Projekt Um- und Anbau eines Wohnhauses

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1 Projekt Um- und Anbau eines Wohnhauses mit Schwimmbad Reimberg, Luxemburg Caspar.Gutknecht Architektur Jacobsohnstraße 16 D Berlin-Weißensee Telefon: +49/ Fax: +49/ Internet: Fotos: Caspar.Gutknecht Baubeschreibung Bestand: Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus Baujahr 1978 mit einer angebauten Garage. Die Wände bestehen aus Ziegeln mit Putzauftrag innen und außen. Die Fenster sind aus dunklem Holz, mit einer Sprossenteilung. Das Dach ist ein Pfettendach, mit anthrazitfarbenen Faserzementplatten gedeckt. Durch seine Lage am Hang ist das Gebäude zur Straßenseite eingeschossig + Satteldach und zur Gartenseite zweigeschossig + Satteldach. Erweiterung: Bei dem bestehenden Gebäude wurden die Sparren des Daches aufgedoppelt um eine ausreichende Wärmedämmung im Zwischensparrenbereich unterzubringen. Die vorhandene Dachneigung von ca. 23 blieb auf dem bestehenden Wohngebäude erhalten. Das Satteldach der Garage wurde abgerissen und die Garage um ein Geschoss mit einem Flachdach aufgestockt, das mit einer Kunststoffbahn abgedichtet wurde. In dieser Aufstockung sind zwei Wohnräume vorgesehen, der Garagenraum wird weiterhin als Garage genutzt. Der unter der Garage liegende Kellerteil wurde um einen Anbau, welcher sich aus dem Hang heraus in den Garten schiebt, verlängert. Dieser Teil bietet Raum für ein Schwimmbad. 75

2 Organisation: Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Glasfuge, welche eine Zäsur zwischen dem bestehenden Wohngebäude und dem Anbau mit Garage bildet. Über den Eingangsbereich gelangt man in eine Halle, welche durch die grosszügigen Öffnungen in Boden und Decke das Haus dreidimensional erlebbar macht. Von hier gelangt man entweder zum gartenseitigen Wohnzimmer oder zur straßenseitigen Küche und Esszimmer. Eine Treppe auf der Nordseite der Halle ermöglicht den Zugang zum KG oder OG. Im Keller befinden sich zwei Wohnräume, ein Bad und die notwendigen Technikräume. Des weiteren ist hier der Zugang zum Schwimmbad und es besteht die Möglichkeit über einen Flur in den Garten zu gelangen. Kommt man über die Treppe ins Obergeschoss, so erreicht man hier über eine Galerie die zwei Zimmer über der Garage, sowie das hier zugehörige Bad. Unter den Dachschrägen befinden sich die Abstellräume. Gestaltung: Der Altbau wurde mit einem verputzten Vollwärmeschutz versehen und erhielt eine helle Farbe. Sämtliche bestehenden Fenster wurden gegen Fenster mit einer besseren Isolierverglasung ausgetauscht und in Holz mit einer Alu-Deckschale ausgeführt. Auf der Gartenseite wurden die bestehenden Brüstungen abgebrochen und bodentiefe Fenster eingebaut. Über diese ist auch der neue Balkon und die mit Steinplatten ausgelegte Terrasse über dem Schwimmbad zu erreichen. Die Eindeckung des Daches besteht aus anthrazitfarbenen Dachsteinen, auf der West/Ostseite wurden gemäß des Energiekonzeptes Solarkollektoren in die Eindeckung integriert. Der Anbau des Schwimmbadbereiches wurde großzügig verglast. Massive Wandteile erhielten einen Vollwärmeschutz und wurden mit Schiefer verkleidet. Die bestehende Garage mit dem darüber liegenden Neubau wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen und erhielt eine Verkleidung mit einem Lattenschirm. 76

3 Konstruktion: Die bestehenden Betondecken im Bestand wurden geöffnet. Das bestehende Dach blieb als Pfettendach erhalten, die Sparren wurden jedoch dämmungsbedingt aufgedoppelt. Die Außenwände erhielten einen Vollwärmeschutz. Alle Neubauteile wurden massiv gemauert, die Decken als Filigrandecken ausgeführt. Auch die Neubauteile erhielten eine Außendämmung. Energiekonzept und Haustechnik: Die vorhandene Heizung wurde beibehalten, wird jedoch von einer Solaranlage über einen Pufferspeicher unterstützt. Das Haus wird wie bisher über Heizkörper erwärmt, im Bad im KG und im Schwimmbadbereich wurde jedoch eine Fußbodenheizung eingebaut. Des weiteren gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Im Satteldach wurde eine Zellulosedämmung 20 cm stark eingeblasen, 35 mm Holzfaserdämmplatten an den Außenseiten optimieren den Dämmwert. Das Mauerwerk wurde von außen mit 16 cm Dämmung versehen. Das neu entstandene Flachdach erhielt eine 20 cm starke Dämmung aus PU-Schaum. Die Ver- und Entsorgung erfolgt über die bestehenden Anschlüsse. Anfallendes Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert. Außenanlagen: Die Außenanlagen blieben wie bestehend erhalten. Im Garten wurde für die Regenwasserentsorgung eine Sickerpackung vorgesehen. Um die Gebäude herum wurde ein Kiesstreifen geplant. 77

4 Anzeige kommt noch 78

5 Anbau eines Wintergartens Reimberg, Luxembourg Caspar.Gutknecht Architektur Jacobsohnstraße 16 D Berlin-Weißensee Telefon: +49/ Fax: +49/ Internet: Fotos: Caspar.Gutknecht Kurzbeschreibung: Leistungen: Planung gemäß der Leistungsphasen I bis V HOAI Projektdaten: Nettogeschossfläche: Wintergarten und Terrasse ca. 42 qm/ Gewächshaus 10 qm 79

6 Das Luxemburger Bauernhaus wurde bereits modernisiert, lediglich der Bezug zum rückseitigen Hof und Garten sollte noch hergestellt werden. Hierzu wurde nun ein Wintergarten in Holzbauweise auf einem Teil der Scheune errichtet und ein direkter Zugang von der Wohngalerie ermöglicht. Die Trapezform des Giebels bereichert die Dachlandschaft der Hofseite. Die Öffnungen wurden mit traditionellen Schiebeläden geschlossen und zitieren so die ländliche Bauweise. Die Südseite wurde vollverglast, im Erdgeschoss wurde aus dem Gewächshaus eine kleine Orangerie, im Obergeschoss entstand ein sonniger Raum. Von der Loggia führt eine Stahltreppe hinunter in den Garten. 80

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