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1 Hausverwaltung Lust auf schönes Wohnen in der Region

2 Hausverwaltung Wir lieben Immobilien - Sie auch? Die Hausverwaltung Funke wurde 1986 von Werner Funke gegründet Das Unternehmen steht seitdem in Dorsten und der Region für Kompetenz und Zuverlässigkeit in allen Bereichen der Miet- und Eigentumsverwaltung Mein Name ist Constantin Krukenberg und ich bin Geschäftsführer der Hausverwaltung Funke GmbH Ich komme aus einem Familienunternehmen, das seit Jahrzehnten auf dem lokalen Immobilienmarkt vertreten ist: Als Bauunternehmer, Projektentwickler und Hausverwalter, aber vor allem auch als Dienstleister im Bereich des Facility-Managements Durch die Hausverwaltung unserer eigenen Wohneinheiten verfüge ich nicht nur über einen umfangreichen Erfahrungsschatz, sondern auch über das Selbstverständnis, jede betreute Immobilie wie die eigene zu behandeln Aus eigener Erfahrung weiß ich daher, wie wichtig die kontinuierlich professionelle Betreuung einer Wohnanlage nicht nur für die Zufriedenheit der Bewohner, sondern insbesondere auch für die positive Wertentwicklung der Immobilie ist Seit Juni 2012 kooperieren wir mit dem Dorstener Unternehmen Krukenberg Ihr Immobiliendienstleister, das sich auf den Bereich Facility Management spezialisiert hat Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Dipl-Bau Ing Constantin Krukenberg, Geschäftsführer Markt Dorsten Telefon:

3 Qualifiziertes kaufmännisches und technisches Personal Neueste Immobilien- und Bürokommunikationssoftware Zeitnahe Nebenkostenabrechnung () Zeitnahe Hausgeldabrechnung (Wohnungseigentumsverwaltung) Zeitnahe und nachvollziehbare Umsetzung gefasster Eigentümerbeschlüsse (Wohnungseigentumsverwaltung) Rechtssichere und kundenorientierte Organisation Optimales Mietinkasso Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung Umfangreicher Erfahrungsschatz und jahrzehntelange Tätigkeit im Markt Fachkenntnisse in technischen Gebäudefragen zur optimalen und kostengünstigen Beratung und Begleitung von Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten Ständige, telefonische Erreichbarkeit zu den Bürozeiten Kostenreduzierung in allen Bereichen der Bewirtschaftungskosten durch eine Kostenanalyse und Nutzung unserer Einkaufsmacht Unser Partnerpool umfaßt teils jahrzehntelange Partnerschaften, wir arbeiten überwiegend mit den Marktführern des jeweiligen Tätigkeitsfeldes zusammen Die Hausverwaltung Funke ist als Fachverwaltung seit mehr als 25 Jahren am Markt tätig Viele Kunden vertrauen uns seit Jahrzehnten Dorsten, im Winter 2012

4 Markt Dorsten Telefon: Hausverwaltung Unser Leistungsspektrum Immobilien- und Kaufmännisches Gebäudemanagement Wichtig ist der Werterhalt Ihrer Immobilie Die Wertsteigerung kann nur durch eine gute und gewissenhafte Vermietung und Verwaltung erzielt werden Wir nehmen uns viel Zeit für Ihre Wünsche und die Betreuung Ihrer Immobilie Finanz- und Vermögensverwaltung Juristische Betreuung WEG Facillitymanagement über unseren Kooperationspartner Krukenberg WEG-Verwaltung

5 Hausverwaltung Wir sind für Sie da Marlies Ghesla Leiterin Buchhaltung Carola Groß Bürokauffrau T: T: Simone Haunschild Bürokauffrau Immobilienkauffrau Organisation und Buchhaltung Nebenkostencontrolling T: Martina Maas Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Vermietungsreferentin T: Susanne Nagels Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft WEG-Verwaltung T: Petra Pfeiffer Industriekauffrau Buchhaltung T: Constantin Krukenberg Dipl-Bau Ing Geschäftsführer Technisches Gebäudemanagement Experte für energetische Gebäudemodernisierung T: Facility Management-Team Hausmeister Erwin Drücks - Leiter Facility Management - Mobil: Team: Enver Celik, Michael Helmes, Ali Kara, Siegfried Nicklas Markt Dorsten Telefon:

6 Markt Dorsten Telefon: Funke Hausverwaltung Unser Leistungsspektrum Wichtig ist der Werterhalt Ihrer Immobilie Die Wertsteigerung kann nur durch eine gute und gewissenhafte Vermietung und Verwaltung erzielt werden Wir nehmen uns viel Zeit für Ihre Wünsche und die Betreuung Ihrer Immobilie unser Leistungsspektrum Kaufmännisches Gebäudemanagement Immobilien- und Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohnmietverhältnissen Erstellung der gesamten Nebenkostenabrechnung Leerstandsmanagement Vertragsmanagement, insbesondere für Hausmeister, Versicherungen und Versorger Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartner, Behörden und Mietern Finanz- und Vermögensverwaltung Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung Erstellung kundenspezifischer Berichte, aus denen alle wichtigen Ereignisse und Zahlen des Objektes hervorgehen Juristische Betreuung Überwachung von Fristen Vertretung der Eigentümer bei Behörden und in Verfahren Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen Mietschulden Entgegennahme von Beschwerden und Schlichtung bei Streitigkeiten WEG Facillitymanagement über unseren Kooperationspartner Krukenberg Gartenpflege Haushaltsauflösung Hausmeisterdienst Instandsetzungsund Reparaturarbeiten Organisieren der Eigentümerversammlungen Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen ährlichen Hausgeldabrechnungen Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder Abschließen notwendiger Verträge WEG-Verwaltung Technische Leistungen Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen, notwendiger Reparaturen Vorschlagen und Beauftragen von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Regelmäßiges Begehen der Wohnanlage etc Persönliche Betreuung Korrespondenz mit unseren Kunden, Mietern, Behörden usw Telefonische, schriftliche oder persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums Überwachen der Hausordnung und Schlichten bei Differenzen

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