Attraktive Bauplätze in Deggingen Baugebiet Panoramaweg

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1 Attraktive Bauplätze in Deggingen Baugebiet Panoramaweg

2 Deggingen - Perle im Oberen Filstal Deggingen, landschaftlich reizvoll im Herzen des Oberen Filstals gelegen, hat sich zu einer lebendigen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, in der sich die Begriffe -Wohnen, Arbeiten, Freizeit- miteinander verbinden. Zusammen mit Reichenbach im Täle hat die Gemeinde heute über Einwohner; sie ist damit die nach Einwohnern größte Gemeinde im Oberen Filstal. Eine Gemeinde, die sich auf ihre eigene Kraft konzentriert und sich mit einer in sich ausgewogenen Struktur darstellt; Handwerk, Handel und Gewerbe sowie landwirtschaftliche Betriebe, letztere überwiegend im Ortsteil Reichenbach, haben in der Gemeinde einen festen Standort. Als Einkaufsort im Oberen Filstal bietet Deggingen ein breites Angebot. Über die nahe Autobahn A 8 ist die Gemeinde gut zu erreichen. Deggingen verfügt über eine vielseitige familienfreundliche Infrastruktur. Die Betreuung unserer Kleinsten wird in den verschiedenen Kindergärten stetig nach Bedarf weiter ausgebaut. Für Schulkinder ergeben sich durch das Ländliche Bildungszentrum, bestehend aus Grund-, Förder-, Haupt- und Realschule ideale Voraussetzungen. Ab dem Schuljahr 2009/2010 wird zudem eine regelmäßige Mittagsverpflegung und -betreuung eingeführt. Durch die Sozialstation, das Altenpflegeheim Haus Sankt Martin und einem großem Angebot an seniorengerechten Wohnungen ist Deggingen auch für den dritten Lebensabschnitt gut aufgestellt. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheke ist überdurchschnittlich gut. Abgerundet wird das Wellness- und Gesundheitsangebot durch die Nachbarschaft zu den Bädergemeinden Bad Ditzenbach und Bad Überkingen. und mit den Angeboten der örtlichen Vereine und Institutionen sowie dem Hallenbad der Gemeinde bestehen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im neuen Bürgerzentrum finden die Gemeindeverwaltung, die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule, der Seniorentreff und zahlreiche Vereine eine neue, zentrale Heimat. Als besonderer, auch überregional bekannter, Anziehungspunkt zeigt sich das Kapuzinerkloster und die Wallfahrtskirche Ave Maria im strahlenden Glanz des deutschen Spätbarocks. Baugebiet Panoramaweg In sonniger Süd-West-Ausrichtung mit Aussichtslage bietet das Baugebiet Panoramaweg großzügige bauliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine, auch in energetischer Sicht, optimale Ausnutzung der Baugrundstücke. Durch die Hanglage erhalten auch die Untergeschosse der zu errichtenden Wohnhäuser talseits direktes Sonnenlicht und können dadurch vielfältig genutzt werden. Die einzelnen Grundstücke haben eine Größe zwischen ca. 415 m 2 und 600 m 2. Die Preise für die Bauplätze betragen je nach Lage zwischen 150,00 /m 2 und 180,00 /m 2.Die Gemeinde Deggingen unterstützt Familien durch einen Nachlass auf den Kaufpreis in Höhe von 2.500,00 für jedes Kind, das bei Vertragsabschluss das 14. Lebensjahr noch nicht vollendet hat. Der Nachlass wird auch noch rückwirkend für Kinder, die innerhalb von 5 Jahren nach Erwerb geboren oder in den Haushalt aufgenommen werden, gewährt. In der grandiosen Naturlandschaft der Schwäbischen Alb, die sich durch unberührte Heideflächen, Wacholderheiden, seltene Orchideenarten, Täler, Wälder, Berge und interessante Felsformationen auszeichnet

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5 Verkaufsliste der Baugrundstücke Bauplatz Flst.Nr. Bauplatzgröße m² , m² , m² , m² , m² , m² , m² , m² , m² ,00 Bauplatz Flst.Nr. Preis (Ohne Familienförderung Bauplatzgröße Preis (Ohne Familienförderung m² , m² , m² , m² , m² , m² , m² , m² ,00

6 Beispiel für eine Finanzierung Käufer: Familie mit 2 Kindern 1. Bauplatz-Finanzierung Angenommener Kaufpreis für ein Grundstück ,00 Erwerbsnebenkosten: Notar 1,5 % Grunderwerbsteuer 3,5 % 3.485,00 Gesamtkosten ,00 Eigenkapital 0,00 Finanzierung ,00 Darlehen ,00 bei der Kreissparkasse Göppingen Konditionen: 3,82%, 8 Jahre fest, eff. 3,88% PAngV 1% Tilgung als Besparung auf einen LBS-Bausparvertrag C2P Gesamtbelastung für die Grundstücksfinanzierung mtl. 293,50 2. Hausbau-Finanzierung Baukosten geschätzt ,00 Außenanlage ca ,00 Anschlüsse Energie ca ,00 Sonstiges/Unvorhergesehenes ca ,00 Gesamtkosten für den Hausbau ,00./. Eigenkapital ,00 Finanzierungsbedarf ,00 Finanzierung b L-Bank-Darlehen Wohnen mit Kind ,00, 4,45% nom. fest für 15 Jahre, 1.71% Tilgung bei einem tilgungsfreien Jahr, 4,52% eff. PAngV mtl. Rate 359,33 b Darlehen bei der LBS Baden Württemberg ,00, zu 3,82% Zins nom., fest für 8 Jahre, 3,88% eff. PAngV, 1% Tilgung als Besparung eines Bausparvertrages C2P Gesamtbelastung für Hausfinanzierung mtl. 761,00 Belastung aus Grundstückskauf mtl. 294,00 Gesamtbelastung mtl ,00 Gemeinde Deggingen Peter Piehlmaier Kaplaneigasse Deggingen Tel. (07334) Fax (07334) Marlis Doerffer Schillerplatz 8/ Göppingen Tel.: (07161) Fax: (07161) Anmerkung: Bei den o.g. Konditionen wurde der Stand vom zugrunde gelegt. Aufgrund geänderter Situationen am Kapitalmarkt könnten sich die Zinsen ändern. Bei der Finanzierung mit einem Bausparvertrag C2P sind jederzeit Sonderzahlungen auf den Bausparvertrag möglich. Das L-Bank-Darlehen gibt es für Familien mit mind. einem Kind für eigengenutzten Immobilienerwerb, ohne Bedingungen bzgl. Einkommen. Die Förderung kann mit 30% aus den Gesamtkosten beantragt werden. Der max. Förderbetrag beträgt ,00. Der Kaufpreis ist durch die beiden Kinder um im Kaufpreis ermäßigt. LBS Deggingen Boris Pleva Springstr Geislingen Tel. (07334) 7128 Fax (07331) Stand 05/2009

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