DAS BAYERISCHE STAATSBAD BAD BRÜCKENAU

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1 EXPOSEE Verkaufspavillon im Schlosspark DAS BAYERISCHE STAATSBAD BAD BRÜCKENAU Seit über 250 Jahren ist es eines der beliebtesten Heilbäder Bayerns. Die Spuren des berühmtesten Gastes, König Ludwig I. von Bayern, sind bis heute allgegenwärtig. Seine imposanten, historischen Gebäude reihen sich in der eleganten, barocken Schlossparkanlage aneinander und sind lebendige Kulisse und Aktionsbühne zugleich. Berühmt für sein schmackhaftes Heilwasser aus 5 Quellen, das in der Heilquellen-Lounge zelebriert wird und für die Gäste ein Genusserlebnis der modernen Trinkkur bietet, hat der Reiseklassiker vielfältige Facetten. Professionelle Angebote für Gesundheit, Wohlgefühl, Sport- und Freizeit, Erholung und eine hochkarätige Kulturszene mit einem eigenen Kammerorchester runden das Gesamtangebot ab /2015

2 EXPOSEE Verkaufspavillon im Schlosspark WER SIND WIR? Das Bayerische Staatsbad Bad Brückenau ist ein kaufmännischer Eigenbetrieb des Freistaates Bayern. Die Verwaltung des Betriebes Bayerisches Staatsbad Bad Brückenau führt die Bezeichnung Staatliche Kurverwaltung Bad Brückenau. Als Dienstleistungsunternehmen unter Aufsicht des Bayerischen Staatsministeriums der Finanzen, für Landesentwicklung und Heimat übernimmt das Bayerische Staatsbad Bad Brückenau die Kernaufgaben des Kurgeschehens. Insbesondere den Betrieb und die Pflege der Kuranlagen mit 40 ha Schlosspark, Gebäude und angrenzende Flächen, die Bewirtschaftung der Heilquellen und Lieferung an Privatunternehmen, das Anbieten eines Veranstaltungsprogramms in Kooperation mit privaten Veranstaltern, die Erhebung der Kurtaxe sowie das Immobilienmanagement der umfangreichen, historischen Liegenschaften des Freistaates Bayern.

3 OBJEKT-BESCHREIBUNG Pavillon Das repräsentative Ladengeschäft liegt in der Laufzone des Schlossparks, der überdachten Ladengalerie im Wandelgang, mit direkter Verbindung zur Wandelhalle und Heilquellen-Lounge. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Parkhotel/Dorint Resort & Spa ist der Pavillon von allen Wellness-, Gesundheits-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen des Staatsbad-Ensembles fußläufig zu erreichen. Eine kurze Distanz vom Pavillon führt zur durch das Staatsbad führenden verkehrsberuhigten Straße (30 Km/h) mit angrenzenden Parkflächen und einem Parkhaus (350 Stellplatze). Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist nur wenige hundert Meter entfernt. Standort: Bad Brückenau, OT Staatsbad, Heinrich-von-Bibra-Straße 15 Eigentümer: Freistaat Bayern, vertreten durch die Staatl. Kurverwaltung Bad Brückenau, Heinrich-von-Bibra-Straße 25, Bad Brückenau, Tel / , Fax / ,

4 Makrolage Bundesland Kreis Stadt Bad Brückenau Gemarkung Bayern Bad Kissingen Marktplatz 2, Bad Brückenau Bad Brückenau Einwohnerzahl Bad Brückenau (7.238 Einwohner) Nächstgelegener größerer Ort Bad Kissingen ( Einwohner) rd. 30 km Fulda ( Einwohner) rd. 38 km Schweinfurt ( Einwohner) rd. 64 km Würzburg ( Einwohner) rd. 77 km Flughafen Frankfurt a. Main rd. 125 km Nürnberg rd. 172 km München rd. 345 km Bahnhof Bad Kissingen rd. 30 km ICE-Bahnhof Fulda rd. 38 km Straße Heinrich-von-Bibra-Straße 15

5 Anreise Mit dem Auto Autobahn Kassel - Fulda - Würzburg A 7 Von Norden Ausfahrt Bad Brückenau / Volkers, der Beschilderung folgen, ca. 4 km nach Bad Brückenau Von Süden Ausfahrt Bad Brückenau / Wildflecken, der Beschilderung folgen, ca. 6 km nach Bad Brückenau Von Westen Autobahn Frankfurt - Fulda A 66 Ausfahrt Schlüchtern-Süd, ca. 24 km nach Bad Brückenau. Mit der Bahn Über Würzburg - Gemünden - Jossa; von Jossa Bahnhof weiter mit dem Bahnbus, ca. 18 km bis nach Bad Brückenau (Linie Jossa - Bad Brückenau - Wildflecken). Über Fulda: Intercitybahnhof weiter mit dem Bus ca. 38 km nach Bad Brückenau

6 Anreise

7 Schlüchtern Süd Schlüchtern Nord Fulda A 66 Sterbfritz Richtung Kassel B 27 Schlüchtern Fulda Nord Fulda Süd A 7 Schwarzenfels Staatsbad Bad Brückenau Volkers Bad Brückenau B 26 Bad Brückenau Wildflecken GPS Norden: Grad: 50 Minuten: 18 Sekunden: 20 Ost: Grad: 09 Minuten: 44 Sekunden: 55 Richtung Frankfurt B 27 Richtung Würzburg

8 Standort/Einrichtungen Örtliche Lage Gemarkung Verkehrsanbindung Bildungseinrichtungen Sonstige Einrichtungen Freizeitmöglichkeiten 3 Km zur Ortsmitte von Bad Brückenau, Ortsteil Staatsbad Bad Brückenau an der B 27, B 286,10 km zur A 7, OVF/KOB-Linienverkehr 4 Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, Musikschule, Volkshochschule, Landvolkshochschule, Jugendbildungsstätte, Musikschule 36 Ärzte und Therapeuten, 6 Kliniken, 5 Senioreneinrichtungen 69 Vereine und Organisationen, zertifiziertes Nordic Walking Zentrum, Tennis, Vital Spa Therme/Wellness-/Gesundheitsbereich, Bayer. Kammerorchester Bad Brückenau, Heilquellenerlebnis-Lounge, Schlosspark, Kulturszene, ca Veranstaltungen pro Jahr, Deutsches Fahrradmuseum, Freizeit bad Sinnflut, Hochseilklettergarten, Beachvolleyball, Sport in direkter Nähe/Rhön: 5 Golfplätze, Langlauf 290 km Loipen, Ski-Alpin 20 Liftanlagen/2 mit Flutlicht, Wasserkuppe, Beschneiungsanlage/Flutlicht, Motor- und Segelflugsport

9 Anfahrtskizze Bad Brückenau-OT Staatsbad

10 Ortsplan Staatsbad Bad Brückenau

11 Anlage zum Objekt Grundriss: Verkaufsfläche 44,47 qm, Fensterfront 18 Meter Netto-Miete 251,00, Nebenkosten 75,00, Heizkosten 75,00

12 Weitere Auskünfte zu den Räumlichkeiten bzw. zur Besichtigung: Frau Andrea Schallenkammer, Kurdirektorin (Tel / ) Herr Titus Tesar, Stellv. Kurdirektor (Tel / ) Staatliche Kurverwaltung Bad Brückenau Heinrich-von-Bibra-Straße Bad Brückenau 09741/

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