Leben im Park. Baubeginn Juli 2008 Bezugsbereit November 2009

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1 Baubeginn Juli 2008 Bezugsbereit November 2009 Architekt: von allmen architekten ag Untere Bönigstrasse 10A, 3800 Interlaken Web: Verkauf: Martha Ruf Immobilien AG, 3800 Unterseen Tel: , Fax: April 2008

2 Projektbeschrieb Verkehrsmittel Das Grundstück ist mit privaten Verkehrsmitteln erreichbar. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkauf/Schulen Einkaufen kan man in Matten und dem Zentrum von Interlaken mit Post, Bank, Metzgerei, Bäckerei, Drogerie und den Grossverteilern Coop, Migros und Denner. Matten/Interlaken verfügt über das komplette Grundangebot, von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche spezialisierte Schuldienste und Musikschulen. Bebauung Auf dem Grundstück werden vier dreigeschossige Häuser mit insgesamt 14 Wohnungen erstellt. Der Wohnungsmix besteht aus 4 ½- und 3 ½ Zi-Wohnungen. Grundrissvarianten sind problemlos möglich. Sämtliche Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Die Einstellhalle verfügt über ca. 20 PP. Verkaufspreise Die Verkaufspreise beinhalten sämtliche Kosten für die schlüsselfertige Wohnung inkl. Anschlussgebühren, Begründung des Stockwerkeigentums, Schuldbrief, Notar und Handänderungssteuer. Zahlungsmodus Bei Verurkundung ist eine Anzahlung von 1/3 des Kaufpreises zu leisten. 1/3 des Kaufpreises ist bei der Aufrichte zahlbar und der Restbetrag bei Übernahme der Wohnung. Matten Matten ist eine attraktive, übersichtliche, traditionelle Gemeinde, eingebettet in einer ausserordentlich schönen und vielseitigen Berg- und Seenlandschaft im Berner Oberland mit Einwohner (Stand ). Interlaken/Matten/Unterseen sind drei politsch selbstständige Gemeinden mit zusammen ca Einwohnern. Weitere Angaben über Matten finden Sie unter: Lage/Parzelle Das Grundstück befindet sich an der Alpenstrasse/Klostergässli, im Park der `Villa Roeder, und orientiert sich nach Süden zur Jungfrau und auf der Westseite zum Niesen hin. Dank der Tempo-30-Zone befindet sich das Grundstück an sehr ruhiger Wohnlage. Reservation Wohnungen können ab sofort definitiv reserviert werden. Bei einer Reservation wird eine Anzahlung des Kaufpreises fällig, welche bei der Verurkundung an die Zahlung angerechnet wird: 4 ½ Zi-Wohnung 190 m ½ Zi-Wohnung 109 m ½ Zi-Wohnung 107m ½ Zi-Wohnung 84m

3 Leben im Park Überbauung Klostergässli Matten Situation 1.OG

4 Situation Untergeschoss

5 10 gute Gründe Es entstehen 14 Eigentumswohnungen in 4 Häusern 84 bis 190 m2 Nettowohnfläche An allerschönster Lage in einer unverbaubaren Naturlandschaft In 800 m Fussdistanz zum Zentrum Matten oder an die Höhematte in Interlaken Mit Blick auf die Jungfrau, den Niesen und den Harder Mit einem flexiblen Grundrisskonzept Mit hohen hellen Räumen, licht- und sonnenorientiert Alters- und behindertengerecht konzipiert Mit ökologischem Energiekonzept (AVARI) Jede Wohnung verfügt über einen sep. Keller und Waschraum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Sie detailiert und persönlich über die Überbauungsplanung zu informieren. HERZLICH WILLKOMMEN!

6 Baubeschrieb Konstruktion/Gebäudehülle/Technik Geschossdecken Stahlbeton 24 cm, Unterlagsboden 10 cm Balkone Zementüberzug Fassaden Backstein 17.5 cm, Isolation 16 cm W/m2 K Verkleidung mit witterungsbeständigen Harzkompositplatten Wände Wohnungen Schalldämmstein Backstein Calmo 17.5 cm Calmo beidseitig verputzt mit Vorsatzschalen Innenwände Backstein 12.5 / 15 cm beidseitig verputzt Fenster Kunststofffenster Isolierverglasung Glas 1.1 W/m2K Spenglerarbeiten Dächer und Ablaufrohre in CuTiZn oder Kupfer-Blech 0.8 mm Bedachungen Flachdächer Kompaktdach Foamglas, Polymerbitumenbahnen Sonnenschutz Verbundrafflamellenstoren Aluminium z.b. VR 90 oder Noval 90 Gelenkarm-Markisen, eine Store Standardfarben Elektroanlagen Elektroinstallationen in den Wohnungen Licht-, Kraft und Wärmeinstallation unter Putz. Installation im Keller auf Putz. Kombinierte Gegensprechanlage für Sonnerie und Türöffner in Briefkastenanlage integriert. Beleuchtungskörper im Keller, Schaltung mit Treppenhausautomat bzw. Bewegungsmelder. Aufzug Elektromechanischer Personenaufzug, rollstuhlgängig, Nutzlast 630 kg, für 6 Personen 0.6 m/s. Automatische Teleskoptüren. Kabinenmass 110x140 cm, Türbreite 90cm Motor und Steuerung im Schacht integriert.

7 Baubeschrieb Räume Boden Wohnen/Zimmer Naturholzfertigparkett Eiche fabrikversiegelt, auf Unterlagsboden geklebt Küche/Nasszellen Keramikplatten Steinzeug, Abschlussprofile und Kittfugen Wände Grundputz, Weissputz weiss gestrichen Decke Grundputz, Weissputz weiss gestrichen Türen Wohnungseingangstüren Treppenhaus mit 2-teiligen, schallgetrennten Stahlzargen, Vollkerntürblatt 60 mm, Tribloc -Verschluss Spion, Zarge und Blatt gestrichen. Zylinder mit 5 Schlüsseln pro Wohnung, kombiniert mit Haustüre, Briefkasten, Kellerraum und Einstellhalle Zimmertüren, Futter und Verkleidung, Türblatt halbschwer, gestrichen. Zifferschlüssel. Einbauschränke Garderobe offen mit geschlossenem Schrank beim Wohnungseingang. Grösse je nach Wohnung individuell. Je 2-4 (je nach Wohnungstyp) zusätzliche Schrankelemente à 60 cm mit Türen, beschichtet weiss. Standort nach Käuferwahl. Elektroinstallation Gemäss Plan Elektroingenieur Je 3 Steckdosen in Eltern- und Wohn/Esszimmer. Je 2 Steckdosen in Kinderzimmer und Küche. Je 1 Steckdose in Badezimmer und Balkon. Telefoninstallation mit ISDN Anschlussmöglichkeit in jedem Zimmer Einbauleuchten in Entrée und Küche

8 Baubeschrieb Heizung Energieaufbereitung, AVARI-Anschluss (Fernheizwerk Holz) Bodenheizung, Einzelraumregulierung Sanitärapparte Dusche Alle Apparate weiss gemäss detailliertem Beschrieb. Duschewanne 90/90 cm, Duschentrennwand mit Gleittüren, Wandklosett komplett. Keramikwaschtisch 56/47 cm, Einlochmischer chrom, Spiegelschrank 60/70 cm, Armaturen und Garnituren. Sanitärapparate Bad Alle Apparate weiss gemäss detailliertem Beschrieb. Badewanne 170/70cm, Duschewanne 90/90 cm (nur in den grossen Wohnungen), Wandklosett komplett, Papierhalter verchromt, Keramikwaschtisch Grösse 102/52, Einlochmischer chrom, Spiegelschrank 90/70 cm, Armaturen und Garnituren. Waschen Waschautomat und Wäschetrockner 5 kg (Wäscheturm). Bolier 300 Liter Hochschrankboiler in jeder Wohnung. Geschosstreppen Kunststeintreppenläufe, Geländer Flachstahl, Staketen feuerverzinkt. Einstellhalle Beton mit Flügelmaschine abtaloschiert, Parkplatzmarkierung, Beton roh, nicht gestrichen. Garagetor automatisches Schiebetor, Gittertor mit Automatik mit Funksender und Schlüsselschalter. Der Anbieter behält sich Abweichungen vom vorliegenden Raumbeschrieb und den Plänen vor, wobei sich diese nur in der gleichwertigen oder höheren Qualitätsstufe bewegen dürfen. Auf Ausbauwünsche wird nach Möglichkeit Rücksicht genommen, sofern diese die Konstruktion, die Statik und die Qualität der Gebäude nicht beeinträchtigen. Mehr - oder Minderleistungen werden dem Käufer aufgerechnet oder gutgeschrieben.

9 Baubeschrieb Budgetpreise Ausbau (im Wohnungspreis inbegriffen) 3 1/2-Zimmerwohnungen Haus A 84m 2 Erhöhter Ausbaustandard im Kaufpreis enthalten Netto inkl. MwSt Bodenbeläge, m2-preis Holzwerk inkl. sämtlicher Zuschläge und Fussleisten Wandbeläge Wandplatten, m2-preis Küchen Gemäss spez. Beschrieb brutto inkl. MwSt. Nasszellen Sanitäre Apparate inkl. Montage, netto inkl. MwSt. Waschen Waschmaschine/Tumbler Netto inkl. MwSt. 2 zusätzliche Schrankelement gemäss Baubeschrieb 4 1/2-Zimmerwohnungen Haus A, B + D 109 oder 107m 2 Erhöhter Ausbaustandard im Kaufpreis enthalten Bodenbeläge, m2-preis Holzwerk inkl. sämtlicher Zuschläge und Fussleisten Wandbeläge Wandplatten, m2-preis Küchen Gemäss spez. Beschrieb brutto inkl. MwSt. Nasszellen Sanitäre Apparate inkl. Montage, netto inkl. MwSt. Waschen Waschmaschine/Tumbler Netto inkl. MwSt. 2 zusätzliche Schrankelement gemäss Baubeschrieb 4 1/2-Zimmerwohnungen Haus A + C 190 m 2 Erhöhter Ausbaustandard im Kaufpreis enthalten Bodenbeläge, m2-preis Holzwerk inkl. sämtlicher Zuschläge Fussleisten. Wandbeläge Wandplatten, m2-preis Küche Gemäss spez. Beschrieb brutto inkl. MwSt Nasszellen Sanitäre Apparate inkl. Montage, netto inkl. MwSt. Waschen Waschmaschine/Tumbler Netto inkl. MwSt. 4 zusätzliche Schrankelement gemäss Baubeschrieb

10 Haus B 4 1 /2 Zimmer Nettowohnfläche 109 m 2 Balkon 12.5 m 2 B1 2. Obergeschoss B2 1. Obergeschoss B3 Erdgeschoss Einstellhallenplatz reserviert Sfr Sfr Sfr