MEHR- ODER EINFAMILIENHAUS IN OETWIL AM SEE Leben in der schönen Wohngemeinde am oberen Zürichsee, Esslingerstrasse 14, Oetwil am See

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1 MEHR- ODER EINFAMILIENHAUS IN OETWIL AM SEE Leben in der schönen Wohngemeinde am oberen Zürichsee, Esslingerstrasse 14, Oetwil am See

2 2 DAS QUARTIER. Oetwil am See mit seinen ca Einwohnern ist eine schöne Wohngemeinde auf der dem oberen Zürichsee abgewandten Seite des Pfannenstiels und gehört zum Bezirk Meilen. Das Dorf, welches einen ländlichen Charakter hat, liegt in der Nähe zu Zürich und dem Zürcher Oberland und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Buslinien (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) verbinden Oetwil am See mit der Stadt Zürich, Rapperswil und dem Zürcher Oberland im 15-Minuten- Takt. 25 Autominuten via Forchautobahn nach Zürich und 5 Autominuten nach Rapperswil. Rund um das Dorf geniessen die Einwohner eine intakte Landschaft mit attraktivem Erholungsraum. Esslingerstrasse 14 Oetwil am See Eine moderne Infrastruktur mit Krippe, Kindergarten, Schulen der Primar- und Sekundarstufe, Bibliothek, Elternverein, grosszügigen Sportanlagen, zahlreichen Kinderspielplätzen & Restaurants, einem aktiven Dorfleben (Sport, Kultur, Gewerbe) und Einkaufsmöglichkeiten, macht das Dorf zusätzlich attraktiv. Weitere Infos zur Gemeinde unter

3 3 DAS MEHRFAMILIENHAUS. Das Mehrfamilienhaus ist in einem intakten Wohnquartier eingebettet und befindet sich an der Esslingerstrasse 14 in Oetwil am See. Durch die Süd-West Ausrichtung ist das Haus am Nachmittag und Abend gut besonnt. Zur Liegenschaft gehören drei Parkplätze. Offene Küche, Erdgeschoss Offene Küche & Esszimmer, Erdgeschoss

4 4 Schlafzimmer, 1. Obergeschoss Wohnzimmer, 1. Obergeschoss

5 5 Wohnzimmer, Dachgeschoss Küche, Dachgeschoss

6 6 DAS MEHRFAMILIENHAUS STECKBRIEF. Lage gut Kubatur 895 m 3 SIA Objekt Mehrfamilienhaus, voll vermietet, mit drei Wohnungen, drei Parkplätzen und Garten Kat. Nr. 1692, Grundbuchblatt 611, Vers. Nr. 726 Baujahr 1880 Altlasten kein Eintrag Unterschutzstellung Eintrag im Inventar der Heimatschutzobjekte von kommunaler Bedeutung, d.h. an der Fassade dürfen keine baulichen Änderungen vorgenommen werden. Wohnfläche Erdgeschoss: 52 m 2 1. Obergeschoss: 75 m 2 Dachgeschoss: 75 m 2 Grundstücksfläche 287 m 2 Mieteinnahmen Bezugstermin Verkaufsvorgehen Alle 3 Wohnungen sind zu CHF /Monat respektiv CHF /p.a. vermietet Wohnung Erdgeschoss: CHF Wohnung 1. Obergeschoss: CHF Wohnung Dachgeschoss: CHF nach Vereinbarung Unverbindliche Besichtigungen und Verkaufsgespräche gerne nach telefonischer Vereinbarung

7 7 RAUMPROGRAMM MEHRFAMILIENHAUS. Aufnahme bestehendes Gebäude GRUNDRISS ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS 1,5 Zimmer 52 m 2 Küche BF:7.03 m 2 Du / Wc BF:4.79 m 2 Ankleide Kind BF: Wohnen / Essen BF:22.87 m 2 Treppenhaus Wohn BF:20 Grundriss Erdgeschoss Grund

8 8 hme bestehendes Gebäude RAUMPROGRAMM MEHRFAMILIENHAUS. GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS 3 Zimmer 75 m 2 he Du / Wc 03 m 2 BF:4.79 m 2 Ankleide Kind / Büro BF:8.10 m 2 Küche BF:6.92 m 2 Du / Wc BF:5.45 m 2 hnen / Essen 2.87 m 2 Treppenhaus Korridor Wohnen BF:20.63 m 2 Zimmer BF:11.48 m 2 riss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

9 RAUMPROGRAMM MEHRFAMILIENHAUS. Grundriss Erdgeschoss GRUNDRISS DACHGESCHOSS Grund DACHGESCHOSS 2 Zimmer 75 m 2 Büro / Schlafen BF:7.73 m 2 Küche BF:5.79 m 2 Bad BF:4.77 m 2 Korridor Wohnen / Studio BF:33.59 m 2 Grundriss Dachgeschoss

10 10 UMBAU IN EIN GROSSES EINFAMILIENHAUS. Das Haus zeigt sich von aussen in einer ansprechenden Architektur. Die Bausubstanz ist massiv und dank der Renovation innen und aussen in einem neuwertigen Zustand. Das Haus kann mittels eines relativ kleinen Umbaus (Kostenschätzung CHF ) in ein tolles Einfamilienhaus umgebaut werden, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Die Wohnfläche beträgt dann 218 m 2 brutto und zusätzlich stehen noch 64 m 2 Nebenräume zur Verfügung. Der Umbau kann nach Wünschen der Käuferschaft nach Eigentumsübertragung schlüsselfertig von der HAUSPRACHT GmbH ausgeführt werden. Es besteht jedoch keine Verpflichtung.

11 RAUMPROGRAMM EINFAMILIENHAUS. Variante EFH GRUNDRISS ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS 1,5 Zimmer 52 m 2 Küche BF:7.03 m 2 Du / Wc BF:4.79 m 2 Garderobe Ankleide Wohnen / Essen BF:22.87 m 2 Treppenhaus Grundriss Erdgeschoss Grundr

12 te EFH RAUMPROGRAMM EINFAMILIENHAUS. GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS 3 Zimmer 75 m 2 he Du / Wc.03 m 2 BF:4.79 m 2 Garderobe Ankleide Zimmer 1 BF:15.46 m 2 Du / Wc BF:5.45 m 2 ohnen / Essen :22.87 m 2 Treppenhaus Korridor Zimmer 2 Zimmer 3 BF:16.04 m 2 BF:11.48 m 2 riss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

13 1.60 RAUMPROGRAMM EINFAMILIENHAUS. Grundriss Erdgeschoss GRUNDRISS DACHGESCHOSS Grund DACHGESCHOSS 2,5 Zimmer 75 m 2 Zimmer 6 BF:7.80 m 2 Du / Bad BF:8.42 m 2 Korridor Zimmer 5 Zimmer 4 BF:16.48 m 2 BF:16.48 m 2 Grundriss Dachgeschoss

14 14 FINANZIELLES. Verkaufspreis Reservation Beurkundung und Eigentumsübertragung Grundstückgewinnsteuer Notariats- und Grundbuchkosten CHF CHF, fällig bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung Restbetrag bei Eigentumsübertragung Zu Lasten der Verkäuferschaft Je zur Hälfte zu Lasten Käufer und Verkäufer

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