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1 WissensteinfeldA1 1A-Vorteile für Ihr Unternehmen Über m 2 bestens erschlossene Industriefläche im Herzen der Schweiz für Platz suchende Industrieunternehmen, Gewerbebetriebe und Dienstleister, flexibel nutz- und bebaubar. Verhandlungspreis CHF 195. /m 2 (Stand ). Sie kaufen und bauen oder wir bauen und Sie mieten.

2 Wissensteinfeld A1: So flexibel, wie Sie es sind Unternehmen müssen immer flexibler auf Kunden eingehen, um sich am Markt behaupten zu können. Das stellt erhebliche Anforderungen an den Standort, denn er muss diese Flexibilität zulassen. Das Areal ist rundum auf diesen Anspruch ausgerichtet und erlaubt eine Vielzahl zukunftsweisender Nutzungsformen. Grosse, wunschgemäss gestaltbare Fläche Freie Parzellierbarkeit, Parzellengrösse wählbar Angebotsvarianten: Sie kaufen und bauen oder wir bauen und Sie mieten Ausrichtung der Hin- und Wegfahrmöglichkeiten auf die jeweiligen Bedürfnisse Attraktive Preise, abhängig von Erschliessungsgrad und Grösse der gewählten Parzelle Besonders geeignet für Industrieunternehmen, Gewerbebetriebe und Dienstleister Die Espace Real Estate AG ist Eigentümerin des Areals. Eine Immobilienanlagegesellschaft, die darauf ausgerichtet ist, für Unternehmen als langjährige und zuverlässige Immobilien-Outsourcing-Partnerin tätig zu sein. Was Referenz- Unternehmen meinen «Die kurzen Anfahrtswege ermöglichen kurze Reaktionszeiten. Dies kommt unmittelbar unseren Kundinnen und Kunden zugute und ist deshalb einer der Gründe, warum wir uns für entschieden haben.» «Der Standort direkt neben der Autobahn A1 sorgt für einen nicht unerheblichen zusätzlichen Werbeeffekt und rundet die vielen weiteren Vorteile des Standorts angenehm ab.» «ist das Zentrum unseres Unternehmens, weil das Gelände im Zentrum der Schweiz liegt.»

3 von Derendingen Autobahn A1 Zürich Bern Genf WissensteinfeldA m 2 10 m 50 m DERENDINGEN SUBINGEN 100 m Wissensteinfeld A1 Ein Standort erster Klasse ist einer der letzten freien, zentralen Industrie-Standorte im Mittelland. Und was für einer: Die Kombination aus grosser, individuell nutzbarer Fläche, guter Lage und kurzen Zufahrtswegen bietet hohe Flexibilität. Repräsentativer Charakter: Das flache, in der Gewerbe- und Industriezone liegende Gelände ist von der Autobahn A1 prominent sichtbar Rund m 2 unüberbaute Fläche Zentrale Lage zwischen Genf, Zürich und Basel Direkte Erreichbarkeit via Autobahn A5, Ausfahrt Nr. 33 «Solothurn Ost», Autobahn A1, Ausfahrt Nr. 40 «Kriegstetten» und Autobahn A1, Ausfahrt Nr. 42 «Wangen an der Aare» Erschliessung des Derendinger Teils des Geländes über bewilligte Autobahnbrücke, Erschliessung des Subinger Teils über bestehende Zufahrtswege

4 von Subingen ca m 2 Projektierte Doppelhalle Projektierte Halle OEKINGEN m 2 /Erschliessung ab Gemeindegebiet Derendingen davon m 2 /Keine Gebäude mit ständigen Arbeitsplätzen (wegen Starkstromleitung entlang der Autobahn) davon m 2 /Parkplatz und Lager (wegen Starkstromleitung entlang der Autobahn) ca m 2 /Erschliessung ab Gemeindegebiet Subingen bis vermietete Fläche Autobahn A1 Zürich Bern Genf Erschliessung ab Derendingen/Subingen Bewilligte Autobahnbrücke Geplante, mögliche Erschliessungsstrasse Gemeindegrenze Subingen/Derendingen

5 DEutschland BASEL ZÜRICH ST. Gallen ÖSTERREICH Wissensteinfeld A1: im Zentrum der Schweiz und des Geschehens FRANKREICH Lausanne GENF BIEL BERN Fribourg SIon Luzern italien LUGANO CHUR liegt im Mittelpunkt der Schweiz und vereint all die grossen Vorteile auf sich, die dieses Land inmitten Europas zu bieten hat. A1/A2 Egerkingen Autobahnausfahrt Nr. 45 Distanz: ca. 28 km A2, das Areal... in unmittelbarer Nähe der Autobahn- Kreuze A1/A2/A5. Der Autobahn-Anschluss garantiert direkte Erreichbarkeit. auf Parzellen der Solothurner Gemeinden Derendingen und Subingen. Gemeinden, die sich durch ihre Wirtschaftsförderung, Ansiedlungspolitik und durch politische Stabilität auszeichnen. A5 Solothurn Ost Autobahnausfahrt Nr. 33 Distanz: ca. 4.5 km A5 A1 Wangen an der Aare Autobahnausfahrt Nr. 42 Distanz: ca. 6 km A1 zentral zwischen Genf, Zürich und Basel. Alle Landesteile sind innerhalb 1 bis 2 Auto- oder Zugstunden problemlos erreichbar. Die WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG KAN- TON SOLOTHURN steht Ihnen mit ihren Dienstleistungen zur Verfügung. A1 Kriegstetten Autobahnausfahrt Nr. 40 Distanz: ca. 3 km Derendingen zählt um die Einwohner auf einer Fläche von 5.62 km² und ist damit eine der grössten solothurnischen Gemeinden. Subingen ist mit rund Einwohnern auf einer Fläche von 6.25 km² eine der mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn. Das politische Klima ist wirtschaftsfreundlich: Beide Standortgemeinden sind sehr interessiert an der Ansiedlung und Expansion in- und ausländischer Unternehmen. Autobahn A1 Genf Bern Zürich Derendingen/ Solothurn Derendingenstrasse Luzernstrasse Subingen Kriegstetten Kriegstettenstrasse Bahnhofstrasse Wangen an der Aare Deitingenstrasse Etziken Bahnlinie

6 Ihre Ansprechpersonen Willkommen auf dem Wissensteinfeld A1, das sind über m 2 bestens erschlossene, flexibel nutz- und bebaubare Industriefläche im Herzen der Schweiz 1A-Vorteile für Unternehmen unterschiedlicher Art. Gerne besprechen wir mit Ihnen, wie auch Sie davon profitieren können. Besuchen Sie auch unsere Website Theodor F. Kocher Vorsitz Geschäftsleitung theodor.kocher@espacereal.ch Patrick Berger Mitglied der Geschäftsleitung Leiter Bewirtschaftung patrick.berger@espacereal.ch Espace Real Estate AG Die Espace Real Estate AG ist eine Partnerin von Industrie- und Gewerbeunternehmen für Immobilien-Outsourcing. Sie ist eine profitable Immobiliengesellschaft, die bei Anlegern, Liegenschaftsnutzern, Mitarbeitern und in der Öffentlichkeit Vertrauen und Ansehen geniesst. Sorgfalt und Erfahrung gewährleisten hochwertige und beständige Leistungen. Mit Ideenreichtum und vorausschauendem Handeln öffnet die Espace Real Estate AG ihren Kunden den Weg in eine ertragreiche Zukunft. Kennzahlen per 31. Dezember 2009 Marktwert des Immobilienportfolios: CHF 459 Mio. Konzerngewinn: CHF 10.2 Mio. Eigenkapital: CHF 207 Mio. Eigenkapitalquote: 41.33% Anlageraum: Kantone Aargau, Bern, Luzern, Schaffhausen, Solothurn und Zürich Espace Real Estate AG Zuchwilerstrasse 43 Postfach 331, CH-4500 Solothurn Telefon +41 (0) info@espacereal.ch,