Gewerbemieten im Kammerbezirk Dresden

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1 Gewerbemieten im Kammerbezirk Dresden Büros Lagerflächen Läden Praxen Werkstätten usw. Ausgabe 2014 Bild: Thorben Wengert pixelio.de

2 Herausgeber: Industrie- und Handelskammer Dresden Langer Weg Dresden Bearbeitung: Geschäftsbereich Standortpolitik und Kommunikation Referat Wirtschaftsstatistik Konjunkturentwicklung Frau Ute Schubert Tel.: Fax: Bearbeitungsstand: Dezember 2014

3 Einleitung Die Industrie- und Handelskammer Dresden informiert alle zwei Jahre über Gewerbemieten in ihrem Kammerbezirk. Die Angaben sind eine unverbindliche Orientierungshilfe und bilden keine rechtliche Grundlage für die Nutzer. Ausgewiesen sind generell Nettokaltmieten. Die Werte in dieser Ausgabe basieren auf den Angaben der Verwaltungen von Städten und Gemeinden mit über Einwohnern über kommunale Vermietungen oder vorhandene Gewerbemietspiegel, Immobilienmarktberichten, Angaben von Sachverständigen und Gutachterausschüssen sowie einer entsprechenden Unternehmensbefragung im Landkreis Meißen im Jahr Angaben von Gewerbemietspiegeln oder von Sachverständigen wurden auszugsweise übernommen. Die jeweiligen Quellen sind vermerkt. Städte und Gemeinden, die Angaben übermittelt haben, finden sich im Inhaltsverzeichnis. Ergänzend für die ausgewiesenen Städte und Gemeinden sind Einwohnerzahl, Flächengröße, Gewerbesteuerhebesatz und Grundsteuerhebesatz B angegeben. Unser besonderer Dank gilt den Stadt- und Gemeindeverwaltungen, den Sachverständigen sowie allen Unternehmen und weiteren Lieferanten von Informationen für die geleistete Unterstützung. 1

4 Inhaltsverzeichnis Seite Einwohner und Fläche 3 Gewerbesteuerhebesätze 4 Grundsteuer B 5 Kreisfreie Stadt Dresden 6 Landkreis Bautzen Bautzen, Stadt 8 Hoyerswerda, Stadt 10 Radeberg, Stadt 10 Bischofswerda, Stadt 11 Pulsnitz, Stadt 11 Großröhrsdorf, Stadt 11 Wilthen, Stadt 12 Neukirch/Lausitz 12 Cunewalde 12 Landkreis Görlitz Mieten und Pachten Kreis Görlitz (Gutachterausschuss) 14 Görlitz, Stadt 15 Zittau, Stadt 17 Löbau, Stadt 17 Großschönau 17 Oderwitz 17 Landkreis Meißen Meißen, Stadt 18 Coswig, Stadt 18 Moritzburg 18 Großenhain, Stadt 19 Nossen, Stadt 19 Mietpreistabelle Kreis Meißen (Unternehmensbefragung) 20 Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Pirna, Stadt 22 Wilsdruff, Stadt 22 Neustadt i.s. 23 Altenberg, Stadt 23 Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt 23 2

5 Einwohner, Fläche, Realsteuerhebesätze Realsteuerhebesätze Einwohner Fläche 2. Quartal 2014 in km 2 Gewerbe- Grund steuer steuer B Kreisfreie Stadt Dresden Landkreis Bautzen Bautzen, Stadt Hoyerswerda, Stadt Radeberg, Stadt Bischofswerda, Stadt Pulsnitz, Stadt Großröhrsdorf, Stadt Wilthen, Stadt Neukirch/Lausitz Cunewalde Landkreis Görlitz Görlitz, Stadt Zittau, Stadt Löbau, Stadt Großschönau Oderwitz Landkreis Meißen Meißen, Stadt Coswig, Stadt Moritzburg Großenhain, Stadt Nossen, Stadt Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Pirna, Stadt Wilsdruff, Stadt Neustadt i.s Altenberg, Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt

6 Gewerbesteuerhebesätze im 2. Quartal 2014 Nossen Großenhain Moritzburg Meißen Weinböhla Coswig Wilsdruff Hoyerswerda Wittichenau Kamenz Pulsnitz Bautzen Radeberg Großröhrsdorf Bischofswerda Wilthen Neukirch/Lausitz Cunewalde Löbau Dresden Neustadt i. Sa. Kottmar Heidenau Pirna Oderwitz Zittau Großschönau Altenberg Bad Gottleuba-- Berggießhübel Gewerbesteuer 2. Quartal 2014 in Prozent bis unter 350 (5) 350 bis unter 375 (21) 375 bis unter 400 (129) 400 und mehr (23) Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Kartengrundlage: GfK GeoMarketing GmbH Görlitz 4

7 Grundsteuer B im 2. Quartal 2014 Nossen Großenhain Moritzburg MeißenWeinböhla Coswig Wilsdruff Hoyerswerda Wittichenau Kamenz Pulsnitz Bautzen Radeberg Großröhrsdorf Bischofswerda Wilthen Neukirch/Lausitz Cunewalde Löbau Dresden Neustadt i. Sa. Kottmar Heidenau Pirna Oderwitz Zittau Großschönau Altenberg Bad Gottleuba-- Berggießhübel Grundsteuer B 2. Quartal 2014 in Prozent bis unter 380 (37) 380 bis unter 390 (15) 375 bis unter 400 (60) 400 und mehr (66) Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Kartengrundlage: GfK GeoMarketing GmbH Görlitz 5

8 Kreisfreie Stadt Dresden Für die Stadt Dresden existiert kein Gewerbemietenspiegel. Deshalb wurden aus aktuellen Marktberichten die veröffentlichten Gewerbemieten für die Stadt Dresden nachfolgend übernommen. Stadt Dresden Büromieten Guter Nutzungswert 1 8,75 Mittlerer Nutzungswert 2 6,50 Einfacher Nutzungswert 3 5,75 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 12,00 Angaben in EUR/m² monatlich Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2014, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v., Internet: 1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt. 2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen. 3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation. Büromieten einfacher bis mittlerer Nutzwert 1 4,50-9,00 guter Nutzwert 2 8,50-12,00 Angaben in EUR/m² monatlich Quelle: Immobilienmärkte Berlin und Ostdeutschland 2014, TLG Immobilien GmbH, Internet: 1 Flächen ab 50 m 2 in geschäftlicher Randlage, zeitgemäß ausgestattete Gebäude ohne Anspruch auf Repräsentanz 2 Flächen ab 50 m 2 in der Innenstadt und bevorzugten Lagen, überwiegend Neubauten mit moderner Ausstattung 6

9 Ladenmieten Geschäftskern 1a Lage klein (bis ca. 60 m²) 75,00 groß (ab ca. 150 m²) 50,00 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 35,00 groß (ab ca. 150 m²) 25,00 Nebenkern 1a Lage klein (bis ca. 60 m²) 30,00 groß (ab ca. 150 m²) 20,00 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 13,00 groß (ab ca. 150 m²) 10,00 Stadt Dresden Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 120,00 Angaben in EUR/m² monatlich, ebenerdige Ladenfläche Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2014, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v., Internet: Ladenmieten Nebenkern 1 Geschäftskern 2 Einzelhandelsflächen (bis 100 m 2 ) 9,00-35,00 50,00-110,00 Einzelhandelsflächen (ab ca. 150 m 2 ) 7,00-11,00 40,00-65,00 Angaben in EUR/m² monatlich Quelle: Immobilienmärkte Berlin und Ostdeutschland 2014, TLG Immobilien GmbH, Internet: 1 Flächen in guter Lage innerhalb geschlossener Wohnquartiere oder in Stadtteilzentren 2 Flächen in zentraler innerstädtischer Lage mit hoher Passantenfrequenz und breitem Branchenbesatz 7

10 Landkreis Bautzen Bautzen, Stadt Büro- und Praxisflächen Landkreis Bautzen bis 119,99 m bis 260 m 2 besondere Ausstattung 1 5,00-6,16 5,00-6,47 Mindestausstattung 2 4,48-7,67 4,10-7,79 Angaben in EUR/m² monatlich Quelle: 1. Bautzener Gewerbemietspiegel 2007 Ausstattungskategorien: Ausgewiesen werden nur Büros und Praxen, die sich in Gebäuden befinden, die nach 1990 erbaut, saniert oder modernisiert wurden. 1 Für die Einordnung in die Kategorie besondere Ausstattung müssen vier der folgenden Kriterien erfüllt sein: - Kundenparkplätze - Klimatisierung - Markisen, Rollläden - Personenaufzug, wenn nicht im Erdgeschoss - Mitnutzung von Gemeinschaftsräumen - Rollstuhlgerechter Zugang nach DIN Ein Mietobjekt, das weniger als vier der genannten Kriterien erfüllt. Büromieten Guter Nutzungswert 1 7,00 Mittlerer Nutzungswert 2 6,00 Einfacher Nutzungswert 3 5,00 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 9,00 Angaben in EUR/m² monatlich Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2014, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v., Internet: 1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt. 2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen. 3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation. Produktionsflächen und Werkstätten, Lager Produktionsflächen und Werkstätten Lager bis 499,99 m m 2 und mehr 2,69-8,07 3,32-5,62 1,60-3,25 Angaben in EUR/m² monatlich Quelle: 1. Bautzener Gewerbemietspiegel

11 Ladenmieten bis 119,99 m bis 260 m 2 A-Lage als hervorragende Geschäftslage besondere Ausstattung 1 23,16-43,00 19,34-38,00 Mindestausstattung 2 10,73-25,45 10,47-17,21 B-Lage als gute Geschäftslage besondere Ausstattung 1 4,00-9,93* - Mindestausstattung 2 5,00-14,00 4,53-13,70 C-Lage für alle weiteren Standorte besondere Ausstattung Mindestausstattung 2 2,51-8,52 4,09-8,29 Angaben in EUR/m² monatlich Quelle: 1. Bautzener Gewerbemietspiegel 2007 Ausstattungskategorien: Ausgewiesen werden nur Ladenlokale, die sich in Gebäuden befinden, die nach 1990 erbaut, saniert oder modernisiert wurden, eine Schaufensterfront haben bzw. über Anlieferungsmöglichkeiten verfügen. 1 Für die Einordnung in die Kategorie besondere Ausstattung müssen drei der folgenden Kriterien erfüllt sein: - Kundenparkplätze, - Klimatisierung, - Markisen, - Rollläden, - Personenaufzug, wenn nicht im Erdgeschoss, - Rollstuhlgerechter Zugang nach DIN , - Automatisch öffnende Tür 2 Ein Mietobjekt, das weniger als vier der genannten Kriterien erfüllt. * eingeschränkter Aussagewert, da nur eine geringe Anzahl Mietwerte die Grundlage der Spanne bilden. Landkreis Bautzen Ladenmieten Geschäftskern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 30,00 groß (ab ca. 150 m²) 15,00 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 20,00 groß (ab ca. 150 m²) 12,00 Nebenkern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 15,00 groß (ab ca. 150 m²) 12,00 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 13,00 groß (ab ca. 150 m²) 10,00 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 30,00 Angaben in EUR/m² monatlich, ebenerdige Ladenfläche Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2014, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v ; Internet: 9

12 Hoyerswerda, Stadt Landkreis Bautzen Für die Stadt Hoyerswerda existiert kein Gewerbemietenspiegel. Die Daten basieren auf Angaben der beiden Großvermieter in Hoyerswerda. Durch die eingeschränkte Anzahl der Ermittlungen wird damit kein repräsentativer Durchschnitt erreicht und es handelt sich hier um Richtwerte. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Größe Nebenfläche Hauptfläche Läden - Zentrale Lage m 2 0,50-5,00 6,00-13,00 Läden - Randlage m 2 0,50-1,00 4,00-8,00 Büro m 2 1,00-2,00 4,00-9,50 Praxis/Laden m 2 1,50-3,00 5,00-9,25 Gaststätten 104 m 2 5,50-7,00 Produktionsflächen/ Werkstätten m 2 5,00-7,00 Büro/Verwaltungsbereiche m 2 4,00-5,00 Nebenflächen m 2 0,50-1,50 Lager in Hallen/Gebäuden m 2 1,50-2,50 Sonstiges: Pflege m 2 5,50-7,00 Radeberg, Stadt Für die Stadt Radeberg existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage bis 60 m 2 6,00-13,00 ab 100 m 2 5,50-11,50 Läden - Randlage bis 60 m 2 5,50-9,50 ab 100 m 2 4,00-7,00 Büro bis 50 m 2 4,00-9,00 ab 50 m 2 3,00-8,00 Praxis/Laden 6,00-10,50 Gaststätten 4,00-8,00 Produktionsflächen/Werkstätten 1,00-3,00 Nebenflächen 0,25-0,50 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00-3,00 Freilager 0,25-0,50 10

13 Bischofswerda, Stadt Für die Stadt Bischofswerda existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage 5,50-8,00 Läden - Randlage 2,00-6,00 Büro 4,54-7,50 Praxis/Laden 3,57-9,50 Gaststätten 4,00-6,00 Produktionsflächen/Werkstätten 1,65-2,68 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00-2,00 Freilager 0,18 Pulsnitz, Stadt Für die Stadt Pulsnitz existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Städtische Wohnungsgesellschaft Pulsnitz mbh vor: Läden - Zentrale Lage 5,00-6,00 Läden - Randlage 3,00-4,50 Büro 4,50-5,50 Praxis/Laden 5,00-6,00 Gaststätten 4,00-5,00 Landkreis Bautzen Großröhrsdorf, Stadt Für die Stadt Großröhrsdorf existiert kein Gewerbemietenspiegel. Datengrundlage: Bodenrichtwertkarte vom Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden/Randlage 2,50-6,00 Büro 2,50-6,00 Praxis/Laden 3,00-6,00 Gaststätten 3,00-5,50 Produktionsflächen/Werkstätten 2,00-4,00 Büro/Verwaltungsbereich 2,50-6,00 Lager in Hallen/Gebäuden 0,25-3,00 Freilager 0,25-0,50 11

14 Wilthen, Stadt Landkreis Bautzen Für die Stadt Wilthen existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden/Zentrale Lage 4,00-10,00 Läden/Randlage 3,50-7,00 Büro 3,00-5,50 Praxis/Laden 4,00-5,20 Gaststätten 2,50 Nebenflächen 1,00-2,00 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00-2,00 Freilager bis 2,00 Neukirch/Lausitz Für die Gemeinde Neukirch/Lausitz existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Gemeindeverwaltung vor: Büro 5,50 Läden 7,00 Gaststätten 2,39 Cunewalde Für die Gemeinde Cunewalde existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Gemeindeverwaltung vor: Büro 2,50-7,00 Praxis 6,50 Gaststätten 2,90-6,40 Lager in Hallen/Gebäuden 0,65-3,15 12

15 13

16 Landkreis Görlitz Angaben des Gutachterausschusses Landkreis Görlitz Landkreis Görlitz Aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht 2013 ( ) liegen folgende Mietinformationen für den Landkreis Görlitz vom Gutachterausschuss vor: Handel Läden - zentrale Lage/Fußgängerzone/1a-Geschäftslage 10,00-18,00 Läden - Randlage/Nebengeschäftszentren/Vorortlage 3,00-5,00 Dienstleistung/Verwaltung Büro 3,00-8,00 Praxis/Laden 3,00-8,00 Gastronomie Gaststätten 3,00-8,00 Produktion/Handwerk Produktionsflächen/Werkstätten/Labor 1,00-5,00 Büro/Verwaltungsbereich 1,00-5,00 Nebenflächen 1,00-5,00 Transport/Lagerung Lager in Hallen/Gebäuden 0,25-2,00 Freilager 0,25-2,00 14

17 Görlitz, Stadt Für die Stadt Görlitz existiert ein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage bis 150 m² 12,00-19,00 Läden - Randlage bis 150 m² 2,00-8,00 Büro bis 200 m² 4,50-7,00 Praxis/Laden bis 200 m² 5,00-7,00 Gaststätten bis 150 m² 3,00-7,50 Produktionsflächen/Werkstätten 3,00-5,00 Büro/Verwaltungsbereiche 4,00-6,00 Nebenflächen 2,00-4,00 Lager in Hallen/Gebäuden 2,00-3,50 Freilager 1,00-1,50 Parkplätze im Freien - je Stellplatz in Euro je Monat 15,00-30,00 Landkreis Görlitz Für die Stadt Görlitz wurde durch das Sachverständigenbüro Lerche ein Gewerbemiet-Spiegel erarbeitet, der gegen eine Schutzgebühr bezogen werden kann. Dipl.-Ing. Peter Lerche VDI Finkenweg 13 A, Görlitz Tel.: , Fax.: Internet: Läden - Zentrale Lage 6,00-17,00 Läden - Randlage 2,00-8,00 Büros 4,00-7,00 Praxen 5,00-7,00 Gaststätten 3,00-8,00 Hallen 2,00-4,00 Werkstätten 3,00-4,00 Lager 2,00-3,00 Freilager 1,00 Quelle: Sachverständigenbüro Lerche, Görlitz

18 Görlitz, Stadt Aus aktuellen Marktberichten werden nachfolgende Gewerbemieten übernommen: Ladenmieten Landkreis Görlitz Geschäftskern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 18,00 groß (ab ca. 150 m²) 15,00 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 10,00 groß (ab ca. 150 m²) 8,80 Nebenkern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 6,00 groß (ab ca. 150 m²) 5,00 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 4,00 groß (ab ca. 150 m²) 3,00 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 8,00 Angaben in EUR/m² monatlich, ebenerdige Ladenfläche Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2014, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v., Internet: Büromieten Guter Nutzungswert 1 8,50 Mittlerer Nutzungswert 2 6,00 Einfacher Nutzungswert 3 4,50 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 9,30 Angaben in EUR/m² monatlich Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2014, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v Internet: 1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt. 2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen. 3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation. 16

19 Zittau, Stadt Für die Stadt Zittau existiert eine Richtlinie zur Festsetzung von Mieten, Pachten und Nutzungsentgelten vom Mai Angaben dazu sind beim Bauamt, Ref. Grundstücke und Vermessung der Stadtverwaltung Zittau zu erfragen. Löbau, Stadt Für die Stadt Löbau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - zentrale Lage über 100 m² 4,00-6,00 Läden - Randlage unter 100 m² 3,50-4,50 Büro unter 100 m² 3,00-5,00 Praxis/Laden unter 100 m² 3,00-5,00 Gaststätten über 100 m² 4,00-6,00 Lager 0,50 Landkreis Görlitz Großschönau Für die Gemeinde Großschönau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Gemeindeverwaltung vor: Läden - zentrale Lage 4,50 Läden - Randlage 4,00 Büro 6,00 Freilager 0,65 Oderwitz Für die Gemeinde Oderwitz existiert kein Gewerbemietenspiegel. Die angegebenen Mietpreise beruhen auf der Erhebung der Gemeinde Oderwitz vom Läden - Zentrale Lage 3,00-20,00 Läden - Randlage 2,38-10,00 Büro 1,60-10,00 Praxen 4,43-10,00 Gaststätten 4,10-7,70 Hallen/Werkstätten 1,00-5,50 Lager in Hallen/Gebäuden 0,45-5,00 Freilager 0,45-6,00 17

20 Landkreis Meißen Meißen, Stadt Landkreis Meißen Für die Stadt Meißen existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtentwicklungs- und Stadterneuerungsgesellschaft Meißen mbh vor: Läden - Zentrale Lage m² 5,00-15,80 Läden - Randlage m² 2,35-7,05 Büro m² 4,25-6,75 Praxis m² 6,05-10,05 Gaststätten m² 2,95-5,20 Produktionsflächen/Werkstätten m² 2,00-5,50 Coswig, Stadt Für die Stadt Coswig existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage 6,00-9,00 Läden - Randlage 3,50-6,00 Praxis/Laden 3,50-6,00 Werkstätten 3,50-6,00 Lager in Hallen/Gebäuden 1,50-3,50 Freilager 1,00-2,00 Moritzburg Für die Gemeinde Moritzburg existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Gemeindeverwaltung vor: Läden/Zentrale Lage 5,11-6,14 Büro 4,55 Lager in Hallen/Gebäuden 2,56-3,58 18

21 Großenhain, Stadt Für die Stadt Großenhain existiert ein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage 5,00-10,00 Läden - Randlage 4,80-7,60 Büros 3,70-9,50 Praxen 4,00-8,00 Produktionsflächen/Werkstätten 3,00-5,00 Büro/Verwaltungsbereiche 4,00-6,00 Nebenflächen 1,00-4,00 Lager in Hallen/Gebäuden 0,90-2,50 Nossen, Stadt Landkreis Meißen Für die Stadt Nossen existiert ein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Wohnungs- und Verwaltungsgesellschaft Nossen mbh vor: Läden - Zentrale Lage 120 m² 5,60-7,20 Läden - Randlage 100 m² 4,20-5,00 Büro 90 m² 5,00-6,00 Praxis/Laden 140 m² 5,30-6,95 Gaststätten 480 m² 5,20-6,20 Produktionsflächen/Werkstätten 170 m² 5,30-5,60 Nebenflächen 100 m² 1,20-2,00 Lager in Hallen/Gebäuden 180 m² 3,00-3,50 Freilager 220 m² 1,10-1,60 19

22 Mietpreistabelle LK Meißen 2014 Aufgrund des zur Verfügung stehenden Zahlenmaterials stellt dies eine Übersicht über Nettomietpreise (in Euro je m² je Monat ohne Nebenkosten) in Großen Kreisstädten sowie in den sonstigen Städten und Gemeinden des Landkreises Meißen dar. Großenhain Meißen Landkreis Meißen Handel Läden - Zentrale Lage 7,00-7,70 (7,35) 8,40-15,00 (11,95) Läden - Randlage 4,45-5,80 (5,30) 5,00-9,00 (6,00) Dienstleistung/Verwaltung Büro 4,30-6,70 (5,25) 4,30-9,60 (6,85) Praxis/Laden/Salon 4,30-7,00 (5,75) 4,30-6,35 (5,55) Gastronomie Gaststätten - Produktion (Handwerk) Produktionsflächen/Werkstätten 2,50-3,00 (2,75) 3,25-7,00 (4,60) Büro/Verwaltungsbereiche 5,30-5,50 (5,40) Nebenflächen/Sozialbereich - - Transport/Lagerung Lager in Hallen/Gebäuden - 1,00-4,00 (1,95) Sonstiges Garagen bzw. Tiefgarage - je Stellplatz: 15,00-25,00 Euro Parkplätze im Freien - je Stellplatz: 7,50-20,00 Euro 20

23 Die Teilnahme an der Unternehmensbefragung erfolgte auf freiwilliger Basis. Bei den Ergebnissen handelt es sich um unverbindliche Orientierungswerte. Die Darstellung erfolgt mittels einer 2/3 Spannenbildung (von-bis) und dem Mittelwert (in Klammern). Die Werte sind auf 0,05 Euro gerundet und es liegen je Datensatz mindestens vier Angaben vor. Stand: Radebeul Riesa sonstige Städte und Gemeinden 8,00-14,90 (10,15) 7,40-17,00 (11,55) 5,00-6,55 (6,10) 4,00-12,35 (6,65) Landkreis Meißen 4,60-7,00 (6,00) 3,60-6,00 (4,85) 4,00-6,50 (5,10) - 4,40-5,40 (5,05) 4,20-5,00 (4,90) - 6,40-9,40 (7,90) - 3,00-4,50 (3,65) 1,75-4,50 (2,95) 3,00-5,75 (4,40) 4,45-4,90 (4,60) - 3,50-6,00 (4,85) 3,00-5,50 (4,10) - 2,00-5,00 (3,75) 2,00-3,90 (2,90) 0,65-3,10 (1,90) 1,05-3,80 (2,45) Garagen bzw. Tiefgarage - je Stellplatz: 15,00-25,00 Euro Parkplätze im Freien - je Stellplatz: 7,50-20,00 Euro Quelle: Gemeinsame Unternehmensbefragung der IHK Dresden und der Handwerkskammer Dresden und kommunalen Partnern 21

24 Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Pirna, Stadt Für die Stadt Pirna existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage m² 6,50-13,50 Läden - Randlage m² 5,50-8,00 Büro m² 4,90-9,50 Praxis/Laden m² 4,70-8,00 Gaststätten m² 3,00-14,00 Lager in Hallen/Gebäuden m² 0,50-10,00 Wilsdruff, Stadt Für die Stadt Wilsdruff existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage 3,00-10,00 Läden - Randlage 3,00-7,00 Büro bis 10,00 Praxis/Laden bis 10,00 Produktionsflächen/Werkstätten 2,00-5,00 Büro/Verwaltungsbereiche 5,00-7,00 Nebenflächen 1,00-5,00 Lager in Hallen/Gebäuden bis 5,00 Freilager 1,00-5,00 Stellplatz in EUR/Monat 20,00 22

25 Neustadt in Sachsen, Stadt Für die Stadt Neustadt i.s. existiert kein Gewerbemietenspiegel. Laut Aussage des Bauamts der Stadtverwaltung Neustadt vermietet die Stadt fast keine Objekte. Daher wurden die städtischen Gesellschaften WWGN und ICN befragt und deren Preise aufgenommen, zum Teil sind diese auch geschätzt. Folgende Mietinformationen liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage ca. 50 m² 4,00-12,00 Läden - Randlage ca. 50 m² 2,00-6,00 Büro m² 4,00-12,00 Praxis/Laden m² 6,00-18,00 Gaststätten (geschätzter Wert) 2,00-8,00 Produktionsflächen/Werkstätten m² 1,50-6,00 Büro/Verwaltungsbereiche m² 5,00-8,00 Nebenflächen bis 3,00 Lager in Hallen/Gebäuden 2,00-4,00 Parkplatz in EUR/Monat 12,00 Altenberg, Stadt Für die Stadt Altenberg existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Wohnungs- und Verwaltungsgesellschaft Altenberg mbh vor: Läden - Zentrale Lage m² 2,60-2,80 Büro 150 m² 2,80 Praxis/Laden m² 3,50-4,00 Gaststätten m² 1,50-2,50 Stellplatz in EUR/Monat 10,00-15,00 Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt Für die Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: 0,50-1,00 Freilager (je nach Zustand und Lage) 0,10-0,30 23

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