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1 individuell individuell bauen mit mit GERD SCHÄFER BAUUNTERNEHMUNG

2 Kellergeschoss Dachgeschoss

3 Einfamilienhaus Beispiel 1 Einfamilienhaus mit Keller, überbauter Garage und Krüppelwalmdach Brutto-Wohnfläche ca. 135 m 2 Unsere Entwürfe verstehen wir als Vorschläge für Sie. Grundriss- und Gestaltungsänderungen können Sie Ihren Wünschen entsprechend vornehmen. Einen freien Architektenentwurf mit Festpreisangebot erstellen wir Ihnen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Eigenleistungen und Ausbauvarianten sind möglich und werden gern berücksichtigt. Wir beraten Sie gern, rufen Sie einfach an! Erdgeschoss

4 Kellergeschoss Dachgeschoss

5 Beispiel 2 Doppelhaushälfte bzw. Reihenhaus mit Krüppelwalmdach Brutto-Wohnfläche ca. 105 m 2 Doppelhaus Unsere Entwürfe verstehen wir als Vorschläge für Sie. Grundriss- und Gestaltungsänderungen können Sie Ihren Wünschen entsprechend vornehmen. Einen freien Architektenentwurf mit Festpreisangebot erstellen wir Ihnen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Eigenleistungen und Ausbauvarianten sind möglich und werden gern berücksichtigt. Wir beraten Sie gern, rufen Sie einfach an! Erdgeschoss

6 Kellergeschoss Dachgeschoss

7 Einfamilienhaus Beispiel 3 Einfamilienhaus mit Keller und überbauter Garage Brutto-Wohnfläche ca. 135 m 2 Unsere Entwürfe verstehen wir als Vorschläge für Sie. Grundriss- und Gestaltungsänderungen können Sie Ihren Wünschen entsprechend vornehmen. Einen freien Architektenentwurf mit Festpreisangebot erstellen wir Ihnen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Eigenleistungen und Ausbauvarianten sind möglich und werden gern berücksichtigt. Wir beraten Sie gern, rufen Sie einfach an! Erdgeschoss

8 Dachgeschoss Kellergeschoss Unsere Entwürfe verstehen wir als Vorschläge für Sie. Grundriss- und Gestaltungsänderungen können Sie Ihren Wünschen entsprechend vornehmen. Einen freien Architektenentwurf mit Festpreisangebot erstellen wir Ihnen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Eigenleistungen und Ausbauvarianten sind möglich und werden gern berücksichtigt. Wir beraten Sie gern, rufen Sie einfach an!

9 Vierfamilienhaus Beispiel 4 Vierfamilienhaus mit ebenerdigem Eingang und mit Möglichkeit zum Ausbau einer behindertengerechten Wohnung Brutto-Wohnfläche ca. 60 m 2 Erdgeschoss

10 Dachgeschoss Beispiel 5 Doppelhaushälfte mit vorderseitigem Dachausbau Brutto-Wohnfläche ca. 110 m 2 Kellergeschoss

11 Doppelhaus Unsere Entwürfe verstehen wir als Vorschläge für Sie. Grundriss- und Gestaltungsänderungen können Sie Ihren Wünschen entsprechend vornehmen. Einen freien Architektenentwurf mit Festpreisangebot erstellen wir Ihnen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Eigenleistungen und Ausbauvarianten sind möglich und werden gern berücksichtigt. Wir beraten Sie gern, rufen Sie einfach an! Erdgeschoss

12 Dachgeschoss Beispiel 6 Einfamilienhaus mit Keller ohne Garage Brutto-Wohnfläche ca. 130 m 2 Kellergeschoss

13 Einfamilienhaus Unsere Entwürfe verstehen wir als Vorschläge für Sie. Grundriss- und Gestaltungsänderungen können Sie Ihren Wünschen entsprechend vornehmen. Einen freien Architektenentwurf mit Festpreisangebot erstellen wir Ihnen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Eigenleistungen und Ausbauvarianten sind möglich und werden gern berücksichtigt. Wir beraten Sie gern, rufen Sie einfach an! Erdgeschoss

14 Dachgeschoss Beispiel 7 Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Einliegerwohnung Brutto-Wohnfläche mit Einliegerwohnung ca. 190 m 2 Kellergeschoss

15 Einfamilienhaus Unsere Entwürfe verstehen wir als Vorschläge für Sie. Grundriss- und Gestaltungsänderungen können Sie Ihren Wünschen entsprechend vornehmen. Einen freien Architektenentwurf mit Festpreisangebot erstellen wir Ihnen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Eigenleistungen und Ausbauvarianten sind möglich und werden gern berücksichtigt. Wir beraten Sie gern, rufen Sie einfach an! Erdgeschoss

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18 Leistungsbeschreibung 1. Leistungsumfang Komplette Erstellung des Wohnhauses auf der Grundlage des Auftrages auf dem Bauplatz des Bauherrn. Der Bauunternehmer übernimmt sämtliche Leistungen, die für die Durchführung der Baumaßnahme bis zu ihrer schlüsselfertigen Übernahme außer Maler-, Tapezierarbeiten und Außenanlagen erforderlich sind. Zur schlüsselfertigen Übergabe gehören: Erstellung des Kellers Kompletter Ausbau des Erd- und Obergeschosses Verklinkerung der Außenwände (Wahlweise mit Wärmedämmverbundsystem) Im Preis nicht enthalten sind Behördenleistungen wie Baugenehmigungsgebühren. Anlieger- und Erschließungskosten. 2. Baustelleneinrichtung Die Einrichtung der Baustelle umfasst das Aufstellen des Schnurgerüstes, die Kosten des Bauwasser- und Baustromverbrauches, Aufstellen der Unterkünfte sowie Bereitstellung der notwendigen Geräte des Unternehmers. 3. Erdarbeiten Mutterbodenabtrag und Lagerung in Mieten Wasserhaltung für die Trockenlegung der Baugrube Bodenaushub der Baugrube und seitliche Lagerung Verfüllung des Arbeitsraumes Nach Fertigstellung des Gebäudes den Füllboden nach Angabe einplanieren Einplanieren des vorhandenen Mutterbodens. Sollte der Boden an- oder abgefahren werden, so ist dieses im Preis nicht enthalten. 4. Entwässerungsleitungen Verlegung und Lieferung von Entwässerungsleitungen RW und SW DN nach Erfordernis ohne Schächte. Ableitungsgräben und Leitungen werden nach Aufmaß erfasst und abgerechnet. 5. Maurer-, Beton- und Putzarbeiten Kellergeschoss Kellersohle und Fundamente aus B 25 d = 25 cm Kelleraußenwände in Beton d = 30 cm Kellerinnenwände aus HLZ d = nach Zeichnung Innenputz auf allen Innenwänden Kellerdecke lt. statischen Erfordernissen Decken im Keller-, Erdgeschoss und Obergeschoss sind nur vorgespachtelt. Erdgeschoss Außenwände d = ca. 43,0 cm Wandaufbau VMZ d = ca. 11,5 cm nach Wahl des AG bis 18,00 pro m 2 Luftschicht d = ca. 2,0 cm Mineralmatte d = ca. 12,0 cm Poroton d = ca. 17,5 cm Wandstärke gesamt 43,0 cm Die Verblendung und Isolierung der Außenwände erfolgt ab Oberkante Gelände. Innenwände in HLZ und KSL nach Zeichnung Erdgeschoss lt. statischen Erfordernissen Innenputz Verfugung des Klinkermauerwerkes nach Fertigstellung Obergeschoss Außen- und Innenaufbau wie Erdgeschoss. Garage: Die Garagen werden wie vor aufgebaut jedoch ohne Dämmung zwischen den Wänden, Innenwände geputzt und Stahlbetondecke nach statischen Erfordernis. 1 Stck. Stahlsikken Schwingtor 2,375 m x 2,12 m 1 Stck. Seitentüren PVC 0,90 x 2,00 m 1 Stck. Fenster PVC 1,00 x 1,00 m Der Garagenboden wird wahlweise aus Stahlbeton oder Verbundsteinpflaster erstellt und extra abgerechnet. 6. Hauseingangstreppe Podestfläche aus NERO IMPALLA bis zu 1,5 m 2 mit 1 Steigung. 7. Fensterbänke Außenbänke NERO IMPALLA d = ca. 3 cm oder gleichwertig Innenbänke GRIGIO ADAMELLO d = ca. 2 cm oder gleichwertig 8. Treppenanlagen Beton und Fliesen mit Geländer lfdm = inkl. MwSt. Oder Stahlholzkonstruktion mit Geländer nur grundiert 9. Zimmerarbeiten Dachneigung Holz nach statischen Erfordernissen Nadelholz S 10 imprägniert. Dachüberstände nach Zeichnung. Verkleidung der Dachüberstände mit Kunststoff verschalt. Dachabschlusskante aus Eternitschieferplatten oder Naturschiefer. 10. Tischlerarbeiten Innentüren Kellergeschoss: Stahlzarge mit II. Wahl Türblatt

19 Leistungsbeschreibung Erdgeschoss: Türen I. Wahl mit Laminat oder Holz bis 200,00 pro Stück, inkl. MwSt. Dachgeschoss: Türen I. Wahl mit Laminat oder Holz bis 200,00 pro Stück, inkl. MwSt. Einschließlich Montage fix und fertig. 11. Fenster Die Fenster im EG und DG PVC weiß mit Doppelverglasung. Das Kellergeschoss erhält verzinkte Stahlgittereinsätze. Hauseingangstür nach Zeichnung in PVC bis 1.940,00, inkl. MwSt. 12. Rolladen Alle Fenster des Erd- und Dachgeschosses erhalten Kunststoffrolladen mit Rolladenkästen weiß. 13. Fliesenarbeiten Bad und WC deckenhoch gefliest nach Wahl des AG bis 18,00 pro m 2, inkl. MwSt., nur Fliesenmaterial. Bodenfliesen in Küche, Diele, Flur, Bad und WC nach Wahl bis 18,00 pro m 2, inkl. MwSt. Bodenfliesen im Kellerflur, bis 12,00 pro m 2, inkl. MwSt. Fliesenspiegel in der Küche bis 3 m 2 und 20,00 pro m 2 Material, inkl. MwSt. Fliesenborden und Dekore sind nicht im Preis enthalten. 14. Estricharbeiten Kellergeschoss: in allen Räumen schwimmender Estrich. Erd- und Obergeschoss: in allen Räumen schwimmender Estrich. 15. Dachausbau Die Dämmung des Dachgeschosses besteht aus Rollisol- Bahnen d = ca. 20 cm nach Angaben des Wärmeschutznachweises unter einer Gipskartonplatte. Der Spitzboden wird nicht gedämmt. 16. Dacheindeckung Eindeckung in einer Ton- oder Zementpfanne schwarz oder rot bis 765,00 pro 1000 Stck, inkl. MwSt. Rinne aus Zinkblech mit Fallrohren. 17. Heizung Als Heizung ist eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann oder gleichwertig vorgesehen mit Warmwasserspeicher bis 150 ltr. Fassungsvermögen. Alle Räume im Erd- und Dachgeschoß erhalten Plattenheizkörper. Fußbodenheizung in den Bädern über Rücklauf des Heizkörpers. 18. Sanitär Warm- und Kaltwasserleitungen werden in Kupferrohre oder gleichwertig verlegt. Die Abflussleitungen im Gebäude im SML- und HT-Rohr. Die Sanitäreinrichtungsgegenstände in Standardausführung und Farbe weiß 1 Stck. Einbauwanne 1,70 x 0,75 m 1 Stck. Duschwanne 0,75 x 0,90 m, ohne Duschtür bzw. Duschabtrennung Gäste-WC: 1 Stck. Handwaschbecken 55/45 cm mit Halbsäule und Einhebelmischer. 1 Stck. Wand-WC-Tiefspüler. 19. Elektro-Installation Die Ausführung der E-Installation erfolgt in den Betondecken in Leerrohren und an der Wand in Leerrohren. Als Schalterprogramm wird das Fabrikat Jung ST 500 anbeboten. Jedes Zimmer erhält 3 Steckdosen und 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle. Das Wohnzimmer erhält 12 Steckdosen und zwei Ausschaltungen als Deckenbrennstelle. Die Küche erhält 12 Steckdosen und eine Ausschaltung als Deckenbrennstelle. Die Küche erhält einen E-Herdanschluss und einen Spülmaschinenanschluss, weiterhin im Keller einen Waschmaschinenanschluss und einen Trockneranschluss je nach Angabe. Die WC s erhalten 1 Wandbrennstelle und 1 Steckdose, die Bäder 2 Wandbrennstellen und zwei Steckdosen. Das Treppenhaus bekommt im Keller, im EG und im DG je 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung, wobei die Brennstelle im EG noch 2 zusätzliche Kreuzschalter bekommt. Die Außenlampen auf den Terrassen und neben der Haustür werden als Wandbrennstellen vorgesehen. Zusätzlich wird auf den Terrassen 1 Steckdose angebracht. Sämtliche Keller bekommen 1 Ausschaltung apwd mit Brennstelle und 2 Steckdosen. Der Dachboden erhält eine Ausschaltung mit Brennstelle. Die Fundamenterde, der Potentialausgleich und die Badewannenerdungen werden komplett erstellt. Die Klingelanlage bekommt einen weißen Drücker und ein Läutwerk. Das Leerrohr für das Antennenkabel wird vom Wohnzimmer bis zum Dachboden verlegt. Ein Leerrohr für Telefon wird in alle Räume (außer Naßzellen) des OG s verlegt. Es werden keine Innen- und Außenlampen geliefert. Dieses Leistungsverzeichnis wird in Absprache entsprechend geändert. Grundlage dieser Leistungsbeschreibung und Ausführung sind genehmigte Zeichnungen. Eigenleistung kann durchgeführt werden und wird entspechend vergütet. Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Delbrück-Westenholz, Bad: 1 Stck. Waschtisch, 60/50 cm mit Halbsäule und Einhebelmischer 1 Stck. Wandh.-WC-Tiefspüler

20 1979 Wir über uns Wir über uns Wir möchten hier Ihre Zeit nicht länger in Anspruch nehmen. Vielleicht haben Sie interessiert in unserer kleinen Broschüre geblättert und möchten zum Schluss noch etwas mehr über das Bauunternehmen Schäfer wissen. Unter dem Titel Wir über uns haben wir das Wesentliche aufgeschrieben: Vor mehr als zwanzig Jahren 1979 wurde das Bauunternehmen Gerd Schäfer gegründet. Das motivierte Team, so verstehen wir uns, besteht derzeit aus 16 Mitarbeitern. Zur Verstärkung unserer Mannschaft bilden wir jedes Jahr ca. zwei Lehrlinge aus, weil wir wissen, dass junge Leute ihre Chance für einen Start ins Berufsleben brauchen. Wir bauen für Sie vom Keller, über den Rohbau bis zum schlüsselfertigen Wohnhaus in fast allen denkbaren Variationen. Wir erstellen landwirtschaftliche Gebäude, Geschäftshäuser, Industriebauten und Hallen. Selbstverständlich führen wir auch Beton- und Verblendarbeiten (auch Fachwerkausmauerungen) jeglicher Art aus. Natürlich gehen wir auf individuelle Wünsche ein. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie, beraten Sie und sind jederzeit für Sie ansprechbar. GERD SCHÄFER BAUUNTERNEHMUNG Gerd Schäfer Knäppenstraße Delbrück-Westenholz Telefon: / Telefax: / 65 73

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