Augsburg im deutschlandweiten Vergleich

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Anna Brodbeck
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1 Augsburg im deutschlandweiten Vergleich Zahlen, Daten, Fakten Dr. Marcus Cieleback 23. September 2013 PATRIZIA Immobilien AG PATRIZIA Bürohaus Fuggerstraße Augsburg T F immobilien@patrizia.ag

September 2013 PATRIZIA Immobilien AG PATRIZIA Bürohaus

2 Investmentabsichten: Alles auf DE, aber mit höheren Renditen 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Regionale Investmentperspektiven DE Nordics UK CEE FR Investoren Fonds of Fonds Manager 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Investoren Risikobereitschaft Fonds of Fonds Manager Fonds Manager Fonds Manager Core Value Added Opportunistisch Quelle: INREV 2

Fonds Manager 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Investoren Risikobereitschaft

3 Metropolregionen in Deutschland 3

4 Augsburg im Vergleich mit Einwohner (in Tsd.) 4

5 Wirtschaftsperspektiven im Vergleich 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% Augsburg Freiburg Kassel Kiel Mannheim Münster Wiesbaden Bevölkerungswachstum BIP-Wachstum ALQ

6 Regionale Marktattraktivität Deutschland DEUTSCHLAND ZEIGT EIN SEHR DIFFERENZIERTES BILD Potenziale der regionalen Märkte (Kreise) in Deutschland differieren deutlich Es besteht zwar grundsätzlich ein Ost-West-Gefälle, aber es zeigen sich auch Potentiale im Osten sowie Schwächen im Westen Investoren müssen diesen regionalen Entwicklungen Rechnung tragen 6

zwar grundsätzlich ein Ost-West-Gefälle, aber es zeigen sich auch Potentiale im Osten

7 Ranking regionaler Wohnimmobilienmärkte ZUSAMMENGEFASSTE UND KUMULATIVE VERTEILUNG (MIT BEISPIELEN) u.a.: Kassel u.a.: Kiel, Münster, Wiesbaden u.a.: Augsburg, Berlin, Hamburg, Köln, Mannheim, Frankfurt, Freiburg u.a.: München, Stuttgart, Düsseldorf 7

: Kassel u.a.: Kiel, Münster, Wiesbaden u.a.: Augsburg,

8 Fazit Transaktionen (in den letzten 18 Monaten) AUGSBURG IST IM DEUTSCHLANDWEITEN VERGLEICH EIN ATTRAKTIVER STANDORT,, ABER DIE INVESTOREN INVESTIEREN EHER IN ANDEREN STÄDTEN FOLGERUNGEN: Understatement ist fehl am Platz Markttransparenz sollte erhöht werden, Investoren wollen sich Ihre Marktinformationen nicht mühsam zusammensuchen Wir brauchen einen regelmäßigen Marktbericht, um Investoren aktiv über aktuelle Marktentwicklungen zukünftige Investitionsmöglichkeiten zu informieren 8

Markttransparenz sollte erhöht werden, Investoren wollen sich Ihre Marktinformationen nicht mühsam zusammensuchen Wir

9 Kontakt DR. MARCUS CIELEBACK GROUP HEAD OF RESEARCH PATRIZIA Immobilien AG PATRIZIA Bürohaus Fuggerstraße Augsburg Germany T F M marcus.cieleback@patrizia.ag 9

AG PATRIZIA Bürohaus Fuggerstraße 26 86150 Augsburg Germany

10 Disclaimer Diese Publikation dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keinen Prospekt dar. Die in diesem Bericht enthaltenen Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die wir für zuverlässig halten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Alle Meinungsaussagen geben die aktuelle Einschätzung des Verfassers/der Verfasser wieder und stellen nicht notwendigerweise die Meinung der PATRIZIA Immobilien AG oder mit ihr verbundener Unternehmen dar. Die in dieser Publikation zum Ausdruck gebrachten Meinungen können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Die von der PATRIZIA Immobilien AG erstellten Research Reports ("Analysen") enthalten ausgewählte Informationen und erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Analysen stützen sich auf allgemein zugängliche Informationen und Daten ("die Information"), die als zuverlässig gelten. Die PATRIZIA Immobilien AG hat die Information jedoch nicht auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft und übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information keine Haftung. Etwaige unvollständige oder unrichtige Informationen begründen keine Haftung der PATRIZIA Immobilien AG für Schäden gleich welcher Art, und die PATRIZIA Immobilien AG haftet nicht für indirekte und/oder direkte Schäden und/oder Folgeschäden. Insbesondere übernimmt die PATRIZIA Immobilien AG keine Haftung für in diesen Analysen enthaltene Aussagen, Planungen oder sonstige Einzelheiten bezüglich der untersuchten Unternehmen, deren verbundener Unternehmen, Strategien, konjunkturelle, Markt- und/oder Wettbewerbslage, gesetzlicher Rahmenbedingungen usw. Obwohl die Analysen mit aller Sorgfalt zusammengestellt werden, können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die PATRIZIA Immobilien AG, deren Anteilseigner und Angestellte übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Aussagen, Einschätzungen, Empfehlungen oder Schlüsse, die aus in den Analysen enthaltenen Informationen abgeleitet werden. Soweit eine Analyse im Rahmen einer bestehenden vertraglichen Beziehung, z.b. einer Finanzberatung oder einer ähnlichen Dienstleistung, ausgehändigt wird, ist die Haftung der PATRIZIA Immobilien AG auf grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz begrenzt. Sollten wesentliche Angaben unterlassen worden sein, haftet die PATRIZIA Immobilien AG für einfache Fahrlässigkeit. Der Höhe nach ist die Haftung der PATRIZIA Immobilien AG auf Ersatz von typischen und vorhersehbaren Schäden begrenzt. Die Analysen stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie, eines Immobilienportfolios oder eines Wertpapiers oder eines sonstigen Eingehens eines Investments dar. Die in Analysen enthaltenen Meinungen können ohne Ankündigung geändert werden. Alle Rechte vorbehalten. Die PATRIZIA Immobilien AG hat interne organisatorische und regulative Vorkehrungen getroffen, um möglichen Interessenkonflikten vorzubeugen und diese, sofern vorhanden, offen zu legen. 10

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