Prinzregent Immobilien Management GmbH. Bewerbung als Verwalter

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1 Bewerbung als Verwalter

2 AGENDA Kurzvorstellung Tätigkeitsfelder Leistungskatalog Referenzobjekte

3 Wer sind wir und was tun wir für Sie Die Prinzregent Immobilien Management kurz P.I.M.G beschäftigt 10 Mitarbeiter. Die Arbeitsbereiche sind nach den nachfolgend genannten Tätigkeitsfeldern aufgeteilt, wobei die Wohnungseigentümer einen Ansprechpartner haben, der auch während des Urlaubs durch eine eingearbeiteten Kollegen ersetzt wird. Technisches Personal Der Bereich der Haustechnik wird innerhalb der Verwaltung von Herrn Dipl.-Ing. Stefan Dollinger in Zusammenarbeit mit den für die jeweiligen Anwesen zuständigen Hausmeistern, und bewährten Wartungsfirmen bearbeitet. Die Hausverwaltung beschäftigt zusätzlich auch freie Mitarbeiter (Dipl. Ingenieure und Architekten ) für den bautechnischen Bereich. Dies gibt uns die Möglichkeit, jederzeit auch bei fremden Fachleute, zu denen geschäftliche Kontakte bestehen, Rat zu holen oder diese für Spezialfälle einzuschalten. Bei der Bearbeitung von Reparaturen und der Versorgung der Haustechnik bestehen bereits erprobte Kontakte zu zuverlässigen und nahe liegenden Handwerksbetrieben. Die Auswahl der einzusetzenden Handwerker wird abzustimmen sein mit den technischen Anforderungen der Wohnanlage und den bisher eingesetzten Wartungsfirmen. Die Kontrolle von Reparaturen erfolgt durch die Verwaltung in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Hausmeister und ggf. Architekten. In regelmäßigen Abständen werden Überprüfungen der haustechnischen Anlagen und des baulichen Zustands durchgeführt, damit notwendige Instandhaltungsmaßnahmen rechtzeitig erkannt und geplant werden können.

4 Wer sind wir und was tun wir für Sie Kaufmännisches Personal Das kaufmännische Personal besteht aus ausgebildeten Immobilienkauffleuten bzw. Fachwirten. Die Verwaltung wird über eine spezielle Datenverarbeitungssoftware abgerechnet. Aus treuhänderischen Gründen wird entsprechend den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes jede Verwaltungseinheit vollständig getrennt mit einer eigenen Bankverbindung erfasst.

5 Tätigkeitsfelder Verwaltung von Wohneigentum Zu den Grundleistungen gehören die unabdingbar im Wohnungseigentumsgesetz geregelten gesetzlichen Aufgaben. Die darüber hinausgehenden besonderen Leistungen sind umfangreich und beinhalten das gesamte Spektrum der Immobilienverwaltung. Verwaltung von: neu erstellten Objekten von Bauträgern (Erstverwaltung), Mehrfamilienhausanlagen, Altbauten. Mietshausverwaltung Zu unserem Verwaltungsbestand zählen Anwesen in der Größenordnung ab 6 Wohneinheiten im Großraum München. Verwaltung von Gewerbeobjekten Wir verwalten sowohl eine einzelne Ladeneinheit als auch große Gewerbeobjekte Sondermietverwaltung Wir übernehmen alle damit verbundenen Verpflichtungen wie Vermietung, Mietvertragsgestaltung, Inkassoverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Übergabe / Abnahme der Wohnung und Vergabe der Instandsetzungsarbeiten. Vermietung und Verkauf

6 Leistungskatalog Allgemeine Arbeiten Regelmäßige Objektbegehungen Angebotseinholung, Auftragsvergabe, Abwicklung und Koordination von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen Abwicklung von Versicherungsschäden sowie Überprüfung des Versicherungsbedarfs Ausarbeitung von Hausmeisterdienstverträgen sowie Überwachung der Hausmeisterleistungen Bearbeitung von Rechtsstreitigkeiten in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten Rechnungsprüfung und Kontierung Bearbeitung der anfallenden schriftlichen und mündlichen Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern, Handwerkern und Behörden

7 Leistungskatalog WEG-Verwaltung Durchführung von Wohngeldjahresabrechnungen Organisation und Leitung von Wohnungseigentümerversammlungen Betreuung von Eigentümerwechsel innerhalb der WEG-Gemeinschaft Hausgeldinkasso und Mahnwesen Auf Wunsch Wohnungsvermietung oder -Verkauf

8 Leistungskatalog Mietverwaltung Insertion der von uns verwalteten Wohnungen, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen, Auswahl der Mieter und Mietpreisgestaltung, sowie Abschluss von Mietverträgen nach den neuesten gesetzlichen Bestimmungen Kautionsverwaltung Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie deren Durchführung Vergabe und Betreuung von Reparaturarbeiten, Sanierungsarbeiten sowie die Abwicklung des anfallenden Zahlungsverkehrs Die vollständige Bearbeitung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen Überprüfung der monatlichen Hausverwaltungsabrechnungen Mahnwesen

9 Referenzobjekte WEG Ganz München und angrenzende Gemeinden Mietwohnhaus Bonner Str. 18 in München Mietwohnhaus Dachauer Str. 54 in München Mietwohnhaus Jahnstr. 3 in München Gewerbeobjekt Karwendelring/ Ecke Zugspitzstr. in Schongau Gewerbeobjekt Paul-Heyse-Str. 28 in München Gewerbeobjekt Zeppelinstr. 2 in Puchheim

10 Referenzfirmen Axel Springer AG Immobilienmanagement Guter Grund Immobilien GmbH HHKL GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Nobless GmbH & Co. KG Immobilien- und Vermögensverwaltung Provinzial Versicherung / Versam Versicherungsmanagement AluTec München

11 Kontakt Prinzregent Immobilien Management GmbH Paul-Heyse-Str München Telefon Fax

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