Anlage mit Wertsicherheit

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1 Anlage mit Wertsicherheit Ruhig gelegenes 11-Familienhaus 10 Wohneinheiten frei 1 Wohneinheit vermietet Schongau - Lkr. Weilheim Schongau Objekt Nr. 3621

2 Wohnfläche: ca. 696 m² Grundstücksfläche: ca. 692 m² Baujahr: ca Aufstockung 2. OG Beschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und Satteldach (Baujahr Ziegelbauweise) befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schongau erfolgte die Aufstockung des 2. Obergeschosses. Im Haus sind 11 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 696 m² Wohnfläche untergebracht. Ferner sind 14 Kellerräumlichkeiten (inkl. Heizungskeller) mit ca. 198 m² Nutzfläche vorhanden, ebenfalls ist im nichtausgebauten Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 205 m² gegeben (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen). Vor dem Wohnhaus befinden sich 10 oberirdische Stellplätze sowie eine linksseitig an das Haus angrenzende dazugehörige Einzelgarage. Als Gemeinschaftsräume stehen derzeit ein Trockenraum sowie 2 Hauskeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss (EG-Mitte) war eine Praxis (Gewerbe) eingegliedert, welche momentan leer steht. Das Haus ist bis auf eine Wohneinheit (Wohnung Nr. 10) unbewohnt und wird über eine Öl-Zentralheizung (Erdtank) beheizt. Der Heizkessel wurde 1999 erneuert. Die Wohnanlage befindet sich in einem normal gepflegten Zustand, einige Kellerabteile sind noch im Urzustand des Baujahres. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnung 1: 3-Zi.-Whg mit Balkon, ca. 81m², leer, teilweise Parkett, ansonsten Laminat, zeitloses Bad und EBK Wohnung 2: 2-Zi.-Whg mit Balkon, ca. 52m², leer, ehemalige Arztpraxis, blauer PVC-Boden, Dusche, separates WC, zeitlose EBK Wohnung 3: 4-Zi-Whg mit Balkon, ca. 103m², leer, Parkett (WZ) und PVC, separates WC, Eckbadewanne, zeitlose EBK

3 1. Obergeschoss: Wohnung 4: Schnitt und Ausstattung siehe Wohnung 1 Wohnung 5: Schnitt siehe Wohnung 2 Wohnung 6: 4-Zi.-Whg mit Balkon, ca. 103 m², leer, sehr hell, Parkett, Laminat und PVC (Küche), renoviertes und modernes Bad, separates Bad, zeitlose EBK, Kamin, abgetrennter Essbereich mit Küchendurchreiche 2. Obergeschoss: Wohnung 7: 1-Zi-Whg, ca. 22 m², möbliert, Teppichboden Wohnung 8: 2-Zi-Whg mit Balkon, ca. 50 m², leer, Parkett (SZ, WZ) und PVC Wohnung 9: 2-Zi-Whg mit Balkon, ca. 54m², leer, Fischgrätenparkett (Flur), Laminat (SZ,WZ) und PVC-Boden (Küche) Wohnung 10: 2-Zi-Whg mit Balkon, ca. 60 m², bewohnt, sonstige Angaben fehlen Wohnung 11: 2-Zi-Whg, ca. 34m2, leer, Laminat (SZ, WZ) und PVC- Boden, älteres Badezimmer, Beschädigung der Wand im WZ (siehe Bilder) Lage: Schongau ist eine lebendige und liebenswerte Stadt. Im schönen Pfaffenwinkel gelegen und mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet, bietet sie neben zahlreichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reizvolle Naherholungsgebiete und ein reges Vereinsleben. Die herrlichen Kirchen und Kapellen sowie die prachtvolle historische Altstadt laden Sie zum Verweilen ein. Wohnen wo andere Urlaub machen. Deswegen hat der Wirtschaftsstandort Schongau eine besondere Attraktivität und ist Sitz für Betriebe jeder Größe und Struktur. Diese Anziehungskraft macht Schongau auch zur zentralen Einkaufsstadt in der Region. Das 11-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im westlichen Stadtbereich von Schongau. Wenige Gehminuten entfernt bekommt man eine schöne Aussicht über die Altstadt. Gegenüber dem Haus liegt eine Bushaltestelle und mit dem Auto sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

4 Bezug: 10 WE frei, 1 WE vermietet Kaufpreis: ,-- inkl. 10 Außenstellplätze sowie 1 oberirdische Einzelgarage Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis Verbrauchskennwert: 101 kwh/(m²*a) Warmwasser ist enthalten. Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude 1958 Besichtigung: nach Terminvereinbarung Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

5 Die Grundrisse Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

6 Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

7 Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

8 Weitere Bilder zum Objekt

9 Weitere Bilder zum Objekt Ansichten verschiedener Wohneinheiten

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