SCHÄTZUNGSGUTACHTEN zur Verkehrswertermittlung des beweglichen Anlagevermögens und der Fahrnisse

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Minna Kohler
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1 Ing. Robert Golda Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger Insolvenzbewertungen, Mobilienbewertungen, Kfz- Bewertungen, technisch kommerzielle Bewertungen Kapp Rechtsanwalts GmbH GF Mag. Mario Kapp Rechtsanwalt Kärntnerstraße A-8054 Graz - Seiersberg St. Pölten, SCHÄTZUNGSGUTACHTEN zur ermittlung des beweglichen Anlagevermögens und der Fahrnisse der Firma Einrichtungsstudio SKAN NATUR GmbH Erzherzog Johann Platz 1 A-8072 Fernitz FN w, Gebdat: vertr.d.d.gf: Friederike Neuhold, 8042 St. Peter, Hauptstraße 290/3/12 Konkurs beim LGZ Graz, Aktenzeichen 25 S 73/10p Masseverwalter: Kapp Rechtsanwalts GmbH Rechtsanwalt A-8054 Graz - Seiersberg Gutachten Nr. Skan Natur GmbH 01/2010 Gutachten besteht aus insgesamt 7 Seiten (20 Seiten Anlage) Ing. Robert Golda Fax 02742/ VB Vöcklamarkt-Mondsee Hugo v. Hoffmannthal-Str. 4 Mobil: 0664/ Kto BLZ A-3100 St. Pölten office@golda.co.at UID ATU

2010 SCHÄTZUNGSGUTACHTEN zur ermittlung des beweglichen Anlagevermögens und der Fahrnisse der Firma Einrichtungsstudio SKAN NATUR GmbH Erzherzog Johann Platz 1 A-8072 Fernitz FN 233134w, Gebdat: 06.

2 1. Auftraggeber: Masseverwalter: Kapp Rechtsanwalts GmbH Rechtsanwalt A-8054 Graz - Seiersberg Der Auftrag zur Befundaufnahme und Gutachtenerstellung des gesamten beweglichen Anlagevermögens wurde am schriftlich an den SV erteilt. 2. Gegenstand des Gutachtens Bewertung des gesamten beweglichen Anlage- und Umlaufvermögens auf dem Betriebsstandort in A-8072 Fernitz, Erzherzog Johann Platz Zweck des Gutachtens Ermittlung des es und Liquidationswertes des beweglichen Anlage- und Umlaufvermögens wie vor Ort aufgenommen, bzw. auf Grundlage des vorgelegten Anlageverzeichnisses am Stichtag der Befundaufnahmen. Die Schätzung dient zur Bewertung des Vermögens der Masse des insolventen Unternehmens und deren weiteren Verwertung. 4. Befundaufnahme Die Befundaufnahme wurde am durch den Sachverständigen am Betriebsstandort durchgeführt. Bei der Befundaufnahme war Herr und Frau Neuhold, sowie Herr Graggl (Student beschäftigt bei Kapp Rechtsanwalts GmbH) anwesend. Es wurden von allen Fahrnissen Fotos angefertigt. Die eingeholten Informationen über Zustand und Gebrauch, Vollständigkeit sowie Eigentumsverhältnisse der Fahrnisse fließen als Bewertungsgrundlage in das Gutachten ein. 5. Vorbemerkungen Es wird bekannt gegeben, dass der Sachverständige weder zum Auftraggeber noch zur Firma Einrichtungsstudio Skan Natur GmbH im Naheverhältnis steht und das Gutachten nach den Standesregeln der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs erfolgt. Der Gutachter setzt voraus, dass alle Ihm übergebenen Unterlagen und die eingeholten Informationen, welche die Grundlage für die Erstellung des Gutachtens bilden, korrekt sind und erklärt, dass er für diese Informationen keine Haftung übernimmt. Seite 2 von 7

Gegenstand des Gutachtens Bewertung des gesamten beweglichen Anlage- und Umlaufvermögens auf dem Betriebsstandort in A-8072 Fernitz, Erzherzog Johann Platz 1. 3.

3 6. Grundlagen der Gutachtenerstellung Folgende Unterlagen und Informationen bilden die Grundlage für die Gutachtenserstellung: - Befundaufnahme durch den SV am Inventurliste per Fotodokumentation während der Befundaufnahme - Informationen über Zustand und Gebrauch der Fahrnisse - Marktrecherchen zur ermittlung 7. Gebrauch des Gutachtens: Dieses Gutachten ist nur für den Auftraggeber und den bezeichneten Zweck bestimmt. Gutachten oder Teile davon dürfen an Interessenten oder Beteiligte im Konkursverfahren weitergegeben werden. Das Gutachten oder Teile davon dürfen ohne Einwilligung des Gutachters in keiner Weise für andere Zwecke reproduziert werden. Ein Zuwiderhandeln verstösst gegen das Urheberrecht und wird gerichtlich verfolgt. 8. Begriff des es und Liquidationswertes Der (Gemeine Wert) ist jener Wert der bei der Veräußerung einer Sache üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann und ist begriffsmäßig mit dem ORDENTLICHEN und GEMEINEN PREIS (Marktpreis) des 305 ABGB, sowie mit dem Begriff GEMEINER WERT des 1323 ABGB gleichzusetzen. Mit dem Liquidationswertverfahren wird unterstellt, dass das Unternehmen aufgegeben wird. In diesem Fall wird geschätzt, welche Verkaufserlöse die Wirtschaftsgüter erzielen könnten, wenn sie einzeln verkauft werden. Die Summe dieser geschätzten Verkaufserlöse stellt dann den Liquidationserlös dar. Hierbei ist ganz klar festzustellen, dass dieses Verfahren viele kaufpreissteigernde Faktoren außer Acht lässt. In diesem Fall ist mit einem erheblichen Wertverlust gegenüber der Fortführung zu rechnen, da der Firmenwert wegfällt und das Inventar einen geringen Restwert aufweist. Seite 3 von 7

Gebrauch des Gutachtens: Dieses Gutachten ist nur für den Auftraggeber und den bezeichneten Zweck bestimmt.

4 9. Haftung des Sachverständigen Die Bewertungen wurden in der Annahme erstellt, dass an vorgenannten Objekten, sofern nicht besonders angeführt keine für die Nutzung nennenswerten Reparaturen durchzuführen sind und die Objekte den geltenden Sicherheitsvorschriften entsprechen. Die Schätzung erfolgte unter Berücksichtigung des Erhaltungszustandes und der Marktlage. Technische und andere Gerätedaten (wie Ausstattung etc.) wurden bei der Befundaufnahme ermittelt, den Aussagen des Gemeinschuldners und anderen Unterlagen wie z.b. Typenscheine entnommen. Es wurden keine technischen Überprüfungen vorgenommen, so dass das Gutachten keinerlei Garantie auf Zustand und Funktionstüchtigkeit der Geräte erwirkt. Die Bewertung der Geräte erfolgte nach äußerlichem Anschein, ohne technische Überprüfung. Das Gutachten erwirkt keine Garantie auf Zustand oder Funktionstüchtigkeit (eventuell versteckte Mängel) der Objekte. Seite 4 von 7

Technische und andere Gerätedaten (wie Ausstattung etc.) wurden bei der Befundaufnahme ermittelt, den Aussagen des Gemeinschuldners und anderen Unterlagen wie z.b. Typenscheine entnommen.

5 10. ermittlung 1. Geschäftsausstattung im Lagerbereich 1 Wandverbau, 3-teilig, Stilmöbel, gebraucht, ca. 3 m lang ohne Wert 2 Gabelhubwagen, Fabrikat HERKULES, 100, kg Tragkraft, gelb 3 53 Stk. Euro-Paletten, gebraucht 200, Stk. Holz-Doppelstehleitern, 8-sprossig 40,-- 5 Laubsauger, Fabrikat HERKULES, Modell HLS215 50,-- 6 Deckenleuchte, Edelstahl, 9-flammig, mit Glaszylindern 100,-- 7 Rolle, Original verpackt, mit 20 kg Kaltschaummatte 60,-- 8 Werkzeugkiste, fahrbar, mit Laden und Aufsatzteil, 120,-- ohne Inhalt 9 2 Stk. Schreibtische, elektrisch höhenverstellbar, 140,-- Tischplatte verschlissen 10 Sackrodel, luftbereift 30,-- 11 Netzwerkschrank, für 19 Einschübe, ca. 2 m hoch, 80,-- gebraucht 12 Elektro-Rasenmäher, mit Fangkorb, 30,-- Modell MDT Junior 31, 31 cm Schnittbreite 13 3 Stk. Möbeltransportplatten 15,-- 2. Geschäftsausstattung in der Ausstellung Seite 5 von 7 14 Mini-Musikanlage, Fabrikat SONY, mit 2 Boxen, silber 40, Stk. PC-Tower, Fabrikat COMPAQ, Evo Pentium IV, 500,-- mit 15 TFT-Monitor, Fabrikat BELLINA, Geldladen, Handscanner, Fabrikat METROLOGIC, Bondrucker, Fabrikat ELTRON, Thermodrucker, Fabrikat EPSON, Laserdrucker, Fabrikat HP-Laserjet 2055DN, DIN A4, mit 2 Papierladen, pauschal 16 Posten mit Handwerkzeug, in Koffer, mit 60,-- Kleinteilemagazin, Akkuschrauber, Fabrikat BOSCH, Akkubohrmaschine, Fabrikat MANESMANN 17 Kaffeeautomat, Fabrikat LAVAZZA, für Kapseln 50,-- 18 Ausstattung Buchhaltung bestehend aus: 240,-- PC-Tower, Intel Pentium, mit DVD-Laufwerk, 19 TFT- Monitor, Fabrikat FUJITSU-SIEMENS, Laserdrucker, Fabrikat HP-Laserjet 1100, Tintenstrahldrucker, Fabrikat CANON, Modell i550x 19 All-in-One-Gerät, Fabrikat BROTHER, 80,-- Modell MFC-7820n 20 Ordnerschrank, Massivholz, mit offenen Regelteil, Türen 100,-- und Ladenteil 21 Posten mit 3 Schalen Seifennadeln 30,--

Holz-Doppelstehleitern, 8-sprossig 40,-- 5 Laubsauger, Fabrikat HERKULES, Modell HLS215 50,-- 6 Deckenleuchte, Edelstahl, 9-flammig, mit Glaszylindern 100,-- 7 Rolle, Original verpackt, mit 20 kg

6 22 Posten mit Natur Line Seifen, 130,-- 36 Stk. á VK 5,90, 150 Stk. á VK 2,90 23 Posten mit Kerzen, wie Stumpenkerzen, Kugelkerzen, 150,-- Teelichter groß und klein 24 Posten mit Dekorsand, Dekorgranulat, Dekorsteine und 100,-- Glasnuggets 25 Posten mit 19 Stk. Stoffballen, Restbestand, 150,-- VK pro lfm. ca. 10,-- bis 40,-- 26 Posten mit Vorhangstangen, 200,-- 2 Stk. mit ca. 130 cm, Edelstahl, Doppelstange, mit 300 cm, Edelstahl, Doppelstange, mehrteilig, insgesamt ca. 12 lfm., Doppelstange, 300 cm, Vorhangstange, 300 cm, 27 Zimmerbrunnen, Granit, Höhe ca. 140 cm, dunkelgrau, 300,-- 28 Posten mit Halogenleuchtenset: 400,-- Seilsystem, ca. 7 m lang, Trafo und 8 Spots, Seilsystem, ca. 5 m lang, 6 Spots, Seilsystem, ca. 6 m lang, 7 Spots, Seilsystem, ca. 6 m lang, 8 Spots, Halogenleuchte, Edelstahl, 4-flammig, pauschal 29 Server PC-Anlage bestehend aus: PC Tower HP Compaq Pro Liant ML 310, KAT 5E Steckkarte mit 12 Anschlüssen, HP Pro curve Switch mit 24 Anschlüssen, Internet Router, Telefon Karte Nextra One, Pauschalbewertung 600,-- 3. Handelsware 30 Handelsware im Ausstellungs- und Lagerbereich Bei der Handelsware handelt es sich um Einrichtungsmöbel und Accessoire zur Raumausstattung aus dem aktuellen Katalog des Unternehmens. Alle vorhandenen Waren sind gut zu verkaufen und sind bis auf eine Ausnahme beim Vorlieferanten nach zu bestellen. Anlässlich der Konkurseröffnung wurde eine aktuelle Inventur mit Stichtag der Handelsware durchgeführt. Diese Inventurliste wurde nochmals aktuell zur Befundaufnahme überarbeitet, stichprobenartig überprüft und ergänzt. (siehe separate Anlage) Der Lagerwert der Handelsware beträgt ca ,-- zu Einstandspreisen. Zur Ermittlung des es wurde ein unterschiedlicher Abschlag (je nach Bedarf) angesetzt ,-- Seite 6 von 7

Stoffballen, Restbestand, 150,-- VK pro lfm. ca. 10,-- bis 40,-- 26 Posten mit Vorhangstangen, 200,-- 2 Stk. mit ca.

7 11. Zusammenfassung 1. Geschäftsausstattung im Lagerbereich 965,-- 2. Geschäftsausstattung in der Ausstellung 3.130,-- 3. Handelsware ,-- Masse gesamt ,-- (in Worten sechsundsechzigtausendachthundertfünfundneunzig) Schätzwerte ohne Steuern! St. Pölten, für die Richtigkeit und Objektivität der Sachverständige: Seite 7 von 7

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