BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG MIETOBJEKTE

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1 AUFSCHLIESSUNG Stromversorgung Kommunikation über das Stromnetz von Wiener Netze vorbereitet für Telekabeldienste Verträge mit Kabelplus und A1 Telekom möglich (TV, Telefon, Internet) BAUWERK ROHBAU HORIZONTALE BAUKONSTRUKTIONEN Fundamente STB - Fundamentplatte Deckenkonstruktionen Kellerdecke STB - Decke mit Schüttung, TDP und Heizestrich sowie WD Geschoßdecken STB - Decke mit Schüttung, TDP und Heizestrich Dachkonstruktionen Garagendach STB - Decke mit Gründachaufbau Steildach Kaltdach mit Eternitdeckung (FZ-Rhombendeckung) flach geneigtes Dach Foliendach Balkonplatten STB - Platten (Fertigteile) lt. stat. Erfordernis VERTIKALE BAUKONSTRUKTIONEN Außenwandkonstruktion unter Niveau Außenwandkonstruktion ober Niveau Trennwände zu Stiegenhäusern Innenwandkonstruktion Wohnungstrennwände innerhalb der Wohnung Wohnungstrennwände zwischen Wohneinheiten STB-Wände mit bituminöser Abdichtung und Wärmedämmung STB-Wände mit WDVS EPS-F STB-Wände mit WDVS GK-Wände einfach beplankt, 10cm STB-Wände mit Vorsatzschale Alufertigrahmenkonstruktion mit Vorhängeschloss; Stand: März 2015 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Seite 1/5

2 BAUWERK TECHNIK Aufzüge Aufzugsschächte STB Aufzugskabine färbiges Paneel; Bodenbelag Feinsteinzeug analog Stiegenhaus; Elektroausstattung Schalterprogramm Siemens oder gleichwertiges Türklingel und gerichtet für Videomodul, in jeder Wohnung Gegensprechanlage Alarmanlage Wohnungseingangstüre mit Reedkontakten (im Erdgeschoss zusätzlich Bewegungsmelder) Elektroinstallation Stiegenhaus 1 x Taster mit Glocksymbol und Namenschild Vorraum Küche Wohnraum Zimmer Bad WC Abstellraum Garten/Terrasse 1 x Wandauslass mit Aus- bzw Wechselschalter od. Sensor 1-2 x Deckenauslass mit Wechsel, Kreuz- oder Stromstoßschaltung mit Taster (nach Erfordernis) 1-2 x Schukosteckdosen 1 x UP-Reihenverteiler mit Leitungsschutz- und Fehlerstromschutzschalter 1 x Gegensprechanlage Video 1 x Zentral - AUS - Schalter 1 x Codetastatur Alarmanlage 1 x Wandauslass direkt (indirekte Küchenbeleuchtung) 1 x Deckenauslass mit Ausschalter 4-6 x Schukosteckdosen Arbeitsplatzhöhe 1 x Schukosteckdose für Kühlschrank 1 x Schukosteckdose für Geschirrspüler 1 x Anschlussdose für E-Herd 1 x Schukosteckdose für Dunstabzug 2-3 x Deckenauslässe mit Aus- oder Wechselschalter 4-7 x Schukosteckdosen 1 x TV-Steckdose 1 x Telefondose 1-2 x Deckenauslässe mit Aus- oder Wechselschalter 4-7 x Schukosteckdosen 1 x TV-Steckdose 1-2 x Wandauslässe über Waschbecken (inkl. Spiegelleuchte) 2-4 x Deckenauslässe inkl. Aufbauleuchten 1 x FR-Schukosteckdose für Waschmaschine 1 x Ventilatoranschluss, geschalten über den Lichtschalter 1 x Erdungsanschluss für Badewanne 2 x Schukosteckdosen mit Klappdeckel neben Waschtisch 1x Steckdose für Handtuchheizkörper 1 x Deckenauslass mit Ausschalter und Aufbauleuchte 1 x Ventilatoranschluss, geschalten über den Lichtschalter 1 x Deckenauslass mit Ausschalter und Aufbauleuchte 1 x Schukosteckdose 1 x Wandauslässe mit innenliegendem Ausschalter inkl. Aufbauleuchte 1 x FR-Schukosteckdose Stand: März 2015 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Seite 2/5

3 BAUWERK TECHNIK Wärmeversorgung Heizsystem Zentrale Gas-Heizanlage Fussbodenheizungen in den Wohnungen zusätzliche Handtuch-Heizkörper in den Bädern Warmwasserbereitung dezentral über Wohnungsstationen Lüftungsanlage Sanitärräume mechanische Absaugung, Kleinraumlüfter Fabrikat Wernig Silent Eco Sanitärausstattung Aussenanlagen Wohnungen mit Terrasse verfügen über einen frostsicheren Gartenwasseranschluss, Kemperventil Bad Waschtisch Villeroy & Boch, Serie Subway 2.0, weiß, Röhren-Siphon chrom Bad WT Armaturen Einhebel-Waschtischmischer Hansgrohe Focus 100 Bad Badewanne Villeroy & Boch, O.novo, Duo / Cassandra, weiß Bad BW/DU Armaturen Einhebel-Wannenmischer, Brausenmischer Hansgrohe Focus E, Brauseset "Raindance" mit Seifenablage Bad Duschtrennwand Klarglas DU Bodenablauf Niro Designrost Bad Handtuchhalter oder Logis Classic, chrom Bad Einzelhaken Logis Classic, chrom WC Handwaschbecken Villeroy & Boch, Subway 2.0, weiß, WC Tiefspül-WC, Villeroy & Boch, Omnia Architectura, weiß (analog WT) WC Drückertaste Geberit Sigma01, weiß WC Papierrollenhalter Hansgrohe Logis Classic, chrom Badheizkörper Mit E-Heizstab, Fabrikat Werle, Badamo Primo Rondo Waschmaschinenanschluss Einbausiphon und Einlaufventil, Hutter&Lechner Küchenausstattung EWE- Küche mit weißen Hochglanzfronten Arbeitsplatte mit Einbauspüle und Armatur hansgrohe Focus E Bauknecht Geräte: Geschirrspüler, Kombination Backrohr/Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug / Umluft Aktivkohlefilter, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand in Glasoptik Stand: März 2015 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Seite 3/5

4 BAUWERK AUSBAU INNENVERKLEIDUNG Bodenbeläge EG, OG 1, OG2: VR, Wohnküche, AR, Schlafzimmer, mittlere Maisonette Bad/WC Haus 1-4 u. östl. Maisonette Haus 1 Feinsteinzeug Imola, Serie Wood Fertigparkett - Weitzer Strip 45 Eiche Kerngeräuchert pflegefrei (nicht geölt - natur pro activ versiegelt) OG3, DG: Schlafzimmer äußere Maisonette Haus 1-4 Feinsteinzeug Rex, Serie Pierres, Bourgogne (ausser östl. Maisonette Haus 1) OG3, DG: durchgehend in allen Räumen; mittlere Maisonette: VR, AR Bad, WC, WoKü Estrich versiegelt allgemeine Bereiche Feinsteinzeug Floorgres Serie Chromtech 1.0 Warm 4.0 Oberfl. Nat. (R10), Point (R11/Classe C); Format 60/60cm Saunaruheraum Ergon back2back mineral grey rettificado 60x60cm Paryraum, Fitness Ergon back2back mineral grey rettificado 60x60cm Fahrradabstellräume Feinsteinzeug Floorgres wie allgemeine Bereiche Parkplätze Stabasphalt Wand-/Deckenverkleidung VR, Wohnküche, AR weiß gemalt auf Dispersionsbasis Schlafzimmer Badezimmer/WC weiß gemalt auf Dispersionsbasis; im Bereich Dusche bis ZargenOK und Wände mit Waschbecken bis ca. 120cm Feinsteinzeug Fabrikat Imola Micron 2.0; Fabrikat 30x60cm weiß gemalt auf Dispersionsbasis Saunaruheraum, Paryraum, Fitness weiß gemalt auf Dispersionsbasis, tw. Holzverkleidung Fahrradabstellräume weiß gemalt auf Dispersionsbasis Parkdeck weiß gemalt auf Dispersionsbasis AUSSENVERKLEIDUNG Balkon Betonplattenbelag Fa. Semmelrock, Sereno Platin auf Stelzlager; Untersicht Massivholz Lärche; Brüstung Massivholz Lärche Dachterrasse Plattenbelag Sereno Platin im Kiesbett Gartenterrasse Plattenbelag Sereno Platin im Kiesbett AUSBAUTEILE INNEN Türen Innentüren Wabenblätter stumpf einschlagend, Fabrikat Dana Euroba matt lackiert verkehrsweiß RAL 9016, Beschläge in Aluminium eloxiert, F1-SAT, Fabrikat Hoppe Stockholm ALF1, Stahlzarge matt weiß lackiert; sperrbar Wohnungseingangstüre Einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung, EI²30C, Türspion, gefälztes Türblatt Fabrikat Dana, Modell Dominant 3 Melaminbeschichtung MAX 1mm weiß FH, Beschläge in Aluminium eloxiert, F1-SAT,Fabrikat Hoppe Stockholm ALF1, Stahlzarge matt weiß lackiert; sperrbar Türen Bauweise wie Trennwände (ca. 90x200cm), Griffbügel und Vorhängeschloss Treppen Innentreppe Maisonette Stahlbetonfertigteilstiege belegt mit Fliesenbelag wie angrenzende Räume, Geländer bestehend aus VSG-Glas allgemeine Treppe Stahlbetonfertigteilstiege, Fliesenbelag wie allgemeine Bereiche, Geländer bestehend aus pulverbeschichteten Flachstahlgeländerfüllungen sowie Handlauf Stand: März 2015 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Seite 4/5

5 AUSBAUTEILE AUSSEN Türen Eingangstüre Alurahmen-Türe mit Glasfüllung, einbruchhemmend Fenster/Fenstertüren Holz-Alufenster: außen Aludeckschale -innen Fichte natur ; Dreh-/Kippbeschlag; Dreischeibenisolierverglasung U-Wert 0,8 W/m²K Sonnenschutz Fenster und Fenstertüren Süd-, West- und Ostseite (ausgenommen Fenster mit Schiebeelemente - dort auch nordseitig) Außenjalousien Raffstore, Fabrikat Warema Type C96 A6, Farbe nach Wahl Architekt bzw. Musterkollektion, in den Maisonetten Lamellenschiebeelemente laut Ansichtpläne Polierplan Geländer, Brüstungen Metallflachstahlgeländer pulverbeschichtet Sonstiges Kamin Notkamin gem. der niederösterreichischen Bauordnung Anschlussmöglichkeit für einen raumluftunabhängigen Kamin (max. Leistung 8KW) z. B. Schiedel SBD DN 180, nur für feste Brennstoffe Schließanlage EVVA 3KS (ein Schlüssel für Haustür, Wohnung, Keller, Postkasten und Kellerabteil) AUSSENANLAGEN Allgemeine Flächen Kleinkinderspielbereich Sandkiste, Spielgerät, Sitzgelegenheit befestigte Flächen Zufahrtsstraße Asphalt Gehwege Asphalt; Kies oder wassergebundene Fläche Hauszugänge Betonpflaster, Semmelrock La Linia Kombiform 6cm Poolbereich Terraway-Belag Spielplatzfläche wassergebundene Fläche; tw. Prallplatten Entsorgungsanlage Müllplatz zentral befestigte Fläche Geländefläche Bepflanzung Baumaltbestand wird so weit wie möglich erhalten. Zusätzliche Pflanzung von Bäumen und Sträuchern SONSTIGES Eigengärten Fahrradabstellräume Outdoor-Pool Sauna/Infrarotkabine Concierge Gemeinschaftsbereich/Party raum/fitness Wasser- und Stromanschluss (1 Kemperventil pro Garten), Maschendrahtzaun, Absturzsicherung wo erforderlich: Holzlattenzaun Hänge- bzw. Stehvorrichtungen Bodenplatte und Wände aus STB Folienbecken ca. 9x5m, mit Abdeckvorrichtung Finnische Blocksauna, Infrarotkabine mit Ruheraum, gemeinsame Garderobe und Sanitärbereiche Teeküche, Postboxen ca. 55m² mit EWE Küche und Bauknechtgeräte und Lager, sowie Zugang zu Sanitärbereich Spinning bike, 2 Laufbänder, Multifunktionsgerät, Ergometer, Stand: März 2015 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Seite 5/5