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1 Isabella

2 Ein Musterbeispiel... Zum Thema Moderne Architektur und in Sachen Energiekonzept steht Isabella beispielhaft für die Zukunft im Fertighausbau. Das neue GUSSEK-Musterhaus in der FertighausWelt Wuppertal beeindruckt mit einem modernen Fassaden-Mix aus lebhaft changierenden Verblendsteinen in Siena-Braun, kontrastiert von licht-weißen Putzflächen im Obergeschoss, beiden Giebelseiten, der Flachdachgaube und dem Erker auf der Hauseingangsseite. Der langgestreckte Baukörper mit dem flach geneigten Satteldach und den flankierenden Vordächern auf beiden Traufseiten verleihen dem Entwurf ein junges, architektonisch anspruchsvolles und einladendes Äußeres. Sonderausstattung gegen Mehrpreis ISABELLA 206 allgemeine Daten Dachform Satteldach 25 Drempel 190 cm Außenmaße 9,40 m x 12,80 m + 0,525 m x 2,72 m + 2,428 m x 4,176 m Gesamtwohnfläche 201,84 m 2 Raumgrundfläche EG 115,72 m 2 Raumgrundfläche DG 90,89 m 2 Umbauter Raum 799,27 m 3 Bebaute Fläche 131,89 m 2 Raumgrundfläche gesamt 206,61 m 2

3 für die Zukunft Das pfannengedeckte Dach des Wintergartens geht fließend über in eine schattenspendende überdachte Terrasse. Natürlich ist Isabella ein Plus-Energie-Haus, das heißt es produziert mehr Energie als verbraucht wird. Ausschlaggebend dafür ist die moderne PV-Anlage mit 29 Modulen auf der Dachfläche. Über den Sunny Home Manager wird die Einspeisung ins öffentliche Stromnetz oder alternativ die Eigennutzung geregelt. Dass die ausnahmslos positiven und begeisternden Parameter von Isabella nicht an der Haustür Halt machen, beweist Ihnen schon ein kurzer Blick auf die Innenseiten. Bitte blättern Sie um. Abbildungen zeigen teilweise mehrpreispflichtige Sonderausstattungen.

4 Isabella 206 Terrasse 50 % 5,16 m 2 Küche 16,65 m 2 Wohnen/Essen 46,95 m Technik 7,74 m 2 WC 2,79 m 2 Diele 20,39 m 2 Gast 16,04 m 2 M 1: Geradlinigkeit und Größe kennzeichnen auch die Raumaufteilung. Vom überdachten Hauseingang führt der Weg unwillkürlich geradeaus in den riesigen Wohnraum. Der Blick schweift von der offenen Küche auf der rechten Seite über den zentralen Essbereich ins gemütliche Wohnzimmer, das durch den großen, lichtdurchfluteten Wintergarten noch um ein Vielfaches größer wirkt. Zurück auf der Diele registriert man das großzügige Gästezimmer, das elegante Gäste-WC und den funktionalen Technikraum und ist im nächsten Moment beeindruckt von der eleganten Podesttreppe mit in die Holzstufen eingelassenen Natursteinplatten und raffinierter Beleuchtung in Stufenhöhe.

5 M 1:100 2,00 m Abst. DU 5,79 m 2 5,67 m 2 Kind 1 Eltern 10,56 m 2 16,04 m 2 Ankleide 8,80 m 2 Galerie 18,78 m 2 Bad 9,21 m 2 Kind 2 16,04 m 2 2,00 m Fünf Türen auf der weitläufigen Galerie wecken die Neugier. Zur Linken betritt man eine exklusive Ankleide, die die Verteilerflur-Funktion zum Elternschlafzimmer und zum exklusiven Wohlfühlbad der Eltern übernimmt. Auf den Längsseiten des Ankleidezimmers lassen sich raumhohe Einbauschränke installieren. Zurück auf der Galerie findet sich zunächst ein praktischer Abstellraum. Ideal für die Hausarbeit: Waschen, Trocknen, und Bügeln auf der gleichen Ebene, auf der auch die Schmutzwäsche anfällt. Es folgen das separate Duschbad der Kinder sowie auf der gegenüberliegenden Seite zwei identisch große, optimal belichtete Kinderzimmer.

6 Isabella 189 Terrasse 50 % 5,16 m 2 Wohnen/Essen 48,64 m 2 Küche 13,79 m 2 Auf den ersten Blick sieht Isabella 189 dem Musterhaus-Entwurf sehr ähnlich. Bei einer um 40 cm reduzierten Hauslänge tauschen im Erdgeschoss Technikraum und Gästezimmer die Seiten. Die Küche wird mittels Zusatzwand optisch vom Esszimmer getrennt. Im DG wurde zu Gunsten überproportional großer Kinderzimmer auf den Abstellraum verzichtet Gast 14,82 m 2 Diele Technik 17,58 m 8,67 m 2 2 WC 3,99 m M 1:100 Bad 8,09 m 2 Eltern 20,92 m 2 Kind 1 18,69 m 2 ISABELLA 189 allgemeine Daten Galerie 11,37 m 2 Kind 2 18,59 m 2 Dachform Satteldach 25 Drempel 190 cm Außenmaße 9,40 m x 12,40 m + 0,80 m x 2,72 m Erker + 2,428 m x 4,176 m Wintergarten Bad 11,24 m 2 Gesamtwohnfläche 195,46 m 2 Raumgrundfläche EG 112,65 m 2 Raumgrundfläche DG 88,90 m 2 Umbauter Raum 775,60 m 3 Bebaute Fläche 128,88 m 2 Raumgrundfläche gesamt 201,55 m 2

7 Terrasse 50 % 3,74 m 2 Isabella 162 Bei identischer Haustiefe verringert sich die Hausbreite von Isabella 162 um zwei Meter auf 10,80 m. Die geräumige Diele verbindet WC, Technikraum, Gästezimmer und das über die gesamte Hausbreite reichende Wohn-/Esszimmer mit offener, angeschlossener Küche. Ein Highlight ist auch hier der Wintergarten und die überdachte Terrasse. Die viertelgewendelte Treppe führt ins Dachgeschoss, das zwei Kinderzimmer, ein funktional geschnittenes Elternschlafzimmer und das elegante Bad mit Wanne und Dusche bietet. Küche Wohnen/Essen 11,95 m 2 40,96 m 2 Gast 13,10 m 2 Diele 13,26 m 2 Technik 9,03 m 2 WC 4,16 m M 1:100 Kind 1 17,18 m 2 Eltern 21,94 m 2 Bad 12,74 m 2 Flur 6,39 m 2 Kind 2 17,07 m 2 ISABELLA 162 allgemeine Daten Dachform Satteldach 25 Drempel 190 cm Außenmaße 9,40 m x 10,80 m + Wintergarten 2,428 m x 4,176 m Gesamtwohnfläche 165,81 m 2 Raumgrundfläche EG 96,20 m 2 Raumgrundfläche DG 75,32 m 2 Umbauter Raum 691,98 m 3 Bebaute Fläche 111,66 m 2 Raumgrundfläche gesamt 171,52 m 2

8 Weitere Informationen sowie die Anschriften unserer Musterhäuser und Vertriebsbüros in Deutschland erhalten Sie auf unseren Internet seiten oder über unser Servicetelefon. Telefon (0 5921) u.d.e /06/14 Technische Änderungen und Irrtümer vorbehalten Abbildungen zeigen teilweise mehrpreispflichtige Sonderausstattungen. Franz Gussek GmbH & Co. KG Euregiostraße 7, Nordhorn Telefon (05921) 174-0, Fax (05921)

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