Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in... Bergkamen - Overberge

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1 Exposé - Nr. MB247 Ihr Ansprechpartner: Frau Monika Bäcker Kaufobjekt Bergkamen Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in... Bergkamen - Overberge Hausansicht Eckdaten Provision Der Käufer hat eine Maklerprovision von 4,76 % inkl. MWST des Kaufpreises an Westfalen Immobilien für den Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen... Baujahr 1996 Zustand Gepflegt Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus PLZ Land Deutschland Ort Bergkamen Bundesland Nordrhein-Westfalen Befeuerung Gas Wohnfläche ca. 132,4 m2 Heizungsart Gaszentralheizung Anzahl Zimmer 4 Stellplatzart Grundstücksgröße ca. 447 m2 Garage, Stellplatz im Freien Kamin Ja Anzahl Schlafzimmer 3 Gartennutzung Ja 0,7 KM Dist.Kindergarten (km) Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 3 Dist.Grundschule (km) Anzahl sep. WC 1 3,7 KM Kellerfläche ca. 72,15 m2 Dist. Gymnasium (km) Kaufpreis ,00 EUR Verfügbar ab nach Vereinbarung 0,7 KM

2 Ja Haustiere Lage Das Haus liegt im Stadtteil Bergkamen - Overberge. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Einmal wöchentlich findet in Bergkamen - Mitte ein großer Wochenmarkt statt. Dieser ist über die Stadtgrenzen hin bekannt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Gesamtschule befinden sich im Stadtgebiet. Die Städte Kamen, Unna, Lünen, Dortmund, Werne, Hamm, Münster sind mit öffentlichen Mitteln sowie mit dem PKW gut zu erreichen. Objektbeschreibung Objekt - Nr.: MB247 Das hier angebotene, gut geschnittene Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m2 zuzügl. ca. 72 m2 Nutzfläche im Keller. Die Grundstücksgröße von ca. 447 m2 hat eine Süd/West - Ausrichtung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Vom Keller gelangen Sie über eine KellerAussentreppe in den liebevoll angelegten Garten. Am Gebäude angebaut ist eine massiv gebaute Garage mit Spitzdach. Zwei weitere PKWEinstellplätze gehören zum Haus. Die Beheizung erfolgt über eine GaszentralHeizung und für die gemütlichen Winterabende natürlich der Kachelofen. Das Haus ist familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für eine köpfige Familie. Ausstattung * Das Erdgeschoß ist hell gefliest und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt * vom Wohnzimmer geht man auf die ca gepflasterte Terrasse * Die Räume im Obergeschoß sind mit Laminat ausgelegt... * Bad natürlich gefliest * im Keller ist noch einmal ein WC und Dusche * Das Haus ist mit isolierverglasten bodentiefen Sprossenfenster ausgestattet. * Im Garten ist zusätzlich ein kleines Gartenhaus als Abstellmöglichkeit * Im und am Haus ist kein renovierungsstau... Sie können den Möbelwagen bestellen und einziehen. Sonstige Angaben Es ist verklinkert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss verfügt es über einen großzügigen hellen Wohn-/ Essbereich mit dekorativem Kachelofen und eine offene gut angeordnete Küche. Außerdem ein Zimmer... als Büro oder GästeZimmer, ein Gäste-WC und eine helle freundliche Diele. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette und Bidet - ein Abstellraum für Staubsauger & Co. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Stauraum genutzt werden. Der Keller ist ganz gefliest. Ein Raum ist als Partyraum ausgebaut für die kleinen und großen Feten. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt... Rufen Sie uns an oder mailen Sie uns... Um Ihre Anfragen schnell bearbeiten zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre Adresse in der Anfrage anzugeben... DANKE... weitere Angebote unter: GERNE VERMARKELN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

3 Küche Wohnzimmer

4 Esszimmer Kamin

5 Treppe Bad

6 Bad Bad

7 Garten Garten

8 Garten Gartenhaus

9 Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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