«ZUM WEITBLICK» EFH - ÜBERBAUUNG 4118 RODERSDORF. VERKAUF AT & W GmbH St. Jakobs-Strasse Basel

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1 VERKAUF AT & W GmbH St. Jakobs-Strasse Basel mobile Kontaktperson: Herr D. Beurret AT&W GmbH Allianz, Treuhand & Wohneigentum EFH - ÜBERBAUUNG «ZUM WEITBLICK» 4118 RODERSDORF BAUTRÄGERSCHAFT Hausirain GmbH St. Jakobs-Strasse Muttenz fon mail

2 DAS PORTRAIT VON RODERSDORF 2 Rodersdorf liegt im Nordwesten der Schweiz, direkt an der Grenze zu Frankreich. Das Gemeindegebiet ragt in weithin auffälliger Weise in das französische Staatsgebiet (Elsass) hinein: 88 Prozent der Gemein- sich ferner mit einigen weiteren Dörfern in einer Exklave des Kantons Solothurn, die auf schweizerischer Seite vom Kanton Basel-Landschaft umschlossen ist. Weil Rodersdorf direkt an einem Hügel des Jura-Nordfusses liegt, musste die Tramlinie nach Rodersdorf durch Frankreich bedeckt. GESCHICHTE Über ein Dutzend Steinbeile wurden auf Rodersdorfer Boden gefunden und bezeugen die Anwesenheit des Menschen in der jüngeren Steinzeit. Die Römer hinterliessen ihre Spuren im ganzen Bereich des späteren Dorfes. Im Zentrum fanden sich Fundamente grösserer Gebäude; bemalte Putzfragmente und Überreste einer Bodenheizung zeugen von einer nicht unbedeutenden Anlage. Unterhalb der heutigen Siedlung stiessen die Archäologen zudem auf die Fundamente eines kleinen Tempels sowie auf die Überreste einer Schmiede und einer Wassermühle. BILDUNG In Rodersdorf gibt es eine Primarschule und einen Kindergarten. Die Primarschule begleitet die Schulkinder durch ihre ersten 5 Schuljahre, danach kommen diese ins Oberstufenzentrum Leimental (OZL) in Bättwil, wo sie dann zusammen mit anderen Kindern aus leimentaler Gemeinden zur Schule gehen. Das OZL ist schnell mit Bus und Tram erreichbar, ein Jahresabonnement wird den Kindern von den jeweiligen Gemeinden zur Verfügung gestellt. Dank eines Abkommens mit der Stadt Basel können die Kinder, nachdem sie ihr 9. Schuljahr am OZ- Leimental abgeschlossen haben, in die Basler Gymnasien wechseln, um dort die Matur abzuschliessen. VERKEHR Rodersdof liegt südwestlich von Basel, im Leimental. Man erreicht Rodersdorf auf der Strasse entweder von Biel-Benken her durch Leymen (Frankreich), oder als kleiner Umweg via Mariastein und Metzerlen. Im Weiteren kann man Rodersdorf auch mit dem Tram Nr. 10 der BLT erreichen. Die Fahrt mit der längsten Tramverbindung von Europa ist auch landschaftlichein Erlebnis. GEMEINDE

3 LAGE 3

4 4 W N S O SITUATION Metzerlenstrasse Biederthalstrasse Ein-Ausfahrt AEH BP 1 HAUS 1 HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 6 BP 2 BP 3 BP 4 HAUS 7 HAUS 8 HAUS 9 HAUS 10 HAUS 11 HAUS

5 6 VISUALISIERUNG

6 AEH, Keller 7 Keller Haus 3 Keller Haus 4 Parkplatz1 Parkplatz 2 Parkplatz 3 Parkplatz 4 Parkplatz 5 Parkplatz 6 Parkplatz 7 Parkplatz 8 Parkplatz 9 Parkplatz 10 Parkplatz 11 Parkplatz 12 Parkplatz 24 Technik Parkplatz 23 Parkplatz 22 Keller Haus 2 Keller Haus 1 Autoeinstellhalle 24Parkplätze m 2 Parkplatz 21 Parkplatz 20 Keller Haus 9 Keller Haus 10 Parkplatz 19 Parkplatz 18 Parkplatz 17 Parkplatz 16 Parkplatz 15 Parkplatz 14 Parkplatz PLANGRUNDLAGEN UNTERGESCHOSS

7 UG Haus 5-6, O 8 S N W Waschen / Trocknen BF12.0 m 2 Technik BF10.0 m 2 Waschen / Trocknen BF12.0 m 2 Keller BF 7.5 m 2 Keller BF 7.5 m 2 Keller BF25.0 m 2 Keller BF25.0 m 2 Anschluss an Autoeinstellhalle PLANGRUNDLAGEN UNTERGESCHOSS

8 Haus 7-8 O 9 S N W Technik BF12.34 m 2 Waschen / Trocknen BF11.96 m 2 Keller BF 7.46 m 2 Waschen BF 5.67 m 2 Keller BF21.88 m 2 Keller BF24.82 m PLANGRUNDLAGEN UNTERGESCHOSS

9 Haus 1-4, 9-10 O 10 S N W Büro BF10.38 m 2 Wohnen / Essen / Küche BF35.30 m 2 Sitzplatz BF: m 2 Entrée BF 4.41 m 2 DU/WC DU/WC Entrée BF 4.41 m 2 Büro BF10.38 m 2 WM/TU WM/TU Technik Technik Opt. Cheminée Wohnen / Essen / Küche BF35.30 m 2 Optionale Pergola Sitzplatz BF: m PLANGRUNDLAGEN ERDGESCHOSS

10 Haus 5-8, O 11 S N W Büro BF10.38 m 2 Wohnen / Essen / Küche BF35.30 m 2 Sitzplatz BF: m 2 Entrée BF 5.60 m 2 WC BF2.59 m 2 WC BF2.59 m 2 Entrée BF 5.60 m 2 Büro BF10.38 m 2 Opt. Cheminée Wohnen / Essen / Küche BF35.30 m 2 Optionale Pergola Sitzplatz BF: m PLANGRUNDLAGEN ERDGESCHOSS

11 Haus 1-12 O 12 S N W Zimmer BF17.66 m 2 Zimmer BF17.66 m 2 WC/Bad/Du BF 5.66 m 2 Vorplatz BF 5.00 m 2 Vorplatz Bad/DU/WC Zimmer BF12.50 m 2 Zimmer BF12.50 m 2 Zimmer BF12.50 m 2 Zimmer BF12.50 m PLANGRUNDLAGEN OBERGESCHOSS

12 Haus 1-12 O 13 S N W Dachraum (Ausbau optional) BF37.97 m 2 Dachraum (Ausbau optional) BF37.97 m 2 Dachterasse BF24.00 m 2 Dachterasse BF24.00 m PLANGRUNDLAGEN DACHGESCHOSS

13 Haus 5-8, Dachraum Terrasse AEH Zimmer Entrée Waschen Vorplatz Zimmer Wohnen / Essen / Küche Gang Keller Sitzplatz PLANGRUNDLAGEN SCHNIT

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34 AT&W GmbH Allianz, Treuhand & Wohneigentum VERKAUF AT & W GmbH St. Jakobs-Strasse Basel fon mobile mail web Kontaktperson: D. Beurret 35 BAUTRÄGER Hausirain GmbH St. Jakobs-Strasse Muttenz fon mail Kontaktperson: Herr F. Buser TOTALUNTERNEHMEN IGD Grüter AG Zügholzstrasse Dagmersellen fon mail Tel info ARCHITEKT Buser + Mitarbeiter Architekten AG St. Jakobs-Strasse Muttenz fon mail K:\C0 Studien und Projektierung I\01 Studien und Vorprüfungen\Rodersdorf Buser\Verkaufsdoku\vd-Rodersdorf

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 Haben Sie noch ein Zimmer frei? Einzel- oder Doppelzimmer? Ein Doppelzimmer, bitte. Zimmer

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