Festschrift zum 10-jährigen Jubiläum. des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v.

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1 Festschrift zum 10-jährigen Jubiläum des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. 1

2 Vorwort Der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. wurde am 30. September 2004 in Stuttgart gegründet. Zweck des Vereins ist die Förderung des Immobilienstandorts Stuttgart sowie die Interessenvertretung der in der Immobilienwirtschaft des Standortes tätigen Unternehmen und Personen. Der Immobilienstandort Stuttgart umfasst das Stadtgebiet von Stuttgart und die angrenzenden Teilmärkte im Umfang der sogenannten Metropolregion. Der Gründung vorausgegangen waren Stammtische in unregelmäßigen Abständen im Trollinger in Stuttgart, an dem die Herren Jörg W. Schaible, Peter Brenner, Harald Alber und Helmut K. Schiek teilgenommen haben. Anlässlich dieser Stammtische wurde immer wieder darüber philosophiert, wie die Interessen der Immobilienwirtschaft in Stuttgart gebündelt und verbessert werden könnten. Jörg W. Schaible hatte sein Immobilienbüro in Stuttgart in der Reinsburgstraße eröffnet und zu einem Meeting am 24. September 2002 in das REGUS Business Center in Stuttgart, Königstraße 19 C eingeladen, um über mögliche künftige Aktivitäten im Stuttgarter Immobilienmarkt zu sprechen. Sein Thema damals lautete: Der Makler in seinem aktuellen Umfeld. Helmut K. Schiek schrieb dann im Nachgang zur Veranstaltung an Jörg W. Schaible: Angeregt von Ihrem Vortrag stellt sich für mich die Frage, ob es nicht Sinn macht, eine lose Vereinigung der Stuttgarter Gewerbemakler oder gar einen Verein zu gründen, der sich nach außen als Ansprechpartner anbieten und nach innen für die Aus- und Fortbildung der Makler tätig sein könnte, um aus den, wie Sie formuliert haben Angelernten ausgebildete Fachleute zu machen. Ich denke, wir sollten den von Ihnen ins Wasser geworfenen Stein nicht ungehört und ungenutzt versinken lassen, sondern den Wellenschlag in Aktivitäten umsetzen. Gerne übersende ich Ihnen als Gedankenstütze eine Kopie der Satzung des IWDD Immobilienwirtschaft Dresden, der sich vor wenigen Wochen in Dresden konstituiert hat. Der Gedanke eines Immobilienvereins war damit geboren. Jörg W. Schaible hat ihn aufgenommen. Im Vorfeld der Gründung hat er zahlreiche Gespräche mit Maklerkollegen und Vertretern der Immobilienwirtschaft geführt, um den möglichen Erfolg eines Immobilienvereins auszuloten. Zwei Jahre später hat er dann zur Gründungsversammlung des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. am 30. September 2004 eingeladen. Der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. war gegründet! 2 3

3 Grußwort Liebe Mitglieder, Liebe Mitglieder, liebe Freunde des IWS, vor 10 Jahren, genau am 30. September 2004, wurde der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. nach zweijähriger Vorarbeit unseres Gründungsvorsitzenden Jörg W. Schaible gegründet. Der Anfang war schwierig, wurde doch der neue Immobilien-Verein kritisch und als Konkurrenz zu anderen Organisationen betrachtet. Das Ziel seinerzeit war und dieses gilt heute noch für die Immobilienwirtschaft in Stuttgart und der Region eine Institution zu schaffen, die deren Aufgaben bündelt und zusammenführt. Kurz die Gründer wollten mit dem IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. ein Sprachrohr für die Immobilienwirtschaft installieren, was in den vergangenen 10 Jahren mit Erfolg gelungen ist. Seit der Gründung des Vereins ist sehr viel Wasser den Neckar hinuntergeflossen. Trotz der anfänglichen Schwierigkeiten hat sich der IWS durch seine Aktivitäten etabliert und ist zu einer anerkannten Organisation gewachsen. Mit seinen inzwischen 133 Mitgliedern, zu denen auch die Schwesterverbände IVD, WIV und die CIS gehören, nimmt er die selbst gestellten, inzwischen umfangreichen Aufgaben wahr. Der IWS Award, der seit 2007 im zweijährigen Turnus verliehen wird, hat Maßstäbe gesetzt. Der IWS Award ist für die Preisträger die höchste Auszeichnung in der Immobilienwirtschaft der Region. Das IWS Zukunftsforum, das erstmalig 2012 veranstaltet wurde, war für Professionals und Studenten ein großartiger Erfolg. Der IWS hat sich mit seinen Stellungnahmen zu SIM nicht immer Freunde gemacht und Freude in der kommunalen Landschaft der Landeshauptstadt Stuttgart bereitet. Die Unterstützung von SIM im Ziel war jedoch immer gegeben. Der IWS forderte und fordert, den Weg dazu flexibler zu gestalten. Mit der Regionalisierung des IWS in die fünf Landkreise Böblingen, Esslingen, Göppingen, Ludwigsburg und Rems- Murr-Kreis steht der IWS vor einer großen Aufgabe und Herausforderung. Diese zu schultern erfordert ein hohes Engagement aller ehrenamtlich Tätigen des Verbands. Zur noch stärkeren Wahrnehmung des IWS in der Öffentlichkeit ist die Regionalisierung jedoch dringend geboten. Als Gründungsvorstand seinerzeit zum Schatzmeister gewählt und seit Sommer 2009 Vorsitzender des Vorstands des IWS habe ich die Entwicklung unseres IWS mit großem Engagement beeinflussen und mitgestalten können. Dafür bin ich dankbar. Dankbar bin ich jedoch auch allen bisherigen Vorständen, den Mitgliedern des Beirats und der Arbeitskreise. Ohne deren Mitarbeit wäre dem IWS der Erfolg versagt geblieben. Die Dokumentation verdeutlicht die interessante Geschichte des IWS in den vergangenen 10 Jahren. Die Schlussfolgerung daraus kann daher nur lauten: Der IWS hat die Immobilienbranche nachhaltig beeinflusst und gestaltet. Es war richtig, diesen Verband zu gründen! Wir gehen nunmehr auf Grund der Beschlüsse in der Mitgliederversammlung vom 17. Juli 2014 zur weiteren Professionalisierung des IWS mit Zuversicht in das zweite Jahrzehnt des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. Möge unserem Verein weiterhin Erfolg und Anerkennung beschieden sein. Herzlichen Glückwunsch zum 10 jährigen Jubiläum des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v.! Ihr Peter Brenner, Vorsitzender des Vorstands des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. ein Jubiläum ist immer eine gute Gelegenheit, sowohl in die Vergangenheit als auch in die Zukunft zu schauen. Die zehnjährige Geschichte des IWS wird in dieser Festschrift eindrücklich und ausführlich geschildert. Ich möchte daher in diesem Grußwort einen Blick in die Zukunft werfen. Stimme der Immobilienwirtschaft in Stuttgart zu sein, ist ein Hauptziel des IWS. Dies bedeutet zum einen, dass der IWS sich regelmäßig zu Wort melden muss und zum anderen, dass der IWS auch in der Politik Gehör findet. Diese hochambitionierte Verbandtätigkeit ist auf Dauer nur leistbar, wenn die an der Spitze stehenden Köpfe, insbesondere der Vorstand, auf eine professionelle Geschäftsführung und Geschäftsstelle zurückgreifen können. An dieser wichtigen Weichenstellung ist der 10-jährige IWS. Es freut mich, dass die Mitglieder diese Professionalisierung unterstützen und damit den Weg für ein gesteigertes Wirksamwerden des IWS ebnen. Ich danke an dieser Stelle allen ehrenamtlichen Vorstandsmitgliedern der vergangenen 10 Jahre, die mit sehr großem Engagement ihr Amt wahrgenommen haben, für ihren immensen Einsatz. Ohne dieses Engagement wäre es heute nicht möglich, den Weg in eine den aktuellen Erfordernissen gerecht werdende, zeitgemäße Professionalisierung einzuschlagen und der Immobilienwirtschaft Stuttgart auch weiterhin eine gewichtige Stimme zu verleihen. Christiane Stoye-Benk Beiratsvorsitzende des IWS 4 5

4 Die Idee Die Gründung des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. Er entwickelte für die Gründungsversammlung zwei Organigramme, die sich allerdings nur wenig unterschieden haben. Interessant dabei ist es, dass in beiden Organigrammen noch eine Treuhandstelle für Marktdaten vorgesehen war. Dies war Jörg W. Schaible ein ganz wichtiger Ansatz, um die unterschiedlichen Marktdaten zu bündeln und dann zu veröffentlichen. Dieser Ansatz wurde jedoch später nicht umgesetzt. Der Gründung des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. gingen sehr viele Gespräche mit der Stadt Stuttgart, den Maklerkollegen, Institutionen und Marktteilnehmern voraus. Jörg W. Schaible engagierte sich mit seiner Persönlichkeit, seiner Marktkenntnis und seinem Bekanntheitsgrad, um den IWS gründen zu können. Dies war eine nicht leichte Aufgabe. Im Vorfeld der Gründungsversammlung machte er sich ausgiebig Gedanken über die Organisationsstruktur des künftigen Immobilienvereins und auch dessen Werbeauftritt. Auch die überregionalen deutschen Makler sind in Stuttgart nicht vertreten: Angermann Kemper s Eureal u.a. Lediglich die zwei Maklerverbände halten das Fähnlein Überregionalität aufrecht: Property Partners DIP Organigramm Verein Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. Version 1 Treuhandstelle Marktdaten Geschäftsführender Vorstand Beirat ca. 8 Mitglieder Aus seinen damaligen Aufschrieben wird deutlich, was ihn bewegt hat, den IWS zu gründen: 1. Was machen wir aus unseren Stärken? 2. Themen der letzten Zeit waren: Baden-Württemberg ist am besten für den demokratischen Wandel gerüstet Stuttgart ist beliebteste Großstadt stärkster Rückgang bei den Verkehrstoten der großen Städte JW-Consult Dynamik Ranking Platz 2 nach Frankfurt 3. Stuttgart findet aber in der überregionalen Immobilienwirtschaft unterdurchschnittlich statt: Internationale Player sind nicht (mehr) vor Ort Atis Müller Zadelhoff Jonas Lang LaSalle 4. Wie berichten wir über unseren Markt? Es gibt grundsätzlich eine zu schwache Datenbasis Der Gesamtbestand und Bezugsgrößen sind nicht bekannt Leerstandsquote ist deshalb eine Farce Es gibt keine Aufstellung über die Maklerzunft! Maklerpflichtprüfung Wer macht alles Umsatz? Die veröffentlichten Marktdaten sind alle geschätzt und sind nicht nachvollziehbar Glaubwürdige Zahlen und Berichterstattungen sind a.o. wichtig für das Publikum zum Beispiel: Ressort 1: Markt, Konjunktur Ressort 2: Städtebau, Architektur, Infrastruktur Ressort 3: Bewertung und Finanzierung Ressort 4: Recht, Gesetzgebung, Mietspiegel Ressort 5: Projektentwicklung Presse, Öffentlichkeit, Leitung Ressort 1 Ressort 2 Ressort 3 Ressort 4 Ressort 5 jeweils ca. 5 Mitglieder (1 Vorsitzender, 4 ordentliche Mitglieder) 6 7

5 Die Gründung Organigramm Verein Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. Version 2 Treuhandstelle/ Marktdaten Vereinszweck: Förderung des Immobilienstandortes Stuttgart durch Öffentlichkeitsarbeit Darstellung konkreter (richtiger) Marktdaten Corporate Governance Geschäftsführender Vorstand Vorsitzender Stellvertreter (Schatzmeister) Stellvertreter (Justiziar) Beisitzer (Öffentlichkeit) Beisitzer (z.b. V.) Beirat ca. 3 7 Mitglieder Am 28. Juni 2004 beschrieb Jörg W. Schaible in einer Notiz seine bis dahin geleisteten Vorarbeiten und seine Erkenntnisse aus den vielen Gesprächen für den neuen Verein Immobilienwirtschaft wie folgt: 1. Die Konzeption und die Ziele werden allgemein anerkannt 2. Die Organisationsstruktur steht 3. Die Vereinsgründung ist vorbereitet: Gründungsmitglieder stehen Satzungsentwurf, Beitrittserklärungen werden derzeit geprüft Gründungsversammlung wird vorbereitet 4. Treuhänder wird (noch mit dem Vorbehalt des notwendigen Aufwandes) die Firma CMS Hasche Sigle, Herr Dr. Rodewoldt und Herr Dr. Klett (Notar) 5. Syndikus (angefragt) ist Herr Dr. Käser, Rechtsanwalt in Stuttgart 6. Der öffentliche Auftritt ist derzeit in Bearbeitung (Dressler Kommunikation, Stuttgart) 7. Es ist geplant, mit dem Verein zur EXPO REAL 2004 an die Öffentlichkeit zu gehen 8. Noch offen: Besetzung des Beirats, insbesondere dessen Vorsitz Am 1. September 2004 versandte Jörg W. Schaible die Einladung zur ersten Mitgliederversammlung (Gründungsversammlung), die am Donnerstag, den 30. September 2004, Uhr im Hotel Royal in Stuttgart, Sophienstraße stattfand. In der Gründungsversammlung standen folgende Punkte zur Entscheidung an: 1. Satzung des Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. 2. Wahl der Vorstandsmitglieder 3. Logo für den Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. 8 9

6 Die Gründung Der neu gewählte Vorstand des IWS veröffentlichte nach der Gründungsversammlung folgende Pressenotiz: Am 1. Juni 2005 erschien in der Stuttgarter Zeitung folgender Artikel: Gründungsmitglieder Gründungsmitglieder des IWS waren: 1. Jörg W. Schaible 2. Peter Brenner 3. Harald Alber 4. LBBW 5. Bräutigam & Krämer 6. Bankhaus Ellwanger & Geiger 7. Helmut K. Schiek 8. Thomas Schmid 9. Drees & Sommer 10. Rechtsanwälte Hasche, Sigle 11. Dr. Hans-Martin Käser 12. Dirk Dressler Kommunikation 13. Wirtschaftsförderung der Stadt Stuttgart 14. Architekt Ludwig 15. Siegfried Eschen 16. Eurohypo AG Niederlassung Stuttgart 17. Dipl. Kfm. Georg Wengert 18. wpm Projektmanagement GmbH 19. Rainer Reddehase, FRICS (Personen- und Firmenmitglieder) Die Eintragung des Vereins Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. erfolgte im Vereinsregister am 27. September 2005 unter der Register Nr. VR beim Amtsgericht Stuttgart. Eingetragen wurden damals: Jörg W. Schaible, Peter Brenner und Dr. Hans-Martin Käser

7 Die Organe Das geplante Logo des Vereins Die Organe des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. Dieses Logo wurde als Marke beim Patentamt in München angemeldet und mit Urkunde über die Eintragung der Marke unter der Nr am 30. Juni 2006 bestätigt. Das aktuelle Logo wurde im Frühjahr 2013 von Dirk Dressler erworben und beim Patentamt in München als Marke eingetragen. Nach 5 der Satzung des neu gegründeten IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. wurden folgende Organe festgeschrieben: 1. die Mitgliederversammlung 2. der Vorstand 3. der Beirat Der Vorstand Dem Vorstand gehörten seit der Gründung folgende Persönlichkeiten an: Der Gründungsvorstand: Peter Brenner, Geschäftsführer Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen Stellvertretender Vorsitzender und Schatzmeister vom 30. September 2004 bis 30. Juli 2009, danach bis heute Vorsitzender des Vorstands des IWS 4. die Geschäftsführung (die Organstellung der Geschäftsführung wurde in der Mitgliederversammlung vom 12. Juli 2012 in die Satzung des IWS aufgenommen). 5. Im Rahmen der Satzungsänderung am 12. Juli 2012 wurden in 10 die Arbeitskreise instrumentalisiert. Dirk M. Dressler, Werbekaufmann Zuständig im Vorstand für die Öffentlichkeitsarbeit vom 30. September 2004 bis zum 30. Juli

8 Die Organe Aktueller Vorstand: Dr. Hans-Martin Käser, Rechtsanwalt Stellvertretender Vorsitzender vom 30. September 2004 bis 30. Juli 2009 Rainer Reddehase, FRICS, Geschäftsführer REAL ESTATE Stuttgart, Chartered Surveyors GmbH Beauftragter für besondere Angelegenheiten, Geschäftsstellenleiter, Schriftführer und Eventmanager vom 30. September 2004 bis Januar 2010 Harald Alber, Leiter Immobilienzentrum Stuttgart, Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank AG Schatzmeister ab 30. Juli 2009 bis heute Peter Brenner, Geschäftsführer Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen Jörg W. Schaible, Dipl.-Kaufmann Vorsitzender vom 30. September 2004 bis 30. Juli 2009, danach Ehrenvorsitzender, verstorben am 27. Juli 2013 Anke Stadelmeyer, Leitung Bereich Business Development, Drees & Sommer Vorstand seit 15. Juli 2010 bis heute, zuständig für Veranstaltungen und Kommunikation, insbesondere für den IWS Award, IWS Zukunftsforum und die Organisation von Besichtigungen für die IWS Mitglieder Olaf Scholz, Geschäftsführer SZ-Immo- Consulting Mitglied des Vorstands seit 12. Juli 2012, zuständig für die Regionalisierung des IWS Durch das Ausscheiden der Vorstandsmitglieder Dr. Hans- Martin Käser, Dirk W. Dressler und Rainer Reddehase wurde der Vorstand durch folgende Mitglieder komplettiert: Michael Barth, Geschäftsführer Dr. Bolz Immobilien GmbH & Co. KG, zuständig für die Homepage des IWS vom 30. Juli 2009 bis zum 24. Juli 2013 Frank Peter Unterreiner, Senator und Herausgeber des Immobilienbriefs Stellvertretender Vorsitzender und zuständig für die Pressearbeit und Kommunikation vom 30. Juli 2009 bis 12. Juli 2012 Jörg W. Schaible ist am 27. Juli 2013 nach langer und schwerer Krankheit verstorben. Wir gedenken in Ehrfurcht des Verstorbenen und seinem außerordentlichen Engagement für den IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. Peter Brenner gedachte im Rahmen der Mitgliederversammlung am 17. Juli 2014 des verstorbenen Ehrenvorsitzenden mit folgenden Worten: Meine Damen und Herren, am 27. Juli 2013 verstarb unser Ehrenvorsitzender Jörg W. Schaible im Alter von nur 60 Jahren. Jörg W. Schaible hat den IWS gegründet und war bis zur Mitgliederversammlung 2009 unser Vorsitzender des Vorstands. Leider musste er aus gesundheitlichen Gründen sein Ehrenamt im IWS niederlegen. In der Mitgliederversammlung am 30. Juli 2009 wurde Jörg W. Schaible einstimmig zum Ehrenvorsitzenden ernannt. Wir gedenken in Ehrfurcht des Verstorbenen und werden ihn stets in Erinnerung behalten. Ernennung zum Ehrenvorsitzenden Herr Jörg W. Schaible wird für sein Engagement und seine bisherige Tätigkeit des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. Verband für die Metropolregion Stuttgart zum Ehrenvorsitzenden ernannt. Die Mitglieder, der gesamte Vorstand und der Beirat danken Herrn Schaible für seine Gründungs- und Aufbauarbeit für den IWS! Stuttgart, 30. Juli

9 Die Organe Der Beirat Der Beirat des IWS wird vom Vorstand auf eine Amtszeit von drei Jahren berufen. Die Mitglieder des Beirats sollen anerkannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens, der Wissenschaft oder bedeutende Führungskräfte der Immobilienwirtschaft sein. Der Beirat hat die Aufgabe, den Vorstand in wichtigen Fragen und Entwicklungen der Immobilienwirtschaft zu beraten und zu unterstützen. Die Mitglieder des Beirats sind nicht vertretungsbefugt und wirken nicht an den Beschlüssen des Vorstands mit. Die konstituierende Sitzung des Beirats fand am 20. April 2005 im Hotel Royal in Stuttgart statt. Der ehemalige Beirat: Harald Alber, Leiter Immobilienzentrum Stuttgart, Deutsche Genossenschafts- Hypothekenbank AG bis 2009, Niederlassungsleiter der DG- HYP in Stuttgart In der Mitgliederversammlung am 17. Juli 2014 wurde Prof. Dr. Friedrich Hensler als Mitglied des Beirats verabschiedet. Christiane Stoye-Benk als Vorsitzende des Beirats verabschiedete Prof. Dr. Friedrich Hensler mit folgenden Worten: Prof. Dr. Friedrich Hensler war seit der Gründung des Beirats im Jahre 2005 bis Ende März 2014 Mitglied des Beirats und hat dort seine reiche berufliche Erfahrung, sein Wissen und Können für den IWS eingebracht. Er war Ideengeber und ständiger Fürsprecher des IWS. Ganz maßgeblich war er an der Gestaltung des IWS Awards ab dem Jahre 2007 beteiligt. Sein Einsatz für den IWS ist beispielhaft. Er hat den IWS in starkem Maße geprägt. Wir freuen uns, dass er als Vorsitzender des Arbeitskreises Wissenschaft und Bildung weiterhin für den IWS tätig ist. Ohne Prof. Dr. Friedrich Hensler gäbe es das IWS Zukunftsforum nicht. Wir danken Prof. Dr. Friedrich Hensler für sein außerordentliches Engagement für den IWS mit herzlichen Worten und einem Weinpräsent. Der aktuelle Beirat: Ralf P. Nisar, bis 2010 Frank Peter Unterreiner, Senator und Herausgeber des Immobilienbriefs, Beiratsvorsitzender (bis 2009) Ines Aufrecht ab 2011, Wirtschaftsförderin der Stadt Stuttgart Dipl.-Ökonom Wolfram Schöck, Marktforschung & Projektentwicklung Messe Stuttgart bis 2006, Messe Stuttgart, ehemaliger Wirtschaftsförderer der Stadt Stuttgart Dr. Klaus Vogt bis 2011, Wirtschaftsförderer der Stadt Stuttgart Mario Caroli, Persönlich haftender Gesellschafter Bankhaus Ellwanger & Geiger Prof. Dr. Hanspeter Gondring, bis 2009, Professor an der Dualen Hochschule Stuttgart Prof. Dr. Friedrich Hensler, Drees & Sommer AG, HFT Stuttgart bis 2014 Prof. Christoph Erhardt, Managing Director EMEIA bei Ernst & Young Real Estate Siegfried Eschen, Leiter Region Mitte, Internationale Großkunden der Hypothekenbank Frankfurt AG 16 17

10 Die Organe Thomas Jaißle ab 2014, Geschäftsführer Drees & Sommer GmbH Steffen Jüstel, Geschäftsführer LBBW Immobilien Development GmbH Die Arbeitskreise Harald Meerße, Geschäftsführer formart GmbH & Co. KG Wolfgang Riehle ab 2012, Präsident der Architektenkammer Baden-Württemberg Fünf Arbeitskreise schultern viele Aufgaben Um einerseits die ehrgeizigen, selbst gesteckten Ziele erreichen zu können und andererseits eine größere Zahl an Mitgliedern einbinden und deren Wissen und Engagement nutzen zu können, hat der Vorstand des IWS fünf Arbeitskreise ins Leben gerufen. Lobbyarbeit, Kommunikation und Veranstaltung, Wissenschaft und Bildung, Marketing und Regionalisierung. Jeder Arbeitskreis hat einen Leiter, der nicht dem Vorstand angehört, der die Tätigkeit des Arbeitskreises gegenüber dem Vorstand verantwortet. Gleichzeitig ist jeder Arbeitskreis dem Ressort eines Vorstands zugeordnet, das verantwortliche Vorstandsmitglied ist gleichzeitig Mitglied im Arbeitskreis. Die Arbeitskreise sind offen für Anregungen der Mitglieder. Dr. Walter Rogg, Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung Region Stuttgart Christiane Stoye-Benk, Beiratsvorsitzende ab 2009, Württ. Notariatsassessorin, Menold Bezler Rechtsanwälte und Notare Senator Frank Peter Unterreiner ab 2012, Herausgeber Immobilienbrief Hans-Günther Wolfer, Geschäftsführer Wolf & Goebel Bau GmbH Stuttgarter Zeitung Nr. 57, 9. März

11 Die Organe Arbeitskreis Lobbyarbeit Eine aktive Lobbyarbeit, um die Ziele des IWS im Besonderen und der Immobilienwirtschaft im Allgemeinen zu befördern, gehört zu den vordringlichsten Aufgaben und Zielen des IWS. Der Arbeitskreis Lobbyarbeit beschäftigt sich unter anderem mit der Pflege von Kontakten zu politischen Vertretern der Gemeinden hier vornehmlich der Landeshauptstadt der Landkreise, der Region Stuttgart und des Landes. Die gesamte Lobbyarbeit beruht auf einem strategischen Langfristkonzept. Der Arbeitskreis wurde am 19. Februar 2009 gegründet und hat folgende Mitglieder: Aktuelle Mitglieder: Harald Alber (nicht mehr Mitglied im Arbeitskreis) Michael Barth Peter Brenner Markus Hönniger Peter H. Kemmer Ehemalige Mitglieder: Ralf Nisar (seit 2010 nicht mehr Mitglied im Arbeitskreis Dr. Wolfram Sandner, Vorsitzender des Arbeitskreises bis 2014 Runder Tisch Dem Arbeitskreis Lobbyarbeit war es ein besonderes Anliegen mit Baubürgermeister Matthias Hahn, Landeshauptstadt Stuttgart ins Gespräch zu kommen, um ihm über die vielfältigen Aufgaben aber auch Sorgen und Wünsche der Immobilienwirtschaft zu berichten. Der damalige Wirtschaftsförderer Dr. Klaus Vogt bereitete die jeweiligen Runden Tische vor. Runder Tisch mit BM Matthias Hahn und Wirtschaftsförderer Dr. Klaus Vogt am 2. Juli 2007 Teilnehmer: Jörg W. Schaible, Dr. Wolfram Sandner, Architekt Ludwig, Steffen Jüstel, Robin Frank und Peter Brenner Runder Tisch am 23. Oktober 2007 Runder Tisch am 20. Februar 2008 Runder Tisch der Immobilienwirtschaft Stadtmarketing Die Zukunft des Standorts Weilimdort am 30. Juni 2011 Runder Tisch mit Oberbürgermeister Fritz Kuhn am 28. Juni 2013 Arbeitskreis Kommunikation und Veranstaltung Zu den wichtigsten Veranstaltungen des IWS gehören die alle zwei Jahre stattfindende Verleihung des IWS Immobilien-Awards im Rahmen der IWS-Gala und das IWS Zukunftsforum, das erstmals im November 2012 stattgefunden hat. Der Arbeitskreis entwickelt und organisiert Besichtigungen und Veranstaltungen für die Mitglieder des IWS und in Zusammenarbeit mit anderen Organisationen und Immobilienverbänden. Dazu gehört auch die Koordination der Veranstaltungstermine aller Immobilienverbände auf der Homepage des IWS. Der Arbeitskreis wurde im Oktober 2010 gegründet und hat folgende Mitglieder: Aktuelle Mitglieder: Ewald Baur Markus Beier Natalie Delmer Sylvia Gairing Ivana Kärcher Susanne Mauch Michael Settele Anke Stadelmeyer Oliver Wilm Ehemalige Mitglieder: Bettina Klenk Jörg Linde Katrin Münzenmayer 20 Stuttgarter Zeitung Nr. 245, 23. Oktober

12 Die Organe Arbeitskreis Wissenschaft und Bildung Die Nachwuchsförderung, die Aus- und Weiterbildung und die Zusammenarbeit mit den Hochschulen sind wichtige Aufgaben des Arbeitskreises Wissenschaft und Bildung, die unter der Leitung von Prof. Dr. Friedrich Hensler vorbildlich gelöst werden. Die erfolgreiche Arbeit zeigte sich beim ersten IWS Zukunftsforum einer Gemeinschaftsveranstaltung des IWS mit den Hochschulen. Dieser Arbeitskreis wurde 2010 gegründet. Vorsitzender ist Prof. Dr. Friedrich Hensler. Die derzeitigen Mitglieder sind wie nachstehend aufgeführt: Arbeitskreis Marketing Aufgabe des Arbeitskreises Marketing ist die Gewinnung neuer Mitglieder, die Betreuung der Homepage sowie die gesamte Gestaltung aller Marketingmaßnahmen für den IWS. Auch dieser Arbeitskreis wurde im Jahre 2010 gegründet. Vorsitzender ist Michael Barth. Mitglieder sind: Michael Barth Benjamin Lauser Marcel Mercadal Michael Settele Geschäftsführung und Geschäftsstelle Helmut K. Schiek wurde vom Vorstand des IWS zum 2. Mai 2011 zum Geschäftsführer des IWS bestellt. Renate Schock war bis Dezember 2012 Leiterin der Geschäftsstelle. Website für den IWS Der Vorstand befasste sich nach den Vorstandswahlen 2009 mit der Einrichtung einer Website für den IWS, um vor allem die Mitglieder umfassend und schnell informieren zu können. Den Auftrag für die Entwicklung der Website erhielt nach einer entsprechenden Ausschreibung das Medienunternehmen Orange-Media aus Heilbronn. Maßgeblichen Anteil an der Gestaltung der Website hatte Vorstandsmitglied Michael Barth. Die Betreuung und ständige Aktualisierung der Homepage ist Aufgabe der Geschäftsführung. Prof. Dr. Thomas Benz, Hochschule für Technik Stuttgart Peter Brenner Natalie Delmer Prof. Dr. Friedrich Hensler Steffen Jüstel Prof. Dr. Dieter Rebitzer Helmut Schiek Nina Streibel Frank Talmon l Armée Arbeitskreis für EXPO REAL 2008 & Marketing Beschluss des Vorstands vom 28. Mai 2008 Teilnehmer: Dirk Dressler Steffen Jüstel Rainer Reddehase Jörg W. Schaible Dieser Arbeitskreis wurde im Jahre 2010 in den Arbeitskreis Marketing überführt. Arbeitskreis Regionalisierung Vorstand und Beirat des IWS haben beschlossen, den IWS in die Region hinein zu erweitern, zu der die Landkreise Böblingen, Esslingen, Göppingen, Ludwigsburg und Rems- Murr-Kreis gehören. Diese wichtige Aufgabe wird in der Zukunft von dem neu zu bildenden Arbeitskreis Regionalisierung unterstützt. Der Arbeitskreis wurde 2012 gegründet. Vorsitzender ist Olaf Scholz. Auf Grund der Neustrukturierung des IWS wurde der Arbeitskreis noch nicht mit Mitgliedern besetzt. Helmut K. Schiek und Renate Schock Mitgliederumfragen Im Laufe der vergangenen Jahre veranlasste der Vorstand zahlreiche Mitgliederumfragen, die für den Vorstand wertvolle Erkenntnisse brachten. Diese Ergebnisse der Mitgliederumfragen wurden im Rahmen der Vorstandsarbeit umgesetzt. Die Mitgliederumfragen und deren Ergebnisse sind in der internen Bibliothek des IWS zum Nachlesen und Herunterladen eingestellt. Die aktuelle Website des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v

13 Die Entwicklung Organigramm Vom Verein zum Verband Der Geschäftsverteilerplan des Vorstands vom 1. April 2008 Lobbyarbeit Wissenschaft & Bildung Kommunikation & Veranstaltungen Marketing C. Schiek I IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen. Regionalisierung In den 10 Jahren seit der Gründung des IWS als Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. haben sich die Ziele nicht verändert, jedoch deutlich ausgeweitet. Inzwischen hat sich der IWS, rechtlich zwar noch ein Verein, zum Verband und zum Sprachrohr der Immobilienwirtschaft in Stuttgart und der Region entwickelt. Der Verband hat heute 133 Mitglieder aus allen Bereichen der Immobilienbranche. Seit 2007 wird alle 2 Jahre im Rahmen einer Gala der IWS Award der Oscar der Immobilienwirtschaft in der Region ausgelobt. Der IWS Award ist inzwischen zu einer begehrten Trophäe der Immobilienwirtschaft geworden. Mit dem ersten IWS Zukunftsforum, das am 14. November 2012 stattgefunden hat, wurde eine neue Veranstaltungsreihe kreiert, um Professionals und Studenten der Immobilienstudiengänge an den Hochschulen der Region zusammenzuführen. Auch die Verleihung des IWS Stipendiums, das von Mitgliedsfirmen gesponsert wurde, zählte zu den Höhepunkten des IWS Geschehens. Die Stellungnahmen des IWS zu SIM, dem Stuttgarter Innenentwicklungsmodell, die Erstellung einer Checkliste für Bauantragsteller in Stuttgart und viele konkrete Einlassungen des Vorstands zu immobilienwirtschaftlichen Fragen in Stuttgart und der Region haben dazu beigetragen, dass der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. zu einer festen Größe der Immobilienbranche avanciert ist. Dazu gehört auch die Organisation der internationalen Immobilienmesse MIPIM in Cannes, die der IWS zusammen mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Stuttgart seit dem Jahre 2012 erfolgreich veranstaltet. Hinzu kommen Veranstaltungen und Besichtigungen für die Mitglieder des Verbandes. Seit 2012 veranstaltet die DG HYP AG in der Niederlassung Stuttgart jeweils im Januar des neuen Jahres einen Neujahrsempfang für die Immobilienbranche in Stuttgart und der Region, der eine gute Resonanz gefunden hat. In regelmäßigen Abständen informiert der Vorstand in seinen Mitgliederbriefen die Mitglieder über die Arbeit des Vorstands und dessen Aktivitäten. Erfreulich ist auch, dass der IWS nicht nur Hochschulen zu seinen Mitgliedern zählt, sondern auch Organisationen und Verbände wie die CIS, City Initiative Stuttgart, WIV, IVD u.a. Die vielschichtigen Aufgaben des IWS, im Wesentlichen im Ehrenamt geleistet, zeigten jedoch Grenzen der Belastbarkeit für alle ehrenamtlich Tätigen, sei es im Vorstand, im Beirat oder in den Arbeitskreisen auf, sodass sich der IWS gezwungen sieht, eine Neuausrichtung zu organisieren. Die Gespräche dazu mit dem ZIA Zentraler Immobilien- Ausschuss in Berlin haben im Jahre 2013 zunächst erfolgreich begonnen, mussten dann im November 2013 wegen geänderter Vorgaben des ZIA für einen ZIA Landesverband Baden-Württemberg abgesagt werden. Die Mitgliederversammlung hat nunmehr am 17. Juli 2014 die Neuausrichtung und Professionalisierung des IWS einschließlich der dafür notwendigen Anpassung der Beitragssätze ab dem 1. Januar 2015 beschlossen. Damit wurde der Weg für eine Neuausrichtung des IWS geebnet, der nun zielgerichtet und zielstrebig verfolgt werden wird

14 Dienstleister IWS: Sprachrohr für die Immobilienbranche Messeauftritte, Lobbyarbeit und vieles mehr wird ehrenamtlich geleistet. Als Sprachrohr und Interessensvertretung der Branche versteht sich der Verband IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart. Wir sind ein Gesprächs- und Sparringspartner für Politik und Verwaltung und sorgen dafür, dass Immobilienthemen breiter und ihrer Bedeutung angemessen diskutiert werden, sagt der Vorstandsvorsitzende Peter Brenner. Dabei greife der IWS nicht nur Insiderthemen auf, seine Lobbyarbeit berühre vielmehr oft genug die Interessen auch privater Hauseigentümer und sogar Mieter. Brenner nennt als Beispiel die Erhöhung der Grunderwerbsteuer, die energetische Sanierung, schnellere Baugenehmigungsverfahren und die Schaffung von dringend benötigten Mietwohnungen auf den Flächen von Stuttgart 21. Auch die allgemeine Förderung des Standorts ist dem IWS ein Anliegen, der sich gerne als Fanclub für die Metropolregion Stuttgart bezeichnet. Auslöser für die Gründung vor sieben Jahren war im Wesentlichen Unzufriedenheit. Unzufriedenheit darüber, dass Stuttgart national und international wenig wahrgenommen und unter Wert verkauft wurde. Darüber, dass die Stadt in den Rankings der großen Maklerhäuser nicht auftauchte. Und dass es kaum bekannt ist, dass die Immobilienbranche der stärkste Wirtschaftszweig ist, er keine eigene Lobby hatte und es damit gegenüber der öffentlichen Hand keine Interessenvertretung gab. Inzwischen hat der IWS etliche Projekte abgeschlossen und neue angeschoben. Die zähe Aufbauarbeit liegt hinter uns, wir haben deutlich an Schlagkraft gewonnen, bilanziert Brenner. Dazu hat ganz wesentlich der Aufbau einer Geschäftsstelle und die Berufung des Geschäftsführers Helmut K. Schiek beigetragen. Über dreißig Personen arbeiten ehrenamtlich in den fünf Arbeitskreisen (seit 2012) des IWS, die sich den Themen Lobbyarbeit, Marketing, Wissenschaft und Bildung sowie Kommunikation und Veranstaltungen widmen. Unterstützt und begleitet wird die Arbeit von Vorstand und Arbeitskreisen von einem Beirat unter Leitung der Notarsassessorin Christiane Stoye-Benk. Über 130 Mitglieder hat der Verband inzwischen gewonnen. Dazu gehören große Unternehmen, aber auch Mittelständler und Selbstständige. Die Mitgliedsunternehmen decken die ganze Breite der Immobilienbranche ab: Planung, Projektentwicklung und -management, Bau, Bewirtschaftung, Vermittlung, Finanzierung, steuerliche und rechtliche Beratung, Kommunikation, Forschung und Lehre und vieles mehr. Der IWS wurde in Stuttgart gegründet, dort liegt noch der Schwerpunkt der Tätigkeit. Es ist aber ganz klares Ziel, uns noch stärker in der Region Stuttgart zu verankern, sagt Vorstandsmitglied Harald Alber, dem als Schatzmeister die Aufgabe zukommt, die Expansion des IWS zu finanzieren. Ein Novum ist, dass der IWS gemeinsam mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Stuttgart den Auftritt auf der internationalen Immobilienmesse MIPIM in Cannes im nächsten Frühjahr organisiert. Bisher war das eine rein städtische Aufgabe, doch da die Immobilienbranche mit dem Stand 2011 nicht zufrieden war, hat sich der IWS als Interessenvertretung eingeschaltet, berichtet Anke Stadelmeyer, im fünfköpfigen IWS-Vorstand zuständig für den Bereich Kommunikation und Veranstaltungen. Jetzt werde in guter Kooperation mit der Wirtschaftsförderin Ines Aufrecht und unter Einbeziehung der Immobilienwirtschaft an einem Standkonzept mit Rahmenprogramm gearbeitet. Die Finanzierung ist gesichert, freut sich Stadelmeyer, dies auch dank eines Zuschusses des Gemeinderats. In das Ressort von Anke Stadelmeyer fällt unter anderem die Organisation des IWS Immobilien Award Metropolregion Stuttgart und der dazugehörigen IWS Gala, zu der rund 400 Gäste erwartet werden. Ohne den Einsatz der Arbeitskreismitglieder wäre das nicht zu bewältigen, sagt sie. Teamarbeit ist auch das Credo im Arbeitskreis Lobbyarbeit, den Vorstandsmitglied Peter Brenner verantwortet und den Rechtsanwalt Wolfram Sandner leitet. Der Arbeitskreis pflegt beispielsweise den Kontakt zu den Fraktionen im Stuttgarter Gemeinderat, zur Stadtverwaltung und zur Landespolitik. Bewährt hat sich unser Runder Tisch, bei dem der IWS mit Vertretern der Stuttgarter Politik- und Verwaltungsspitze aktuelle und wichtige Punkte diskutiert und Positionen ausgetauscht werden, sagt Sandner. So wurde gemeinsam eine Vollständigkeitsliste für Baugenehmigungen ausgearbeitet, die für beide Seiten verbindlich ist und das Verfahren beschleunigen soll. Auch dass im Baurechtsamt drei neue Bausachverständigenstellen geschaffen werden, schreibt sich der IWS als Erfolg seiner Lobbyarbeit zumindest teilweise auf die Fahnen. Ein großes Thema war und ist für den Immobilienverband SIM, das Stuttgarter Innenentwicklungsmodell, das unter bestimmten Voraussetzungen von Investoren die Schaffung von Wohnraum und gefördertem Wohnraum verlangt. Wir wurden leider erst zum Schluss eingebunden und konnten daher nur minimale Verbesserungen erreichen, werden SIM aber während der zweijährigen Testphase konstruktivkritisch begleiten, sagt Wolfram Sandner. Der Arbeitskreis Wissenschaft und Bildung unter Leitung von Professor Friedrich Hensler hat sich die Zusammenarbeit mit den Hochschulen der Metropolregion, die Auslobung von Stipendien und die Vergabe und Betreuung von Bachelor- und Masterarbeiten auf die Fahnen geschrieben. Eine erste Bachelorarbeit über die Auswirkungen von Stuttgart 21 auf den Markt für Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Stuttgart wurde bereits publiziert, an weiteren wird noch geschrieben. Die Homepage des IWS (www. iws-stuttgart.de) wird neben anderem verantwortet vom Arbeitskreis Marketing unter Leitung von Michael Barth. Die Homepage ist so aufgebaut, dass wir Zug um Zug das Angebot für unsere Mitglieder erweitern können, dazu gehört beispielsweise eine elektronische Bibliothek, aber auch eine Stellenbörse, erklärt Michael Barth. (Autor Frank Peter Unterreiner, 2011) 26 27

15 IWS ImmobilienAward Veranstaltungen IWS ImmobilienAward 2007 Erstmals im Jahre 2007 lobte der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. den ImmobilienAward Stuttgart aus. Mit dem Award prämiert der IWS Bauten aus der Region. Mit dem ImmobilienAward werden künftig wegweisende, zukunftsorientierte und innovative Immobilienprojekte aus Stuttgart und der Region ausgezeichnet. Der erstmals ausgeschriebene Preis soll künftig im Zweijahresrhythmus verliehen werden. Für den Award können sich Bauherren, Architekten oder Eigentümer einer Immobilie bewerben. Auch Dritte haben ein Vorschlagsrecht. Für den Award kommen sowohl öffentliche, wie private Bauten in Betracht, Büro- und Einzelhandelsobjekte, Spezial- und Infrastrukturimmobilien sowie stadtprägende Wohnbauten. Bewertet werden die Auswirkungen auf den Städtebau, die Architektur, technische und sonstige innovative Aspekte sowie ökologische und ökonomische Kriterien. Die jeweiligen Immobilien müssen bis zu zwei Jahre vor der Preisverleihung fertiggestellt sein. Beiratsmitglied Prof. Dr. Friedrich Hensler führte damals dazu aus: Wir wollen damit den Mut zu wegweisenden Projekten belohnen, andere Bauherren dazu animieren und auch den Standort Stuttgart stärken. Gerade außerhalb der Region sei viel zu wenig bekannt, welche hervorragenden Projekte hier in den vergangenen Jahren realisiert wurden. Der Verein Immobilienwirtschaft Stuttgart will mit dem Award daher bundesweit die Werbetrommel rühren. Die sechsköpfige Jury setzt sich aus Vertretern der Architektenschaft, der Wissenschaft, der Stadt Stuttgart und des IWS zusammen

16 IWS ImmobilienAward Die Verleihung des 1. ImmobilienAward fand im Haus der Wirtschaft am 14. Dezember 2007 statt. Neben dem Award vergab die Jury noch zwei Anerkennungen: Die Preisträger des ImmobilienAward, die aus 22 Bewerbungen ausgewählt wurden, waren: 1. Moltke-Areal Hier lautete die Begründung: Mit dem Moltke-Areal hat der dicht besiedelte Stuttgarter Westen ein attraktives und vielseitiges Stadtteilzentrum bekommen. Auf einer ehemaligen Ödfläche ergänzen sich Nutzungen wie Einzelhandel, Bibliothek, Ärztezentrum, öffentliche Verwaltung, Kindertageseinrichtung und Büros. Wärmerückgewinnung und große Glasflächen zum Süden hin reduzieren den Energiebedarf. Gewählt wurde eine innovative Finanzierungsform. 2. Pariser Platz 7 Die Jury führte dazu aus: Hochwertigkeit, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit müssen sich nicht ausschließen das verdeutlicht der Pariser Platz 7. Zudem prägt das Büro- und Verwaltungsgebäude mit seiner Transparenz, der klaren Linienführung, den gewählten Materialien wie der innovativen Fassadengestaltung die Adresse Pariser Platz im erfreulichen Gegensatz dazu stehen die niedrigen Baukosten. Der Einsatz von Geothermie senkt die Nutzungskosten deutlich. 1. Neue Messe Stuttgart Die Neue Messe Stuttgart ist ein Aushängeschild für die Innovationsregion und überzeugte die Jury in allen Segmenten. Beeindruckend sind die Leichtigkeit des Entwurfs, das Konzept der kurzen Wege, die Verknüpfung mit anderen Verkehrsträgern, die Integration in die Landschaft sowie der hohe Grünflächenanteil. Die geplante Einbindung von Photovoltaik-Zellen bei der Energiegewinnung und ein neuartiges Schichtlüftungs-Verfahren setzen Maßstäbe, so die Begründung der Auszeichnung. 2. SpOrt Die Begründung für die Auszeichnung lautete: Das SpOrt ist eine Themenimmobilie, in der sich verschiedenste Nutzungen rund um den Sport hervorragend ergänzen. Die Bauherrengemeinschaft und ihren Planungspartnern gelang mit einem vergleichsweise kleinen Budget am Rande eines Entwicklungsgebiets ein architektonisches Highlight. Der Passivhausstandard ist vorbildlich und in dieser Größenordnung wohl einzigartig in der Region. Zudem ist die Immobilie vollständig behindertengerecht erschlossen. Die Preisträger beim ersten IWS ImmobilienAward 2007 von links nach rechts: Roland Wiehl, Ulrich Bauer, Wolfgang Eitel und Heike Sanberger Die erstmalige Verleihung des ImmobilienAward im Haus der Wirtschaft war eine gelungene Veranstaltung. Nach der Begrüßung durch den stellvertretenden Vorsitzenden Peter Brenner, führten Prof. Dr. Friedrich Hensler und Anke Stadelmeyer durch das Programm, präsentierten und überreichten die Awards und die Anerkennungen

17 IWS ImmobilienAward IWS ImmobilienAward 2009 Die Preisträger IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.v. IWS ImmobilienAward 2009 Bildungs- und Versorgungszentrum Klinikum Stuttgart Wilhelm-Galerie Ludwigsburg Die Preisträger 2009 Anerkennungen Haus der Katholischen Kirche Stuttgart Eisbärhaus Kirchheim/Teck Neue Mitte Stuttgart-Möhringen Innerstädtische Passiv-Haus-Siedlung Fellbach Silberado Stuttgart

18 IWS ImmobilienAward Preise für innovative und ganzheitliche Immobilien Die Messlatte liegt hoch: 32 Objekte wurden für den ImmobilienAward 2009 eingereicht, über 360 Gäste feierten die Preisverleihung im Friedrichsbau-Varieté. Für einen erst zum zweiten Mal verliehenen Preis war das ein tolles Ergebnis, bilanziert Anke Stadelmeyer, IWS-Vorstandsmitglied und federführend für den Award verantwortlich. Dies auch deswegen, weil in Berlin für einen vergleichbaren Preis nur ein Drittel an Projekten eingereicht wurden. Am 17. November wird der ImmobilienAward wieder verliehen, dieses Mal im Rahmen einer Gala in der Neuen Staatsgalerie in Stuttgart. Mit dem ImmobilienAward Metropolregion Stuttgart werden alle zwei Jahre Immobilien ausgezeichnet, die Maßstäbe setzen und zukunftsweisend sind. Zum dritten Mal nach 2007 und 2009 schreibt der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart als Verband der Immobilienbranche für die Metropolregion diesen Preis aus. Teilnehmen können alle Unternehmen, die mit der Entwicklung, Planung und dem Bestand von Immobilien befasst sind die freie Wirtschaft wie die öffentliche Hand. Dritte haben ein Vorschlagsrecht. Eingereicht werden können Büro- oder Einzelhandelsimmobilien, Sozial-, Verkehrs-, Infrastruktur- und Wohnimmobilien sowie Sonderimmobilien. Bewertet werden städtebauliche, architektonische sowie technische und gestalterische Aspekte, ebenso ökologische, ökonomische und sozio-kulturelle Kriterien. Es geht um ganzheitliche und kreative Konzepte, sagt Peter Brenner, Vorstandsvorsitzender des IWS. Der Preis soll außergewöhnliche Immobilien auszeichnen und die Immobilienbranche inspirieren, neue Wege zu gehen. Und er soll seinen Worten nach deutschlandweit aufzeigen, welches Potenzial in der Metropolregion Stuttgart für Immobilieninvestoren steckt, das sei leider immer noch viel zu wenig bekannt. Der Immobilienverband betreibt daher bundesweit Pressearbeit für den Award. Für den Award 2011 müssen die Immobilien zwischen dem 30. Juni 2009 und 31. Dezember 2011 fertiggestellt sein. Der Preis besteht aus einer Skulptur: einem Rössle in Kristallglas mit Marmorsockel. Das Rössle ist zugleich das Wappen des IWS. Verliehen werden Awards in verschiedenen Kategorien, in den Vorjahren waren es zwei oder drei, doch die Jury ist hier unabhängig, sowie Auszeichnungen. Der Award versteht sich nicht als Architekturpreis, von dem es viele und gute gibt, sagt Brenner. Der IWS habe sich bewusst für das Hauptkriterium Innovation und Wirtschaftlichkeit entschieden. Dies kann beispielsweise der Einsatz von regenerativer Energie sein, aber auch eine hohe Flächeneffizienz oder die Integration in die Umgebung. Zum einen soll Brenners Worten nach das Innovationspotenzial der Immobilienwirtschaft aufgezeigt werden, zum anderen soll die Branche ermutigt werden, neue und zukunftsweisende Wege zu gehen. Bezüglich der Innovationskraft hat die Immobilienwirtschaft das Potenzial, zu den anderen baden-württembergischen Schlüsselbranchen Maschinenbau und Automobilwirtschaft aufzuschließen, betont Professor Friedrich Hensler, Mitglied der Award-Jury. (Frank Peter Unterreiner) Stuttgarter Zeitung vom 28. Mai

19 IWS ImmobilienAward IWS ImmobilienAward 2011 IWS ImmobilienAward Metropolregion Stuttgart 2011 Höhepunkt im Jahresablauf 2011 war sicherlich die Verleihung der IWS ImmobilienAwards und die Verleihung von Anerkennungen für herausragende Immobilienobjekte. Die Verleihung der begehrten Trophäen fand im Rahmen eines Galaabends in der Staatsgalerie Stuttgart vor 400 Gästen statt. Unser Dank gilt dem Arbeitskreis Kommunikation und Veranstaltungen für die Organisation, den Sponsoren für Ihre finanzielle Unterstützung sowie den Mitgliedern der Jury für ihre Tätigkeit zur Bewertung der eingereichten Projekte. Bilder und Impressionen zum Award können Sie gerne auf der Website einsehen. Die Preisträger 2011 Die Preise Seelberg-Wohnen in Bad Cannstatt Neue Stadtbibliothek in Stuttgart Anerkennungen Meilenwerk auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen Weimarstraße in Stuttgart Olgastraße 87 in Stuttgart Schwabstraße 43 in Stuttgart Neubau Firmengebäude Cratoni in Rudersberg 36 37

20 IWS ImmobilienAward IWS ImmobilienAward 2013 Die Preise 4. IWS Award 2013 am 21. November 2013 Die Verleihung der IWS Awards 2013 und die Vergabe der Anerkennungen im Rahmen der IWS Award-Gala in der Alten Reithalle in Stuttgart war eine außerordentlich gelungene Veranstaltung. Anke Stadelmeyer hat zusammen mit den Mitgliedern des Arbeitskreises Kommunikation und Veranstaltungen einen begeisternden Festakt vorbereitet, organisiert und mit großem Erfolg durchgeführt. Dies gilt sowohl für die Verpflichtung von Michael Antwerpes als Moderator als auch für Gunzi Heil als Entertainer, der engagierten Band und der Auswahl der Lokation und des formidablen Menüs. Die Atmosphäre der Alten Reithalle hat sicherlich in besonderer Weise zum Gelingen des Abends beigetragen. Ohne Anke Stadelmeyer gäbe es keine Gala- Veranstaltung! Die gesamte IWS-Familie sagt herzlichen Dank! Die Sponsoren sind das wirtschaftliche Rückgrat für die Gala; ohne sie wäre die Veranstaltung nicht möglich gewesen. Der Dank gilt daher allen Senior- und Junior-Sponsoren, aber auch der 9-köpfigen Jury unter dem Vorsitz des Präsidenten der Architektenkammer Baden-Württemberg, Wolfgang Riehle. Die Vertreter von Drees & Sommer und Ernst & Young haben als Vorprüfer der eingereichten 27 Bewerbungen vorbildliche und professionelle Arbeit geleistet. Herzlichen Dank dafür. Besonderen Dank haben jedoch auch Susanne Mauch, Anke Brandner und Sylvia Gairing verdient, die im Back-Office die Vorbereitung und Gestaltung gemanagt haben. Unser herzlicher Dank gilt auch unseren Medienpartnern, der Stuttgarter Zeitung, den Stuttgarter Nachrichten und dem Immobilienbrief Stuttgart. Aus Kreisen der Mitglieder, der Immobilienbranche und einer breiten Öffentlichkeit hat der IWS eine hohe Anerkennung für diese Veranstaltung erfahren und damit den IWS als Sprachrohr der Immobilienwirtschaft in Stuttgart und der Region deutlich verstärkt. Hugo Boss Bürogebäude D15 in Metzingen FriedelLofts in Bad Cannstatt Bülow Quartier (Carré & Century) in Stuttgart Anerkennungen Bleyle-Quartier in Ludwigsburg Kindertageseinrichtung auf dem Flugfeld Zentrum für Virtuelles Engineering in Stuttgart Wohnprojekt Fasanenhofstraße Stuttgart Urbanen Produktion der Zukunft in Fellbach 38 39

21 IWS Zukunftsforum IWS Zukunftsforum 2012 Premiere mehr als gelungen Je etwa 100 Immobilienprofis und Immobilienstudenten trafen sich auf Einladung von IWS und ZIA zu Vorträgen, Diskussionen und zum Austausch. Premiere sehr gelungen, Fortführung geplant, lautet das Fazit. Austausch zwischen Studenten und Unternehmensvertretern Hinzu kam der Austausch zwischen den Studenten und den Unternehmensvertretern. In der Pause und beim anschließenden Essen wurden Visitenkarten ausgetauscht, Praktikas vermittelt, Themen für Abschlussarbeiten besprochen und weitergehende Treffen vereinbart. Vielleicht ergibt sich daraus sogar das eine oder andere Arbeitsverhältnis. Drei Hochschulen taten sich erstmals zusammen Die Hochschule für Technik Stuttgart, die zugleich Gastgeber war, die Duale Hochschule Baden-Württemberg und die HfWU Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen taten sich unter Federführung des Branchenverbands IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart und mit Unterstützung des ZIA Zentralen Immobilien Ausschuss zusammen. Schon das war eine Premiere, dass die Immobilienhochschulen in der Region eine gemeinsame Veranstaltung auf die Beine stellen. IWS Zukunftsforum soll alle zwei Jahre stattfinden Das Fazit war überdeutlich: Das IWS Zukunftsforum soll wiederholt werden, war der abschließende und einheitliche Tenor. Der IWS plant, diese Veranstaltung im zweijährigen Rhythmus, jeweils wechselnd mit der Verleihung des IWS ImmobilienAward, abzuhalten. Möglich wurde das Zukunftsforum, weil im IWS Arbeitskreis Wissenschaft und Bildung unter Leitung von Dr. Friedrich Hensler, Professor an der Hochschule für Technik, die Hochschulvertreter sich kennengelernt haben und den Austausch pflegen. chen sieht er die geringe Bekanntheit des Studienangebots außerhalb der Metropolregion und die mangelhafte Kooperation zwischen den Hochschulen. Nord-Süd Hausbau sponsert IWS Deutschlandstipendium IWS Vorstandsvorsitzender Peter Brenner, der Stipendiat, Nord-Süd Hausbau Geschäftsführer Frank Talmon l Armée Je drei Kurzvorträge zu den Themenbereichen Immobilienwirtschaft Quo Vadis?, Bieten Krisen auch Chancen? und Dem Bestand gehört die Zukunft? bekamen die Teilnehmer zu hören, dem schloss sich jeweils eine Diskussionsrunde an. Die Referenten setzten sich zusammen aus Professoren und Praktikern. In komprimierter Form wurde aktuelles Wissen vermittelt und wichtige Immobilienthemen interdisziplinär diskutiert. Die Organisatoren des IWS Zukunftsforums 2012: Anke Stadelmeyer und Prof. Dr. Friedrich Hensler Der Hochschulstandort insgesamt wird gestärkt Die Zusammenarbeit unter den Hochschulen schadet schon aufgrund der unterschiedlichen Profile niemandem und stärkt den Hochschulstandort Region Stuttgart insgesamt, darin waren sich die Professoren einig. Nächstes Mal will sich daher auch die Universität Stuttgart an der Veranstaltung beteiligen. Es gibt Wanderungsverluste bei den Absolventen, betonte Dieter Rebitzer, Studiengangleiter des Immobilienmasters an der HfWU, in seinem Kurzvortrag. Als weitere Schwä- Verliehen wurde auch das erste IWS Deutschlandstipendium, auch dies eine Initiative des IWS-Arbeitskreises. Als ersten Sponsor eines Studenten begrüßte der IWS-Vorstandsvorsitzende Peter Brenner den Geschäftsführer von Nord-Süd Hausbau, Frank Talmon l Armée. Dieser war von der Veranstaltung so begeistert, dass er spontan ein weiteres Stipendium auslobte. Auch Peter Kappes, geschäftsführender Gesellschafter der Ingenieur- und Planungsgesellschaft Kappes IPG, sagte noch während der Veranstaltung die Übernahme eines Deutschlandstipendiums zu. (Auszug aus dem Immobilienbrief Nr. 116 vom 20. November 2012) 40 41