Königstein-Mammolshain im Taunus

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1 Königstein-Mammolshain im Taunus 950 qm Traum-Grundstück mit modernem Haus und Rhein-Main-Panorama in einer sehr ruhigen Lage Grundstücksfläche: 950 m² Wohnfläche: ca. 258 m² Nutzfläche: ca. 62 m² Schlafzimmer: 4 Etagenanzahl: 3 Kaufpreis: ,00 zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Ansprechpartner: raumatmosphäre pantanella Gerardina Pantanella Telefon Mail: pantanella@raumatmosphäre.net

2 Lage: Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück in bester Villenlage von Königstein- Mammolshain in traumhaft ruhiger Hanglage. Rhein-Main-Panorama Blick 225 grad. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele/Flur und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sowie eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick. Im Dachgeschoss komplettiert ein Elternschlafzimmer mit Balkon inkl. Fernsicht, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne plus einen Abstellraum dieses repräsentative Einfamilienhaus. Eine separat zu nutzende Einliegerwohnung liegt im Gartengeschoss. Hier befinden sich zudem eine Speisekammer, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum und weitere Nutzfläche. Eine Garage und vier Außenstellplätze. Den Ort selbst umringt eine wunderschöne Naturkulisse mit vielen Spazier- und Wanderwegen in den Mammolshainer Kastanienwald. Es besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in 5 Minuten nach Königstein Stadtmitte, Kronberg, Bad Soden und 20 Minuten zum Autobahnnetz Frankfurt. Beschreibung: Sie suchen nach einem individuellen und traumhaft schönen Grundstück mit freistehendem, modernem Einfamilienhaus? Das Grundstück ist am Waldrand gelegen und verfügt über einen eingewachsenen Garten mit schönem alten Baumbestand und einem verwachsenen Gartenhaus, der nach einer kleinen Renovierung z. B. als Gästehaus oder Atelier genutzt werden kann. Das Haus besitzt viel Charakter und gleicht nicht dem Einerlei von heute. Zudem besticht das Haus durch seine gepflegte Erscheinung und Großzügigkeit der Räume. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und daher ohne große Vorarbeiten bezugsfertig. Details im Überblick: Baujahr: 2003 Etagen: 3 Schlafzimmer: 4 Bäder: 3 Wohnfläche: ca. 258 m² Nutzfläche: ca. 62 m² Heizungsart: Zentralheizung und Öl Ausstattung: Das Haus bietet attraktive Merkmale in der Ausstattung: Balkon große Dachterrrasse Parkettboden Fliesenboden elektrische Rollläden Gartenhaus 1 Garage 4 Außenstellplätze Einbauküche Einliegerwohnung mit separatem Zugang

3 Kaufpreis: ,00 zzgl. 5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer.

4 Hinweis: Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Angebot gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben und Pläne im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nicht auf Richtigkeit überprüft. Die Weitergabe erfolgt ohne Gewähr. Alle m²-angaben sind ca.- Werte. Nicht maßstabsgetreu.

5 Hinweis: Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Angebot gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben und Pläne im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nicht auf Richtigkeit überprüft. Die Weitergabe erfolgt ohne Gewähr. Alle m²-angaben sind ca.- Werte. Nicht maßstabsgetreu.