2,00 m, einem schönen Holzregal als Raumtrenner und dekorativen Vorhängen ausgestattet. Sämtliche Räumen verfügen über Rollladen. Das Wohnzimmer ist mit einem Essbereich (ausziehbarer Tisch und 4 Stühle), Couch, Tisch und großzügigem Regalsystem möbliert. Beide Zimmer, die Küche und das Bad betreten Sie durch eine großzügige und helle Diele mit Garderoben-Bereich. Alle Wohnräume und der Flur sind mit hellem Echtholzparkett (Ahorn) ausgestattet. Apothekerschrank sorgen für den maximalen Komfort und es bleibt kein Wunsch offen. Die Küche und das Bad sind neutral gefliest (weiße Fliesen). Das größzügige Bad hat eine Dusche und eine Badewanne und auf Wunsch wird ein Waschmaschinen- Trockner-Kombigerät zur Verfügung gestellt. Statt einem Kellerraum steht direkt oberhalb der ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung. Lage: Die wunderschöne 2-Zimmer- mit 74 qm befindet sich im DG eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses im zentrumsnahen Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Alle Läden und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Landschaftlich ist Daxlanden von viel Grün umgeben und der Stadtteil gleicht in seinem Kern eher einem idyllischen Dorf. Es gibt kaum Durchgangsverkehr, es ist daher relativ ruhig. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Stadtbahnanschluss) ist das Zentrum in 15 Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof (direkte Busverbindung). Zur Südtangente (Zubringer zur A8, in die Pfalz und nach Frankreich) und zur Autobahn (A5) sind es ebenfalls nur wenige Minuten Fahrzeit. Sonstiges: Die mtl. Pauschalmiete setzt sich wie folgt zusammen: 777,00 Euro Kaltmiete (10,50 /qm) inkl. Ausstattung 148,00 Euro Nebenkostenpauschale (2 /qm) 925,00 Euro Pauschalmiete *** Für 125,00 Euro pro kann zusätzlich eine Reinigungspauschale vereinbart werden. Die wöchentliche Profireinigung der und 1x pro Quartal Fensterreinigung sind darin enthalten *** Die Küche verfügt über perfekte Einbaumöbel aus Buchenholz (mit Edelstahl- und weißen Fronten) und über feinste Elektrogeräte von, Miele, AEG und Panasonic. Das Ceran-Kochfeld, der Backofen, die Spülmaschine, der großzügige Kühlschrank (inkl. Eisund 0-Grad Fach), die Mikrowelle und der

3 Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Kuche

4 Badezimmer

5 Grundriss

6

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