EXPOSÉ. Charmante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von HH-Hohenfelde ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Charmante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von HH-Hohenfelde EXPOSÉ Charmante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von HH-Hohenfelde ECKDATEN Adresse: Hamburg-Hohenfelde Baujahr: 1890 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 100 m² is e r p t Mie 50, 1.0 Nebenkosten (ca.): 80,- Heizkosten (ca.): 130,- Warmmiete (ca.): 1.260,- Stockwerk: 1 Tel.: 040 / Fax: 040 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Ausstattung: Objektart Etagenwohnung Adresse Hamburg-Hohenfelde, Elisenstraße 15 Baujahr 1890 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Mietpreis Nebenkosten (ca.) Heizkosten (ca.) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten m² 1.050,- 80,- 130,- Warmmiete (ca.) 1.260,- Kaution 3.150,- Stockwerk 1 Balkon / Terrasse ja Diese charmante Altbauwohnung hat ca. 100m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Vollbad, Küche und Flur. Des Weiteren gehören ein großer Balkon und ein Kellerraum mit zur Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer geht iander über. Vom Wohnzimmmer besteht Zugang auf den großen Balkon. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab und ist zur Straßenseite gelegen. Das vierte, kleinere Zimmer geht von der Küche ab. Sämtliche Zimmer verfügen über Holzdielenboden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Spüle, Geschirrspüler sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Vollbad (mit Fenster) ist hell gefliest. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung. Lagebeschreibung: Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Verbrauchsausweis Fernwärme 113 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten WBS erforderlich Gartennutzung Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche Heizung Befeuerung Einbauküche Zentralheizung Fernwärme Haustiere rollstuhlgerecht barrierefrei Zustand bezugsfrei ab gepflegt Die Wohnung liegt in citynaher und verkehrsgünstiger Lage im hübschen Stadtteil Hohenfelde. Ganz in der Nähe befindet sich die 'Hamburger Schwimmoper', die U-Bahn-Stationen 'Lübecker Straße'/'Wartenau' sowie die S-Bahn-Station Landwehr sind fußlaüfig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art und für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kneipen und Restaurants sind im direkten Umfeld vorhanden. In der Nähe befindet sich das moderne Einkaufszentrum 'Hamburger Meile'. Sonstiges: Zum erhöht sich die Netto-Kaltmiete um 40,- auf 1.090,-. Energieausweis: Energieverbrauchswert 113 kwh/(m²a), Fernwärme, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten. ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person zu, vielen Dank! Objektbilder: Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Jugendstil-Villa, die ca erbaut wurde. Im Haus befinden sich drei Wohheiten und eine Gewerbeeinheiten (Büro). Im Keller befinden sich Abstellräume der einzelnen Wohnungen. Seite 2/6 Energieausweis

3 Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Balkon Küche Wohnzimmer Seite 3/6

4 Bad Kinderzimmer Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Carsten Bellingrodt Haus- und Hypothekenmakler seit 1908 Elisenstrasse 13 Telefon: Hamburg Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) Internet: Vertretungsberechtigter: Inhaber Carsten Bellingrodt, Horst Bellingrodt Registergericht: AG Hamburg Handelsregisternummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Berufskammer: Handelskammer Hamburg Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt / Berufsaufsichtsbehörde der Freien und Hansestadt Hamburg. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt HH-Nord Kümmellstrasse 7, Hamburg Telefon: , Fax: Ihre Notizen: Seite 6/6

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