München Milbertshofen, 481 m² Grundstück für DH geeignet

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1 München Milbertshofen, 481 m² Grundstück für DH geeignet Eckdaten: Lage Im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, leben ca Menschen. Nachbarbezirke sind Schwabing im Süden, Freimann im Osten, Nymphenburg im Südwesten und Moosach oder Feldmoching im Westen. Im nördlichen Bereich grenzt ein weitläufiges Naturschutzgebiet an. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Maßgeblichen Anteil trägt dazu der Automobilhersteller BMW mit seinem Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) sowie der Euro-Industriepark bei. Auch in den Sektoren Gesundheit, Bildung und Kultur kann der Stadtteil Milbertshofen überzeugen. Neben 103 Ärzten und Therapeuten, 14 Apotheken, sowie 57 Kindertageseinrichtungen bietet der Stadtteil 12 Volksschulen, 3 Sonderschulen, eine Realschule, eine Berufsschule, sowie ein Gymnasium, so dass er sich gerade für Familien mit Kindern als bevorzugter Wohnort anbietet. Zudem gibt es eine öffentliche Bibliothek, Museen, ein Kulturhaus, Theater und Kinos. Durch die äußerst zentrale, jedoch sehr ruhige Lage des Grundstücks haben Sie nur ca. 5 Gehminuten zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn. Von dort aus verfügen Sie über beste AnschlussMöglichkeiten zu den Münchner Umschlagplätzen wie Marienplatz, Haupt- und Ostbahnhof, sowie zum Flughafen. Mit dem Auto wird die A9 oder die Westumfahrung der A99 in 10 Minuten angebunden und auch mit dem Fahrrad ist Schwabing oder das Stadtzentrum entlang des begrünten Nord-SüdRadweges in wenigen Minuten erreichbar. Linke DHH verkauft. Das rechte DHH sucht noch kompetenten Baupartner für 8 Zi mit WFL 220/300 m² incl. Vollkeller & einem BauherstellungsFestpreis von Gesamt Aufwand für DHH Mio. inclusive Grund und Baukosten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km) Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,

2 Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung Sehr gute Ausstattung Energieausweis ca.12 kwh/(m²a), Heizungsquelle: Erdwärme Baujahr ca.2015 Wohnfläche ca.300 qm 2 Grundstücksgrösse ca.481 qm 2 Kaufpreis Gesamt Aufwand für DHH Mio. inclusive Grund und Baukosten. Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt. 1. Sie brauchen nicht auf den Partner links warten, den gibt es schon, 2. Der Bauunternehmer steht Gewehr bei Fuss 3. Die Baugenehmigung liegt vor 4. Ausstattung kann noch verifiziert werden, also es kann morgen los gehen mit der Bebauung Extras, KFW 70 Haus, 3 Badezimmer, Ausstattung Villeroy &Boch, Wasser Wärmepumpe mit Erdwärme. sowie Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, hochwertige Fliesen, Garage, usw. Der Bau des neuen Doppelhauses, gemeint ist das Rechte Haus vom Eingang gesehen, kann zeitnah im Oktober 2015 beginnen und ca. März 2016 abgeschlossen sein. Entworfen ist ein modernes Ziegelhaus in Massivbauweise.

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9 AGB s Nachweis Makler: R.S. Immobilien, Breitenstein Str. 26, Grünwald 1. Mit der Verwendung vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebots gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer. 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorenthalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Eventuelle Schadensersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder pacht des Objekts erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objektes vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet. 3. Der Makler verpflichtet sich, die ihm übertragenen Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Unternehmers zu erfüllen und fachgerecht zu bearbeiten. Der Auftraggeber teilt dem Makler seine Vorstellung von dem gesuchten Objekt mit und informiert ihn entsprechend. falls der Makler nicht weiter tätig werden braucht.

10 4. Der Makler erhält für den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsabschlussmöglichkeiten eine Provision zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Die Höhe der Provision ist im konkreten Angebot ausgewiesen. Im Regelfall 3,57% inkl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Bei Vermiet - Maklergeschäften 2,38 Netto Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer. Zahlt soweit nicht anders vereinbart der Eigentümer. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Wird der wirtschaftliche Zweck auf andere Weise, etwa durch Ersteigerung, Schenkung o.ä. erreicht, ist die Provision ebenfalls zu zahlen. Dasselbe gilt bei Abschluss des Hauptvertrages mit abweichendem Inhalt, falls die wirtschaftliche Identität des Vertrages gewahrt bleibt. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5% über den Basiszinssatz, mindestens jedoch 9% zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist. 5. Terminabsprache: Termine, die telefonisch fest abgesprochen sowie schriftlich per mail bestätigt werden und auch von uns durchgeführt werden, sind falls der Interessent nicht erscheint, kostenpflichtig. Sollte der Interessent nicht erscheinen und nicht mindestens 3 Stunden vorher schriftlich abgesagt haben, wird pauschal eine Gebühr von 2 Stundensätzen je 75,00, gesamt also 178,50 inkl. MwSt. berechnet, die beim Kauf dieses oder eines anderen Objekts binnen 3 Monaten, erstattet wird. 6. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bekannt, hat er dies uns unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises, mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieses Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. 6a Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss des Hauptvertrages in Kenntnis zu setzen und die tatsächliche Höhe des Kaufpreises mitzuteilen. 7. Erlöschen des Widerrufsrechts Das Widerrufsrecht erlischt, wenn der Anbieter die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Kunde dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben hat und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Anbieter verliert. 8. Sämtliche dem Auftraggeber mitgeteilten Informationen sind vertraulich und für den Auftraggeber persönlich bestimmt. Dem Auftraggeber ist es nicht erlaubt, diese Informationen an Dritte weiter zu geben. Andernfalls haftet er neben weiteren möglichen Schadensersatzansprüchen, im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten mindestens in Höhe der entgangenen Provision. Sollte aufgrund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder einer Gesellschaft, an der der Auftraggeber beteiligt ist, zustande kommen, ist der Auftraggeber weiter verpflichtet, die Provision zu zahlen. 9. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 10. Wir, die Firma RS Immobilien sowie deren Mitarbeiter, haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. 11. Erfüllungsort und Gerichtsstand bei Maklerverträgen mit Kaufleuten ist München. Ab Widerrufsbelehrung: Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertrags- Schluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

11 RS Immobilien, Reinhard Sauer, Breitenstein Str. 26, Grünwald, Fax-Nr.: 089/ , Mail: Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggffls. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung. Vorkenntnis und Maklercourtage: Die uns übergebenen Daten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten Es gelten die/meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Haus-Grundstücks und Immobilien Makler, einzusehen im Aushang meines Büros, oder auf meiner Internet Seite, Die Bekanntgabe des Objektes geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Diese beträgt 3,57% incl. MwST, VH, vom notariellen Kaufpreis ausgehend. Ist Ihnen das durch uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, sollten Sie uns diesbezüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, unter Beifügung des anderen Nachweises, schriftlich mit Einschreiben, informieren oder uns sonst wie Mitteilung zu machen. Unterlassen Sie dies, erkennen Sie unsere weitere Tätigkeit in dieser Sache als eine für den Abschlußfall ursächliche Tätigkeit an. Deshalb ist dann in jedem Fall, bei Abschluß eines Vertrages über das von uns mit diesem Brief nachgewiesene Objekt, unsere oben genannte Provision zu zahlen. Nicht frühzeitig abgesagte Besichtigungen werden mit 2 Stundensätzen berechnet. S. AGB. Mit freundlichem Gruß Reinhard Sauer Immobilien R.S. Immobilien, GF Reinhard R. Sauer Immobilien, Grünwald, Breitenstein Str. 26 Grünwald Gewerbe Ummeldung 4/99, Kennzahl , Ordnungsamt Grünwald, Schloß Str. Aufsichtsbehörde: LRA München, München, Maria Hilf Platz 16, Umsatzsteuer ID Nr.: DE Registergericht: AG München, Berufskammer: IHK München, Max Joseph Str. 2, München