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1 Dieses unverbindliche Informationsmaterial stellt keinen Emissionsprospekt dar. Rechtlich bindend ist allein der Emissionsprospekt. Emittentin Vermögensverwaltung AG & Co. Opportunity KG Westendstraße 185, München Tel.: Fax:

2 OPALENBURG Vermögensverwaltung AG & Co. Opportunity KG

3 Editorial Sehr verehrte Anlegerin, sehr geehrter Anleger, die Inflation kehrt wieder zurück. Im Jahr 2008 wurde zeitweise eine Inflationsrate von 3,3 % erreicht. In Zuge der Fiskalpolitik werden die Zinsen weiter gesenkt um die Realwirtschaft zu unterstützen. Festverzinsliche Anlagen verlieren immer mehr an Attraktivität. Diese und weitere Umstände stellen die Immobilie als Handelsobjekt wieder klar in den Vordergrund. Die OPALENBURG Vermögensverwaltung AG & Co. Opportunity KG hat sich auf ein Segment der Immobilienwirtschaft spezialisiert: Den Erwerb von Objekten aus Bankenverwertungen, Zwangsversteigerungen, Auflösungen von Immobilienportfolios und anderen Quellen. Diese werden dann fachgerecht aufbereitet und als einzelne Wohneinheiten wieder an Kapitalanleger und Eigennutzer veräußert. Mit der OPALENBURG Vermögensverwaltung AG & Co. Opportunity KG eröffnen wir Ihnen als Anleger die Möglichkeit, an den enormen Ertragschancen dieses Geschäftszweiges zu partizipieren. Bei der OPALENBURG Vermögensverwaltung AG & Co. Opportunity KG legen wir besonderen Wert auf den Erhalt des eingesetzten Kapitals. Dies wird durch Investitionen in Immobilien angestrebt. Grund und Boden stellen im Gegensatz zu sehr schwankungsintensiven börsennotierten Wertpapieren ein wertbeständiges und wertsteigerndes Gut dar. Ihr Thomas Eckerle Dieses Geschäftsfeld ist weitestgehend den großen Marktteilnehmern wie Banken und Versicherungsgesellschaften vorbehalten, da der Erwerb dieser Objekte eine gewisse Kapitalstärke und vor allem Know-how voraussetzt. Vorstand OPALENBURG Vermögensverwaltung AG

4 DER IMMOBILIENHANDEL Unabhängig von dem Wertsteigerungspotenzial einer Immobilie zählt: IM EINKAUF LIEGT DER GEWINN Strategie Kaufen - Verkaufen Es gilt die Devise, Objekte deutlich unter dem Verkehrswert zu erwerben. Dies ist die Voraussetzung für einen gewinnbringenden Weiterverkauf. Unsere Stärke liegt darin, Objekte zu vernünftigen Preisen einzukaufen. Hierfür konzentrieren wir uns zum einen auf Objekte, die im Rahmen von Zwangsversteigerungen verwertet werden. Des Weiteren nutzen wir Einkaufsmöglichkeiten durch Auflösungen von größeren Immobilienportfolios oder Verwertungen durch Banken und Erbgemeinschaften. Gewinn Einkauf > Aktueller Verkehrswert > Verkauf

5 GEMEINSAM ZIELE ERREICHEN Mit der OPALENBURG Vermögensverwaltung AG & Co. Opportunity KG wird das Kapital von vielen Anlegern zu einer schlagkräftigen und handlungsfähigen Unternehmung zusammengeführt. Denn nur eine gute Liquiditätssituation erlaubt es Investoren, in diesem Marktsegment erfolgreich zu sein. Ungeachtet des hohen Aufwands, Objekte zu finden, diese zu analysieren, um sie anschließend zu erwerben, zählt für alle Parteien vor allem die Flexibilität, schnell und unkompliziert handeln zu können. Tagtäglich scheitern etliche Investoren bei dem Versuch, attraktive Objekte zu erwerben, weil noch Finanzierungsfragen zu klären sind oder andere Liquiditätsprobleme zum Scheitern führen.

6 DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK Investitionsvolumen: Geplant EUR 5 MIO. durch die Komplementärin, auf bis zu EUR 10 Mio. erhöhbar. Z E R T I F I K A T Nominaleinlage: Einmalanlage ab EUR 2.500,- (Mindesteinlage) zzgl 6 % Agio Kommanditist: Beteiligungsdauer: Höhe der Beteiligung am Gesellschaftskapital: Mindestens fünf volle Kalenderjahre Platzierungszeit: Geplant bis zum 31. Dezember 2009, durch Option der Komplementärin einmalig verlängerbar bis zum 31. Dezember OPALENBURG Vermögensverwaltung AG &Co.OpportunityKG Zertifikat

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