Anlieferungsmöglichkeit Loftcharakter. Exklusive Hallenflächen für einen ausgefallenen Betreiber!

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1 Objektbeschreibung / Ausstattung Baujahr: 2002 Geschossanzahl: 3 Besondere Merkmale: Anlieferungsmöglichkeit Loftcharakter Decke: Beleuchtung: Bodenbelag: Sonstiges: Rohdecken nach Mieterwunsch nach Mieterwunsch flexible Raumaufteilung Exklusive Hallenflächen für einen ausgefallenen Betreiber!

2 Lage / Büromarktzone Medienhafen Die Büromarktzone Medienhafen fand Ihren Ursprung im Jahre Vor historischen Kulissen finden sich die Gebäude deutscher und internationaler Architekturstars, die dem Medienhafen zu überregionaler Bekanntheit verhalfen. Trotz aller Neuerungen ist die Hafenatmosphäre überall spürbar. Mit der Umgestaltung von Teilen des alten Rheinhafens zu einem Bürostandort erster Klasse, hat Düsseldorf ein städteplanerisches Highlight geschaffen. Über den Rheinufertunnel sind ebenfalls der Flughafen Düsseldorf International und die Messe bestens angebunden. Die Büroangestellten treffen zahlreiche Lokale, Bistros und Restaurants an. Ebenfalls gibt es ausreichende Angebote des täglichen Bedarfs, wie z. B. Friseur, Fitnessstudio, Bäckerei, Ärzte, Apotheken und Banken. Zu den spektakulärsten Gebäuden des Medienhafens zählen unter anderem die O'Gehry Bauten, das Stadttor, das Sign und vor allem die Hafenspitze. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: The Boston Consulting Group, A.T. Kearney, Ogilvy & Mather, WDR Anstalt des öffentlichen Rechts, Kapellmann & Partner, QVC, McDermott Will & Emery, Baker & McKenzie, Kienbaum Executive Consultants, Hugo Boss Namhafte Hotels in der Büromarktzone: Hyatt Regency, Courtyard by Mariott, Radisson Blu Media Harbour Hotel Stadtplanausschnitt 6 Fahrminuten 15 Fahrminuten 5 Fahrminuten Vor dem Objekt 2 Gehminuten 5 Fahrminuten In fußläufiger Umgebung

3 Flächenaufstellung Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin Loftfläche Showroom m² EUR 9,00 Auf Anfrage Nach Vereinbarung Summe: m² Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Pkw-Stellplätze Es stehen Pkw-Stellplätze in umliegenden Parkhäusern zur Anmietung zur Verfügung. Provision Dieses Angebot erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.

4 Grundriss Erdgeschoss

5 Grundriss 1. Obergeschoss

6 Grundriss 2. Obergeschoss

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