Eigentumswohnungen in Reitnau Modernes Landleben

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1 Eigentumswohnungen in Reitnau Modernes Landleben Moderne Architektur Grosszügige Wohnflächen Abendsonne Jede Wohnung besitzt eine eigene Waschküche Schulen in unmittelbarer Nähe Kinderfreundlich Autobahneinfahrten Aarau-West (A1), Reiden und Sursee (A2) bequem zu erreichen

2 Ihre Lage-Vorteile Idyllische in Zentrumsnähe Makrolage Reitnau Reitnau ist die südlichste Aargauer Gemeinde im Suhrental. Das Landschaftsbild wird durch fruchtbare Felder, Wiesen und Wälder, stattliche Landwirtschaftsbetriebe, der Suhre, einer sanfthügeligen Seitenmoränenlandschaft und reichen Obstkulturen in den Hanglagen geprägt. Die ländliche Gemeinde zählt rund 1'240 Einwohner. Die Ortschaft ist nur wenige Kilometer von den regionalen Zentren Schöftland, Zofingen und Sursee entfernt und bietet in ländlicher Umgebung eine einmalige Wohnqualität. Die Buslinie stellt in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich den Anschluss ans Bahnnetz in Sursee und Schöftland/Aarau sicher. Dazwischen gilt der Stundentakt. In einer Distanz von rund 10 km liegen die Anschlüsse Sursee oder Reiden der A2 und Aarau West der A1. Reitnau selbst ist durch ein engmaschiges Netz von Nebenstrassen erschlossen, doch führt keine Hauptverkehrsachse durch das Dorf. Den täglichen Bedarf kann man problemlos im Dorf decken. Dafür sorgen eine Bäckerei mit Laden für Lebensmittel und Haushaltartikel, eine Metzgerei und eine Reihe von Hofläden mit Direktverkauf landwirtschaftlicher Produkte. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbardörfer vorhanden. Die Schulen bieten optimale Voraussetzungen, damit sich die Kinder vom Zweijahres-Kindergarten bis zum 6. Primarschuljahr wohlfühlen und sich positiv weiterentwickeln können. Im Rahmen der Oberstufenreorganisation wurde die Bezirksschule in Schöftland konzentriert. Reitnau führt dafür zwei regionale Oberstufenabteilungen der Sekundar- und Realschule. Das naturnahe Dorf bietet durch seine Landschaft ein einmaliges Naherholungsgebiet. Zusätzlich werden Sie durch ein vielseitiges Freizeitangebot im Dorf und der Umgebung verwöhnt.

3 Lageplan Verbunden mit der Natur Mikrolage Einzigartige Wohnlage Die Eigentumswohnungen befinden sich an ruhiger Lage im Dorfkern von Reitnau. Das Zentrum, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Des Weiteren sind die Bushaltestellen Richtung Schöftland und Sursee wenige hundert Meter entfernt. Profitieren Sie vom Direktverkauf der nahegelegen Landwirtschaftsbetrieben, welche Ihnen einmalig frische landwirtschaftliche Produkte anbieten. Das breite Freizeitangebot wird durch zahlreiche Vereine und initiative Einzelpersonen geprägt. Eine Attraktion ist das jeweils Ende Juni stattfindende Automobil-Bergrennen. Ein weiteres einzigartiges Angebot finden Sie in den benachbarten Gemeinden. Geniessen Sie die Schönheit des Sempachersee oder nutzen Sie die nahegelegenen Rad- und Spazierwege zur Erholung. Besuchen Sie die Badi in Reiden oder Schöftland, welche vom Kinderplanschbecken bis zum Strömungsbecken für jede Zielgruppe ein Vergnügen ermöglichen. Zudem ist Reitnau ein Paradies für Naturliebhaber. Im Frühling erleben Sie eine lebensfrohe Blumenlandschaft und im Sommer können Sie sich mit einem Spaziergang im naheliegenden Wald erfrischen. Auch begeistert Sie der Herbst, wenn die Bäume ihre Blätter mit prächtigen Farben schmücken. In der letzten Jahreszeit gewährt Ihnen die Natur nochmals einen zauberhaften Einblick in die faszinierende Winterlandschaft. Das nahe und schneereiche Wiliberg lädt zum langlaufen, skifahren und schlitteln ein. Ein Traum für jeden Naturgeniesser.

4 So wohnen Sie Ihr neues modernes Eigenheim Facts Minergie-Standard Moderne Architektur Grosszügige Wohnflächen Abendsonne Jede Wohnung hat eine eigene Waschmaschine Idyllische Lage Kinderfreundlich und unmittelbar bei Schulanlage Zeitgerechtes Zuhause Die Liegenschaft umfasst sechs attraktive Wohnungen. Darunter befinden sich eine 3½-Zimmer-Wohnung, drei 4½- Zimmer-Wohnungen und zwei 5½- Zimmer-Wohnungen. Der Bezugstermin ist auf Herbst 2015 vorgesehen. Im Erdgeschoss sind Gewerberäume geplant, welche von der Hochuli Schreinerei GmbH ausschliesslich als Ausstellungsraum und Büroräumlichkeiten genutzt werden (keine Lärmemissionen!). Die Eigentumswohnungen werden in Minergie-Bauweise erstellt (kontrollierte Wohnungslüftung) und die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luft- Wasser-Wärmepumpe. Beides garantiert tiefe Heizkosten und ökologische Verträglichkeit. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung, was zu einem behaglichen Raumklima führt. Ebenso verfügen alle Wohnungen nebst dem Kellerraum beziehungsweise Estrich über eine eigene Waschküche. Es wird eine Sonnerieanlage mit kombinierter Gegensprech-, Sonnerie- und Türöffnungsanlage eingebaut. Die Lamellenstoren im Wohn- und Essbereich sind elektrisch bedienbar. Die Autoabstellplätze sind in der gemeinsamen Einstellhalle vorgesehen. Gedeckte Veloabstell-/Kinderwagenplätze sind in einem separaten Raum direkt beim Eingang zu den Wohnungen. Zusätzlich sind Besucherparkplätz vorhanden. Detaillierte Informationen finden Sie im Baubeschrieb auf den folgenden Seiten.

5 Baubeschrieb Konstruktionen Wände in Beton oder Mauerwerk, Wohnungstrennwände einschalig, betoniert. Böden, Decken, Flachdächer und Treppen in Beton Dachkonstruktion in Holzbauweise mit Ziegeleindeckung Fassaden mit verputzter Aussenwärmedämmung, Dämmwerte gemäss kantonalen Energievorschriften in Minergie Standard Es gelten die erhöhten Schallschutzanforderungen gemäss SIA 181 für Eigentumswohnungsbau Fenster Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Flügel und Rahmenabdeckung in Holz-Metall Fenster und Hebeschiebetüre auf Balkon ebenfalls in Holz-Metall Storen Alle Fenster in Wohn- und Esszimmer mit elektrisch bedienbaren Flachlamellenstoren Storen in Schlafzimmern von Hand bedienbar Sonnenstoren auf den Terrassen/Balkonen, von Hand bedienbar Elektroanlagen Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer Sternförmige Lehrrohr-Installation in allen Wohn- und Schlafzimmern für Multimedia-Anschlüsse Zimmer mit zwei Dreifach-Steckdosen und einer Lampenstelle Gegensprechanlage mit Türöffner In Küche Steckdosen sowie Anschluss der vorgesehenen Apparate Lieferung und Montage von Leuchten in allg. Räumen, Keller, Waschküchen, Treppenhaus, Hauseingang, Einstellhalle, Reduit und auf den gedeckten Sitzplätzen Einbauleuchten in Korridor, Küchen und gedeckten Sitzplatz Weitere Angaben gemäss definitivem Installationsplan Heizung/Warmwasser Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentral Bodenheizung in allen Wohnräumen Individuelle Heizkostenabrechnung pro Wohnung Lüftungsanlagen Kontrollierte Wohnraumlüftung (Einzelgerät pro Wohnung) Kellerräume ohne Fenster werden mechanisch entlüftet Aufzug Personenaufzug rollstuhlgängig mit direkter Verbindung zur Einstellhalle

6 Küche Die Küche ist bei der Firma Hochuli Schreinerei GmbH, Reitnau, zu beziehen Budgetbeträge: - 3½-Zimmer-Wohnung: CHF 26`000-4½-Zimmer-Wohnung: CHF 28`000-5½-Zimmer-Wohnung: CHF 28`000 Bad, WC, Dusche Sanitärapparate weiss, verchromte Armaturen, Spiegelschränke, Duschtrennwand in Klarglas (gemäss Basispreisliste Richner) Waschen/Trocknen Separater Wasch- bzw. Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler im Kellergeschoss mit Ausgussbecken (Kalt- und Warmwasser) Anschluss für Secomat vorhanden Bodenbeläge Nach Wunsch des Käufers. Budgetbetrag in allen Räumen CHF m 2, fertig verlegt, inkl. Sockel und Nebenarbeiten Terrassen Balkone: vollkantige Zementplatten, horizontal verlegt, Entwässerung durch offene Fugen Treppenhaus mit keramischen Bodenplatten Kellerräume und Einstellhalle mit Zementüberzügen roh Wandbeläge/Decken Wände in Wohn- und Schlafräumen in Mehrschichtenputz, gestrichen Sämtliche Decken in Weissputz, gestrichen Keramische Wandplatten im Bad und Dusche WC im Nassbereich (raumhoch) CHF m 2. Restliche Flächen mit Mehrschichtenputz, abwaschbar gestrichen. Schreinerarbeiten Schalldämmende Wohnungseingangstüren, deckend gestrichen, mit Dreipunkt- Sicherheitsschloss Zimmertüren: Futtertüren in Holz, deckend gestrichen Garderobenschränke sind zusammen mit der Küche als Einheit geplant (weitere Einbauschränke optional) Die Garderobenschränke können bei der Firma Hochuli Schreinerei GmbH, Reitnau, bemustert werden Geländer Massive Brüstung Cheminée Der Platz für ein Cheminée Schwedenofen ist im Konzept vorgesehen (Cheminée Schwedenofen inkl. Kamin sind nicht im Kaufpreis enthalten)

7 Autoabstellplätze, Veloabstellpätze, Besucherabstellplätze Die Autoabstellplätze sind in der gemeinsamen Einstellhalle vorgesehen Gedeckte Veloabstell- Kinderwagenplätze werden in einem separaten Raum direkt beim Eingang zu den Wohnungen vorhanden sein Die Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus Diverses: Die Visualisierung hat den Zweck, einen Eindruck der geplanten Überbauung zu zeigen. Sie hat bezüglich Materialisierung, Farben, Ausstattung und Bepflanzung nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Verkäuferin ausdrücklich vor.

8 Wohnungsspiegel Erdgeschoss Gewerbe 1 Fläche 174 m² WC Anlage (Erdgeschoss) Eventplatz aussen 3 Abstellplätze aussen Gewerbe 2 Fläche 77.5 m² Disponibel 1 (Untergeschoss) inkl. Korridor 29.5 m2 Disponibel 2 (Untergeschoss) 26 m 2 Disponibel 3 (Untergeschoss) 13 m² Gemeinsame WC Anlage (Erdgeschoss) 2 ESH-Plätze 1 Abstellplatz aussen 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 1.1: 5 ½ Zimmer 134 m² NWF mit gedeckter Terrasse 14 m² 2 Nasszellen, Reduit (mit Lüftungsgerät und UV Sanitär Elektro ) auf dem Geschoss Waschen/Trocknen 8.5 m² (Untergeschoss) Keller 8.5 m² (Untergeschoss) 2 ESH-Plätze Gemeinsamer Velo-Abstellraum bei Zugang Wohnung Nr. 1.2: 4 ½ Zimmer m² NWF mit gedeckter Terrasse 14 m² 2 Nasszellen, Reduit (mit Lüftungsgerät und UV Sanitär Elektro ) auf dem Geschoss Waschen/Trocknen 8.5 m² (Untergeschoss) Keller 8.5 m² (Untergeschoss) 2 ESH-Plätze Gemeinsamer Velo-Abstellraum bei Zugang.

9 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 2.1: 5 ½ Zimmer 134 m² NWF mit gedeckter Terrasse 14 m² 2 Nasszellen, Reduit (mit Lüftungsgerät und UV Sanitär Elektro ) auf dem Geschoss Waschen/Trocknen 8.5 m² (Untergeschoss) Keller 8.5 m² (Untergeschoss) 2 ESH-Plätze Gemeinsamer Velo-Abstellraum bei Zugang. Wohnung Nr. 2.2: 4 ½ Zimmer m² NWF mit gedeckter Terrasse 14 m² 2 Nasszellen, Reduit (mit Lüftungsgerät und UV Sanitär Elektro ) auf dem Geschoss Waschen/Trocknen 8.5 m² (Untergeschoss) Keller 8.5 m² (Untergeschoss) 2 ESH-Plätze Gemeinsamer Velo-Abstellraum bei Zugang. Dachgeschoss Dach-Wohnung Nr. 3.1: 4 ½ Zimmer, 124m² NWF mit Terrasse 14 m² 2 Nasszellen Waschen/Trocknen 8 m² (Untergeschoss) Keller 8 m² (Untergeschoss) Estrich/Reduit 11 m² (auf dem Geschoss) (Zusätzlicher Stauraum über Garderobe Entreé) 2 ESH-Plätze Gemeinsamer Velo-Abstellraum bei Zugang. Dach-Wohnung Nr. 3.2: 3 ½ Zimmer, m² NWF mit Terrasse 14 m² 2 Nasszellen, Reduit auf dem Geschoss Waschen/Trocknen 8 m² (Untergeschoss) Estrich 8.5 m² (auf dem Geschoss) (Zusätzlicher Stauraum über Garderobe/Entreé) 2 ESH-Plätze Gemeinsamer Velo-Abstellraum bei Zugang.

10 Freuen Sie sich Nahe Natur mit moderner Architektur Geniessen Sie eine einzigartige Wohnatmosphäre an idyllischer Lage nahe der Natur. Sie wählen den gesamten Innenausbau nach Ihrem Geschmack und verwirklichen Ihren Traum vom idealen Eigenheim.

11 Grundrissplan Beilage Untergeschoss Untertitel

12 Grundrissplan Beilage 1. Untertitel Obergeschoss

13 Grundrissplan 2. Obergeschoss

14 Grundrissplan Dachgeschoss

15 Plan Beilage Ansicht Untertitel Nord-West

16 Plan Ansicht Süd-Ost

17 Plan Ansicht Süd-West

18 Plan Beilage Ansicht Untertitel Nord-Ost

19 Plan Schnitt A-A

20 Das ist es Ihnen Wert Wohnung- Nr. Etage Typ NWFL (m 2 ) Aussenraum Fläche (m 2 ) Verkaufspreis (CHF) Gewerbe 1 EG Ausstellung 174 Gewerbe 2 EG Lager, Büro 77.5 PP 1-4 EG Aussenparkplätze OG 5½-Zimmer-Whg. 134 Balkon OG 4½-Zimmer-Whg Balkon OG 5½-Zimmer-Whg. 134 Balkon OG 4½-Zimmer-Whg Balkon DG 4½-Zimmer-Whg. 124 Balkon DG 3½-Zimmer-Whg Balkon Dispo UG Disporaum 14 Dispo UG Disporaum 28 Dispo UG Disporaum 14 EH UG Einstellhallenplätze 6 Stk EH UG Einstellhallenplätze XLL 8 Stk Objekt frei Objekt reserviert Objekt verkauft Stand: Montag, 14. Oktober 2013

21 Im Pauschalpreis inbegriffen Thomas Häfliger Mitglied Geschäftsleitung Landanteil Landerschliessung mit allen Anschlussbeiträgen Bewilligungsgebühren für das Gebäude Vollständige Hauserschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektrizität, Kabel- TV Sämtliche Rohbau-, Ausbau-, Installations- und Umgebungsarbeiten gemäss vorliegenden Verkaufsplänen und Baubeschrieb Alle von den zuständigen Instanzen wie Gebäudeversicherung, Feuerpolizei, Zivilschutz vorgeschriebenen Vorkehrungen und Installationen Alle Honorare für die Erstellung des Bauwerkes (Geologe, Geometer, Architekt, Ingenieur und Fachplaner) Alle Kosten für die zuständigen Instanzen wie Gebäudeversicherung, Feuerpolizei und Zivilschutzamt Baukreditzinsen Prämien für Bauzeit- und Spezialversicherungen Notariats- und Grundbuchkosten für die rechtlichen Regelungen (z.b. interne Mutation, Dienstbarkeiten, Begründung von Mit- und Stockwerkeigentum, Reglemente der Stockwerkeigentümergemeinschaft, Nutzungsund Verwaltungsordnung, Autoeinstellhalle und gemeinschaftliche Anlagen) Gesetzliche Mehrwertsteuer Sämtliche Arbeiten irgendwelcher Art, die in den Unterlagen infolge ungenügender Detaillierung, Unvollkommenheit usw. nicht enthalten sind, die sich jedoch während der Bauausführung aus irgendwelchen Gründen, insbesondere im Falle behördlicher Anordnung, als notwendig erweisen, um das Bauwerk schlüsselfertig und in zweckentsprechendem Ausbau zu erstellen

22 Im Pauschalpreis nicht inbegriffen (von der Käuferschaft separat zu bezahlen) Sämtliche Kosten für allfällige Änderungswünsche der Käuferschaft gegenüber dem im Pauschalpreis inbegriffenen Grundstandard gemäss Verkaufsplänen und Verkaufsbeschrieb ½-Anteil an Notariats- und Grundbuchgebühren im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag Kosten für die Grundpfanderrichtung (bei Hypothekar- Finanzierung) Allenfalls neu erhobene öffentliche Abgaben und Steuern Kaufabwicklung Zahlungsmodus Unterzeichnung einer Reservationsvereinbarung und Leistung einer Kaufpreis-Anzahlung von CHF 40'000 Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages mit einer Anzahlung von 30 % des gesamten Kaufpreises (abzüglich bereits geleistete Anzahlung von CHF 40'000.-) und Abgabe eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens für die Zahlung des gesamten Rest-Kaufpreises Zahlung von 30 % des gesamten Kaufpreises bei Rohbauende (nach Errichten Dachstuhl) Restzahlung 10 Tage vor Schlüsselübergabe (Beginn von Nutzen und Schaden) Allgemeines Für den Neubau notwendige Dienstbarkeiten werden durch den Verkäufer geregelt und im Grundbuch eingetragen. Dies sind vor allem Fuss- und Fahrwegrechte, Durchleitungsrechte, Benützungsrechte für die Abstellplätze, Besucherparkplätze, Containerplätze, sowie alle hier nicht erwähnten aber für die Gesamtüberbauung notwendigen und behördlicherseits vorgeschriebenen Dienstbarkeiten und Auflagen, so dass nach Bauvollendung die rechtliche Seite einwandfrei geregelt ist. Bezugstermin Die Fertigstellung erfolgt ca. per Herbst Der genaue Zeitpunkt wird 6 Monate vor Bezug mitgeteilt.

23 Käuferwünsche und Bestellungen Individualität beim Innenausbau Plättli, Parkett, Farben für Wände, Kücheneinrichtungen, Nasszellen- Sie können den Innenausbau nach Ihren Vorlieben bestimmen. Rechtzeitig bestellen bringt Vorteile Bitte beachten Sie, dass Ausbau-Änderungen vom Bauablauf abhängig sind und nur bei rechtzeitiger Bestellung realisiert werden können. Käuferwünsche können nur berücksichtigt werden, sofern sie den allgemeinen Baufortschritt nicht verzögern. Basis ist die Projektterminliste des Architekten. Es sind aber Grenzen gesetzt. Es gilt zu berücksichtigen, dass gewisse Änderungswünsche aufgrund baurechtlicher, technischer, terminlicher und gestalterischer Gründe nicht umsetzbar sind. Über eine abschliessende Umsetzung von Käuferwünschen entscheidet folglich alleinig die Bauherrschaft. Käuferbetreuer Die Käuferbetreuung wird im Auftrag der Bauherrschaft ausgeführt durch: Baureag Architekten AG, Bruggmatt 1, 6130 Willisau Vertragsrecht Vertragspartner für zusätzliche Bestellungen der Bauherr, Heinrich Hochuli, Bergstrasse 127, 5057 Reitnau, als Verkäuferin und die Käufer. Generelles Vorgehen Die Stockwerkeigentümer können ihre Wohnung individuell gestalten. Es ist aber sehr wichtig, dass die vorgegebenen Termine genau eingehalten werden, um Verzögerungen bei der Bauausführung auszuschliessen. Umgesetzt werden die Käuferwünsche erst, wenn die Pläne mit entsprechendem Kostenvoranschlag vom Stockwerkeigentümer unterzeichnet wurden. Die Bauleitung ist nicht befugt, direkt Wünsche entgegenzunehmen. Erstes Käufergespräch Das erste Käufergespräch mit dem Architekten erfolgt nach Abschluss der Reservationsvereinbarung mit der Kaufpreisanzahlung. Die Käuferschaft hat anschliessend die Möglichkeit, allfällige Abänderungswünsche beim Käuferbetreuer vorzutragen. 20 Stunden der Käuferbetreuung sind im Kaufpreis enthalten. Nichtbeanspruchte Käuferbetreuung wird nicht zurückvergütet. Mitbestimmungsmöglichkeiten Alle sichtbaren Bauteile der Hülle werden im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens festgelegt und dürfen nicht verändert werden. Fassadenfarbe, Geländer, Fenster, Sonnenschutz, keine Wintergärten. Das Farbkonzept aussen und in den allgemeinen Räumen wird durch den Architekten bestimmt. Käuferwünsche dürfen keine negativen Auswirkungen auf die Statik oder den Wärme- und Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen haben.

24 Bauliche Optionen Baumeisterarbeit: Lage nicht tragender Wände Eingangstüre: Einbruchhemmende Massnahmen Sonnenstoren: Einbau von Motoren, Steuerung der Sonnenstoren über Taster oder Fernbedienung Lamellenstoren: Elektrifizierung der Lamellenstoren in den Schlafräumen Elektroanlagen: Zusätzliche Schalter, Steckdosen, Platzierung Lampen, Ausbau von Radio TV Telefon Wärmeverteilung: Handtuchradiatoren in Dusche und Bad Sanitäranlagen: Auswahl der Apparate und Garnituren im Rahmen der vorhandenen Installationen Küchen: Auswahl der Apparate, Oberflächen, Anordnung beim vom Bauherr beauftragten Unternehmer Gipserarbeiten: Definition der Oberflächen (Abrieb, Weissputz, Tapeten, usw.) Malerarbeiten: Farbwahl, Technik usw. Schreinerarbeiten: Oberflächen und Ausstattung von Türen und Schränken, zusätzliche Möbel Boden- Wandbeläge: Auswahl der Boden- und Wandbeläge. Berechnung der Mehrkosten: Es werden im Baubeschrieb für die einzelnen Positionen entsprechende Budgetbeträge definiert, die den Käufern zur Verfügung stehen. Ab diesen Beträgen wird der Budgetbetrag mit der Käuferbestellung plus minus pauschal abgerechnet. Die im Baubeschrieb aufgeführten Budgetpreise verstehen sich als Netto- Einheitspreise für fertig verlegte Produkte inkl. Nebenarbeiten wie Sockel, Zuschläge, Behandlungen sowie MwSt. von 8 %. Berechnung der Honorare: Alle Leistungen des Käuferbetreuers für die Bearbeitung der Änderungswünsche die die festgelegten 20 Stunden überschreiten, werden im Stundenaufwand zu CHF (zuzüglich Mehrwertsteuer) in Rechnung gestellt. Falls zusätzliche Aufwände bei Fachplanern und Experten (Elektro- Ingenieur, HLKS- Ingenieur, Bauingenieur, Bauphysiker etc.) entstehen, so werden diese nach jeweiligem Aufwand in Rechnung gestellt. Bei Minderkosten werden keine Honorare in Abzug gebracht. Bauleitungsaufgaben wie Ausschreibung, Vertragswesen, Ausmasse, Rechnungskontrolle und Bauleitung werden mit einem einheitlichen Prozentsatz von 15% auf die Mehrkosten berechnet. Honorarberechtigt sind folgende Anteile der Mehrbestellungen: Rohbau Ausbau 100 % Kücheneinrichtung 50 % Elektroinstallation 50 % Schreinerarbeiten 100 % Boden- und Wandbeläge 50 % Sanitärapparate 50 % Die Nebenkosten aufgrund der resultierenden Wertvermehrung und dessen Einfluss auf öffentlich rechtliche Abgaben und Kosten aufgrund der Käuferbestellungen werden separat in Rechnung gestellt.

25 Mehrkosten- Bezahlung Die Mehrkosten (Käuferbestellungen) sind 10 Tage vor Schlüsselabgabe (Beginn von Nutzen und Schaden) zahlbar. Die Verkäuferin ist jedoch berechtigt, Mehrkosten (Käuferbestellungen), die den Gesamtbetrag von Total CHF 20'000 übersteigen, pauschal ab Fertigstellung des Unterlagsboden des jeweiligen Kaufobjektes in Rechnung zu stellen. Eigenleistungen Allfällige Eigenleistungen durch die Käuferschaft am Kaufobjekt können nur in vorheriger Absprache mit der Verkäuferin geleistet werden. Vorbehalte Diese Verkaufsunterlagen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und aktuellen grundbuchamtlichen Vorgaben. Kleine Änderungen sowie der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Visualisierung hat den Zweck, einen Eindruck der geplanten Überbauung zu vermitteln. Sie haben bezüglich Materialisierung, Farben, Ausstattung und Bepflanzung nur richtungweisenden Charakter. Allfällige Änderungen hält sich die Verkäuferin ausdrücklich vor.

26 Ihre Immobilien-Experten SMK das einzigartige Gütesiegel SMK Mitglieder vermitteln Sicherheit. Und Immobilien Als Immobilienfachleute im Verbund der SMK Schweizerische Maklerkammer leben und pflegen wir ein hohes Berufsethos. Ausgezeichnete fachliche Kompetenz und verantwortungsbewusstes Handeln die Schlüssel zum vertrauenswürdigen Immobiliengeschäft. Und zu Ihrer Sicherheit. SMK das einzigartige Gütesiegel Das Dienstleistungsspektrum der SMK- Makler reicht vom Vermitteln von Stockwerkeigentum, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeliegenschaften bis zum Nutzungskonzept für Grossprojekte. In allen Bereichen verpflichtet das Gütesiegel SMK zu höchster Qualität und Leistung. Die SMK ist eine Nonprofit-Organisation und gehört dem Schweizerischen Verband der Immobilienwirtschaft SVIT an. Die Redinvest als Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK), zeichnet sich durch besonders hohe fachliche Kompetenz und verantwortungsbewusstes Handeln aus. Sie setzt höchste Massstäbe bei der Wahrnehmung individueller Kundeninteressen und steht mit ihrem Namen als Gütesiegel für Qualität und Leistung im Immobiliengeschäft. Die Mitglieder der SMK garantieren ihren Kunden: Beratungsqualität Professionalität Hohen Berufsethos Persönliche, umfassende Betreuung für Geschäfts- und Privatobjekte Preissicherheit Marktkenntnisse Solide Objektbewertung bei ganzheitlicher Betrachtung.