Leipzig TRANSAKTIONEN IN LEIPZIG

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1 Leipzig TD Premium verfügt neben News und fundamentalen Strukturdaten über eine Vielzahl miteinander verknüpfter Informationen zu Projekten, Transaktionen und Firmen. Abonnenten greifen online auf den Datenbestand zu um sich zu informieren: wer kauft oder verkauft, wer expandiert, wer investiert, wer fnanziert oder ist auf andere Weise aktiv im jeweiligen Markt. TRANSAKTIONEN IN LEIPZIG Unsere Transaktionsdatensätze (Investment) enthalten alle verfügbaren Angaben zu: Adresse, Nutzungsart, Flächen und Teilfächen Beteiligte: Käufer, Verkäufer, Vermittler, Berater Kaufpreis und Renditen Ein ergänzender Kommentar gibt Aufschluss über Hintergründe des Deals und eventuell vorangegangene Eigentümerwechsel. Alle Transaktionen sind geocodiert und flterbar nach Datum, Nutzungsart, Adresse und Stichwort. Z u m Immobilienmarkt Leipzig enthält die TD-Datenbank derzeit insgesamt 160 Investmenttransaktionen. Außerdem: 242 Vermietungstransaktionen (davon 121 Bürovermietungen und 93 mit EZH-Nutzung). Auszug: die größten Vermietungen in Leipzig 2014 (Stand Mai 2014) Bezeichnung m² Nutzung Datum Pittlerstraße 29, Iftec Logistik, Produktion Januar 2014 City-Hochhaus, Adyton Systems Büro Mai 2014 Forum am Brühl, Comcave College 940 Büro April 2014 Torgauer Straße, Nokia Solutions and Networks 800 Büro, Lager Mai 2014 Sternwartenstraße, Solartronics 800 Büro, Logistik März 2014 Torgauer Straße, Telekommunikationsunternehmen 800 Büro März 2014

2 NEWS ZU LEIPZIG In TD Premium wurden allein in den zurückliegenden 12 Monaten 316 Nachrichten mit Bezug zum Leipziger Markt veröffentlicht, davon: 114 News zum Thema Wohnimmobilien 51 News zu Projekte in Planung 55 News zu Investmenttransaktionen TD Premium erlaubt den Zugriff auf das gesamte Nachrichtenarchiv es geht zurück bis 1994 und umfasst derzeit mehr als Artikel.

3 PROJEKTE LEIPZIG Erfasst sind Vorhaben >5 Mio. EUR von der ersten Berichterstattung bis zur Fertigstellung und darüber hinaus (Vermietungsmeldungen, Verkauf o.ä.). Auf diese Weise sammeln wir alle Meldungen zum Projekt an einem Ort. Die Datensätze sind geocodiert und flterbar nach Nutzungsart und nach dem aktuellen Projektstatus. 30 Projekte in Planung 29 Projekte im Bau 70 Projekte nach Fertigstellung 39 Wohnprojekte 20 Einzelhandelsprojekte 17 Büroprojekte 8 Hotelprojekte... In Rot: Projekte und in Grün: Objekte, die Anwahl eines Pins führt zum einzelnen Projekt.

4 MARKTBERICHT LEIPZIG THOMAS DAILY führt alljährlich eine Befragung durch zur Entwicklung der Büro-, EZH- und Wohnungsmärkte in den 100 wichtigsten Städten in Deutschland. Die Ergebnisse werden, wo vorhanden, um Daten der Gutachterausschüsse und Angaben der Wirtschaftsförderung erweitert. Abonnenten stehen die Marktberichte in TD PREMIUM kostenfrei zur Verfügung. Auszug aus den Befragungsergebnissen des TD 100 Cities Survey Leipzig 2013 Büromarkt Leipzig Die Spitzenmieten im Leipziger Büromarkt sind zwischen 2012 und 2013 leicht angestiegen. Fur die kommenden 12 Monate wird von den befragten Experten ein gleichbleibendes Niveau der Spitzenmieten erwartet. Für die kommenden 12 Monate wird ein durchschnittlicher Flächenzuwachs erwartet. Die Leerstände werden erwartungsgemäß unverändert bleiben. EZH-Flächenmarkt Leipzig Die Spitzenmiete kleinerer Einzelhandelsfächen in 1A-Lage ist in den vergangenen 12 Monaten leicht angestiegen. Es wird damit gerechnet, dass die Mieten für Objekte bis 120 m 2 leicht steigen werden. Insgesamt wird von einer leicht steigenden Nachfrage nach Einzelhandelsfächen ausgegangen. Wohnungsmarkt Leipzig Die Preise fur Einfamilienhäuser in sehr guter Lage sind in den vergangenen 12 Monaten nahezu unverändert geblieben. Fur das kommende Jahr wird keine signifkante Steigerung des Kaufpreisniveaus für Einfamilienhäuser erwartet. Die Kaufpreise fur Wohnungen in sehr guter Lage sind leicht gestiegen. Fur das kommende Jahr erwartet man einen leichten Preisanstieg bei Eigentumswohnungen in sehr guter Lage. Fur die sehr guten Wohnlagen wird mit leicht steigenden Mieten gerechnet.

5 RAHMENDATEN LEIPZIG Sozioökonomische Daten und Prognosen TD Premium erlaubt den schnellen Zugriff auf alle relevanten Standort- und Strukturdaten. Der Leipziger Büroimmobilienmarkt Alle für Leipzig verfügbaren Angaben zum Büromarktmarkt fnden Sie übersichtlich nebeneinander und in historischen Zeitreihen dargestellt mit folgenden Angaben: Mieten, Spitzenrenditen Leerstand, Flächenbestand Jahresfächenumsätze Büromarktdaten aus 6 verschiedenen Quellen werden quartalweise fortgeschrieben. Der Buromarkt ist mit 3,6 Mio. m 2 etwas größer als der von der benachbarten und fast gleich großen Landeshauptstadt Dresden. Er hat sich nach der Wende fast verdoppelt und fuhrte 1997 zu einer Leerstandsquote von 26 %. Mit derzeit knapp 13 % ist das Niveau deutlich gefallen, aber immer noch ein Spitzenwert fur Ostdeutschland. Rund ein Drittel der Leerstandsfächen sind kaum vermietbare sogenannte C-Flächen, meist 1950er und 1960er-Bauten. Der Ruckgang des Leerstands ist auf Ruckbau sowie auf den Anstieg der Burobeschäftigten zuruckzufuhren. In den letzten funf Jahren nahm ihre Zahl um rd. 12 % zu. Der innerstädtische Buromarkt ist bei Buromietern sehr beliebt aufgrund seines Angebots passender Burofächen, seiner Kosten sowie wegen der Architektur der Gebäude. Aber es mangelt insbesondere an uberregionaler Nachfrage. Trotz des höheren Leerstandniveaus nahm die Spitzen- sowie Durchschnittsmiete die letzten Jahre leicht zu und liegt geringfugig höher als in der Landeshauptstadt Dresden. Quelle: TD 100 Cities Survey Leipzig 2013

6 Einzelhandelsfächen in Leipzig Marktdaten zum EZH-Flächenmarkt von derzeit 8 Maklerunternehmen sind übersichtlich nebeneinander dargestellt und werden jährlich fortgeschrieben. historische Entwicklung zurück bis 2007 Miete/Renditen, Top-Lagen (mit Karten der Laufagen) EZH-relevante Kennziffern (Kaufkraft, Umsatz, Zentralität) Wohnungsmarkt Leipzig Das gehobene bis luxuriöse Wohnsegment in der Innenstadt besteht vor allem aus denkmalgeschutzten und mittlerweile sanierten Grunderzeitbauten. Hier besteht schon seit Jahren ein großer Nachfrageuberhang bei schrumpfendem Angebot und stark steigenden Preisen. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen stiegen 2010 um 10 %, 2011 um 15 % und 2012 um 20 %. Der Markt hat sich mittlerweile auf die angrenzenden Altbauviertel verlagert und dort ebenfalls zu einem Verkäufer und Vermietermarkt mit stark steigenden Preisen gefuhrt. Jenseits der prosperierenden Innenstadt mit angrenzenden Altbauvierteln liegt das Leipzig der Großwohnsiedlungen mit hohem Leerstand und zum Teil sinkenden Preisen. Hier in den einfachen bis mittleren Lagen herrscht ein Mietermarkt mit Angebotsuberhang. Auch angesichts der relativ schwachen Einkommenssituation besteht hier wenig Potenzial fur zukunftige Mietsteigerungen. Quelle: TD 100 Cities Survey Leipzig 2013 KONTAKT Vereinbaren Sie einen Termin zur individuellen Präsentation von TD Premium THOMAS DAILY Sales Team Tel. +49 (0)

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