Prospect. Wohneigentum Geschäftsflächen Mietwohnungen Büroflächen Anlageimmobilien 2016 N 1

Transkript

1 Prospect Wohneigentum Geschäftsflächen Mietwohnungen Büroflächen Anlageimmobilien 2016 N 1

2 Laura Meier Leiterin Vermarktung Wohnen T Editorial Der Trend, in Immobilien zu investieren, ist bei den privaten Haushalten angekommen. Als Vermarkterin von grossen Bauprojekten mit vielen Eigentumswohnungen wie dem «Limmat Tower» in Dietikon, dem «Magnolia» in Schlieren oder der «Förrlibuck Terrassen» in Zürich fungiert die Halter AG vermehrt auch als Vermieterin und Verwalterin der verkauften Wohnungen, die von den Stockwerkeigentümern als Anlageobjekte gehalten werden. Infolge des anhaltenden Zinstiefs bringen Einlagen auf Privat-, Spar- und Vorsorgekonten nicht die gewünschten Renditen und so werden diese zunehmend in der Immobilienbranche gesucht. Die günstige Immobilienfinanzierung, der starke Schweizer Franken und fehlende Alternativanlagen steigern die Attraktivität der Immobilie als Anlageobjekt für die private Altersvorsorge zusätzlich. Im Gegenteil zu den meisten institutionellen Investoren sind Private somit bereit, Stockwerkeigentum zu erwerben und dank einer hohen Fremdfinanzierung eine Rendite von 3 bis 4% zu erzielen. Privatinvestoren kommen gerne zu Halter, da wir als Gesamtleistungsanbieter alles aus einer Hand bereitstellen können und sie rund um den ganzen Lebenszyklus der gekauften Immobilie individuell beraten. Der Vorteil für Entwickler oder Bauherren von Stockwerkeigentumsprojekten ist, dass dank des grossen Netzwerks von Halter die für den Bauentscheid nötige Verkaufsquote schnell erreicht wird. Wohneigentum lakegarden.ch Projektankündigung, Rüschlikon Die neun Wohnungen des Stadthauses am See bieten jeglichen Wohnkomfort und befinden sich nur wenige Meter von der nächsten Bade- und Grillmöglichkeit entfernt an einer ruhigen Strasse. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Aussenbereiche im Attikageschoss sogar mit grosszügiger Dachterrasse und exklusiver Weitsicht über den Zürichsee. Angebot 9 Eigentumswohnungen Bezug Winter 2017 Kontakt Laura Meier Auftraggeber Fundamenta Group AG Laura Meier 2 Prospect 2016 N 1 Halter AG 3

3 MEINE TERRASSE. MEINE AUSSICHT. MEIN ZUHAUSE. waldhaus-neuguet.ch Exklusive EIGENTUMS- WOHNUNGEN mit atemberaubender Aussicht und grossen Terrassen HOCH HINAUS: DAS WALDHAUS NEUGUET IN WALLISELLEN Unübersehbar und markant erhebt sich das Waldhaus NeuGuet zwischen dem Burenholz und dem Zwicky-Zentrum ein weitherum sichtbares Wahrzeichen neben den sorgfältig restaurierten Gebäuden der traditionsreichen Zwirnerei Zwicky. VIRTUELLE WOHNUNGSBESICHTIGUNG Besichtigen Sie jetzt Ihre Traumwohnung in unserem Showroom. Mit neusten Technologien wie «Virtual Reality» führen wir Sie durch Ihre zukünftige Wohnung. Individuelle Grundrisse auf bis zu fünfzig Metern Höhe, grosse gedeckte Terrassen mit eigenem Grillplatz, herrliche Aussicht: Im Waldhaus NeuGuet entstehen sechzig Eigentumswohnungen auf hohem Niveau. Die Wohnungen im Waldhaus NeuGuet kombinieren das Beste aus zwei Welten: Einerseits sind sie ein exklusiver Rückzugsort, andererseits liegen sie hoch über dem urbanen, traditionsreichen Zwicky-Areal. Geniessen Sie die Aussicht oder stellen Sie sich einen gemütlichen Grillabend mit Freunden vor. Wir freuen uns auf Sie. David Huber Die sechzig Wohnungen sind so unterschiedlich wie die Wohnwünsche Halter AG, Immobilien und -vorlieben der zukünftigen Besitzer. Auf sieben Stockwerken liegen Tel neun verschiedene Wohnungstypen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern. 4 Prospect 2016 N 1 Halter AG 5

4 Wohneigentum Geschäftsflächen Weidenhof, Limmatfeld, Dietikon Das Wohn- und Geschäftshaus Weidenhof bietet Geschäftsflächen mit grossen Schaufenstern an bester Lage direkt an der Heimstrasse. Eine Vielfalt an Läden und Dienstleistern sorgt für einen Innenstadtflair. Frequenzstarke Nachbarn wie das Restaurant «Galloway» tragen zum Potenzial dieses Standorts bei. Angebot 70 m² bis 450 m² limmatfeld.ch FORTUNA LAAX, Laax-Murschetg Die Ferienwohnungen in der Wohnresidenz FORTUNA LAAX, eingebettet in den Laaxer Wald, bieten neben Ruhe und Erholung eine atemberaubende Panoramasicht in die Berge. Ein besonderer Genuss für Wintersportbegeisterte sind die nahegelegenen Pisten des Skigebietes von LAAX. Angebot 7 Ferienwohnungen Bezug ab sofort Kontakt Fabian Hammer Auftraggeber CHR Real Estate SA Riedstrasse , Dietikon Die Gewerbeliegenschaften an der Riedstrasse bieten einen ausgezeichneten Rahmen für attraktive Geschäftsräumlichkeiten. Diese können ganz nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und gestalten werden. Anlieferungen, Warenlifte, Parkplätze und der Autobahnanschluss direkt vor der Türe runden dieses einmalige Angebot ab. Angebot ca. 50 m² bis m² Bezug Kontakt Livia Fagagnini Auftraggeber Procimmo Swiss Commercial Fund II ab-100-stutz.ch fortuna-laax.ch 6 Prospect 2016 N 1 Halter AG 7

5 Geschäftsflächen Geschäftsflächen Brandstrasse 51-55, amrietpark, Schlieren Umgeben von vielseitigen Dienstleistungsund Freizeitangeboten befinden sich diese attraktiven Geschäftsflächen im fertig entwickelten Quartier «amrietpark». Die unübersehbare Lage an der Ecke Goldschlägi- / Brandstrasse und modernste Beschriftungsmöglichkeiten verleihen diesen Flächen eine sehr gute Sichtbarkeit. Angebot 700 m² bis m² Auftraggeber Credit Suisse Fund PropertyPlus RhyTech-Quartier, Neuhausen Das ehemalige Industrieareal RhyTech wird sich zu einem offenen Quartier mit einem vielseitigen Dienstleistungs- und Freizeitangebot wandeln. Neben der Ergänzung des Areals durch hochwertige Neubauten bleibt die historische Halle 22 erhalten und verleiht dem neuen Quartier einen eigenen Charme. Mit der Migros als Ankermieterin im Retailbereich ist bereits ein Meilenstein gesetzt worden. Angebot bis m² Bezug 2018 Kontakt Livia Fagagnini brandstrasse51-55.amrietpark.ch Zentrum Goldschlägiplatz, amrietpark, Schlieren Bereits heute ist das Zentrum am Goldschlägiplatz ein lebendiger Ort direkt neben dem Bahnhof Schlieren. Die letzten verfügbaren Flächen lassen verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Realisation von Visionen zu. Zusätzlich ermöglichen attraktive Nachbarn wie Coop, Aldi, die Swidro Drogerie sowie ein Bürohaus mit ca. 650 Arbeitsplätzen eine hohe Frequenz an Laufkundschaft. rhytech-quartier.ch Stadthof Süd, Rapperswil Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, mitten in Rapperswil, entsteht das Projekt «Stadthof Süd». Die Geschäftsflächen profitieren von guter Sichtbarkeit und der zentralen, frequenzstarken Lage auf der Achse zwischen dem Einkaufszentrum Sonnenhof und der charmanten Altstadt. Angebot 100 m² bis 550 m² Angebot ab 100 m² Bezug 2018 Kontakt Livia Fagagnini Auftraggeber Fokus Immobilien AG zentrum-goldschlaegiplatz.amrietpark.ch 8 Prospect 2016 N 1 Halter AG 9

6 Geschäftsflächen Geschäftsflächen Bachmattstrasse 59, Zürich Die Verkaufsfläche mit eigener Anlieferung liegt in Zürich Altstetten zwischen dem Lindenplatz und dem Farbhof. Die gute Lage, zahlreiche Besucher-Parkplätze und die frequenzstarke Badenerstrasse verleihen dieser Fläche grosse Attraktivität. Angebot 883 m² Bezug Herbst 2016 Kontakt Livia Fagagnini Auftraggeber Migros-Pensionskasse Limmat Tower, Limmatfeld, Dietikon Die Flächen befinden sich am Fusse des imposanten Limmat Towers, welcher Büros und Wohnungen beherbergt. Dank einem schönen Arkadengang flaniert die Laufkundschaft direkt an die hellen Räumlichkeiten mit grossen Fenster. Eine ideale Kombination für Unternehmen aller Art. Gleis 1, Bahnhof Nord, Suhr Im modernen Herzen von Suhr, direkt am Bahnhof, entsteht das neue Quartier «Bahnhof Nord» an der frisch aufgewerteten Bahnhofstrasse. Die perfekte Lage bietet Verkaufs- und Gastronomieunternehmen einen hervorragenden Auftritt mit Besucherparkplätzen vor den Ladenflächen. Angebot 93 m² bis 517 m² Bezug Frühjahr 2018 Kontakt Livia Fagagnini limmat-tower.ch Weissdornhof, Limmatfeld, Dietikon Direkt am Rapidplatz gelegen, gehört der Weissdornhof zur Flaniermeile des Limmatfelds. Gut erschlossen und mit eigenem Parkhaus, ist das Gebäude für Fussgänger, den ÖV wie auch den Individualverkehr problemlos erreichbar. Die bis zu m 2 grossen Geschäftsflächen lassen grosse Gestaltungsfreiheiten zu. Angebot ca. 140 m² bis 400 m² Auftraggeber Rietpark Immobilien AG Angebot 115 m² bis m² Auftraggeber Swiss Life AG gleis1-suhr.ch 10 Prospect 2016 N 1 Halter AG 11 limmatfeld.ch

7 Mietwohnungen Mietwohnungen Zentrum Oberdorf, Affoltern am Albis Das Wohnungsangebot des Zentrums Oberdorf bietet Raum, Komfort und Mobilität. Die clever durchdachten Grundrisse mit offenen Wohn- / Essbereichen werden ergänzt durch grosszügige Loggien und direktem Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Dachgärten. Mit der Migros-Filiale im Erdgeschoss kann der Einkauf direkt in der Liegenschaft getätigt werden. zentrum-oberdorf.ch Angebot 2½- bis 4 ½-Zimmer- Wohnungen Bezug Herbst 2016 Kontakt Mareike Herbrik Auftraggeber Genossenschaft Migros Zürich Amelia, Glattpark, Opfikon Ein moderner urbaner Neubau umgeben von blühenden Akzenten: Die Wohnüberbauung Amelia befindet sich im neuen, trendigen Quartier Glattpark und ist ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr angebunden. Neben der sorgfältig gestalteten Parkanlage bieten die Wohnungen Platz für trendiges Wohnen, Ruhe und Erholung. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bis zum eigenen See und Park verspricht der Glattpark seinen Bewohnern Lebensqualität der besonderen Art. Dieses Quartier sorgt für eine ausgeglichene Work-Life-Balance. Angebot 1½- bis 4 ½-Zimmer- Wohnungen Bezug Sommer 2016 Kontakt Laura Meier Auftraggeber Helvetia Versicherungen Weidenhof, Limmatfeld, Dietikon Direkt am Rapidplatz bietet der Weidenhof grosszügige helle Wohnungen, welche als Smart Home mit digitalstrom ausgestattet sind. Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Ein privater Innenhof und das nahegelegene Limmatufer laden zum Entspannen ein. Das Wohnungsangebot bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Grundrissen, welche viel Raum zur persönlichen Entfaltung ermöglichen. Ein Wohnkomfort der neuen Generation! Angebot 3½- bis 5 ½-Zimmer- Wohnungen Bezug Kontakt Laura Meier weidenhof.ch amelia-glattpark.ch 12 Prospect 2016 N 1 Halter AG 13

8 WEITERE INFORMATIONEN Erfahren Sie mehr zu Muniwis Fahrweid auf oder verlangen Sie die ausführliche Vermietungsdokumentation. MUNIWIS FAHRWEID NATÜRLICH WOHNEN MIT CHARME Raus aus der Stadt und mitten im Leben. Nur fünf einen sehr guten Ausbaustandard. Grosszügige pri- Kilometer von der Stadtgrenze Zürichs entfernt, vate Aussenräume und eine weitläufige Gartenland- bietet die Wohnüberbauung Muniwis attraktive schaft runden das spannende Wohnangebot ab und Wohn- und Lebensbedingungen im charmanten laden zum Verweilen, Erholen und Spielen ein. Die Örtchen Fahrweid im Limmattal. grüne Umgebung, die angrenzende Limmat und ihre MUSTERWOHNUNG ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST ANSPRECHPARTNER KONTAKTIEREN SIE UNS Au gelten als Oase der Ruhe im belebten Limmattal Ob für Paare, Singles oder Familien die Mietwohnun- und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. gen der Überbauung Muniwis werden sämtlichen Be- Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Erleben Sie das grossartige Raumgefühl und die Wohn- Mareike Herbrik Luca Ochsner qualität dieser hochwertigen Mietwohnungen. Leiterin Vermarktung Wohnen Projektassistent T T dürfnissen gerecht. Zahlreiche verschiedene Grundris- Anbindung sowie von zahlreichen Einrichtungen und stypen bieten Wohn- und Lebensraum für individuelle Angeboten, die zur Attraktivität der Wohngemeinde Ansprüche. Von der lässigen 2.5-Zimmer-Wohnung beitragen. Neben einem Quartierzentrum, einer Post, Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer Muster- über die heimelige 4.5-Zimmer-Wohnung für Fami- diversen Läden und Restaurants, Kindergarten und wohnung an der Brunaustrasse 164 in 8951 Fahrweid. lien bis zur repräsentativen Attikawohnung bietet Primarschulen finden sich hier vielfältige Möglichkei- Muniwis komfortables, zeitgemässes Wohnen und ten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Halter AG Immobilien Hardturmstrasse 134 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. CH-8005 Zürich info@muniwis.ch W W W. M U N I W I S. C H 14 Prospect 2016 N 1 Halter AG 15

9 Büroflächen Büroflächen LEVEL-ONE, Hard Turm Park, Zürich Die repräsentative, m² grosse Bürofläche im ersten Obergeschoss wird im Rohbauzustand vermietet und kann flexibel unterteilt und ausgebaut werden. Der Standort im pulsierenden Stadtquartier Zürich-West bietet eine gute Erreichbarkeit, eine hervorragende Visibilität und garantiert einen unvergleichlichen Auftritt. Angebot m² Bezug Herbst 2016 Auftraggeber SIX Group AG Brandstrasse 39-43, amrietpark, Schlieren Die zwei letzten Flächen an der Brandstrasse bieten attraktiven Raum für Schulungszwecke oder als Praxis. Ob als eine grosse Fläche oder unterteilt auf 130 m² und 213 m² gewährleisten sie optimale Sichtbarkeit und ein lebendiges Umfeld, welche den Kontakt zu potenziellen Kunden fördert. Angebot ca. 340 m² Auftraggeber Credit Suisse Fund PropertyPlus level-one.ch brandstrasse45-49.amrietpark.ch EG28, Freilagerstrasse 28, Zürich Die Businessfläche befindet sich im Siemens- Areal, Teil des aufstrebenden, lebendigen Stadtquartiers Freilager. Nebst der bestehenden technischen Infrastruktur und der guten Anbindung an ÖV und Individualverkehr profitiert die Fläche von ihrer flexiblen Nutzung und Raumaufteilung. Angebot 250 m² bis m² Bezug September 2016 Auftraggeber Siemens Schweiz AG EG28.ch Business-friendly offices, amrietpark, Schlieren Die Büroflächen in der modernen und sehr repräsentativen Liegenschaft befinden sich an prominenter, gut sichtbarer Lage direkt gegenüber des Bahnhofs Schlieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur mit hoher Versorgungsqualität im direkten Umfeld bilden optimale Arbeitsbedingungen. Angebot 700 m² bis m² amrietpark.ch/business-friendly 16 Prospect 2016 N 1 Halter AG 17

10 Büroflächen Büroflächen Access 41, Urdorf Verteilt auf drei Stockwerke ermöglichen die voll ausgebauten Büroflächen einen einfachen Umzug und Plug and Work ohne Aufwand. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobahnauffahrt Urdorf (Westring), gut erreichbar vor den Toren Zürichs. Angebot m² bis m² Bezug Juni 2016 Auftraggeber Sika Schweiz AG Limmat Tower, Dietikon Der 80 Meter hohe Limmat Tower bietet die wohl repräsentativsten Büroflächen im Limmattal. Im Rohbau oder voll ausgebaut, begeistert das Büroangebot im neuen Wahrzeichen des Limmatfelds zudem mit Verpflegungs-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Angebot 120 m² bis 800 m² access41.ch limmat-tower.ch core-zurich.ch The Core, Zürich Die exklusiven Büroflächen befinden sich an bester Lage im Zürcher Kreis 2 direkt beim Zürichsee. Der Standort bietet einen idealen Mix aus Business, Kultur und Lifestyle. Die bereits ausgebauten Flächen ermöglichen einen flexiblen Bezug und die hochwertige Architektur mit sorgfältig gewählten Materialien unterstreicht den professionellen Auftritt. Angebot m² bis m² Bezug Auftraggeber Zürich Versicherungs- Gesellschaft AG limmat-tower.ch Neu Start up im Limmat Tower Wir vermieten flexible, ausgebaute Geschäftsflächen ab 20 m² im renommierten Limmat Tower in Dietikon. Angebot ab 20 m² 18 Prospect 2016 N 1 Halter AG 19

11 Ansprechpartner Anica Bidermann Projektassistentin T Lorena Cacozza Vermarkterin T Livia Fagagnini Mitglied der Geschäftsleitung T Marina Frey Projektleiterin T Matthias Galanti Projektassistent T Jacques Hamers Mitglied der Geschäftsleitung T Fabian Hammer Projektleiter T Mareike Herbrik Leiterin Vermarktung Wohnen T David Huber Projektleiter T Laura Meier Leiterin Vermarktung Wohnen T Luca Ochsner Projektassistent T Roger Rufener Leiter Vermarktung Gewerbe T Prisca Schenkel Projektassistentin T Halter AG Zürich, Basel, Bern, Luzern Hardturmstrasse 134, 8005 Zürich, T vermarktung@halter.ch,