Vor der Vermarktung der Immobilie stimmen wir mit Ihnen einen Zielkaufpreis ab, falls dieser nicht schon im Vorfeld angegeben ist.

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1 2014 Brookmerlander Wohnungsbau und Gewerbebauverwertung B.Wobau Inh. Wilke Saathoff Leezdorfer Str Leezdorf Tel. +49 (0) Fax. +49 (0) Mail:

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3 Alles aus einer Hand... Immobilienverwertung vom Profi... Kontaktaufnahme mit Eigentümer, Mieter, WEG- Verwaltung, Zwangsverwalter, Insolvenzverwalter und sonstige Beteiligte Fotodokumentation Erstellung einer Markteinschätzung Exposéerstellung Einstellung des Objektes auf 13 der größten Internetportale Schalten von Printanzeigen Abstimmung des Zielkaufpreises Erstellen einer Reporting CSV-Datei Nachbarschaftsansch reiben Abstimmung der Vorgehensweise im Termin Interessenten telefonisch an den Termin erinnern Terminteilnahme Die B.Wobau ist seit ca. 20 Jahren spezialisiert auf die Verwertung von Zwangsversteigerungsimmobilien und Immobilienverkäufe im freihändigen Verkauf. Nach der Erteilung eines Auftrages nehmen wir mit den Eigentümern, Mietern, WEG-Verwaltungen, Zwangsverwaltern, Insolvenzverwaltern und sonstigen Beteiligten Kontakt auf, um genaue Informationen über die Immobilie und eventuelle Zustimmung zu Besichtigungen zu erhalten. Mit den Informationen der Verfahrensbeteiligten und einer genauen Fotodokumentation können wir für Sie eine marktgerechte Werteinschätzung der Immobilie vornehmen. Vor der Vermarktung der Immobilie stimmen wir mit Ihnen einen Zielkaufpreis ab, falls dieser nicht schon im Vorfeld angegeben ist. Wir erstellen ein, für den Interessenten leicht verständliches und übersichtliches Exposé mit genauer Lagebeschreibung, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Exposé wird mittels einer Immobilienverwaltungssoftware auf folgende Immobilienportale hochgeladen: Eigene Webseiten Immobilienscout24.de Immonet.de Immobilien.de Immobilienkonkret.de Immodial.de Immopool.de Immowelt.de Immozentral.de Myimmoworld.de Wuschgrundstuecke.de VIVD.de ZVG.com (KFK-Immo.de) Des Weiteren schalten wir in den umliegenden Printmedien der Verwertungsimmobilie bis zu acht Printanzeigen.

4 Unsere Auftraggeber und Partner: Im näheren Umkreis der Verwertungsimmobilie werden die Nachbarn durch Anschreiben mit Exposé über die bevorstehende Zwangsversteigerung informiert. In der Vergangenheit hat sich immer wieder gezeigt, dass das größte Interesse an einer Zwangsversteigerungsimmobilie mit von den umliegenden Nachbarn kommt, da diese die Immobilie und die Eigentümer im meisten Falle kennen. Des Weiteren werden bei entsprechenden Besonderheiten (z.b. Versteigerung einer Gärtnerei mit Inventar) sämtliche umliegenden Firmen informiert, welche sich branchenbezogen für das Objekt interessieren könnten. Durch die Vielzahl an Interessenten ergibt sich im Versteigerungstermin eine große Wettbewerbssituation. Hierdurch wird der Steigpreis durch das gegenseitige Hochbieten in die Höhe getrieben. Ca. zwei Wochen vor der Zwangsversteigerung rufen wir alle Interessenten noch einmal an, um sie an den bevorstehenden Termin zu erinnern und die Biethöhe der Interessenten zu erfragen. Unsere Terminvertreter helfen Interessenten und potentiellen Käufern in einem Zwangsversteigerungstermin. Sie erhalten von uns in regelmäßige Abständen eine genaue Berichterstattung mit Angabe der quantitativen und qualitativen Anzahl der gewonnen Interessenten und Erfolgsaussichten. Des weiteren erstellen wir ca. alle 14 Tage eine Reporting CSV-Datei, in der Sie erkennen können auf welchen Portalen Ihr Objekt angeboten wird, wann wir welche Unterlagen zum Objekt erhalten haben, wie viele Printanzeigen geschaltet wurden, wann der Zielkaufpreis freigegeben wurde, welchen Objekterlös wir für realistisch halten und wann und zu welchem Preis ein Objekt versteigert wurde. Unser hauptsächlicher Tätigkeitsbereich erstreckt sich von Niedersachen über Bremen, Hamburg, Schleswig-Holstein bis nach Mecklenburg-Vorpommern.

5 Objektvermarktung erstes Halbjahr 2013 bei Immoscout24.de In der folgenden Tabelle sehen Sie eine Aufstellung unserer Daten bei Immoscout24.de für den Zeitraum Januar - Juni *Immoscout24-Umfragen haben ergeben, dass auf eine -Anfrage 2,5 Telefonanfragen folgen. Objektvermarktung zweites Halbjahr 2013 bei Immoscout24.de

6 Exposébesichtigungen erstes Halbjahr 2013 bei Immoscout24.de Erste Vermarktungsregion (Kreis Aurich - Ostfriesland) Diese Grafik zeigt Ihnen pro Immobilientyp, wie oft unser Exposé im Durchschnitt angeklickt und gelesen wurde. So wurden unsere Objekte in der Immobilienkategorie Haus/Kauf im Durchschnitt mal angeklickt und gelesen. Die Objekte anderer Immobilienvermarkter wurden dagegen im Durchschnitt 493-mal angeklickt und gelesen. Im Durchschnitt wurden unsere Exposés zu 72% häufiger gelesen wie der anderen Immobilienvermarkter dieser Region.

7 Exposébesichtigungen zweites Halbjahr 2013 bei Immoscout24.de Erste Vermarktungsregion (Kreis Aurich - Ostfriesland) Diese Grafik zeigt Ihnen pro Immobilientyp, wie oft unser Exposé im Durchschnitt angeklickt und gelesen wurde. So wurden unsere Objekte in der Immobilienkategorie Haus/Kauf im Durchschnitt 982-mal angeklickt und gelesen. Die Objekte anderer Immobilienvermarkter wurden dagegen im Durchschnitt 451-mal angeklickt und gelesen. Im Durchschnitt wurden unsere Exposés zu 69% häufiger gelesen wie der anderen Immobilienvermarkter dieser Region.

8 Exposébesichtigungen erstes Halbjahr 2013 bei Immoscout24.de Zweite Vermarktungsregion (Kreis Lüneburg) Diese Grafik zeigt Ihnen pro Immobilientyp, wie oft unser Exposé im Durchschnitt angeklickt und gelesen wurde. So wurden unsere Objekte in der Immobilienkategorie Haus/Kauf im Durchschnitt mal angeklickt und gelesen. Die Objekte anderer Immobilienvermarkter wurden dagegen im Durchschnitt 849-mal angeklickt und gelesen. Im Durchschnitt wurden unsere Exposés zu 75% häufiger gelesen wie die der anderen Immobilienvermarkter dieser Region.

9 Exposébesichtigungen zweites Halbjahr 2013 bei Immoscout24.de Zweite Vermarktungsregion (Kreis Lüneburg) Diese Grafik zeigt Ihnen pro Immobilientyp, wie oft unser Exposé im Durchschnitt angeklickt und gelesen wurde. So wurden unsere Objekte in der Immobilienkategorie Haus/Kauf im Durchschnitt mal angeklickt und gelesen. Die Objekte anderer Immobilienvermarkter wurden dagegen im Durchschnitt 765-mal angeklickt und gelesen. Im Durchschnitt wurden unsere Exposés zu 67% häufiger gelesen wie die der anderen Immobilienvermarkter dieser Region.

10 Kontaktanfragen pro Immobilientyp erstes Halbjahr 2013 Erste Vermarktungsregion (Kreis Aurich - Ostfriesland) Diese Grafik zeigt Ihnen die Anzahl der Kontaktanfragen pro Immobilientyp, die wir per E- Mail pro Objekt im Durchschnitt erhalten haben. So haben wir in der Immobilienkategorie Haus/Kauf im Durchschnitt 5,89 Kontaktanfragen pro Objekt erhalten. Andere Immobilienvermarkter haben im Durchschnitt 1,92 Anfragen pro Objekt erhalten. Im Durchschnitt haben wir 134% mehr Kontaktanfragen im Vergleich zu anderen Immobilienanbietern dieser Region erhalten.

11 Kontaktanfragen pro Immobilientyp zweites Halbjahr 2013 Erste Vermarktungsregion (Kreis Aurich - Ostfriesland) Diese Grafik zeigt Ihnen die Anzahl der Kontaktanfragen pro Immobilientyp, die wir per E- Mail pro Objekt im Durchschnitt erhalten haben. So haben wir in der Immobilienkategorie Haus/Kauf im Durchschnitt 5,83 Kontaktanfragen pro Objekt erhalten. Andere Immobilienvermarkter haben im Durchschnitt 1,86 Anfragen pro Objekt erhalten. Im Durchschnitt haben wir 145% mehr Kontaktanfragen im Vergleich zu anderen Immobilienanbietern dieser Region erhalten.

12 Kontaktanfragen pro Immobilientyp erstes Halbjahr 2013 Zweite Vermarktungsregion (Kreis Lüneburg) Diese Grafik zeigt Ihnen die Anzahl der Kontaktanfragen pro Immobilientyp, die wir per E- Mail pro Objekt im Durchschnitt erhalten haben. So haben wir in der Immobilienkategorie Haus/Kauf im Durchschnitt 9,17 Kontaktanfragen pro Objekt erhalten. Andere Immobilienvermarkter haben im Durchschnitt 2,82 Anfragen pro Objekt erhalten. Im Durchschnitt haben wir 181% mehr Kontaktanfragen im Vergleich zu anderen Immobilienanbietern dieser Region erhalten.

13 Kontaktanfragen pro Immobilientyp zweites Halbjahr 2013 Zweite Vermarktungsregion (Kreis Lüneburg) Diese Grafik zeigt Ihnen die Anzahl der Kontaktanfragen pro Immobilientyp, die wir per E- Mail pro Objekt im Durchschnitt erhalten haben. So haben wir in der Immobilienkategorie Haus/Kauf im Durchschnitt 11,82 Kontaktanfragen pro Objekt erhalten. Andere Immobilienvermarkter haben im Durchschnitt 3,87 Anfragen pro Objekt erhalten. Im Durchschnitt haben wir 113 % mehr Kontaktanfragen im Vergleich zu anderen Immobilienanbietern dieser Region erhalten.

14 Zugriffsstatistik unserer Webseite immo-versteigerung.com und bwobau.de sowie restliche Webseiten Januar - Dezember 2013 Monat Domain Hits Hits gesamt Jan 13 Feb 13 Mrz 13 Apr 13 Mai 13 Jun 13 Jul 13 Aug 13 Sep 13 Okt 13 Nov 13 Dez 13 Immobilien Restliche Immobilien Restliche Immobilien Restliche Immobilien Restliche Immobilien Restliche Immobilien Restliche Immobilien Restliche Immobilien Restliche Immobilien Restliche Immobilien Restliche Immobilien Restliche Immobilien Restliche Gesamtzugriffe im Jahr

15 Sitz des Unternehmens: B.Wobau Brookmerlander Wohnungsbau und Gewerbebauverwertung Leezdorfer Straße Leezdorf Zentrale.: Immobilienabteilung: Fax: Vertreten durch: Herrn Wilke Saathoff Postanschrift: B.Wobau Brookmerlander Wohnungsbau und Gewerbebauverwertung Leezdorfer Straße Leezdorf Aufsichtsbehörden: Die zuständige Aufsichtsbehörde ist der Landkreis Aurich, Fischteichweg 7, Aurich Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach 34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Aurich, Fischteichweg 7-13, Aurich USt-IdNr: DE Steuer-Nr * Finanzamt Norden Zuständige Kammer: IHK Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, Emden