5.5 Zimmer-Attika-Wohnung Eggwilstrasse 4 CH-9552 Bronschhofen

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1 5.5 Zimmer-Attika-Wohnung Eggwilstrasse 4 CH-9552 Bronschhofen Kurz-Dokumentation

2 Eckdaten: Objektart: 5.5 Zimmer-Attika-Wohnung in zwei Einheiten à 8 Wohnungen Baujahr: 1972 Renovation: 1995 Dach, 2001 Fassade, 2011Fenster,Wohnung laufend saniert Aussicht: Lage: ÖV: Unverbaubare Sicht in die Ferne und Berge Die 5.5 Zimmer-Attika-Wohnungen mit Hauseigener-Aussenpoolanlage befindet sich in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohnquartier. Das naheliegende Erholungsgebiet mit seinen wunderschönen Wiesen und Wäldern bietet viele Möglichkeiten zur Ausübung diverser Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Joggen, Radfahren etc. Das Kinderfreundliche Quartier befindet sich sehr nahe gelegen bei Schulen, Kinderhort, Kindergarten etc. Der Busbetrieb befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus zu den Bahnanschlüssen Richtung Zürich und St.Gallen Grundstück: Nr STWG Nr.5009 STWG: 67/1000 Miteigentum an Grundstück Nr mit Sonderrecht an: 5.5 Zimmer-Attika-Wohnung 3. Stock rechts, mit Nebenraum Nr. 8 und einem PP in der Unterniveau Garage. Mitbenutzung vom grossem Aussen- Schwimmbad mit Wellengang Nebenkosten: Monatlich ca. 300 CHF Nutzfläche: ca. 137 m2 Wohnfläche. ca. 125 m2 Lift: Parken: Heizung: Spezielles: In alle Geschosse Eigener Innenstellplatz in der Tiefgarage, Besucher Aussen PP vorhanden Zentrale Öl-und Radiatoren-Heizung in den Wohnungen Unverbaubarer wunderschöner Ausblick in die fernen Berge, grosszügiges Raumkonzept, extrem viel Stauraum, Familien und Kinderfreundlich, eine grosse gemeinschaftlich zu nutzende Swimming-Poolanlage und vieles mehr Raumaufteilung 3. OG: Wohnen mit grosser Fensterfront, Küche und Esszimmer, Cheminée, gedeckter Balkon, 4 Schlafzimmer davon 1x mit Lavabo/WC/Dusche, 2 WC, 1Bad mit Wanne/Lavabo, 2 Disponibel Räume, 1x Balkon, 1x Korridor mit Einbauschränken. Eigene Waschmaschine und Tumbler EG / UG: Aussen: 1 eigens Kellerabteil, 1eigener Tiefgaragenplatz 1Partyraum mit 2 abschliessbaren Schränken, Abstellraum für Velo, Kinderwagen etc. die gemeinschaftlich genutzt werden können, Poolgarderobe mit eigenem Schrank Geheizter Aussen-Pool mit Wellengang sowie ein Kinderspielplatz zur gemeinsamen Nutzung. Grillplatz (mit Tisch und Bänken).

3 Impressionen:

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6 Verhandlungspreis Verkaufspreis Wohnung CHF Verkaufspreis Tiefgaragenparkplatz CHF Kauf- und Zahlungsbedingungen Kaufzusage (definitive Reservation): Anzahlung von Fr Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages: 20% des Kaufpreises abzüglich der geleisteten Anzahlung (Die öffentliche Beurkundung erfolgt spätestens innert 30 Tagen nach Abschluss der Kaufzusage) Eigentumsübertragung: 80% Zahlung des Restkaufpreises Sofern die Eigentumsübertragung kurzfristig erfolgt (innert zwei Monaten nach Abschluss der Kaufzusage), findet die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages gleichentags wie die Eigentumsübertragung statt und die beiden Zahlungen werden zusammen fällig. Jeweils spätestens eine Woche vor dem Notariatstermin ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Grossbank über die fällige Summe der Verkäuferschaft zuzustellen. Kosten, welche im Kaufpreis nicht inbegriffen sind - Spezielle Ausbau- und Änderungswünsche - Pfandrechtserrichtungskosten/Schuldbrief - 1/2-Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren Grundstückgewinnsteuer Allfällige Grundstückgewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt Sonstiges Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Abmachung Die vorliegende Dokumentation gibt keinen Rechtsanspruch auf Erhalt der Wohnung Offerte freibleibend Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten Rüti ZH, im Mai 2012

7 Beratung und Verkauf LANG & PARTNER IMMOBILIEN AG Werner-Weber-Strasse Rüti ZH Zuständig: Herr Heinz Lang Tel: +41 (0) Mob: +41 (0) Mail: Web: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

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