HOCH NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BAD SODEN AM TAUNUS

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1 TAUNUS HOCH BAD SODEN DREI NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BAD SODEN AM TAUNUS

2 TAUNUS HOCH BAD SODEN DREI Bitte beachten Sie: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch dieses Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind nicht vorgesehen, können jedoch aus technischen und terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichen auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieses Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt FBW Projektbau GmbH

3 DREI GEBÄUDE EINE EINHEIT 3

4 BAD SODEN AM TAUNUS

5 HOCH BAD SODEN BAD SODEN EINE STADT MIT FLAIR Willkommen in Bad Soden am Taunus. Eine Stadt, die sich mit einer einzigartigen Verbindung aus Geschichte und Modernität präsentiert. Musik, Tradition und Sport in mehr als 100 Vereinen runden das Gesamtbild ab. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmärkte, die fußläufig erreichbar sind. Zwischen dem Naherholungsparadies Taunus und der Metropole Frankfurt am Main leben rund Menschen. Seinen Einwohnern und Gästen bietet Bad Soden eine herausragende ärztliche Versorgung von Fachärzten über die Main-Taunus- Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Bad Soden bietet noch mehr: Mehrere Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten schaffen ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Sehr gute und vielseitige Gastronomien, ein reichhaltiges kulturelles Leben sowie Die Innenstadt mit herrlichen Parkanlagen und die gemütliche Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein. Alte Bauwerke und prunkvolle Passagen faszinieren Bad Sodener und seine Besucher immer wieder aufs Neue. Zahlreiche Heilquellen verlaufen durch die Stadt, darunter einige Warm- und Salzwasserquellen. Die Kurparks, der Quellenpark und der Wilhelmspark wurden rund um die Quellen angelegt. Bad Soden eignet sich daher nicht nur als Tagesausflug sondern zählt zu den bevorzugten Wohnquartieren im Rhein-Main-Gebiet. 5

6 1 8 HOCH 2 3 BAD SODEN Kurpark 2 Altstadt 3 Bahnhof (S3) 4 Sportzentrum 5 Einkaufsmöglichkeiten 6 Verbindung zur A66 7 Verbindung zur B8 8 Krankenhaus

7 HOCH BAD SODEN INFRASTRUKTUR BESTE LAGE GARANTIERT Bad Soden liegt wunderschön mitten im Grünen am Südhang des Taunus und ist zudem durch seine Nähe zu Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Süden über Sulzbach und Sossenheim nach Frankfurt-Höchst sowie mit der S-Bahn nach Osten über Schwalbach, Eschborn und Frankfurt Hauptbahnhof nach Langen und zum Hauptbahnhof Darmstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus im Taktverkehr mit den umliegenden Ortschaften. Vom Kopfbahnhof Bad Soden bestehen mit der Regionalbahnlinie Verbindungen nach Südlich des Ortes verläuft die A 66, westlich die ausgebaute B 8, über die L 3014 in Ost-West-Richtung und über die L 3266 in Nord-Süd-Richtung ist die Ortsmitte zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. 7

8 HAUS 3 HAUS 2 HAUS 1 LICHT & SONNE EINE FRAGE DER AUSRICHTUNG

9 HOCH BAD SODEN WOHNQUALITÄT AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN massive Bauweise zentrale, ruhige Wohnlage ansprechende, moderne Architektur Solaranlage zur Brauchwassererwärmung individuelle 3- und 4-Zimmer-Grundrisslösungen mit ca. 82 bis 185 m² Wohnfläche attraktive Penthouse-Wohnungen alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse in Süd-/Westausrichtung jede Wohnung inkl. Kellerraum Videogegensprechanlage Fenster mit Dreifachverglasung elektrische Rollläden Fußbodenheizung Parkettboden, Malervlies Privatgärten im Erdgeschoß Aufzug in alle Wohngeschosse Tiefgaragenstellplätze schlüsselfertige Übergabe 9

10 FLIESEN-AUSSTATTUNG / ÜBERSICHT SCHALTERPROGRAMM ARMATUREN- & OBJEKT-AUSSTATTUNG / ÜBERSICHT PARKETT-AUSSTATTUNG / ÜBERSICHT Abbildungen nur beispielhaft die Angaben in der Bau- und Ausstattungs-Beschreibung bzw. im Kaufvertrag sind maßgeblich ÄSTHETISCHE AUSSTATTUNG FÜR EIN ANGENEHMES WOHNGEFÜHL

11 BEISPIELANSICHT WOHNUNG NR

12 DURCHDACHTE GRUNDRISSE WOHLFÜHLFAKTOR INKLUSIVE BEISPIELANSICHT WOHNUNG NR. 4

13 BEISPIELANSICHT WOHNUNG NR

14 Bad Zimmer 1 Schlafen HAUS 1 ERDGESCHOSS WOHNUNG 4 4 ZIMMER Zimmer 2 Diele WC DIELE 9,61 m 2 Wohnen/Essen WC 3,11 m 2 BAD 6,87 m 2 SCHLAFEN 17,74 m 2 ZIMMER 1 10,48 m 2 ZIMMER 2 13,31 m 2 KÜCHE 8,16 m 2 WOHNEN/ESSEN 32,49 m 2 TERRASSE (50%) 5,27 m ,04 m 2 Küche KELLER 10,12 m 2

15 HOCH Bad BAD SODEN Zimmer 1 Schlafen Diele HAUS 2 ERDGESCHOSS WOHNUNG 15 4 ZIMMER Zimmer 2 WC DIELE 10,16 m 2 Küche WC 2,86 m 2 BAD 7,59 m 2 SCHLAFEN 17,23 m 2 ZIMMER 1 12,98 m 2 ZIMMER 2 12,99 m 2 KÜCHE 8,39 m 2 WOHNEN/ESSEN 32,80 m 2 TERRASSE (50%) 5,79 m ,79 m 2 KELLER 8,52 m 2 Wohnen/ Essen 15

16 Eingang Abst. Bad Garderobe Zimmer 1 Schlafen HAUS 2 DACHGESCHOSS WOHNUNG 25 4 ZIMMER Zimmer 2 Diele DU/WC EINGANG 5,08 m 2 DIELE 9,54 m 2 GARDEROBE 3,95 m 2 ABSTELLRAUM 1,64 m 2 DUSCHBAD 6,21 m 2 BAD 7,20 m 2 SCHLAFEN 13,60 m 2 ZIMMER 1 14,54 m 2 ZIMMER 2 14,85 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN 57,36 m 2 DACHTERRASSE (50%) 30,12 m ,09 m 2 KELLER 8,36 m 2 Wohnen/ Essen/Küche

17 HOCH Zimmer 1 DU/WC Küche BAD SODEN Wohnen/ Essen Bad Diele HAUS 3 ERDGESCHOSS WOHNUNG 27 4 ZIMMER Zimmer 2 DIELE 10,50 m 2 DUSCHBAD 3,65 m 2 BAD 7,04 m 2 SCHLAFEN 16,67 m 2 ZIMMER 1 11,88 m 2 ZIMMER 2 14,95 m 2 KÜCHE 7,48 m 2 WOHNEN/ESSEN 30,02 m 2 TERRASSE (50%) 6,25 m ,44 m 2 KELLER 8,88 m 2 Schlafen 17

18 Schlafen Zimmer 1 HAUS OG WHG ZIMMER Bad Diele DU/WC DIELE 7,42 m 2 Wohnen/Essen/Küche DUSCHBAD 3,67 m 2 BAD 5,16 m 2 SCHLAFEN 15,07 m 2 ZIMMER 1 10,68 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN 33,73 m 2 BALKON (50%) 5,00 m ,73 m 2 KELLER 9,23 m 2

19 BEISPIELANSICHT WOHNUNG NR

20 FBW Taunus GmbH & Co. KG Otto-Hahn-Str. 60, Dreieich INFORMATIONEN & VERKAUF /

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