Berlin Real Estate Experts. First Class Immobilienmanagement WEG- und Fremdverwaltung

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1 Berlin Real Estate Experts First Class Immobilienmanagement WEG- und Fremdverwaltung

2 Wertpunkt: Werte auf den Punkt gebracht Ihre Immobilie hoch im Kurs Mehrwerte für Eigentümer und Mieter Wertpunkt, eine 100 %ige Tochter der ORCO Germany, ist ein erfahrener und spezialisierter Anbieter für professionelles Asset Management von A Z in der deutschen Haupt stadt Berlin. Die Wertsteigerung Ihrer Immobilie bestimmt unser Handeln. Dank unserer langjährigen Erfahrung, unserer umfassenden Marktkenntnis und der fachlichen Kompetenz unseres versierten Teams bilden wir die gesamte Wertschöpfungskette des Immobilienzyklusses ab: von der Unterstützung im Ankaufs prozess, über das Management, die Entwicklung und Optimierung Ihrer Immobilie, hin zum Verkauf. Detaillierte Analysen und kreative Lösungen, Koordination und Kontrolle, global und lokal das sind die Zutaten für die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Mit unseren Services zbieten wir den Mietern unserer Kunden Mehrwerte, zreduzieren wir Kosten für unsere Kunden, zerhöhen wir die Wettbewerbsfähigkeit Ihrer Immobilie. Unser Spektrum zstrategische Optimierung der Immobilie zvermietung zverwaltung zhausmeister-service zbusiness Development und Technischer Support zbuchhaltung und Controlling zrechtsberatung zmarketing zit Support Mit unserem langjährig bestehenden und erfahrenen Team betreuen wir derzeit unter anderem rund m² Gewerbeflächen in Berlin. Damit sind wir in diesem Segment Marktführer in der Metropole. Das versetzt uns in die ausgezeichnete Lage, Sonderkonditionen mit Geschäftspartnern zu verhandeln, diese an die Mieter weiterzureichen und dadurch eine außerordentliche Präsenz im Bereich der Ver mietungsund Immobilienportale zu haben.

3 Wohnungseigentumsverwaltung nach WEG Die Sicherstellung einer ausgewogenen Funktionalität einer Wohnungseigentümergemeinschaft setzt u. a. immer eine fachkompetente WEG-Verwaltung voraus. Verschiedene Eigentümer, unterschiedliche Interessen sowie vielfältige Anliegen, das bedeutet, mehr zu tun als nur zu verwalten. Mit unserem erfahrenen Team nehmen wir getreu dem Motto Agieren statt reagieren für Ihre Eigentümergemeinschaft u. a. folgende Verwaltungsaufgaben wahr: zorganisation und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen zordnungsgemäße und fristgerechte Umsetzung der Beschlüsse einschließlich Führung einer Beschlusssammlung zerstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung und des Wirtschaftsplans zlaufende Buchhaltung und Kontenführung nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung (GoB) züberwachung der lfd. Hausgeldzahlungen einschließlich Mahnwesen zverwaltung der lfd. Instandhaltungsrücklagen zregelmäßiger Informationsaustausch mit dem Verwaltungsbeirat zorganisation eines angemessenen Versicherungsschutzes für das Gemeinschaftseigentum zjährliche Objektbegehung zur Feststellung des Allgemeinzustandes der Wohnungseigentumsanlage (inkl. Protokollierung) zsicherstellung der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung zabschluss und Kündigung von Dienstleistungsverträgen im Zusammenhang mit der lfd. Immobilienbewirtschaftung unter Einhaltung des allgemeinen Wirtschaftlichkeitsgebot WEG- und Fremdverwaltung unser Leistungsspektrum Sondereigentumsverwaltung (SEV) Vielen Eigentümern, die ihre Wohnung als reine Kapitalanlage angeschafft haben und somit nicht selbst nutzen, fehlt die Zeit, ihre Immobilie in Eigenverwaltung zu betreuen. Gerne sind wir bereit, auch für Ihr Sondereigentum sämtliche mit einer ordnungsgemäßen Verwaltung verbundenen Aufgaben für Sie zu übernehmen. Hierzu gehören u. a.: zabschluss und Kündigung von Mietverträgen zmieterakquise einschließlich aller damit verbundenen Vermietungsleistungen zvertragsmanagement (inkl. Mieterbetreuung) zmietinkasso und Mahn- / Klagewesen zturnusgemäße Einnahmen- / Überschussabrechnung znebenkostenabrechnungen sowie Kautionsverwaltung zlaufende Instandhaltung / Instandsetzung

4 Mietverwaltung für Dritte Professionelles Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien erfordert ein umfangreiches Fachwissen und bedeutet erheblichen Zeitaufwand. Mittels einer zukunftsorientierten und anforderungsgerechten Immobilienverwaltung entlasten wir Sie als Immobilieneigentümer bzw. Vermieter. Auf der Grundlage unserer langjährigen Erfahrungen sind wir in der Lage, Ihre Immobilie(n) effektiv und effizient zu betreuen. Unsere Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie(n) beinhalten sowohl das kaufmännische als auch das technische Immobilienmanagement. Die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie(n) hat für uns dabei höchste Priorität. Das lfd. Immobilienmanagement beinhaltet u. a.: Kaufmännisches Immobilienmanagement zvertragsmanagement und Mieterbetreuung zabschluss und Kündigung von Mietverträgen zrechnungswesen (lfd. Objektbuchhaltung) zjahresabrechnungen nach Bestimmungen des HGB zlaufendes Berichtswesen znebenkostenabrechnungen zforderungsmanagement einschließlich Mahn- und Klagenwesen zmieterakquise einschließlich aller damit verbundenen Vermietungsleistungen Technisches Immobilienmanagement zsicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs sämtlicher technischer Anlagen zausschreibung, Beauftragung und Überwachung von Leistungen im Bereich Immobilienbewirtschaftung und Bau zrealisierung von Instandhaltungs-, Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen zregelmäßige Objektbegehungen (inkl. Protokollierung) zsteuerung und Kontrolle beauftragter Dritter (Hausmeister-, Handwerks-, Wartungs- und andere Dienstleistungsunternehmen) zlfd. technische Dokumentation sowie Erstellung von Instandhaltungsbudgets zverfolgung von Gewährleistungsansprüchen zabschluss von Dienstleistungsverträgen

5 Sonstige Immobiliendienstleistungen Unser eigener Anspruch ist es, uns um Ihre Immobilie(n) so zu kümmern, als wäre(n) es unsere eigene(n). Wir verfügen zudem über das Know-how, selbst individuellsten Anforderungen gerecht zu werden. Um zu Ihren Gunsten einerseits eine kosten- und renditeorientierte Bewirtschaftung Ihrer Immobilie(n) sicherzustellen und andererseits etwaige Wertsteigerungspotenziale Ihrer Immobilie(n) konsequent auszuschöpfen, bieten wir Ihnen je nach Bedarf weitere Immobiliendienstleistungen an. Dazu zählen z. B.: znebenkostenmanagement (u. a. Betriebskosten- Benchmarking, Optimierung lfd. Nebenkosten) zenergiemanagement (u. a. regelmäßige Beobachtung und Auswahl geeigneter Energieanbieter, Bündelung Abnahmevolumen) zvermietungsmanagement (u. a. Erstellung von Vermietungskonzepten, Kontaktpflege Maklerunternehmen, Auswertung von Marktanalysen) zindividuelles bzw. bedarfsgerechtes Immobilien- Reporting zcash-management (u. a. Disposition und Prolongation von Festgeldanlagen) zbestandsoptimierung (u. a. Erstellung von Nutzungskonzepten, Investitionskonzepten)

6 Ihr Ansprechpartner Heiko A. Daeblitz Telefon (030) Mobil (0162) Wertpunkt Real Estate Experts GmbH Franklinstraße Berlin Telefon (030) Telefax (030) Ein Unternehmen der