EXPOSÉ. METZ IMMOBILIEN - Familienhaus am Niddapark! ECKDATEN. Objektart: Doppelhaushälfte

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1 Broschüre METZ IMMOBILIEN - Familienhaus am Niddapark! EXPOSÉ METZ IMMOBILIEN - Familienhaus am Niddapark! ECKDATEN Adresse: Frankfurt Baujahr: 1989 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 211 m² eis r p f Kau 0.000, 75 Grundstücksfläche (ca.): 225 m² Stellplätze: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Doppelhaushälfte

2 Objekteckdaten: Ausstattung: Objektart Doppelhaushälfte Adresse Frankfurt Baujahr 1989 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 211 m² Grundstücksfläche (ca.) 225 m² Kaufpreis ,- Stellplätze Lagebeschreibung: Dieses gemütliche Haus befindet sich in einer der gesuchtesten Lagen von Praunheim. Bushaltestelle und U-Bahnanschluss sind in wenigen Metern erreichbar; nur 2 Minuten benötigen Sie zur Zufahrt auf die A66. Nidda und Niddapark, das größte Naherholungsgebiet von Frankfurt, sind nur wenige Meter entfernt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. ja Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 97,90 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Baujahr 1989 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Küche Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Objektbilder: Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision Garten, Terrasse, Einbauküche, Garage, Kaminofen, Gaszentralheizung von 2016, Gäste-WC, Rollläden, Hobbyraum mit Hausbar. sofort 5,95 % inkl. Mwst. Käuferhonorar Objektbeschreibung: Seitenansicht Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt ca. 211 qm Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer; hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 58 qm im Untergeschoss und der geräumigen Garage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine Gästetoilette sowie das gemütliche, geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch über die geflieste Terrasse in den nach Westen ausgerichteten Garten. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier ist auch das große Hauptbad mit Tageslicht. Das Atelier im Dachgeschoss rundet das umfangreiche Raumangebot ab. Ein weiteres vollständiges Duschbad sowie eine nach Westen begehbare Loggia befinden sich ebenfalls auf dieser obersten Ebene. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Boden ist hell gefliest. Ein großer Hobbyraum mit eingebauter gemütlicher Bar ist teilweise in die Wohnfläche inkludiert. Dieser Raum ist mit Heizung und Fenster ausgestattet und vielfältig nutzbar. Das ideale Haus auch für die größere Familie, die die Nähe zum nahen Niddapark zu schätzen wissen. Mit einer Einzugsrenovierung können Sie ihr neues Zuhause beziehen. Seite 2/9

3 Gäste-WC WZ Treppe Küche Atelier WZ Seite 3/9

4 Bad Seite 4/9

5 EG Seite 5/9

6 OG Seite 6/9

7 DG Seite 7/9

8 KG Seite 8/9

9 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Oktay Sen Inh. Herr Dirk Metz Ludwig-Landmann-Straße Frankfurt am Main Telefon: Mobil: Telefon: Fax: Web: USt-IdNr.: DE Erlaubnis nach 34c GewO erteilt am durch Stadt Frankfurt am Main. Ihre Notizen: Seite 9/9

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