Exposé. Wohnhaus - Denkmalschutz Marktplatz 3, Eltmann

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1 Exposé Wohnhaus - Denkmalschutz Marktplatz 3, Eltmann Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Georg-Eydel-Straße 13, Würzburg

2 Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung Lageplan überregional Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung Lage in Eltmann Wohnhaus - Denkmalschutz Marktplatz 3, Eltmann Objektart: Wohnhaus - Denkmalschutz Grundstück: Fl.Nr. 70 zu 135 m² Grundbuchstand: Abt. I: herrenlos Abt. II: keine Eintragungen Abt. III: Eintragungen Lage: Zentrale Lage am Marktplatz Grundstücks- und Gebäudebeschreibung: Bebauung: Planungs- und Baurecht: Derzeitige Nutzung: Erschließung: Baujahr des Gebäudes: Denkmalschutz: Innerorts, Wohnbebauung 34 BauGB keine erschlossen Ca. 16. Jh. Ja, Einzeldenkmal Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden erbeten. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Herr Oliver Schick Georg-Eydel-Str Würzburg Tel: Fax:

3 Standort Die Stadt Eltmann liegt unmittelbar an der A 70, zwischen Bamberg und Schweinfurt. Eltmann liegt zwischen dem Nordrand des Steigerwalds und dem Main. (Quelle: Wikipedia) Der Stadt wurden 1335 die Stadtrechte verliehen und hat Einwohner. Verkehrsanbindung Die Stadt liegt an der Bundesstraße 26 und hat direkten Anschluss an die Bundesautobahn 70 (Anschlussstelle Eltmann). Weiterhin besteht eine Anbindung an die Bahnstrecke Bamberg Würzburg (Haltepunkt Ebelsbach- Eltmann). (Quelle: Wikipedia) Grundbuchstand Grundbuch von Eltmann, Band 63, Blatt 2399, Fl.Nr. 70 zu 135m² Abt. I: herrenlos Abt. II: keine Eintragungen Abt. III: Eintragungen Verkaufsgegenstand Der Freistaat Bayern veräußert in diesem Fall das Aneignungsrecht des momentan herrenlosen Objektes am Marktplatz 3 in Eltmann. Die sehr zentral gelegene Immobilie ist ein Einzeldenkmal. Die Eintragung unter der Nummer D beim Bayerischen Amt für Denkmalpflege beschreibt die Immobilie wie folgt: Nach Süden eingeschossiger und giebelständiger Halbwalmdachbau mit geohrten Rahmungen in Sandstein, Jahrhundert, nach Norden zweigeschossiger und giebelständiger Steilsatteldachbau über hohem Kellersockel, mit Fachwerkobergeschoss, um Das Eigentum wurde im Jahr 2009 aufgegeben, davor stand die Immobilie bereits einige Zeit leer. Sie wurde mal als Bäckerei betrieben.

4 Bau- und Planungsrecht 34 BauGB im Mischgebiet, Einzeldenkmalimmobilie, Sanierungsgebiet der Stadt Eltmann Gebäude und Außenanlagen, Baubeschreibung Die Immobilie wurde mal als Bäckerei genutzt und steht schon seit geraumer Zeit leer. Es hat sich ein erheblicher Renovierungsrückstand gebildet, sodass sich Schäden an und in der Immobilie zeigen. Insgesamt scheint die Immobilie keine größeren Wasserschäden aufzuweisen. Auch der Keller scheint im üblichen Umfang trocken zu sein. An der östlichen Fassade neigt sich die Wand nach außen. Erschließung Altlasten Energieausweis Strom und Wasser sind vorhanden Nicht bekannt Nicht benötigt, da Denkmal

5 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Gebot Marktplatz 3 in Eltmann beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern, Regionalvertretung Unterfranken, Georg-Eydel-Str. 13, Würzburg Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand - oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung).

6 Anlage Lageplan Anlage Luftbild

7 Anlage Katasterplan

8 Anlage Kellergeschoss

9 Anlage Erdgeschoss

10 Anlage Dachgeschoss

11 Anlage Bilder aus der Immobilie

12 Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Georg-Eydel-Str Würzburg Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Marktplatz3 in Eltmann Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: EUR (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann. Ich bitte mir ein Nachgebot zu ermöglichen. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Familienstand, ggf. Güterstand (gesetzlicher Güterstand: Zugewinngemeinschaft; vertragliche Güterstände: Gütertrennung oder Gütergemeinschaft) Unterschrift ggf. weitere Unterschrift

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