VERKAUFSDOKUMENTATION

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1 VERKAUFSDOKUMENTATION TERRASSENHAUS LINDHALDE Markus Anderegg Lindhaldenstrasse 61, 3076 Worb

2 INHALTSVERZEICHNIS ÜBERSICHT / LAGE SITUATIONSPLAN ALLGEMEINE ANGABEN RAUMPROGRAMM BAUAUSFÜHRUNG BEMERKUNGEN VERKAUFSPREIS / ALLGEMEINE VERKAUFSBEDINGUNGEN, BESICH- TIGUNG UND VERHANDLUNGEN / VERBINDLICHKEIT DER VERKAUFS- DOKUMENTATION PLAENE GRUNDBUCHAUSZUG FOTOS

3 ÜBERSICHT - LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Terrassensiedlung Lindhalde anschliessend an ein ruhiges Einfamilienhausquartier in der Gemeinde Worb an schönster Südhanglage mit Sicht von den Berneralpen bis zum Jura. In unmittelbarer Nähe ist das Naherholungsgebiet Richigengraben

4 SITUATIONSPLAN

5 ALLGEMEINE ANGABEN Eigentümer: Herrn Markus Anderegg Sulgenauweg Bern Grundstücknummer Wohnhaus Kt. Bern, Worb Gbbl. Nr E-GRID CH Plan Blatt 3399 Grundstücknummer EHP Kt. Bern, Worb Gbbl. Nr Miteigentum E-GRID St-Grundstück 627/4055 1/106 Politische Gemeinde Worb Grundbuchamt Amtsbezirk Bern 3072 Ostermundigen Gebäude Nr. 61 Lindhaldenstrasse, 3076 Worb Parzellengrösse 119 m2 Baujahr 1990 Gebäudeversicherungswert 2006 CHF 509' Kubatur Gebäude 720 m3 Amtlicher Wert CHF Eigenmietwert Staat/Gde CHF Eigenmietwert Bund CHF

6 Anzahl Geschosse 1 Untergeschoss 1 Erdgeschoss 2 Obergeschosse Einstellhallenplatz 1 Miteigentum an Umgebung, Heizzentrale, Gemeinschaftsraum, Hauswarthaus usw. RAUMPROGRAMM Untergeschoss Waschküche Keller Kellerzimmer m Eingangs und Wohngeschoss Entree Treppe Bad / WC Küche Essen/ Wohnen m Obergeschoss Treppe Korridor Zimmer 1 Bad / WC Dusche Zimmer 2 m Obergeschoss Treppe Zimmer m Total Nutzfläche m Nettowohnfläche m Terrassen / Balkon m Eingangshof m

7 BAUAUSFÜHRUNG Tragkonstruktion Unterirdische Bauteile, Decken und Dächer in Stahlbeton. Tragende und nichttragende Wände in Kalksandstein- oder Backsteinmauerwerk. Fassade Aussenisolation mit hinterlüfteter Fassadenverkleidung in Faserzement-Schiefer, k- Wert=0.33. Fenster Teils in Holz und Aluminium, an der Nordfassade mit Dreifachisolierverglasung, an den übrigen Fassaden in 2-facher Isolierverglasung Dach Flachdach als Kompaktdach, k-wert=0.30. Schutzschichten aus Kies, Begrünungsmatten, Betonverbundsteine, Zementplatten oder Humus. Spenglerarbeiten in Kupfer-Titanzink und Chromstahl. Elektroanlagen Normale Starkstrominstallationen mit Fehlstromschutzschalter. Telefon-, TV- Installationen. Heizungs- und Lüftungsanlagen Zentrale Pellet-Heizanlage für die ganze Siedlung, im Haus eine Übergabestation mit Wärmezähler, Regelung und Absperrorganen. Fussbodenheizung, jeder Raum separat regulierbar. Innenliegendes Bad und WC mit öffnenbaren Oberlichtkuppeln, z.t. elektrifiziert. Sanitäranlagen Warmwasser mit Elektroboiler 400 Ltr., Sanitärverteilung und Spülbecken im UG, Spülbecken und Anschluss für Geschirrspühler in Küche, Toiletten- und Lavaboanschlüsse in WC, Toiletten- Lavabo- Dusche- und Badewannenanschlüsse. Aussenanschluss auf Terrasse und Vorhof. Küche Schränke in Kunstharz, Abdeckung in Granit, Elektroherd mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank 240 Ltr. Mit Gefrierfach, Geschirrwaschmaschine. Bodenbeläge Keller in Beton. Übrige Räume mit schwimmenden Unterlagsböden. Treppe in Keramikplatten und Metallkonstruktion, in allen Räumen Keramikplatten. Wandbeläge Wohn- und Schlafräume: Kalksandstein gestrichen. Bad, WC und Küche z.t. mit Keramikplatten.

8 BEMERKUNGEN Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. VERKAUFSPREISE Als Verhandlungspreis wurden für das Wohnhaus und für den Einstellhallenplatz festgesetzt. CHF 980' CHF ALLGEMEINE VERKAUFSBEDINGUNGEN Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechte und Pflichten, Nutzen und Gefahr erfolgt nach Vereinbarung. Bei Zusage leistet der Käufer eine zinsfreie Anzahlung von CHF. 30' Tritt der Käufer nach Zusage und geleisteter Anzahlung zurück, leistet er ein Reuegeld von CHF 15' Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Notariatskosten etc.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. BESICHTIGUNG UND VERHANDLUNG Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich durch die src immobilien, Silvano Romano Cazzaniga, Eidg. Dipl. Immobilientreuhänder Selibühlweg 15, 3076 Worb, Tel getätigt. VERBINDLICHKEIT DER VERKAUFSDOKUMENTATION Geringfügige Abweichungen gegenüber dieser Verkaufsdokumentation bleiben vorbehalten. Diese Verkaufsdokumentation ist weder für den Kaufvertrag noch für den Eintrag im Grundbuch verbindlich.

9 PLÄNE

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11 GRUNDBUCHAUSZUG

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13 FOTOS

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