Die Wohnverhältnisse schwuler & bisexueller Männer und deren Erwartungen an eine Immobilie. Jänner 2010

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1 Die Wohnverhältnisse schwuler & bisexueller Männer und deren Erwartungen an eine Immobilie Jänner 2010

2 Umfrage-Basics/ Studiensteckbrief: Befragung: Homosexuelle & Bisexuelle Männer Heterosexuelle Männer Methode: Computer Assisted Web Interviews (CAWI) Instrument: Online-Interviews über die Marketagent.com research Plattform Respondenten: Teilnehmer und kontaktierte Personen der Gay-Studie 2006, Gaynet-Newsletter-Abonnenten, Mail Verteiler von AGPRO (aus Wien) Heterosexuelle Männer aus dem Marketagent.com Access Pool (webaktive Wiener) Sample-Größe: n=606/248 n=280/256 Erhebungszeitraum: Grundgesamtheit: Teilnehmer und kontaktierte Personen der Gay-Studie 2006, Gaynet-Newsletter-Abonnenten, Mail Verteiler von AGPRO Heterosexuelle Männer aus dem Marketagent.com Access Pool (webaktive Österreicher) Umfang: 45 geschlossene Fragen 44 geschlossene Fragen Studienleitung: Marketagent.com, Mag. Thomas Schwabl, Mag. Ingrid Fischer Kontakt: / 2

3 Zusammensetzung des Samples in der Kernzielgruppe: Basis: 100% Wohnsitz Wien Homosexuell Heterosexuell 248 in % 256 in % Geschlecht Männlich ,0% ,0% Alter Jünger als 20 Jahre 2 0,8% 7 2,7% 20 bis 29 Jahre 70 28,2% 68 26,6% 30 bis 39 Jahre 96 38,7% ,1% 40 bis 49 Jahre 48 19,4% 47 18,4% 50 bis 59 Jahre 24 9,7% 24 9,4% 60 Jahre oder älter 8 3,2% 10 3,9% Ausbildungsniveau strukturgleich Allgemeine Pflichtschule 8 3,2% 9 3,5% Lehre / Fachschule 65 26,2% 70 27,3% Matura / Universität ,4% ,8% Keine Angabe 3 1,2% 1 0,4% 3

4 Die Ergebnisse: 4

5 Zuhause wird vor allem mit Privatsphäre, Geborgenheit und Ort zur Entspannung assoziiert! Stellenwert des Zuhauses Privatsphäre Geborgenheit Ort zur Entspannung Ort, wo ich neue Kraft schöpfen und auftanken kann Raum für meine persönliche Entfaltung "Dach über dem Kopf" 74,6% 84,0% 66,9% 63,7% 64,5% 72,3% 56,9% 57,0% 49,6% 44,9% 23,4% 36,3% Prestigeobjekt Sonstiges 17,3% 9,4% 2,8% 3,9% Bis 29 Jahre: 23,6% Jahre: 15,6% 40 Jahre und älter: 13,8% Welchen Stellenwert hat Ihr Zuhause für Sie persönlich? Was stellt Ihre Wohnung/Ihr Haus, in der/dem Sie hauptsächlich leben, für Sie persönlich dar? 5

6 Rund 74% der Homosexuellen sehen ihren Wohntraum mit Ihrer derzeitigen Wohnsituation bereits erfüllt! Erfüllung des "Wohntraums" mit der derzeitigen Wohnsituation Homosexuell: 73,8% Heterosexuell: 67,9% Voll und ganz & eher schon Homosexuell Heterosexuell Bis 29 Jahre 63,8% 67,9% 30 bis 39 Jahre 69,8% 61,3% 40 Jahre und älter 87,5% 69,0% 56,9% 53,1% Mittelwerte: Homosexuell: 2,29 Heterosexuell: 2,38 16,9% 14,8% 14,5% 13,7% 14,1% 9,7% 2,8% 3,5% Voll und ganz Eher schon Weder noch Eher weniger Überhaupt nicht Inwieweit ist Ihr Wohntraum, also Ihre Vorstellung vom idealen Wohnobjekt, mit Ihrer derzeitigen Wohnsituation erfüllt? Bitte bewerten Sie von voll und ganz bis überhaupt nicht dazwischen können Sie fein abstufen. 6

7 Schwule wohnen überproportional häufig im 5. und 6. Bezirk am liebsten würden sie im 6., 1. oder 7. Bezirk wohnen! Wohnbezirk in Wien Wiener Gemeindebezirk, in dem man am liebsten leben würde 5. Margareten 6. Mariahilf 10. Favoriten 12. Meidling 15. Rudolfsheim-Fünfhaus 3. Landstraße 6. Mariahilf 1. Innere Stadt 7. Neubau 19. Döbling 5. Margareten 13. Hietzing 2. Leopoldstadt 3. Landstraße 22. Donaustadt 2. Leopoldstadt 21. Floridsdorf 9. Alsergrund 9. Alsergrund 18. Währing 14. Penzing 7. Neubau 4. Wieden 16. Ottakring 23. Liesing 17. Hernals 11. Simmering 19. Döbling 8. Josefstadt 4. Wieden 22. Donaustadt 8. Josefstadt 21. Floridsdorf 18. Währing 12. Meidling 23. Liesing 14. Penzing 16. Ottakring 10. Favoriten 17. Hernals 15. Rudolfsheim-Fünfhaus 20. Brigittenau 1. Innere Stadt 13. Hietzing 11. Simmering 20. Brigittenau Am liebsten außerhalb 0% 5% 10% 15% 20% In welchem Wiener Gemeindebezirk wohnen Sie? 0% 5% 10% 15% 20% In welchem Wiener Gemeindebezirk würden Sie am liebsten leben? 7

8 Schwule Männer wohnen derzeit hauptsächlich in Hauptmietwohnungen, bevorzugen aber Eigentumswohnungen! Derzeit genutzte Immobilien-Art Bevorzugte Immobilien-Art Hauptmietwohnung 38,7% 56,5% Eigentumswohnung 28,1% 57,3% Eigentumswohnung 18,5% 17,6% Haus - Eigentum 25,8% 55,5% Genossenschaftswohnung 12,1% 22,3% Hauptmietwohnung 10,1% 6,6% Untermietwohnung 6,5% 5,5% Genossenschaftswohnung 3,2% 5,9% Haus - Eigentum 2,4% 9,0% Haus - Miete 0,8% 1,2% Mietfreie Wohnung (nicht selbst Eigentümer) 1,6% 2,7% Mietfreie Wohnung (nicht selbst Eigentümer) 0,8% 1,2% Haus - Miete 0,8% 2,0% Untermietwohnung 0,4% Mietfreies Haus (nicht selbst Eigentümer) 0,4% 1,2% Mietfreies Haus (nicht selbst Eigentümer) 1,6% Sonstiges 1,2% 1,2% Sonstiges 1,6% Welche der folgenden Immobilien beschreibt Ihre derzeitigen Wohnverhältnisse am besten? Wenn Sie sich eine bestimmte Immobilie aussuchen könnten, welche wäre das? 8

9 Empfehlungen von Freunden/Bekannten und Immobilienplattformen waren ausschlaggebend für den derzeitigen Hauptwohnsitz! Auf den derzeitigen Hauptwohnsitz aufmerksam geworden durch Empfehlung von Freunden/ Bekannten Immobilienplattformen im Internet Zeitungen, Zeitschriften Webseiten von Anbietern Makler Erbschaft/ Schenkung Anzeigenblätter Vermietungs- und Verkaufsschilder am Objekt Mailings und Postwurfsendungen Bank 14,1% 14,5% 11,7% 8,2% 8,9% 4,7% 7,7% 5,1% 3,6% 3,9% 1,2% 5,9% 1,2% 1,2% 0,4% 0,4% 23,8% 24,2% 21,4% 18,8% Ich habe meine aktuelle Immobilie selbst gebaut 1,6% Sonstiges, und zwar... Weiß ich nicht mehr Ich war an der Suche nicht beteiligt 1,6% 5,5% 4,0% 12,9% 12,1% 12,9% Wie sind Sie ursprünglich auf Ihren derzeitigen Hauptwohnsitz aufmerksam geworden, unabhängig davon, ob es sich dabei um eine Wohnung oder ein Haus handelt? 9

10 Homosexuelle Männer leben seit kürzerer Zeit in Ihrer Wohnung bzw. Ihrem Haus! Homosexuell: 57,6% Heterosexuell: 49,6% 35,5% 27,4% 26,6% 23,8% 18,1% 16,4% 15,7% 14,8% 12,1% 9,4% Seit weniger als einem Jahr Seit 1-2 Jahren Seit 3-5 Jahren Seit 6-10 Jahren Seit mehr als 10 Jahren Seit wann leben Sie in Ihrer Wohnung bzw. Ihrem Haus? 10

11 Homosexuelle Männer wohnen im Vergleich zu heterosexuellen Männern häufiger in Altbauten! Altbau vs. Neubau Homosexuell (n=248) 50,0% 49,2% 0,8% Heterosexuell (n=256) +8,2% -Punkte 58,2% 40,2% 1,6% Neubau Altbau Weiß nicht Ist Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus ein Altbau oder ein Neubau? Unter Altbau verstehen wir ein Wohnhaus, dessen Raumhöhe mehr als 2,50 m beträgt. 11

12 Homosexuelle Männer wohnen vergleichsweise häufiger in Dachgeschosswohnungen! Wohnungs-Typ Gewöhnliche Etagenwohnung 80,5% 81,5% Attikawohnung/ Penthouse (im Dachgeschoss, mit Dachterrasse) 11,9% 2,3% +9,6% -Punkte Dachwohnung (mit abgeschrägten Wänden, ohne Dachterrasse) 4,7% 3,2% Maisonnettewohnung (geht über mehrere Stockwerke) 1,3% 9,9% Loft (ehemalige Fabrikshalle oder Ähnliches) 0,4% 0,5% Sonstige 1,3% 2,7% Homosexuell (n=236) Heterosexuell (n=222) (Basis: Respondenten wohnen in einer Wohnung in Wien) Bitte beschreiben Sie uns im Folgenden Ihre Wohnung ein wenig näher. Ist Ihre hauptsächlich genutzte Wohnung ein/e? 12

13 Schwule Männer bevorzugen überproportional Wohnungen in höheren Stockwerken! Bevorzugtes Stockwerk 58,1% 42,3% 14,9% 8,5% 12,2% 9,5% 8,9% 8,5% 9,3% 9,0% 1,7% 0,4% 3,2% 4,7% 5,0% 4,1% Erdgeschoß Mezzanin 1.Stock 2.Stock 3.Stock 4.Stock 5.Stock Höheres Stockwerk Homosexuell (n=236) Heterosexuell (n=222) (Basis: Respondenten wohnen in einer Wohnung in Wien) Stellen Sie sich nun vor, Sie könnten in ein Stockwerk Ihrer Wahl ziehen. Welches Stockwerk würden Sie bevorzugen? 13

14 Sowohl homosexuelle Männer als auch heterosexuelle Männer wünschen sich mehr Wohnfläche, als sie derzeit zur Verfügung haben! Median derzeitige Wohnfläche Homosexuell: 70,0 m² Heterosexuell: 81,5 m² Median bevorzugte Wohnfläche Homosexuell: 100,0 m² Heterosexuell: 120,0 m² Mittelwerte in m 2 110,7 124,3 89,9 78,2 Derzeitige Wohnfläche Bevorzugte Wohnfläche Wie viel Quadratmeter Wohnfläche stehen Ihnen in Ihrem Hauptwohnsitz zur Verfügung? Und wie viel Quadratmeter Wohnfläche hätten Sie gerne zur Verfügung - was wäre Ihre Wunschgröße? 14

15 Homosexuelle Männer verfügen über weniger Zimmer! Anzahl der Zimmer 66,1% 55,1% 35,2% 13,7% 16,5% 5,5% 3,6% 4,3% 1 Zimmer 2-3 Zimmer 4-5 Zimmer 6 Zimmer oder mehr Wie viele Zimmer hat die Wohnung/ das Haus, in der/ dem Sie hauptsächlich wohnen? Mit Zimmer meinen wir konkret Räume, die mindestens 10 m² groß sind und ausdrücklich Wohnzwecken dienen. 15

16 Homosexuelle Männer verfügen seltener über wohnungseigene Freiräume wie Balkon, Terrasse, Garten, Loggia oder Wintergarten! Vorhandene wohnungseigene Freiräume Balkon 16,5% 26,6% Terrasse 15,3% 22,3% Eigenen Garten kleiner als m² 7,3% 18,4% Loggia 18,4% 14,5% Wintergarten 5,5% 2,0% Eigenen Garten bis m² 1,2% 0,8% Eigenen Garten größer als m² 0,4% 0,8% Keine der Genannten 36,3% 50,8% Welche wohnungseigenen Freiräume hat die Wohnung/ das Haus, in der/ dem Sie hauptsächlich wohnen? 16

17 Höhe der monatlichen Wohnkosten: Mittelwert: Homosexuell: 645,46 Heterosexuell: 616,11 Median: Homosexuell: 550,00 Heterosexuell : 600,00 29,8% 25,8% 27,4% 33,2% 17,2% 15,7% 12,1% 11,3% 7,3% 5,1% 8,5% 6,6% Keine Angabe Bis 300,00 301,00 bis 500,00 501,00 bis 750,00 751,00 bis 1.000,00 Mehr als 1.000,00 Wie hoch sind Ihre monatlichen Wohnkosten inklusive sämtlicher Wohnnebenkosten und Steuern? 17

18 Homosexuelle Männer empfinden Wohnkosten als deutlich geringere finanzielle Belastung! Wohnkosten als finanzielle Belastung 44,8% 43,0% Homosexuell: 20,9% Heterosexuell: 36,4% Homosexuell: 34,3% Heterosexuell: 20,7% 26,2% 25,8% 17,3% 12,9% 10,2% Mittelwerte: 8,5% 7,8% 3,6% Homosexuell: 3,18 Heterosexuell: 2,82 Sehr große finanzielle Belastung Eher große finanzielle Belastung Mittelmäßige finanzielle Belastung Eher geringe finanzielle Belastung Überhaupt keine finanzielle Belastung Inwieweit empfinden Sie persönlich diese Kosten als finanzielle Belastung? 18

19 Schwule Männer legen weniger Wert auf näheren Kontakt zur unmittelbaren Nachbarschaft! Idealer Kontakt zur unmittelbaren Nachbarschaft 48,4% 46,4% 40,3% 32,4% Bis 29 Jahre: 2,8% Jahre: 8,3% 40 Jahre und älter: 18,8% 10,1% 16,0% 3,2% 3,1% Es ist wichtig, mit den Nachbarn gut befreundet zu sein Näherer Kontakt zu einigen Nachbarn (z.b. gelegentliche Besuche) ist ausreichend Flüchtige Bekanntschaft/ Grußkontakt sind ausreichend Möglichst wenig Kontakt ist das Beste Wie sieht für Sie persönlich der ideale Kontakt zu Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft aus? Welcher der folgenden Aussagen stimmen Sie am ehesten zu? 19

20 Nähe zur U-Bahn-Station und Ruhelage zählen zu den wichtigsten Aspekten hinsichtlich der Wohnumgebung! Top-Box: bewertet mit "sehr wichtig" In der Nähe einer U-Bahn-Station Ruhelage - keine Beeinflussung durch Straßenlärm Zentrumsnähe In der Nähe einer Straßenbahn-Station Grünlage In der Nähe einer Autobus-Station Leben in der Nähe eines Parks In der Nähe eines Bahnhofs Leben in der Nähe eines Waldes Leben bei Gewässern Günstige Anbindung an Autobahn Günstige Anbindung zum Flughafen Günstige Anbindung an Südost Tangente, Lände Günstige Anbindung an Bundesstraße 58,9% 43,4% 50,4% 50,0% 32,7% 14,8% 31,5% 27,7% 28,2% 39,5% 21,4% 19,5% 14,5% 18,8% 9,7% 7,0% 8,9% 15,2% 8,9% 7,0% 6,9% 10,2% 6,5% 4,3% 3,2% 9,8% 2,8% 6,3% Inwieweit sind die folgenden Aspekte hinsichtlich Ihrer Wohnumgebung für Sie persönlich von Bedeutung? Für Ihre Bewertung steht Ihnen wieder eine Skala von sehr wichtig bis überhaupt nicht wichtig zur Verfügung, dazwischen können Sie fein abstufen: 20

21 Die rasche Erreichbarkeit von Restaurants und typischen Wiener & stylischen Lokalen/Kaffees sind für homosexuelle Männer besonders wichtig! Top-Box: bewertet mit "sehr wichtig" Restaurants (verschiedene internationale Küchen) Urige, typische Wiener Lokale/ Kaffees Stylische Kaffees Theater/ Oper Konzerte Junge Szenelokale Kino Universitäten/ Fachschulen Veranstaltungen der kreativen Szene Museen Künstlerszene Sehenswürdigkeiten Schulen Vergnügungsparks Kinderbetreuungseinrichtungen 23,0% 13,3% 14,1% 10,9% 12,9% 6,3% 12,5% 3,9% 11,3% 3,5% 10,5% 6,3% 8,1% 5,5% 7,7% 11,7% 5,2% 3,1% 4,4% 2,7% 3,6% 2,7% 3,6% 2,7% 2,4% 25,4% 1,2% 2,3% 1,2% 24,6% Wie wichtig ist Ihnen die rasche Erreichbarkeit folgender Einrichtungen von Ihrem Wohnort aus? Für Ihre Bewertung steht Ihnen wieder eine Skala von sehr wichtig bis überhaupt nicht wichtig zur Verfügung, dazwischen können Sie fein abstufen: 21

22 Schwule Männer sind eher bereit, in eine Eigentumswohnung zu investieren! Top-Box: bewertet mit "Ja, auf jeden Fall" Eigentumswohnung 29,3% 38,8% +9,5% -Punkte Eigentumshaus 21,9% +14,8% -Punkte 36,7% Homosexuell (n=196) Heterosexuell (n=188) (Basis: Respondenten wohnen in keiner Eigentumswohnung und keinem Eigentumshaus in Wien) Inwieweit wären Sie bereit, in eine der folgenden Eigentumsimmobilien zu investieren? Bitte bewerten Sie jeweils anhand einer Skala von Ja, auf jeden Fall bis Nein, auf keinen Fall, dazwischen können Sie fein abstufen: 22

23 Homosexuelle Männer geben durchschnittlich mehr Geld für Möbel und Einrichtungsgegenstände aus, als heterosexuelle Männer! Jährliche Ausgaben für Möbel und Einrichtungsgegenstände 33,2% Mittelwert: Homosexuell: 1.844,81 Heterosexuell: 1.054,90 28,2% 25,4% 28,2% Median: Homosexuell: 1.000,00 Heterosexuell : 500,00 21,8% 21,5% 18,4% 16,5% 5,2% 1,6% Bis 300,00 301,00 bis 500,00 501,00 bis 1.000, ,00 bis 5.000,00 Mehr als 5.000,00 Wie viel Geld geben Sie persönlich durchschnittlich im Jahr für Möbel und Einrichtungsgegenstände aus? 23

24 Abbildung der Einrichtungsstile gutbürgerlich Bauernstube Modern hell Modern dunkel stylish rustikal Modern dunkel klassisch 24

25 Homosexuelle Männer bevorzugen einen modernen Einrichtungsstil! Top-Box: bewertet mit "gefällt sehr gut" Einrichtungsstil "Modern dunkel stylish" Bis 29 Jahre: 54,2% Jahre: 44,8% 40 Jahre und älter: 30,0% 22,7% 42,7% Einrichtungsstil "Modern dunkel klassisch" 19,9% 25,4% Einrichtungsstil "rustikal" 16,8% 19,8% Einrichtungsstil "Modern hell" 10,5% 8,6% Einrichtungsstil "gutbürgerlich" 3,2% 4,7% Einrichtungsstil "Bauernstube" 0,4% 3,1% Inwieweit gefallen Ihnen die folgenden Möglichkeiten, das eigene Heim zu gestalten? Bitte bewerten Sie die einzelnen Einrichtungsstile anhand einer Skala von gefällt sehr gut bis gefällt überhaupt nicht, dazwischen können Sie fein abstufen: 25

26 Möbel- und Einrichtungshäuser sind die erste Anlaufstelle beim Möbelkauf Homosexuelle Männer kaufen jedoch auch häufig in Designerläden! Anbieter, bei denen zumindest fallweise Möbel und Einrichtungsgegenstände gekauft werden Möbel- und Einrichtungshäuser 91,5% 93,0% Designerläden 13,3% +30,2% -Punkte 43,5% Tischler 25,8% 22,3% Discounter 22,6% 23,8% Online-Auktionsplattform 16,1% 17,6% Versandhandel 9,7% 12,5% Sonstige 9,7% 4,7% Bei welchen der folgenden Anbieter kaufen Sie zumindest fallweise Möbel und Einrichtungsgegenstände? 26

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28 Rückfragen / Feedback Thomas Schwabl, Mag. t.schwabl@marketagent.com +43 (0) Brown Boveri Strasse 8/1 A-2351 Wiener Neudorf 30