ViennaEstate Immobilien AG Unternehmenspräsentation

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Leopold Schuler
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1 ViennaEstate Immobilien AG Unternehmenspräsentation September 2015 September Folie 1

2 Vienna Estate-Geschäftsmodell: Immobilien-Investments und Asset Management Vienna Estate Gruppe Investment, Entwicklung, Handel, Strukturierung, Finanzierung Immobilien-Investments Real Estate Asset Management Einzelverkauf von Wohnungseigentums- Objekten Kauf, Entwicklung & Asset Management (Sanierung, Investitionen, Dachausbauten, Neuvermietungen etc.) sowie Verkauf von Altbauobjekten im Segment Wohnen An- und Verkauf von Gesamtimmobilien Kauf, Entwicklung & Asset Management (Sanierung, Investitionen, Dachausbauten, Neuvermietungen etc.) sowie Verkauf von Alt- und Neubauobjekten in den Segmenten Wohnen, Büro und Gewerbe Asset Management für Joint Venture- Investments oder Fremd-Portfolios z.b. AHI Hotel-Portfolio, Costagasse- Portfolio, Entwicklungen-Portfolio, September Folie 2

) sowie Verkauf von Altbauobjekten im Segment Wohnen An- und Verkauf von Gesamtimmobilien Kauf, Entwicklung & Asset Management (Sanierung, Investitionen, Dachausbauten, Neuvermietungen etc.

3 Produktlebenszyklus eines Zinshauses Ausbau des DG Abverkauf des bestehenden Leerstands Einreichung DG Studie Potentialanalyse Bestand Sanierung des Objekts Analyse des DG Potentials Abverkauf DG Wohnungen Parifizierung Vorbereitung zum Wohnungseigentum Ankauf Wertschöpfungssteigerung durch weitere Fluktuation Jahr 1 Jahr 2 Jahr 3 danach September Folie 3

Potentials Abverkauf DG Wohnungen Parifizierung Vorbereitung zum Wohnungseigentum Ankauf

4 Cashflow-Zyklus Vienna Estate Verkaufserlöse + Verkaufserlöse natürliche Fluktuation Portfolio (ca. 5 %) Verkaufserlöse pro Liegenschaft 1 Jahr 2 Jahre 3 Jahre Investment September Folie 4

(ca. 5 %) Verkaufserlöse pro Liegenschaft 1 Jahr

5 Management & Mitarbeiter Vorstand ViennaEstate Immobilien AG Thomas Gell, MSc MSc Helmut Dietler Prokurist diverser Projektgesellschaften Dr. Johann Sebastian Kann MBA Assetmanagement Mag. (FH) Tom Kames Marco Hanisch Assistentin der Geschäftsführenden Direktoren Vienna Estate SE Sylvia Buchebner Assistent Assetmanagement Mario Kojic September Folie 5

Johann Sebastian Kann MBA Assetmanagement Mag.

6 Verwaltungsrat MMag. Dr. Helmut Hardt Vorstand Wiener Privatbank SE Aufsichtsratsvorsitzender Vienna Estate Über 20 Jahre Führungserfahrung im Immobilien- und Bankbereich Vorstand der conwert Immobilien Invest SE sowie Geschäftsführer diverser Projektgesellschaften Aufbau und Restrukturierung der Wiener Privatbank SE Prof. Mag. Thomas Malloth Stellvertreter des Aufsichtsratsvorsitzenden Vienna Estate Immobilientreuhänder und allgemein beeideter gerichtlicher Sachverständiger Über 10 Jahre Obmann des Fachverbandes der österreichischen Immobilien- und Vermögenstreuhänder Günter Kerbler Aufsichtsrat & Aktionär Vienna Estate Über 30 Jahre Managementerfahrung in den Bereichen Immobilien-Investments und -Development Gründer sowie langjähriger Vorstand und Verwaltungsrat der conwert Immobilien Invest SE Aufbau der conwert-gruppe zu einem führenden mitteleuropäischen Immobilienkonzern Mag. Johann Kowar Aufsichtsrat & Aktionär Vienna Estate Über 30 Jahre Führungserfahrung im Bank- und Immobilienbereich Gründungsmitglied und späterer CEO der conwert Immobilien Invest SE Aufbau der conwert-gruppe zu einem führenden mitteleuropäischen Immobilienkonzern Dr. Martin Hagleitner MBA Aufsichtsrat Vienna Estate Rechtsanwalt Vorstand der Austria AG Über 10 Jahre Internationale Führungserfahrung im Top Management Consulting (Booz Allen, Malik Management Zentrum St. Gallen) September Folie 6

Geschäftsführer diverser Projektgesellschaften Aufbau und Restrukturierung der Wiener Privatbank SE Prof. Mag.

7 Vienna Estate Gruppe: Portfolio-Überblick Portfolio im Überblick ( ) Segment Objekte Nutzfläche Assets under Management* Immobilieninvestments Vienna Estate Gruppe 23 rd m² 68,70Mio. Asset Management 36 rd m² 339,97 Mio. Summe 59 rd m² 408,67 Mio. Objekte beinhalten AHI Hotel-Portfolio, Costagasse-Portfolio, Entwicklungen-Portfolio (4 Liegenschaften) Citim-Portfolio, Erasmus-Portfolio *AuM: Buchwerte, AW, VKW zum (je nach Verfügbarkeit) September Folie 7

Asset Management 36 rd. 118.297m² 339,97 Mio. Summe 59 rd. 155.703 m² 408,67 Mio.

8 Vienna Estate Gruppe: Portfolio-Lageplan September Folie 8

9 Diese Marketingmitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt in keinster Weise ein Angebot isv. 1 KMG oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar. Ebenso wenig soll hiermit eine Kaufempfehlung abgegeben werden oder stellt dies eine Wertpapieranalyse dar. Eine Anlageentscheidung sollte nur auf Grundlage der bei der ViennaEstate Immobilien AG, Parkring 12, 1010 Wien, während der üblichen Geschäftszeiten aufliegenden Informationsunterlagen (wie insbesondere der Investmentbedingungen) sowie nach steuerlicher und rechtlicher Beratung, insbesondere durch einen Steuer-, Rechts- und/oder Anlageberater erfolgen. Sämtliche Angaben in dieser Marketingmitteilung sind unverbindlich. Wertentwicklungen in der Vergangenheit lassen keine wie immer gearteten Rückschlüsse oder Vorhersagen auf künftige Entwicklungen oder Werte zu. Stichtag für die Erstellung dieser Marketingmitteilung war der 08. September September Folie 9

Eine Anlageentscheidung sollte nur auf Grundlage der bei der ViennaEstate Immobilien AG, Parkring 12, 1010 Wien, während der üblichen Geschäftszeiten aufliegenden Informationsunterlagen (wie

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