Bauen & Wohnen in und um Oldenburg. Hochwertiges Wohnen im Plus Energiehaus in Oldenburg- Donnerschwee

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1 Bauen & Wohnen in und um Oldenburg Hochwertiges Wohnen im Plus Energiehaus in Oldenburg- Donnerschwee

2 Irgendwann wohnt man nicht mehr irgendwie Eine neue Wohnung ist wie ein neues Leben! Die ersten Tage in den gerade bezogenen vier Wänden stecken voller faszinierender Momente. Der erste Stuhl im Zimmer, das erste Buch im frisch montierten Regal, das erste Bild an der Wand diese Augenblicke haben für uns alle eine große Bedeutung. Magie entfaltet sich im Minutentakt. Es stimmt: Irgendwann wohnt man nicht mehr irgendwie. Dann muss es etwas Besonderes sein, etwas Spezielles. Nein, es geht nicht um Luxus oder Überfluss. Aber hier eine kleine Annehmlichkeit, dort etwas Komfort, das sollte drin sein. Das Leben ist schön. Und das sollen Sie spüren erst recht in Ihrem neuen Zuhause. Es ist Ihr wichtigster Ort der Welt. Wohlfühlplatz, Rückzugsressort und Lebenszentrum zugleich. Und das alles mitten in der Stadt!

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5 Die Annehmlichkeiten des Wohnens genießen Erleben Sie das neue Wohngefühl an einem vielversprechenden Ort Oldenburgs genau dort, wo die beiden nördlichen Stadt teile Donnerschwee und Ohmstede zu sammenfinden. Einerseits ruhig, anderer seits mittendrin im städtischen Leben, bieten wir Ihnen an den Beverbäker Wiesen einen KfW-40-Neubau mit ins gesamt 14 Eigentums wohnungen. Auf ein einheitliches Erscheinungs bild wurde bei der Planung des überwiegend barriere freien Ensembles besonderer Wert gelegt. Es zeichnet sich durch seine hohe Energie effizienz ebenso aus, wie durch seine an spruchsvolle und zeit gemäße Architektur sowie modernste Ge bäude technik. So finden Sie in den Wohnungen (2 3 ZKB) auf 50 bis 87 Quadrat metern alle Annehmlichkeiten vor, die Sie sich für Ihren Wohnalltag wünschen Balkon/Loggia, Terrasse oder Dach terrasse zählen selbstverständlich dazu, ebenfalls bodentiefe und mit einem Sonnenschutz versehene Fenster oder etwa eine Infrarotheizung im Treppenhaus.

6 Optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnungen Terrasse Erdgeschoss Terrasse Terrasse 1 2 Eingang A Loggia Obergeschoss Loggia Balkon WC Dachgeschoss Dachterrasse Dachterrasse 6 7 WC

7 Ausstattungsmerkmale Terrasse Gebäude Terrasse Terrasse 14 Eigentumswohnungen, 2 3 ZKB, qm Plus-Energie-Haus (KfW 40) mit WC 8 9 aufstehender Photovoltaikanlage moderne 3-geschossige Architektur Wohnungen im Erdgeschoss sämt lich barrierefrei, davon eine rollstuhlgerecht Aufzugsanlage für 7 Wohnungen Haus- und Heiz technik, Fahrräder, Eingang B Mülltonnen mit separatem Eingang 17 Pkw-Stellplätze (1 Stellpatz pro Wohnung sowie 3 Besucher - stellplätze) Loggia Loggia Balkon Wohnungen bodentiefe Kunststoff-Fenster mit WC WC 3-Scheiben-Wärme schutz verglasung elektrisch betriebene Außen raffstores für Beschattung und Sichtschutz kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung offene Küchen im Wohnraum voll ausgestattete Bäder (Bodenerwärmung, u. a. Sanitärobjekte von Villeroy & Boch) teilweise Gäste-WC großzügige Elektroinstallation Netzwerkverkabelung in allen Wohnungen Dachterrasse Videotürkontrolle und Gegensprechanlage Hoch leistungs glasfaser verkabelung Dachterrasse WC bis zum Multimedia feld in jeder Wohnung Design-Bodenbelag Terrasse, Balkon, Loggia bzw. Dachterrasse auf der Südseite

8 Zentrumsnah und doch im Grünen Ein eher unscheinbares kleines Gewässer gibt dem neuen Wohngebiet seinen Namen. Aus dem angrenzenden Ammerland kommend durchfließt die Beverbäke Oldenburgs nörd liche Stadtteile Etzhorn, Ohmstede und Donner schwee, um schließlich gegenüber des Ost hafens in die Hunte zu münden. Das nach diesem Bach benannte Quartier Beverbäker Wiesen liegt am nordöstlichen Rand des geschichts trächtigen früheren Donner schweer Kasernengeländes, das in beispielhafter Manier revitalisiert und entwickelt wird. Das Areal ist über die Ammergaustraße und kleine Fußwege zu der von ihr abgehenden Kranichstraße an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Innenstadt mit der großen Fußgängerzone, wichtige Nahversorgungszentren, Schulen und Erholungsgebiete lassen sich innerhalb weniger Minuten erreichen selbstverständlich auch mit dem im Oberzentrum Oldenburg so beliebten Fahrrad. Autofahrern stehen ausreichend Pkw-Stellplätze direkt vor den Häusern zur Verfügung. Ammergaustraße Planstraße C Kranichstraße Planstraße A Planstraße D Planstraße E Planstraße B

9 Das Quartier Beverbäker Wiesen kombiniert auf geschickte Weise natur- mit zentrumsnahem Wohnen. So wird der Charakter des verkehrsberuhigten Viertels mit zusätzlichen Akzenten bereichert. Schon jetzt ist der Stadtteil geprägt von einer hohen Wohnqualität. Viele Familien haben hier bereits ein grünes Zuhause unweit der Innenstadt gefunden. Beverbäker Wiesen oldenburg DONNERSCHWEE

10 Ihre Investition in ein schönes Leben Ansicht von Norden Wohnung Eingang Lage Wohnfläche Zimmer Kaufpreis * 01 A Erdgeschoss links 75,70 m A Erdgeschoss rechts 82,19 m A 1. Obergeschoss links 55,55 m A 1. Obergeschoss mitte - Verkauft - Ansicht von Süden 05 A 1. Obergeschoss rechts 74,25 m A 2. Obergeschoss links 66,06 m A 2. Obergeschoss rechts - Verkauft - 08 B Erdgeschoss links 79,88 m B Erdgeschoss rechts 75,26 m B 1. Obergeschoss links - Verkauft - 11 B 1. Obergeschoss mitte 50,14 m Ansicht von Osten 12 B 1. Obergeschoss rechts 53,29 m B 2. Obergeschoss links - Verkauft - 14 B 2. Obergeschoss rechts - Verkauft - * zzgl. Kosten für Erwerb (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer), eine Vermittlungsprovision fällt nicht an Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kleinere gestalterische Änderungen am Erscheinungsbild der Häuser können sich während der Bauphase noch ergeben. Stand: Dezember 2015 Verkauf: GSG OLDENBURG Bau- und Wohngesellschaft mbh Straßburger Straße Oldenburg

11 Erkennen Sie die einmaligen Möglichkeiten! Die von dem GSG-Architekten Stephan Klein geplanten Wohnungen im Quartier Beverbäker Wiesen bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre lange gehegten Wohnträume zu verwirklichen. Anspruchsvolles, zeitgemäßes und ökologisch verantwortbares Wohnen lassen sich in den in jeder Hinsicht hochwertig gestalteten und ausgestatteten Einheiten ideal miteinander verbinden. Freuen Sie sich auf einen modernen Stadtteil, der hier behutsam und auf sympathische Weise heranwächst. Werden Sie Teil dieser Entwicklung. Fertigstellung und Bezug sind für den Spätsommer 2016 vorgesehen. Melden Sie sich bei mir, ich berate Sie gern! Harald Hattermann Telefon (0441) Mobil (0172) Ansicht von Westen

12 Visualisierung: Krüger Animation Bauen & Wohnen in und um Oldenburg

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