IDEENWERKSTATT PLANEN BAUERN(H)AUSZEICHNUNG!

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1 IDEENWERKSTATT PLANEN BAUERN(H)AUSZEICHNUNG! TECHNISCHER BERICHT! AUSSENBEREICH: KENNZAHL: TERRASSE: Die Räumlichkeiten des Kellergeschosses werden über eine Außentreppe an der Ostseite des Hauses erschlossen. Die Treppe geht in einen befestigten Weg über, der an die talwärts gerichtete Seite des Hauses führt. Dort gibt es einen kleinen Platz, der als Terrasse benutzt werden kann. Diese Platzsituation ist ansatzweise bereits vorhanden und kann mit ortstypischen Steinen und Platten etwas erweitert werden. Die talseitige Giebelseite soll nicht durch einen Zubau gestört oder verdeckt werden, stattdessen soll die Landschaft den Bedürfnissen leicht angeglichen werden. In diesem von der Oberseite des Hauses nicht einsichtigen Bereich wird der gewünschte Jacuzzi in die Umgebung eingebettet. - BACKOFEN: Der Backofen und die Backstube befinden sich zwischen dem alten Bauernhaus und dem Stadel und verschwinden teilweise im Erdreich. Die tieferliegende Backstube wird über eine Treppe vom Vorplatz aus erschlossen. Die Decke dieses Zweckgebäudes dient als leicht abgesenkter Essplatz mit Sitzgelegenheit im Freien und schönem Panoramablick auf die Stadt Bozen. Der gemauerte Backofen ist von Außen zugänglich (Reparaturarbeiten) und z.t. einsichtig. KELLERGESCHOSS: Die Sauna mit Duschen befindet sich im Keller (ex Hennenstall) im Nordosten. Aufgrund der geringen Raumhöhe ist ein Absenken der Kote notwendig. Die beiden talseitig gelegenen Kellerräume sind über einen Durchbruch und eine kleine Treppe miteinander verbunden. Je nach Bedarf können beide, oder nur ein Raum genutzt werden. In Keller 2 befindet sich eine Kochmöglichkeit, wo Speisen zubereitet oder im Haus vorbereitete Speisen warm gehalten werden können. Im kleinen Gewölbekeller gibt es ein WC. ERDGESCHOSS: Der im BAUERNHÖFE IN SÜDTIROL, Bestandsaufnahmen , Band 1-Ritten, herausgegeben von Helmut Stampfer, Verlagsanstalt Athesia, Bozen, 1990, als Grundrisstyp 3 beschriebene und am Racketerhof vorherrschende Typus, wird als horizontales Erschließungssystem im Erdgeschoss beibehalten. Im Süden und Westen gibt es je ein Zimmer, in der Mitte zwei Bäder mit einem Vorraum. Diese Räumlichkeiten können für die Unterbringung selbstständiger Senioren genutzt werden. Bei Nichtbedarf oder anderweitiger Nutzung kann eines der Zimmer auch als Arbeitsraum dienen. Die bestehende Küche bleibt in Position und Größe unverändert. In der Stube hingegen werden die Trennelemente entfernt, wodurch der vorher beschriebene Grundrisstyp 3 noch klarer ablesbar wird. 1. OBERGESCHOSS Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über die bestehende Außentreppe, während die Treppe im Inneren entfernt wird. Der im Erdgeschoss vorherrschende Grundrisstypus wird im 1. Obergeschoss in leicht abgewandelter Form wieder herangezogen. Zwei Zimmer flankieren die Diele im Osten, ein größeres Zimmer befindet sich im Westen, daneben das Bad. Im Südwesten erstrecken sich die Wohnküche und das Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses. Die Holzverschalung in der Südwestfassade und im Giebel wird entfernt. Eine nach innen versetzte Pfostenriegelkonstruktion mit Glas- und Schiebeelementen bildet den Abschluss. Der bestehende Solder bleibt unverändert. 2. OBERGESCHOSS HAUS IM HAUS Über eine Treppe gelangt man vom Gang des 1. Obergeschosses in das 2. Obergeschoss. Ein im Firstbereich verlaufender Teil der bestehenden Decke wird beibehalten, während die übrige Decke abgebrochen wird. Eine Art Haus im Haus nistet im Giebelbereich. Von den im OG liegenden Räumen umklammert, kehrt es sich nach innen und sucht den Ausblick nach oben, zu den Hügeln, Wäldern, der Pfarrkirche St. Peter und den Bergen hin. Ein Raum, der in seinen Umraum vordringt, um dort gleichzeitig Geborgenheit und Leichtigkeit spüren zu lassen, und selbst wertvoller und vielseitig nutzbarer Raum ist.! Das bestehende Bauernhaus bleibt in seiner Erscheinung im Wesentlichen unverändert. Öffnungen in den Fassaden werden dort, wo es notwendig erscheint, versetzt, entfernt oder in ihrer Größe angepasst, um das teilweise zusammengewürfelte, und über die Jahre durch verschiedene Vorkommnisse in der Baugeschichte zerrüttete Erscheinungsbild zu beruhigen. Ziel sämtlicher Interventionen ist es den Bestand in seiner Substanz weitest möglich zu erhalten, aufzuwerten und gleichzeitig den zeitgemäßen Bedürfnissen der Bewohner anzupassen. Juli 2014

2 KENNZAHL: AUSSEN KOSTENSCHÄTZUNG BESCHREIBUNG VOLUMEN/FLÄCHE/STÜCK PREIS TOTAL SOCKELBEREICH/DRAINAGE/ PLATZ Trockenlegung der Mauern, Anlegen der Terrasse Eigenregie mit Fremdleistung DACHSTUHL Ausbesserungsarbeiten in Eigenregie 5.000,00 DACHDECKUNG Austausch Ziegel 225m² in Eigenregie 1.000,00 SPENGLERARBEITEN pauschal 3.800,00 FASSADE - MAUERWERK Putzausbesserung 290m² 30,00 /m² 8.700,00 FASSADE - HOLZ Aufrichten der Holzschalung 45m² in Eigenregie FENSTER TÜREN Fenster in Lärchenholz mit Isolierverglasung, Dachfenster und Fassadenelement in Holz Fenster: 28 Stk. Dachfenster: 6 Stk. Fassadenelement SW: 40m² 2 Haustüren 3 Außentüren (Keller) à 1.000,00 à 1.400,00 à , ,00 /Stk. Eigenbau , , , ,00 INNEN MAURERARBEITEN Abbruch und Neubau Fremdleistung ,00 ELEKTROINSTALLATION pauschal ,00 SANITÄRANLAGEN pauschal ,00 HEIZUNG ,00 UG DECKEN Dämmung der Decken, DB, Verschalung, Eigenregie 90m² Holzfaser 15,00 /m² Bretter 350,00 /m³ 2.500,00 WÄNDE Verputzarbeiten 150m² 13,00 /m² 1.950,00 BÖDEN Bretterböden in Lärche 85m² Material 600,00 /m³ 2.000,00 SAUNA Vertäfelung, Bänke, etc. Eigenbau, Zukauf Ofen 2.000,00 INNENAUSBAU Bar, Tische, Bänke Eigenbau EG DECKEN und WÄNDE Verputzarbeiten 330m² 13 /m² 4.290,00 BÖDEN TISCHLERARBEITEN neue Böden in Diele und Bäder, Aufrichten der alten Böden Umbauarbeiten und Innendämmung der Stube, Aufrichten der Innentüren OG1 DECKEN und WÄNDE Verputzarbeiten Innendämmung BÖDEN TISCHLERARBEITEN Dämmung der Balkendecken Aufrichten der alten Holzböden Dämmen und Verschalen der Holzriegelkonstruktion und des Unterdachs 24m² 80,00 /m² in Eigenregie 170m² 60m² Holzfaser in Eigenregie 13 /m² 30 /m² 15,00 /m² in Eigenregie 190m² Material 30,00 /m² in Eigenregie 1.920, , , , ,00 KÜCHE Einbauküche mit Geräten pauschal ,00 EINRICHTUNG Möbel, Sofa, etc ,00 OG2 EINBAUELEMENT Holzkonstruktion, verschalt 7,80 x 6,40 x 2,70m pauschal ,00 BACK- OFEN BACKOFEN und BACKSTUBE Aushubarbeiten, Maurerarbeiten ca.115m³ pauschal ,00 TOTAL ,00 UNVORHERGESEHENES 10 % ,00 GESAMT (NETTO) ,00 Juli 2014

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